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關于競爭性談判方式確定中江縣****
江交易公字〔2025〕11號
依據有關法律法規，為規范我縣土地交易市場，維護土地交易“公開、公平、公正”。點擊登錄查看政務服務和公共資源交易服務中心擬以競爭性談判方式確定中江縣****
一、拍賣標的物概況（詳細情況見全國公共資源交易平臺[四川省﹒德陽市]登載的宗地拍賣公告）
（1）宗地編號：****；土地位置：興隆鎮翠竹村7、14社；土地面積：42428.82㎡(折合63.64畝)；土地用途：住宅用地（可兼容商業設施用地、商務設施用地，兼容的商業建筑面積占總計容建筑面積的比例≤20%）；出讓年限：住宅用地70年，商業用地40年。
（2）宗地編號：510623-2025-B-18；土地位置：輯慶鎮聯豐村6、7社；土地面積：33849.40㎡(折合50.77畝)；土地用途：住宅用地（可兼容商業設施用地、商務設施用地，兼容的商業建筑面積占總計容建筑面積的比例≤5%）；出讓年限：住宅用地70年，商業用地40年。
二、確定拍賣機構方式及數量
從現場報名資格審查合格且報價有效的拍賣機構中采用低價成交原則，確定拍賣機構1家。
三、參與競爭性談判的拍賣機構要求
1.資格要求
（1）具有獨立承擔民事責任的能力；
（2）具備有效期內的《中華人民共和國拍賣經營批準證書》；
（3）參加本次談判活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；未被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網”網站（www.ccgp.gov.cn）失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
2.服務要求（包括但不限于）
（1）負責在四川經濟日報(四川日報、德陽日報)等平面媒體和網絡媒體發布土地出讓公告并宣傳；
（2）負責現場拍賣地塊的招商引資工作。制作介紹所拍賣宗地基本情況的營銷方案（含宣傳片、PPT等），在確定拍賣機構當日起，五個工作日內將營銷方案提交至縣自然資源和規劃局、縣政府政務服務和公共資源交易服務中心審核。
（3）負責拍賣工作的組織、策劃和有關程序性資料的制作；
3.其他要求
（1）談判結果將通過全國公共資源交易平臺（四川省﹒德陽市https://www.dyggzy.com/）進行公示。成交拍賣機構在公告之日起3個工作日內與點擊登錄查看政務服務和公共資源交易服務中心簽訂《委托拍賣宗地合同》。除不可抗力外，若成交機構未按時簽訂宗地合同的，視為放棄成交資格，同時列入黑名單，在5年內不得參與中江地區土地拍賣機構抽取（談判）活動。
（2）參與談判活動的拍賣機構對其所提供資料的真實性負責，本次響應文件中載明的拍賣師須是負責宗地拍賣且注冊在本公司的人員，如經查實提供虛假資料，視為成交單位違約，拍賣傭金不予支付，同時列入黑名單，在5年內不得參與中江地區土地拍賣機構談判活動。
四、報名時間、地點
1.報名時間：從****10時00分起至****10時30分止（北京時間）。
2.報名地點：中江縣****
3.在規定的時間內現場遞交了響應文件，通過資格審查方能參加談判活動。
五、響應文件的提交
（一）響應文件中須包括以下資料：
1.承諾函（見附件2）；
2.經辦人介紹函（見附件3）；
3.經辦人有效身份證復印件（驗原件）；
4.提供有效商務主管部門頒發的有效期內的《中華人民共和國拍賣經營批準證書》副本復印件（驗原件），正在參與年檢的拍賣公司可提交有效期內的《中華人民共和國拍賣經營批準證書》副本復印件及由上級相關部門開具的收取《中華人民共和國拍賣經營批準證書》的相關證明材料；
5.提供承擔本次宗地拍賣活動的拍賣師的職業資格證書復印件（驗原件）、拍賣師執業注冊記錄卡。
6.提供有效營業執照副本復印件（驗原件）；
拍賣機構須將響應文件提交到報名現場且簽到，不接受郵寄的響應文件。逾期送達的恕不接受。
六、資格審查和確定成交拍賣機構辦法
1.資格審查時間：****10時30分（北京時間）。
2.資格審查地點：中江縣****
3.談判時間、地點
談判時間：****11時00分（北京時間）
談判地點：中江縣****
4.點擊登錄查看政務服務和公共資源交易服務中心組織成立競爭性談判小組，由競爭性談判小組對提交的報名資料和響應文件等進行審查。
5.拍賣機構在規定時間現場進行報價，在報價室內填寫報價單密封遞交中心工作人員，由工作人員收齊后集中交談判小組，由談判小組在有效報價拍賣機構中根據低價成交原則，推薦三名成交候選拍賣機構并確定一家成交拍賣機構（報價相同的由談判小組以隨機抽取的方式，確定一家拍賣機構）后由談判小組對第一成交候選人的響應文件進行復核；若第一成交候選人的響應文件存在虛假響應，視為放棄成交資格，同時列入黑名單，在5年內不得參與中江地區****
6.談判結果在全國公共資源交易平臺（四川省﹒德陽市https://www.dyggzy.com/）網站進行公告，并在公告之日起3個工作日內簽訂宗地拍賣委托合同。
七、拍賣傭金報價
兩宗土地拍賣傭金最高限價為2萬元。
八、公告發布媒體
本次公告將在全國公共資源交易平臺（四川省﹒德陽市）網站發布。
九、聯系方式
聯系地址：中江縣****點擊登錄查看政務服務和公共資源交易服務中心服務窗口。
聯系人：點擊登錄查看
聯系電話：（0838）****
附件：1.《報價一覽表》；
2.《承諾函》；
3.《經辦人介紹函》。
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