民主家園B22棟7處商服分別出租交易公告

項(xiàng)目名稱

民主家園B22棟7處商服分別出租

項(xiàng)目編號(hào)

****

掛牌起始日期

****

掛牌截止日期

****（首次掛牌截止日）

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

以5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，延長(zhǎng)2個(gè)周期。

基本屬性

標(biāo)的類型

資產(chǎn)招租

所在層數(shù)

1-2層

建筑面積

詳見(jiàn)附件：《出租標(biāo)的明細(xì)表》

租賃期限

7年

租金支付方式

年付

租金遞增方式

前3年年租金為成交價(jià)，第4年起，每3年評(píng)估一次，以評(píng)估價(jià)為年租金。

裝修期限

-

承租押金

2000元（不包含在租金價(jià)格內(nèi)）

房屋現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

閑置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物展示為準(zhǔn)

其他情況

1、該項(xiàng)目為7處房產(chǎn)分別出租，具體情況以現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)。

2、租賃期間，承租方對(duì)租賃房屋的防火安全、用電安全、治安等一切法律責(zé)任負(fù)全責(zé)。不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，需合法經(jīng)營(yíng)，租賃期間，房屋因不可抗拒的原因或市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行時(shí)，出租方將終止履行本合同且不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、出租標(biāo)的均無(wú)產(chǎn)權(quán)證，出租方聲明出租標(biāo)的所有權(quán)均歸哈爾濱市****

4、出租方可在項(xiàng)目結(jié)束后向承租方提供交易價(jià)款發(fā)票（稅率為5%的增值稅普通或?qū)Ｓ冒l(fā)票）。

5、承租方須另行向出租方繳納2000元承租押金（履約保證金），須在合同簽訂之日起支付。承租押金不包括在承租價(jià)格中，如承租方未出現(xiàn)違反合同約定等現(xiàn)象，該筆押金在租賃期滿后，由出租方全額退還承租方。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

詳見(jiàn)附件：《出租標(biāo)的明細(xì)表》

評(píng)估基準(zhǔn)日

****

評(píng)估機(jī)構(gòu)

黑龍江天信土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司

租金底價(jià)

詳見(jiàn)附件：《出租標(biāo)的明細(xì)表》

出租方情況

基本情況

出租方名稱：點(diǎn)擊登錄查看

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：****162714

注冊(cè)地：哈爾濱市****

法定代表人：楊瑞輝

機(jī)構(gòu)性質(zhì)：國(guó)有企業(yè)

出租方承諾

我方現(xiàn)委托點(diǎn)擊登錄查看按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布資產(chǎn)出租信息并由點(diǎn)擊登錄查看組織實(shí)施招租行為。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在出租過(guò)程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)以及點(diǎn)擊登錄查看的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

出租方?jīng)Q策文件

基礎(chǔ)設(shè)施公司2025年第3次董事會(huì)（擴(kuò)大）會(huì)議決議25.9.17

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

哈爾濱交通集團(tuán)有限公司25.10.10

特別

告知

1、租賃期內(nèi)，若對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行裝修、改建、轉(zhuǎn)租，須經(jīng)出租方書(shū)面同意。租賃期滿后，承租方因裝修產(chǎn)生的固定裝修物及增設(shè)附屬設(shè)施歸出租方無(wú)償所有，承租方不得拆除破壞，且出租方不做任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行出租。交易機(jī)構(gòu)將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機(jī)構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機(jī)構(gòu)及出租方對(duì)標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。

3、意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對(duì)出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗(yàn)出租標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告全部?jī)?nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。

4、出租標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與出租方簽署租賃合同，并嚴(yán)格履行租賃合同中的條款。

5、出租標(biāo)的在交付于承租方前，由于不可抗力、國(guó)家建設(shè)征用土地、開(kāi)發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標(biāo)的無(wú)法交付時(shí)，租賃合同自動(dòng)終止，出租方、承租方及交易機(jī)構(gòu)均不算違約，承租方已支付的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)全額無(wú)息退還給承租方。

6、如因出租方原因致使出租標(biāo)的無(wú)法交付的，與交易機(jī)構(gòu)無(wú)涉，承租方有權(quán)要求交易機(jī)構(gòu)退還交易保證金。

7、出租標(biāo)的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租方按照租賃合同的約定進(jìn)行處理。

8、出租標(biāo)的成交后，承租方如因出租標(biāo)的規(guī)劃用途（證載用途）等各種原因，導(dǎo)致無(wú)法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)及證照的，出租方和交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任，承租方所交納的標(biāo)的租金不予退還。

9、承租方無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書(shū)》、租賃合同、不支付或未按期支付年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)，交易機(jī)構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的，出租標(biāo)的可再次出租；如再次出租時(shí)的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補(bǔ)足差額的權(quán)利。

10、本公告全部?jī)?nèi)容由出租方提供，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。

11、出租方可在項(xiàng)目結(jié)束后向承租方提供交易價(jià)款發(fā)票（稅率為5%的增值稅普通或?qū)Ｓ冒l(fā)票）。

12、該項(xiàng)目為重新掛牌。

交易

條件

交易價(jià)款支付方式

年付（提前一個(gè)月支付）

承租方資格條件

意向受讓方須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

標(biāo)的交割

出租標(biāo)的的交割事項(xiàng)由承租方與出租方在租賃合同中約定。

與租賃相關(guān)的其他條件

1、承租方（即出價(jià)最高者）應(yīng)在競(jìng)價(jià)成交之次日起5個(gè)工作日內(nèi)按照下發(fā)至承租方手機(jī)內(nèi)的短信提示（未收到短信可在會(huì)員注冊(cè)賬號(hào)中查詢）分別將租金及交易服務(wù)費(fèi)匯入交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶，并持身份證明材料（法人單位攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、單位公章、授權(quán)委托書(shū)、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件）到交易機(jī)構(gòu)簽署成交確認(rèn)書(shū)等成交手續(xù)。

2、承租方須在簽署成交確認(rèn)書(shū)后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。承租方須另行向出租方繳納2000元承租押金（履約保證金），須在合同簽訂之日起支付。承租押金不包括在承租價(jià)格中，如承租方未出現(xiàn)違反合同約定等現(xiàn)象，該筆押金在租賃期滿后，由出租方全額退還承租方。

3、交易機(jī)構(gòu)在出租標(biāo)的交割完畢和收到出租方提供租賃合同后5個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價(jià)款以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方。

交易

指南

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、意向受讓方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（www.ejy365.com）的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。

2、用戶注冊(cè)、項(xiàng)目報(bào)名及在線競(jìng)價(jià)具體操作方法可點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)頁(yè)首“交易指南”處查看。操作過(guò)程中請(qǐng)仔細(xì)閱讀各類系統(tǒng)提示。

3、交易機(jī)構(gòu)僅接受網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行及柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬方式支付保證金、成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng)，不接受現(xiàn)金支付。具體細(xì)則請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入“交易指南”處查看。

現(xiàn)場(chǎng)展示

1、展示時(shí)間：公告期內(nèi)

2、展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：點(diǎn)擊登錄查看****

競(jìng)價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

公告期內(nèi)

報(bào)名手續(xù)

意向承租方應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前登錄交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站（www.huaee.net）進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、選擇出租標(biāo)的報(bào)名、交納保證金。

保證金及處置方式

1、交納：詳見(jiàn)附件：《出租標(biāo)的明細(xì)表》。截止時(shí)間：公告截止日17時(shí)00分00秒，按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準(zhǔn)。

2、處置： 承租方交納的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的一部分，其他意向承租方的保證金在成交后3個(gè)工作日內(nèi)按原渠道全額退還。

3、若非交易機(jī)構(gòu)、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全部扣除（交易機(jī)構(gòu)留取交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分違約金歸出租方），并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向承租方在報(bào)名截止日后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）在競(jìng)價(jià)階段以出租底價(jià)為起始價(jià)，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向承租方）；（3）無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書(shū)》或租賃合同的；（4）不支付或未按期支付首年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)的；（5）采取作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競(jìng)價(jià)的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。

競(jìng)價(jià)安排

競(jìng)價(jià)方式

加價(jià)

增價(jià)幅度

200元/首年

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間

****9:00-以網(wǎng)站顯示為準(zhǔn)

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

300秒

服務(wù)費(fèi)

在競(jìng)價(jià)成交之次日起5個(gè)工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示一次性付清。

附件下載

附件：交易須知.doc

附件：出租標(biāo)的明細(xì)表.xlsx

聯(lián)系

方式

標(biāo)的咨詢

李女士****、那先生****

舉報(bào)投訴電話

****

咨詢時(shí)間

公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）

單位地址

黑龍江省哈爾濱市****

交易機(jī)構(gòu)

點(diǎn)擊登錄查看（www.huaee.net）