當前位置：
“深廣江灣項目前期物業服務專項業務外包”項目進行國內公開招標，茲邀請符合本次招標要求的投標人參加投標。
一、項目名稱：深廣江灣項目前期物業服務專項業務外包
二、資金來源：自籌資金
三、服務范圍：包含深廣江灣項目兩個地塊（江灣鳴翠、江灣攬境）所有管理區域，項目位于四川省廣安市****
四、服務質量
專項服務單位需對其承接范圍內的服務質量全權負責，確保服務質量完全達到廣安市住房物業服務和裝飾裝修管理服務質量等級相關標準，滿足客戶及發包人的相關要求。
五、預算金額：
深廣江灣項目前期物業專項服務費由基礎服務和核心管理兩部分組成，合計最高限價為****.36元。
1.基礎服務費用（31人）
一是，秩序維護、保潔、綠植養護專項服務的所有費用（基礎人員薪酬及福利、工傷賠償金、人員解聘賠（補）償金、各類保險、稅金、服裝、工器具、耗材等）；
二是，工程維修的基礎人員薪酬及福利、工傷賠償金、人員解聘賠（補）償金、各類保險、稅金、服裝等所有費用，工器具、維修耗材除外。
基礎服務費用最高限價為****元。
2.核心管理費用（6人）
包括專項服務核心管理人員的薪酬及福利、工傷賠償金、人員解聘賠（補）償金、各類保險、稅金等所有費用，辦公用品、服裝除外。
核心管理費用最高限價為598755.36元。其中核心管理人員薪酬為529872元（不參與競價，基本薪酬及福利、績效、五險一金等），核心管理人員管理費費率不超過13%（含全額征稅稅率），即管理費用不超過68883.36元（含管理費、人員解聘賠（補）償金、各類保險、稅金等）。
六、服務期限：壹年，自首批次服務人員入場之日起算。
七、投標人參加本次采購活動應具備下列條件：
本項目采用資格后審，具體資質要求如下：
（一）投標人須具備承擔本項目前期物業專項服務的能力，且是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人或其他合法組織形式。
注：提供營業執照復印件或掃描件，并加蓋公章。
（二）信譽要求：投標人未被列入經營異常及嚴重違法失信名單；沒有被國家、四川省省級有關部門及廣安市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內。
注：
1.提供投標人信譽聲明原件及“信用中國”網站信用報告，并加蓋公章；
2.采購人保留查詢投標人以上信譽記錄的權利。如與實際不符，投標人將被取消投標或中標資格，其投標保證金不予退還。
（三）本次項目不接受聯合體投標。
八、投標報名及招標文件獲取：
凡有意參加投標者，請于****16 ：30（北京時間，下同）至2025年11月 14 日18：00在深圳市陽光采購平臺獲取招標文件（獲取招標文件需完成單位信息注冊及CA辦理）。
九、投標截止時間和開標時間：****15：00。
十、開標地點：深圳陽光采購平臺網上開標大廳
十一、聯系方式
采購人：點擊登錄查看
地 址：四川省廣安市****
聯系人：點擊登錄查看
聯系電話：****
郵 箱：****@sztqjf.com
注：本公告真實性、合法性、有效性、完整性均由信息發布者負責，本項目在深圳陽光采購平臺（https://ygcg.szexgrp.com/）全流程交易，投標單位需至深圳陽光采購平臺注冊賬號并辦理CA后登錄系統獲取招標文件，本項目需在陽光采購平臺線上遞交文件、線上開標。廣安公共資源交易網僅作為招采信息同步發布平臺。
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