當(dāng)前位置：
點擊登錄查看滁州市****
項目編號：****
點擊登錄查看定于****10時至****10時止（延時除外，屆時正式競價開始時間以電子競價系統(tǒng)時間為準(zhǔn)）在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）上對點擊登錄查看滁州市****
注：****10時至****10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口（滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)），通過其他競價平臺競價或參與競價均視為無效操作。
一、競租標(biāo)的物：
面積共計2878.46平方米，其中1號樓2133.5平方米，2號樓744.96平方米，混合結(jié)構(gòu);建筑年代2006年左右，1號樓為1-5/5 層，2號樓為1-212層;外墻涂料，內(nèi)墻乳膠漆、地板磚地面，玻璃門、塑鋼窗水電設(shè)施齊全；
二、重大事項披露：
1、本次競價無保留價，一人競價，滿足成交條件，方可成交。
2、點擊登錄查看擬出租房產(chǎn)，承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定，根據(jù)《滁州市****
3、租賃期限：出租期限5年，先付款后使用，租金半年繳一次，第一年租金在規(guī)定的時間繳入點擊登錄查看指定賬戶，后期租金在租期開始計算前30日內(nèi)交納和收?。矗合雀逗笞猓?，具體付款日期在《租賃合同》中約定，履約保證金為五萬元，簽訂合同前繳納完畢。
4、在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認購、補償或折價收購，特此說明。
5、租金支付方式：租金每半年支付一次，競得人須在《租賃合同書》簽訂時將第一年度租金轉(zhuǎn)入招租方指定賬戶（即：先付后租）；后年度具體付款日期和付款方式在《租賃合同》中約定。
6、履約保證金：履約保證金為五萬元，履約保證金在競得方領(lǐng)取競得通知書后5日內(nèi)一次性支付，退還時間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下并將房屋恢復(fù)原樣、騰空后且無競得人責(zé)任后十個工作日內(nèi)退還；
7、競得人須在簽訂《租賃合同書》前必須完成第一年租金、履約保證金兩項費用的交納，交納齊全方可簽訂合同，租賃起止期以合同約定為準(zhǔn)，標(biāo)的物以實際交付為準(zhǔn)。
8、裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標(biāo)的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空房屋恢復(fù)原狀，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認購、補償或折價收購。
9、其他相關(guān)要求：標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，點擊登錄查看不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。一切維修（含消防、水電管道、線路儀表等設(shè)備、門窗等設(shè)施）及費用均由競得人擔(dān)負，同時標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費、衛(wèi)生費、水電氣費、物業(yè)管理費等費用均由競得人擔(dān)負，經(jīng)營的標(biāo)的物外墻、招牌、裝飾等必須符合滁州市****
三、租金價格、競價保證金及加價幅度：
起始價為：374300元/年，保證金為7000.00元，加價幅度：500元或整倍數(shù)，年租金=競得人的成交價。
四、競價保證金交納及處置：
（1）保證金須在****10時前交納完畢；保證金須從競價人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶（如以單位名義投標(biāo)，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競價人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。
（2）本標(biāo)的物競價人原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入滁州市****
（3）拍租成交后，成交價款（第一年租金）及履約保證金在中標(biāo)通知書發(fā)放后5日內(nèi)繳納至點擊登錄查看指定賬戶（戶名：競價成功后另行通知，開戶銀行：競價成功后另行通知，賬號：競價成功后另行通知），轉(zhuǎn)賬時備注：點擊登錄查看滁州市****
競價保證金繳入以下賬戶：
戶名：滁州市公共資源交易中心
開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行
子賬號：********636
轉(zhuǎn)賬時備注：點擊登錄查看滁州市****
注意：①如競價人未按公告約定的時間繳納成交價款及履約保證金，競價人的保證金不予退還。
②若存在不予退還競價人投標(biāo)保證金的情形，由交易中心直接予以收繳。
③放棄競得資格的競價人競價保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競價人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進行不良行為披露。
五、競價人應(yīng)具備條件：
1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），上述企業(yè)法人或自然人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項目競價。
2、競價人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、競價公告和標(biāo)的物介紹，成交后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競價人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向點擊登錄查看提出。凡參加本項目競價人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了公告中的各項條款。
六、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至****10時止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請與點擊登錄查看項目負責(zé)人或招租方聯(lián)系。
七、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，當(dāng)標(biāo)的物的競拍時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時5分鐘。
八、特別提醒：
1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，滁州市公共資源交易中心和點擊登錄查看以及點擊登錄查看不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競租行為，競價人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
2.競價人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競價人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
3.因不符合條件參加競價的，由競價人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。
4.標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競價人自行辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
5.競得人須在成交公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)到代理機構(gòu)領(lǐng)取中標(biāo)通知書，領(lǐng)取中標(biāo)通知書之日起5個工作日內(nèi)，主動與招租人簽訂合同，否則視為競得人自動放棄成交資格，競價保證金不予退還，且招租人有權(quán)對外重新公開競價。
6.競得人只能把承租物作為本人的經(jīng)營使用，不得轉(zhuǎn)租第三方，否則，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)收回承租物。因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的損失和后果全部由中標(biāo)人承擔(dān)。
7.標(biāo)的物的具體交付時間以產(chǎn)權(quán)人通知為準(zhǔn)。
8.競價人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀競價須知。
9.本項目代理費為3000元，由競得人在領(lǐng)取通知書時支付給代理公司。
九、聯(lián)系方式：
代理公司：曹思敏 ****、****
招租單位：全慧 ****
招租單位：點擊登錄查看
代理公司：點擊登錄查看
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