當(dāng)前位置：
| 項(xiàng)目名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看房產(chǎn)—哈爾濱市****一樓門(mén)市出租 | 項(xiàng)目編號(hào) | **** | |||
| 掛牌起始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** | |||
| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 | 變更公告內(nèi)容，重新發(fā)布公告。 | |||||
| 標(biāo)的 概況 | 標(biāo)的坐落 | 哈爾濱市**** | ||||
| 基本屬性 | 標(biāo)的類(lèi)型 | 租賃權(quán) | 所在層數(shù) | 1層/共9層 | ||
| 租賃使用面積 | 62平方米 | 租賃期限 | 5年 | |||
| 租金支付方式 | 年付（提前一個(gè)月支付） | 租金遞增方式 | 無(wú) | |||
| 裝修期限 | 履約保證金（元） | 成交年租金15% | ||||
| 房屋現(xiàn)狀 | 標(biāo)的狀態(tài) | 出租（原租賃合同****到期） | 是否設(shè)置優(yōu)先權(quán) | |||
| 配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) | ||||||
| 出租要求 | 1、出租房產(chǎn)用途要求為：商業(yè)服務(wù)，不允許從事有明火、噪音、粉塵、異味、擾民、安全隱患的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。 2、除經(jīng)出租方審批同意外，承租方牌匾、宣傳內(nèi)容不允許出現(xiàn)：“點(diǎn)擊登錄查看”、“哈爾濱工大”、“哈工大”等字樣。 3、營(yíng)業(yè)項(xiàng)目、裝修及改造方案、經(jīng)營(yíng)方案須經(jīng)出租方審核通過(guò)方可經(jīng)營(yíng)。 4、承租方如需裝修，裝修改造方案須由正規(guī)設(shè)計(jì)院出圖，并經(jīng)出租方審圖通過(guò)后方可施工。 5、意向承租方應(yīng)在項(xiàng)目報(bào)名前充分踏勘現(xiàn)場(chǎng)，充分了解招租房產(chǎn)現(xiàn)狀，出租標(biāo)的現(xiàn)狀以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘驗(yàn)為準(zhǔn)。 | |||||
| 評(píng)估情況 | 評(píng)估價(jià) | 74300元/年 | ||||
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 | **** | |||||
| 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 黑龍江鑫源房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司 | |||||
| 掛牌底價(jià) | 81730元/年 | |||||
| 出租方情況 | 基本情況 | |||||
| 出租方承諾 | 我方現(xiàn)委托點(diǎn)擊登錄查看按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布資產(chǎn)出租信息并由點(diǎn)擊登錄查看組織實(shí)施招租行為。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾： 1、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； 2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在出租過(guò)程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)以及點(diǎn)擊登錄查看的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | |||||
| 出租方?jīng)Q策文件 | 中共點(diǎn)擊登錄查看委員會(huì)常務(wù)委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要 | |||||
| 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) | ||||||
| 特別 告知 | 1、本項(xiàng)目采取承租方資格條件前置審核，意向承租方應(yīng)當(dāng)在本公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)向出租方提供資格證明材料，由出租方對(duì)意向承租方資格進(jìn)行審核，審核通過(guò)的，出租方向意向承租方出具《審核證明》。經(jīng)審核通過(guò)的意向承租方登錄交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站進(jìn)行承租報(bào)名，審核不通過(guò)的交易機(jī)構(gòu)不予受理。 2、交易機(jī)構(gòu)將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機(jī)構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機(jī)構(gòu)及出租方對(duì)標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。 3、意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對(duì)出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗(yàn)出租標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門(mén)了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告（包含交易須知等所有附件）全部?jī)?nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。 4、出租標(biāo)的雖已經(jīng)過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，但房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積可能與實(shí)際有誤差，僅供參考；如確有誤差，不作調(diào)整。 5、出租標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與出租方簽署《租賃合同》，并嚴(yán)格履行《租賃合同》中的條款。 6、出租標(biāo)的在交付于承租方前，由于不可抗力、國(guó)家建設(shè)征用土地、開(kāi)發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標(biāo)的無(wú)法交付時(shí)，《租賃合同》自動(dòng)終止，出租方、承租方及交易機(jī)構(gòu)均不算違約，承租方已支付的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)全額退還給承租方。 7、如因出租方原因致使出租標(biāo)的無(wú)法交付的，與交易機(jī)構(gòu)無(wú)涉，承租方有權(quán)要求交易機(jī)構(gòu)退還交易保證金。 8、出租標(biāo)的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)單位按照《租賃合同》的約定進(jìn)行處理。 9、承租方無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書(shū)》、《租賃合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)，交易機(jī)構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的，出租標(biāo)的可再次出租；如再次出租時(shí)的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補(bǔ)足差額的權(quán)利。 10、本公告全部?jī)?nèi)容由出租方提供，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。 | |||||
| 交易 條件 | 資金交納方式 | 錢(qián)包支付 | ||||
| 交易價(jià)款支付方式 | 年付（提前一個(gè)月支付）。 | |||||
| 承租方資格條件 | 依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人、個(gè)體工商戶 | |||||
| 標(biāo)的交割 | 1、 出租標(biāo)的的交割事項(xiàng)由承租方與出租方在《租賃合同》中約定。 2、 合同期限內(nèi)，出租標(biāo)的所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視使用費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。供暖費(fèi)由出租方承擔(dān)。 | |||||
| 與租賃相關(guān)的其他條件 | 1、承租方（即出價(jià)最高者）應(yīng)在競(jìng)價(jià)成交之次日起 5個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)匯入交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶，并持身份證明材料（攜帶出租方出具的《審核證明》原件、提交出租方審核的資格證明材料）到交易機(jī)構(gòu)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》等成交手續(xù)。 2、承租方應(yīng)在競(jìng)價(jià)成交之次日起 10 個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書(shū)》與出租方簽訂《租賃合同》，并在簽訂《租賃合同》之次日起 5 個(gè)工作日內(nèi)將出租標(biāo)的第一年租金、承租押金（履約保證金）匯入出租方指定銀行賬戶。 3、承租方攜帶與出租方簽訂的《租賃合同》（其中一份合同原件留交易機(jī)構(gòu)存檔）及出租方出具的第一年租金、承租押金（履約保證金）交款票據(jù)到交易機(jī)構(gòu)辦理保證金退還手續(xù)并領(lǐng)取《交易憑證》。 | |||||
| 交易 指南 | 競(jìng)價(jià)規(guī)則 | 1、意向承租方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（www.ejy365.com）的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買(mǎi)。 2、 用戶注冊(cè)、項(xiàng)目報(bào)名及在線競(jìng)價(jià)具體操作方法可點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)頁(yè)首“交易指南”處查看。操作過(guò)程中請(qǐng)仔細(xì)閱讀各類(lèi)系統(tǒng)提示。 3、 交易機(jī)構(gòu)僅接受網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行及柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬方式支付保證金、成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng)，不接受現(xiàn)金支付。具體細(xì)則請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入“交易指南”處查看。 4、 建議使用pc端競(jìng)價(jià)，如果使用移動(dòng)端競(jìng)價(jià)，在競(jìng)價(jià)過(guò)程中收到手機(jī)來(lái)電可能會(huì)導(dǎo)致移動(dòng)端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競(jìng)價(jià)。 | ||||
| 意向承租方資質(zhì)審核 | 1、 審核材料提交時(shí)間： ****8:30至11:30,14:00至16:30 2、 提交地點(diǎn)：南崗區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看老幼兒園一樓B101-1房間 3、 聯(lián)系人：侴老師，劉老師**** 4、所需提交材料： （1）提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件和法定代表人（經(jīng)營(yíng)者）身份證原件及復(fù)印件（非法定代表人和經(jīng)營(yíng)者本人，需要提供委托授權(quán)書(shū)、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件）。 （2）提供經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)方案。 （3）提供房源現(xiàn)場(chǎng)踏勘知情確認(rèn)書(shū)。 所提交全部材料需要加蓋公章。 | |||||
| 現(xiàn)場(chǎng)展示 | 1、 展示時(shí)間：****8:30至11:30,14:00至16:30； 2、 展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：侴老師，劉老師****； 意向承租方在踏勘展樣前需要提前聯(lián)系出租方，按照出租方的要求對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，踏勘后簽署《房源現(xiàn)場(chǎng)踏勘知情確認(rèn)書(shū)》。 | |||||
| 競(jìng)價(jià)報(bào)名 | 報(bào)名時(shí)間 | ****至**** | ||||
| 報(bào)名手續(xù) | 1、承租報(bào)名 （1）意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目掛牌公告期截止日15:00前（****15:00前），登錄交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站（www.huaee.net），按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）、對(duì)出租標(biāo)的提交報(bào)名、上傳身份證明和資質(zhì)材料；否則，不具備參與競(jìng)價(jià)承租資格。 （2）意向承租方應(yīng)在****17:00前足額交納保證金；否則，不具備參與競(jìng)價(jià)承租資格。 2、意向承租方須上傳材料 （1）資產(chǎn)承租申請(qǐng)書(shū)（簽章） （2）交易須知（簽章） （3）營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人（經(jīng)營(yíng)者）身份證 （4）提交出租方前置審核的所有材料 （5）出租方出具的《審核證明》 3、資格審核 交易機(jī)構(gòu)對(duì)意向承租方提交的材料進(jìn)行形式審核，經(jīng)形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競(jìng)價(jià)資格。經(jīng)形式審核不符合條件的意向承租方不具備競(jìng)價(jià)資格；已交納保證金的，交易機(jī)構(gòu)在競(jìng)價(jià)結(jié)束后退還給意向承租方。 4、注意事項(xiàng) （1）意向承租方保證金須以注冊(cè)會(huì)員時(shí)綁定的本人或本單位名下銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代交視為無(wú)效保證金。 （2）交易機(jī)構(gòu)系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的專款專戶，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向承租方須將每項(xiàng)資金交入對(duì)應(yīng)賬戶，否則視為無(wú)效金額。 （3）出租成交后，如交易機(jī)構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無(wú)效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 | |||||
| 保證金及處置方式 | 1、 交納：25000元人民幣。截止時(shí)間****17時(shí)00分00秒，按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準(zhǔn)。 2、 處置：承租方的保證金在簽署《租賃合同》并交納第一年租金、承租押金（履約保證金）后全額退還，其他意向承租方的保證金在成交后3個(gè)工作日內(nèi)按原渠道全額退還。 3、 若非交易機(jī)構(gòu)、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機(jī)構(gòu)留取交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分違約金歸出租方），并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向承租方在報(bào)名截止日后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）在競(jìng)價(jià)階段以出租底價(jià)為起始價(jià)，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向承租方）；（3）無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書(shū)》或《租賃合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)的；（5）采取作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競(jìng)價(jià)的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。 | |||||
| 競(jìng)價(jià)安排 | 競(jìng)價(jià)方式 | 加價(jià) | 增價(jià)幅度（元/年） | 300 | ||
| 自由競(jìng)價(jià)時(shí)間 | ****09:00-****09:30 | 延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒） | 300 | |||
| 服務(wù)費(fèi) | 由承租方在競(jìng)價(jià)成交之次日起5個(gè)工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示一次性付清。 | |||||
| 附件下載 | 附件：房源現(xiàn)場(chǎng)踏勘知情確認(rèn)書(shū).doc | |||||
| 聯(lián)系 方式 | 標(biāo)的咨詢 | 陳女士：**** | ||||
| 舉報(bào)投訴電話 | **** | |||||
| 咨詢時(shí)間 | 公告期內(nèi)（節(jié)假日除外） | |||||
| 單位地址 | 黑龍江省哈爾濱市**** | |||||
| 交易機(jī)構(gòu) | 點(diǎn)擊登錄查看（www.huaee.net） | |||||
| 技術(shù)支持 | 400-828-9082 | |||||
