當前位置：
| 項目名稱 | 點擊登錄查看尚志校區(qū)滑雪教學訓練基地部分房屋捆綁招租 | 項目編號 | **** | |||
| 掛牌起始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** | |||
| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 | 按 5 個工作日為一個周期延牌，最多延長 10個周期。 | |||||
| 標的 概況 | 標的情況 | 詳見附件：出租標的明細表 | ||||
| 標的圖片 | 詳見附件：出租標的圖片 | |||||
| 其他情況 | 1、 出租標的用途要求為教育、旅游、訓練、醫(yī)療、養(yǎng)老。租期5年（不足一年按一年計算，租期截止至****，合同簽訂之日至****按一年期計算租金），租賃期限內(nèi)，承租方須嚴格按照出租標的的使用用途進行使用，承租押金為20萬元。 2、 意向承租方必須現(xiàn)場踏勘，并取得出租方出具的《現(xiàn)場踏勘確認書》。 3、 承租方對標的的使用經(jīng)營需符合出租方房屋基礎設施、消防設施現(xiàn)狀的要求，且不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。如需裝修改造、維修房屋必須事先書面通知出租方并將裝修方案及圖紙報出租方批準審核備案，審核同意后方可實施。拆除和替換資產(chǎn)交出租方處置。按規(guī)定裝修改造需經(jīng)消防部門批準的，需報消防部門審批后方可施工，通過消防部門驗收后方可投入使用。承租方裝修改造產(chǎn)生的一切費用由承租方自行承擔。 4、 租賃合同終止后，承租方的裝修成果無償歸出租方所有，或承租方可以在不破壞整體房屋結(jié)構(gòu)及硬件設施前提下拆除自行安裝的配套設施（替換原有配套設備、設施需要保留，并無償交出租方繼續(xù)使用） 5、 承租方必須保證對出租標的房屋、建筑物、設施進行正常維修維護，對出租標的周圍草坪、林木進行修剪和維護，不準擅自砍伐樹木。對出租標的附屬的蓄水設施及室外排水溝渠及時修繕。對可能造成出租方房屋、建筑物、設施的危害應積極排除和預防。維修維護和排除潛在危害所發(fā)生的費用由承租方承擔，維修維護影響到承租方的經(jīng)營，出租方不存在賠償承租方的責任。 6、 租賃期限內(nèi)，承租方應當建立健全的安全管理制度，按照誰使用誰負責明確責任人，責任人對發(fā)生的一切安全事件負責要及時妥善處理，并第一時間上報出租方說明情況。 7、 租賃期限內(nèi)，承租方必須遵守國家、黑龍江省的各項消防管理規(guī)定及出租方消防安全制度要求。并且落實安全防火責任人，由于承租方責任引起的火災及事故由承租方負責并賠償出租方的相應損失。承租方對標的物周邊的草地、林地的防火安全承擔全部責任。承租方如因經(jīng)營需要所辦理消防審批由承租方辦理，出租方協(xié)助。承租方承擔對出租標的物內(nèi)消防設備、設施完善和補充所產(chǎn)生的全部費用。 8、 租賃期限內(nèi)，由于出租方或政府原因要進行拆遷、改造，或重新規(guī)劃、調(diào)整房屋用途的，承租方保證無條件及時遷出，出租方返還剩余租金。 9、 承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租標的及附屬設施、設備、場地；保證供暖期間滿足每個房屋的最低溫度不低于16℃。因承租方供暖及維護原因?qū)е鲁鲎鈽说墓芫€斷裂、破損所造成的損失由承租方賠償。出租標的內(nèi)不準用于生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃、易爆、易腐蝕、有毒等危險物品。承租方應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，在出租場地內(nèi)依法經(jīng)營，不可進行非法活動。 10、 承租方應合理使用出租標的附屬設備、設施，不得隨意拆除、損毀、遺棄。 11、 租賃期限內(nèi)，承租方須服從出租方的監(jiān)督管理要求，積極配合出租方的檢查和監(jiān)督，不準以任何理由限制出租方人員進出出租標的檢查。無條件滿足出租方監(jiān)管人員辦公、住宿、生活所需要場所和房間，并保證工作和生活區(qū)間的供暖、供電、供水不間斷無償使用。 12、 租賃期限內(nèi)，因自然災害，如臺風、地震、洪水、冰雹；政府行為，如征收、征用；造成一方不能履行本合同的，免除違約責任。出租方按照實際租賃的時間收取承租方租金，多收部分，由出租方退回承租方。 13、 出租標的的產(chǎn)權(quán)歸屬為點擊登錄查看，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。 14、 因出租方是屬省事業(yè)單位，出租方的主管部門、標的物主管部門及巡視組等對本合同的簽訂和履行作出強制性要求和規(guī)范，致使合同不能繼續(xù)履行或重大調(diào)整，承租方應無條件接受，出租方不承擔違約責任。 15、 承租方在簽訂租賃合同時需要如實提供出租標的用途。 | |||||
| 評估情況 | 評估價（元/年） | 834300.00 | ||||
| 評估基準日 | **** | |||||
| 評估機構(gòu) | 黑龍江歲達資產(chǎn)評估有限公司 | |||||
| 租金底價（元/年） | 839000.00 | |||||
| 出租方情況 | 基本情況 | |||||
| 出租方承諾 | 我方現(xiàn)委托點擊登錄查看按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息并由點擊登錄查看組織實施招租行為。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，出租的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件； 2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準； 3、我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4、我方在出租過程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場以及點擊登錄查看的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 | |||||
| 出租方?jīng)Q策文件 | 點擊登錄查看校長辦公會議紀要（2020年第27次） | |||||
| 行為批準或備案機構(gòu) | 黑龍江省財政廳資產(chǎn)監(jiān)督管理局 | |||||
| 特別 告知 | 1、 交易機構(gòu)將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽说乃需Υ茫貏e是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構(gòu)及出租方提供的出租標的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構(gòu)及出租方對標的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔保，也不作為出租標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標的移交的憑據(jù)。 2、 意向承租方務必在交納交易保證金前對出租標的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標的物、向相關(guān)管理部門了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告（包含交易須知等所有附件）全部內(nèi)容的認可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟責任由意向承租方全部承擔。 3、 出租標的雖已經(jīng)過評估機構(gòu)進行評估，但房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積可能與實際有誤差，僅供參考；如確有誤差，不作調(diào)整。 4、 意向承租方必須認真查看本公告附件中的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，并接受該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的所有條款。出租標的成交后，承租方應當按照本公告的約定與出租方簽署該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，并嚴格履行《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》中的條款。 5、 出租標的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設征用土地、開發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標的無法交付時，《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》自動終止，出租方、承租方及交易機構(gòu)均不算違約，承租方已支付的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費等款項全額退還給承租方。 6、 如因出租方原因致使出租標的無法交付的，與交易機構(gòu)無涉，承租方有權(quán)要求交易機構(gòu)退還交易保證金。 7、 出租標的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標的產(chǎn)權(quán)單位按照《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的約定進行處理。 8、 承租方無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》、《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費，交易機構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄出租標的的，出租標的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補足差額的權(quán)利。 9、 本公告全部內(nèi)容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責任由出租方承擔。 | |||||
| 交易 條件 | 資金交納方式 | 錢包支付 | ||||
| 交易價款支付方式 | 年付（提前二個月支付）。 | |||||
| 承租方資格條件 | 1、須為依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人，其中：營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須有旅游業(yè)務、住宿服務、餐飲服務。 2、意向承租方必須現(xiàn)場踏勘，并取得出租方出具的《現(xiàn)場踏勘確認書》。 | |||||
| 標的交割 | 1、 出租標的的交割事項由承租方與出租方在《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》中約定。 2、在租賃期限內(nèi)，由承租方承擔出租標的及出租方保留房屋及設備、設施所發(fā)生的水費、電費、供暖費、物業(yè)費（如有）等費用（成交后出租方留用房產(chǎn)需由承租方承擔供暖費用）。 | |||||
| 與租賃相關(guān)的其他條件 | 1、 承租方（即出價最高者）應在競價成交之次日起 5個工作日內(nèi)將第一年租金、交易服務費匯入交易機構(gòu)指定銀行賬戶，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復印件，個體工商戶攜帶營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營者身份證復印件，法人單位攜帶營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證復印件、單位公章、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復印件）到交易機構(gòu)簽署《成交確認書》等成交手續(xù)。 2、 承租方應在競價成交之次日起 10 個工作日內(nèi)持《成交確認書》與出租方簽訂本公告附件《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，并在簽訂《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》之次日起 5 個工作日內(nèi)將出租標的承租押金（履約保證金）匯入出租方指定銀行賬戶。 3、 交易機構(gòu)在收到出租方提供的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》后5個工作日內(nèi)將出租標的第一年租金匯入出租方指定的銀行賬戶。 | |||||
| 交易 指南 | 競價規(guī)則 | 1、意向承租方在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。 2、用戶注冊、項目報名及在線競價具體操作方法可點擊網(wǎng)頁頁首“交易指南”處查看。操作過程中請仔細閱讀各類系統(tǒng)提示。 3、交易機構(gòu)僅接受網(wǎng)上銀行、手機銀行及柜臺轉(zhuǎn)賬方式支付保證金、成交價款及服務費等相關(guān)款項，不接受現(xiàn)金支付。具體細則請點擊進入“交易指南”處查看。 4、建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導致移動端網(wǎng)絡中斷，影響正常競價。 | ||||
| 現(xiàn)場展示 | 1、 展示時間：**** 上午9:00-11:00 （延牌期看展樣需電話提前預約） 2、 地址：黑龍江省尚志市****點擊登錄查看滑雪教學訓練基地 3、 展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：點擊登錄查看 **** 4、 展樣要求：請意向承租方委派一人前往，并攜帶營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證復印件、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復印件，在展樣結(jié)束后同承租方簽署確認《現(xiàn)場踏勘確認書》。 | |||||
| 競價報名 | 報名時間 | ****至****17:00止 | ||||
| 報名手續(xù) | 1、承租報名 （1）意向承租方應在本項目掛牌公告期截止日15:00前，登錄交易機構(gòu)網(wǎng)站（www.huaee.net），按照相關(guān)要求進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）、對出租標的提交報名、上傳身份證明和資質(zhì)材料；否則，不具備參與競價承租資格。 （2）意向承租方應在公告期截止日17：00前足額交納保證金（按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準）；否則，不具備參與競價承租資格。 2、意向承租方須上傳材料 （1）資產(chǎn)承租申請書（簽章）； （2）交易須知（簽章）； （3）身份證明：企業(yè)法人單位提供營業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證； （4）出租方出具的《現(xiàn)場踏勘確認書》。 3、資格審核 （1）交易機構(gòu)對意向承租方提交的材料進行形式審核，經(jīng)形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競價資格。經(jīng)形式審核不符合條件的意向承租方不具備競價資格；已交納保證金的，交易機構(gòu)在競價結(jié)束后退還給意向承租方。 （2）出租成交后，如交易機構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔相應責任。 4、注意事項 （1）意向承租方保證金須以注冊會員時綁定的本人或本單位名下銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代交視為無效保證金。 （2）交易機構(gòu)系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應該項資金的專款專戶，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金交入對應賬戶，否則視為無效金額。 （3）原承租方行使優(yōu)先承租權(quán)，應當按照上述要求辦理意向登記手續(xù)，并按交易機構(gòu)交易規(guī)則行權(quán)。 （4）出租成交后，如交易機構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔相應責任。 | |||||
| 保證金及處置方式 | 1、 交納：保證金400000.00元人民幣。截止時間****17時00分00秒，按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準。 2、 處置：承租方的保證金自動轉(zhuǎn)為第一年租金的一部分，其他意向承租方的保證金在成交后3個工作日內(nèi)按原渠道全額退還。 3、 若非交易機構(gòu)、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機構(gòu)留取交易服務費后剩余部分違約金歸出租方），并依法承擔其他違約責任：（1）意向承租方在報名截止日后單方撤回承租申請的；（2）在競價階段以出租底價為起始價，各意向承租方均不應價的（含唯一意向承租方）；（3）無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》或《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費的；（5）采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。 | |||||
| 競價安排 | 競價方式 | 加價 | 增價幅度（元/年） | 1000.00 | ||
| 自由競價時間 | ****9:00-****9:30 | 延時競價周期（秒） | 300 | |||
| 服務費 | 由承租方在競價成交之次日起5個工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示一次性付清。 | |||||
| 附件下載 | ||||||
| 聯(lián)系 方式 | 標的咨詢 | 徐女士：**** | ||||
| 舉報投訴 | **** | |||||
| 咨詢時間 | 公告期內(nèi)（節(jié)假日除外） | |||||
| 單位地址 | 黑龍江省哈爾濱市**** | |||||
| 交易機構(gòu) | 點擊登錄查看（www.huaee.net） | |||||
| 技術(shù)支持 | 400-828-9082 | |||||
