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市****
附件鏈接： 合同樣式| 點擊登錄查看定于 ****9:30時（北京時間）對二丘2隊水田塘進行招投標，本項目采用電子競投方式進行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸中山市**** | ||||||||||||||||||||||
一、項目基本情況 | ||||||||||||||||||||||
| （一）項目名稱：二丘2隊水田塘 | ||||||||||||||||||||||
| （二） 資產標的 | ||||||||||||||||||||||
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| （三）租賃/承發包年限：5年； （四）擬合同起止時間：**** 至 ****； （五）是否有原租戶（原租戶享有法定優先權）：否； （六）免租期：無； （七）交易底價：2600元/畝﹒年 最低加價幅度：10 元； （八）交易保證金（元）： 50000 ； （九）合同履約保證金（元）：按合同第一年租金 ； （十）租金遞增情況:2年后變租，每3年遞增一次，遞增方式為比例(固定值單位為元/比例單位為%),遞增值為5.0000 ； （十一）租金收取周期：每年； （十二）交易方式：電子競投； （十三）競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人； （十四）項目交付方式：現場交付； （十五）交易所需的稅費由承租方承擔； （十六）其他說明：1.承租戶擅自改變該土地的農業用途、在該土地上搭建任何違法違章的建筑和設施或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，承租戶應承擔土地功能恢復責任，無法全部恢復的，承擔賠償責任等法律責任。2.若現存不合規窩棚需全部拆除，新承租戶需重新投入搭建的，必須嚴格按照農用棚規范搭建并備案。新建造的農田棚舍必須是單層深綠色，每30.00畝可設立1個，單個占地面積不能超過15平方米，總數不超過4個。（面積100.00畝以上如有新增農田棚舍需求，請向農業局申請）3.中標方需簽署《養殖池塘尾水達標排放承諾書》，在養殖水產過程中不可直接排放未達標尾水。本發包項目有81.7856畝魚塘仍未建有尾水處理設施，中標人必須自行投入資金開展尾水處理設施建設，建設后需確保設施正常運行并承擔管護費。中標人也可采取低密度養殖等手段，確保尾水達標排放。4.中標后中標方報名時繳交的交易保證金暫不退回，競得人交納的交易保證金，合同公示（5日）生效后并繳交完合同履約金后，2個工作日內原額劃撥至權屬人提供的銀行賬戶。交易結果公示（5日）滿次日起3個工作日內簽訂承包合同，合同公示（5日）生效后3日內中標方需繳交第一年承包款租金和合同履約保證金，剩余租金在當年1月1日前繳交方可使用。未競得該項目的競投人交納的交易保證金，5 個工作日內原額退還。 5.競得者在交易結果公示（5個工作日）滿次日起3個工作日內簽訂承包合同，若未在規定期間內簽訂承包合同的，視為放棄本次交易結果，繳交的交易保證金不予退回。6.在連續2次資產電子投標未有一次叫價的或叫價均屬無效的競投者,將列入馬安村資產交易黑名單，5年內不得參加馬安村組內所有資產競投。7.若魚塘位于水利工程管理范圍內，生產隊和承包方需嚴格按照上級水利部門圍堤邊土地管控要求，所有發包魚塘自圍堤堤腳起必須無條件退讓25米。承包過程中，如上級水利部門要求落實水利工程管理范圍管控和實施填土工程的，生產隊和承包方需無條件服從，不得要求有關部門作任何補償、賠償，填土后退讓范圍內土地只用作種植使用，不能搭建任何建筑物。8.若新發包的中標者(原租戶)，在規定期限內未能拆除違規窩棚并整改到位，且新搭建的看護房(棚舍)未能按照黃圃鎮農業農村局等部門相關要求執行，則視為乙方放棄中標資格，甲方沒收竟投交易保證金。9.若新發包的中標者(新租戶)，新搭建的看護房(棚舍)未能按照黃圃鎮農業農村局等部門相關要求執行，則視為乙方放棄中標資格，甲方沒收競投交易保證金。10.若魚塘位于水利工程管理范圍內，生產隊和承包方需嚴格按照上級水利部門圍堤邊土地管控要求，所有發包魚塘自圍堤堤腳起必須無條件退讓25米。承包過程中，如上級水利部門要求落實水利工程管理范圍管控和實施填土工程的，生產隊和承包方需無條件服從，不得要求有關部門作任何補償、賠償，填土后退讓范圍內土地只用作種植使用，不能搭建任何建筑物。11.租期5年即新歷****起至****止)，第三年由投得發包底價基礎上遞增5%，價高者得，押金為一年租金，當年租金1月1號前交完； ； | ||||||||||||||||||||||
二、報名事項 | ||||||||||||||||||||||
| （一）報名方式及時間： 1.報名方式。本項目只接受網上報名，報名入口為中山市**** 2.報名時間。報名時間為 ****至**** 。各競投意向人必須在報名截止時間前（以銀行系統到賬信息為準）將投標保證金轉賬到報名所在鎮/街農村集體資產管理部門集體資產競投保證金對應物業子賬戶，并上傳保證金繳納銀行回單（或銀行憑證）。為確保交易系統能及時獲取銀行系統的到賬信息，建議競投意向人盡早完成網上報名及交易保證金轉賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的，均無法完成報名。 （二）報名人資格要求： 1.下列人員不得參與投標： （1）被列入“信用中國”網站“記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單”或納入廣東省失信被執行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競投； 2.本交易項目不接受聯合體報名。 3.其他要求：誠信合法經營 （三）新用戶注冊要求： 未進行系統注冊用戶的企業、個體戶或個人，報名競投前，需根據用戶實際情況按主體身份類別在系統通過廣東省統一身份認證平臺進行注冊。 （四）報名流程 報名流程：用戶注冊→ 審核通過 → 網上報名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號 → 繳納保證金并上傳銀行回執 → 報名成功，具體如下： （1） 報名競投前，競投意向人需登錄中山市**** （2）競投意向人選中意向項目后，進行報名資格審核，審核通過后獲取保證金子賬號，競投意向人在公告規定的保證金繳款時間內繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明，項目如需提交資質或其他證明文件的，應當同步上傳相關材料，系統匹配銀行到賬信息完成報名手續。若已在規定時間前繳納保證金，報名仍顯示不成功的，請及時撥打當地農業農村部門或村（組）級聯系電話進行咨詢，以免錯過報名時間。競投意向人應確保提交的材料真實有效，如提供虛假材料，將按照相關規定處理。 （3） 對存在原租戶優先權的項目，在原租戶報名時，系統會對原租戶身份信息進行審核，審核通過后方能在項目競投中主張優先權，未報名參與交易或在報名時系統審核不通過的，則不具備該項目的優先權。 （4）其他事項： 本交易項目采取網上競投方式競投，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在中山市**** （5）交易保證金繳納 ： ①每個交易項目對應一個保證金賬號，一份保證金只能對應一個交易項目。競投用戶如需競投多個交易項目，需點擊查詢對應項目的保證金賬號，并繳納對應項目的保證金。 ②各競投意向人通過銀行轉賬（拒收現金存款、支付寶轉賬、微信轉賬）方式將保證金轉入指定保證金賬號，并確保在報名時已到賬。 ③交易保證金必須以競投人的賬戶轉賬（確保報名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競投人的，則默認原路退回，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。 ④保證金轉出時間與到賬時間存在時間差，為避免報名失敗，請提前繳交保證金，上傳繳款憑證并完成網上報名。轉賬時請認真核對戶名、賬號等信息，以免造成轉賬失敗。 | ||||||||||||||||||||||
三、網上競投 | ||||||||||||||||||||||
| 競投人在本項目開始前，務必使用本人成功報名本項目的賬戶通過登陸中山市**** | ||||||||||||||||||||||
四、結果公示及合同簽訂 | ||||||||||||||||||||||
| 網上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。競投結束后，該項目的競投結果公示由鎮街交易服務機構在中山市**** | ||||||||||||||||||||||
五、保證金及違約違規責任 | ||||||||||||||||||||||
| 1.競投人繳納的交易保證金，在交易結果公示期間，如無收到對交易程序或交易結果提出書面異議或投訴的，在交易結果公示結束后，未競得該項目的競投人交納的交易保證金，在5 個工作日內本金及利息原路退回競投人賬戶；競得項目的，對競投人繳納的交易保證金在完成合同簽訂后5個工作日內利息原路退回競投人賬戶，本金劃撥至發標單位指定的中標保證金轉押金銀行賬戶，轉為合同履約保證金。 2.交易期間，保證金利息按開戶銀行掛牌活期利率計付。 3.對競投人誤轉入保證金主賬戶的保證金，銀行系統當天自行原路退回，原則上不遲于次日，由于不可抗力情況另作處理；對競投人誤轉入保證金虛擬子賬戶的，須在競投項目結束后，錯入的保證金及產生的利息由銀行系統原路退回競投人賬戶。 4.對中標的競投人未按時簽訂合同或未按發標單位要求繳交押金、事后審核不符合投標要求等相關款項的，則視作放棄租用、受讓或承包，競投人已繳納的保證金由發標單位作罰沒處理，對交易標的發標單位有權另作處理。保證金產生的利息，系統原路退回競投人賬戶。 | ||||||||||||||||||||||
六、其他事項 | ||||||||||||||||||||||
| 1.請競投人妥善保管和使用注冊賬戶信息，對其注冊賬戶安全負責，任何使用賬戶名和密碼登錄網上報名及競投等行為均視為競投人本人行為。競投人委托他人代為操作（包括交易組織機構的工作人員協助行為）而產生的一切后果均由競投人自行承擔。 2.競投人在本項目開始前，務必使用成功報名本項目的本人賬戶參與競投。 3.競投期間，若因平臺異常導致正常競投無法達到規定時長，且有競投人提出異議的，報請鎮/街農村集體資產管理部門核準后重新進行競投。 4.所有競投人請自行到標的物現場查看并詳細了解該標的物的現況，若參加投標即認可標的物招標現況，競投人不得以任何理由主張投標、交易資產合同無效、撤銷、賠償損失等。標的物經營范圍要符合國家相關法律法規規定。 5.中標者所須簽訂租賃/轉讓/承包合同作為該投標方案組成部分（附件），與該公開競投方案具有同等的法律效力。中標者確認已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應的義務。 6. 業主方對披露的交易標的信息（包括但不限于質量、權屬、用途等相關信息）負責，競投人在投標前，應自行了解、核對交易標的信息，市**** 7.其他需要說明的情況：無 | ||||||||||||||||||||||
七、聯系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 項目權屬人聯系方式 : | ||||||||||||||||||||||
| 聯系人：點擊登錄查看 聯系電話：**** | ||||||||||||||||||||||
| 交易服務機構聯系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 聯系人：黃滿根 聯系電話：**** | ||||||||||||||||||||||
八、監督方式： | ||||||||||||||||||||||
| 凡發現競投中有違規行為的，可如實舉報，舉報監督電話：**** | ||||||||||||||||||||||
| 點擊登錄查看 | ||||||||||||||||||||||
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附件包：
