舟山市定海區干覽鎮商會路1號商務大樓6層613室辦公房三年租賃權

項目咨詢請聯系 劉女士|聯系電話：****

1、權證相關信息：浙（2021）定海區不動產權第****號。 2、出租標的現有裝修及設施、設備情況：具體以現場實物為準。 3、是否辦理抵押登記：否。 4、是否設立居住權：否。 5、此次競買僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現場實地勘察及咨詢出租方為準。 6、其他事項提示：承租方收費標準為租金總額在50萬元以下的收取1.5%，50萬元-200萬元部分收取1.2%，200萬以上部分收取1%。（交易服務費按分段累加法收取）

2.64萬元/年

采用先付款后使用的原則，租金每一年支付一次，具體以租賃合同約定為準。

 1、出租標的證載用途為商務金融用地/非住宅 。承租方須按照相關法律法規自行辦妥經營證照、經營許可證等相關證照及手續，并自行完善相關配套設施，如依法需由出租方提供有關資料辦理的，出租方協助提供。承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對營業所需的各項審批條件和規定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得營業開設審批（包括土地規劃用途和既有結構、設計等因素在內），或后續因為政策變化導致無法繼續開設的各項經營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。 3、出租標的使用過程中的水、電、物業管理費由承租方承擔，具體以租賃合同約定為準。 4、出租標的交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責原裝修的拆除工作。 5、承租方承租標的后需進行裝修的，裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進行。 6、承租方與出租方應在項目成交后10個工作日內簽訂租賃合同，如自項目成交后第30個自然日內雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。 7、承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標的進行轉租、分租、調換使用或抵押。 8、房屋租賃合同中除承租方相關信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。

1.意向方應為依法設立并有效存續的法人或其分支機構、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2.法律法規等文件規定的其他條件。

1.競買活動結束后，未被確定為承租方的意向方，且未出現“浙交匯” 平臺規定應當扣除或不予退還交易保證金情形的，其所交納的交易保證金 在競價活動結束后5個工作日內無息原路返還至意向方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即合格意向方被確定為承租方）后，承租方所交納的交 易保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為立約保證金，舟山產權在項目成交后：將立約保證金存放于出租方指定的賬戶（不計息），即舟山產權存管銀行，并按出租方書面通知函辦理。 3.如因承租方的原因，導致雙方未能按信息披露公告的要求簽訂合同的，出租方有權沒收立約保證金；如因出租方的原因，導致雙方未能按信息披露公告的要求簽訂合同的，出租方應當退還承租方立約保證金。 如交易雙方對未能簽訂的合同的原因存在爭議的，交易雙方同意舟山 產權仍按信息披露公告的約定將立約保證金轉付至出租方指定賬戶或按 照出租方書面通知函辦理，相關爭議由雙方協商解決，協商不成的，雙方可另行通過法律途徑解決，與舟山產權無涉。

1、交易方式：本項目首次掛牌期采用網絡動態報價方式；延牌期采用即時摘牌即時成交方式。 2、公告掛牌期：首次掛牌期限10個工作日，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續。符合承租條件的意向承租方應在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續并完成保證金訂單支付，逾期無效。 3、首次掛牌期間，審核通過以后，獲得競租資格，進入競價大廳報價。 4、首次掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競租人，則按網絡動態報價結果確定成交價和承租方。 5、首次掛牌期滿后，如未征集到合格競租人，則不變更掛牌條件，進入延牌期。 6、延牌期交易規則：①掛牌期滿后，如未征集到合格競買方，則不變更掛牌條件，進入延牌期；延牌期即時摘牌、即時成交。②期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續。符合承租方條件的意向承租方應在“浙交匯”平臺完成線上報名手續并交納競買保證金。③承租方確認標準：以完成標的意向承租登記為準。