當前位置：
塔西南物管部庫車物業中心2026-2027年物業服務招標（二次）項目
招標公告
項目編號：****
本招標項目已由點擊登錄查看批準實施，招標人為點擊登錄查看，資金來自中國石油天然氣股份有限公司，具備招標條件，現對其進行公開招標。
2.1項目概況：
此項目主要為庫車物業中心阿克蘇石油小區清潔保潔、門衛安保、綠化養護、小區公共設施維護，下水道清掏以及庫車石油大院門衛安保、下水道清掏工作，確保阿克蘇石油小區和庫車石油大院物業服務運行正常，小區平安。
2.2招標范圍：
2.2.1負責阿克蘇石油小區的物業服務，含小區內的保潔服務、綠化養護、安保服務、公共維修、下水井清掏等物業服務。
2.2.2負責庫車石油大院安保服務，下水井清掏。
2.2.3服務內容：
2.2.3.1阿克蘇石油小區：
(1)保潔服務：負責小區2棟居民樓公共區域樓道及地下室保潔。小區內體育館、公共區域硬化、停車場、綠化帶、健身器材、步道及公共設施日常保潔。
(2)綠化養護：負責小區內12460平米綠化日常養護，綠植景觀造型（包括澆水、修剪、除草、打藥、抹芽、病蟲害防臺、抗旱，抗澇等），嚴格按照園林綠化養護內容執行。
(3)安保服務：負責小區外部人員和車輛進出檢查、詢問和登記，車輛停放。開展安保巡邏，及時發現并上報小區不安全因素和隱患。負責小區公共區****
(4)公共維修：負責小區****
(5)下水道清掏：32個排污井每周檢查清理，1個化糞池半年清掏一次，1個沉淀池每月清掏一次。小區排污管線總長約450米，公共主管線堵塞臨時清掏約40次/年。清掏出的垃圾清理和定點傾倒污物，做到日產日清，保證衛生干凈整潔。中途堵塞隨叫隨到及時處理，不得影響正常工作。
(6)其他服務：負責小區垃圾清運；小區物業管理及消防安全宣傳等；完成各類接待、突發和臨時性工作安排。
2.2.3.2 庫車石油大院：
(1)安保服務：負責外部人員和車輛進出檢查、詢問和登記，車輛停放。開展安保巡邏，及時發現并上報不安全因素和隱患。負責公共區****
(2)下水道清掏：負責每月清理、檢查和疏通庫車石油大院、商鋪內及所屬范圍化糞池、沉淀池、下水井，清掏出的垃圾清理和定點傾倒污物，做到日產日清，保證衛生干凈整潔。中途堵塞隨叫隨到及時處理，不得影響正常工作。
2.3服務期：
自****起至****止。
2.4服務地點：
阿克蘇、庫車市。
2.5標段（標包）劃分：
否。
3.1 投標人應具備的資質條件：
投標人具有有效的中華人民共和國境內法人或其他組織營業執照，不接受自然人投標。
資料提供形式：提供有效的營業執照掃描件。
3.2人員要求：本項目最低在崗人數18人，其中：
3.2.1項目經理（兼安全）：1人，具有物業管理經驗。
3.2.2維修工：1人，具有處理各類故障維修經驗。
3.2.3保潔工：3人，具有保潔工作經驗。
3.2.3保安：9人（阿克蘇5人、庫車4人），取得保安員證書。
3.2.4綠化工：3人，具有綠化養護經驗。
3.2.5綠化技術員：1人，具有綠化養護、管理經驗。
資料提供形式：
①提供人員清單；
②提供人員工作簡歷（保安除外）；
③提供保安資質證書掃描件；
④提供投標人單位為項目經理在2025年4月至投標截止日期間連續3個月繳納社保繳費證明并加蓋社保公章或公共資源網查詢的截圖和網址。
3.3業績要求：
以合同簽訂時間為準，投標人具有****至發布公告之日期間有物業管理服務類業績至少一項。
資料提供形式：
①提供業績清單；
②提供合同的掃描件(至少包含封面、承載服務內容頁、承載金額頁、簽章頁)；
③提供與業績合同相對應的結算材料（結算單或至少一張發票掃描件）。
3.4.設備（裝備）要求:
無。
3.5. QHSE 要求
3.5.1投標人應建立并實施滿足塔里木油田要求的QHSE體系；
3.5.2投標人具有 QHSE 管理組織機構及職責、規章制度；
3.5.3投標人承諾遵守塔里木油田QHSE相關規定。
資料提供形式：
①投標文件提供 QHSE 管理組織機構及職責、規章制度；
②投標人需按照《質量安全職業健康環境保護承諾書》作出承諾并簽字或加蓋投標人公章。
3.6.信譽要求：
3.6.1投標人未被“全國企業信用信息公示系統”列入“嚴重違法失信企業名單”；
3.6.2投標人未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人名單；
3.6.3投標人未處于被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；
3.6.4投標人沒有進入清算程序，或處于財產被接管、凍結、破產狀態或者其他喪失履約能力的情形；
資料提供形式：3.6.1、3.6.2提供網頁查詢截圖或現場查詢3.6.3、3.6.4提供承諾書。
3.7.聯合體要求：本項目不接受聯合體投標。
3.8.報名要求：無。
3.9.本項目資格審查方式：資格后審合格制。
3.10.1投標人須按照《投標人公平競標專項承諾書》作出承諾；
3.10.2投標人不存在招標文件要求的其它否決情形。
凡有意參加投標的潛在投標人，請通過中國石油電子招標投標交易平臺（以下簡稱電子招標平臺），完成報名、招標文件下載。招標人（招標機構）不提供紙質招標文件。
4.1登錄網址：
4.1凡有意參加投標的潛在投標人，請以投標人用戶名（含授權子用戶）于北京時間****至 **** 23:59:59(北京時間，下同）登錄 中國石油電子招標投標交易平臺（以下簡稱電子平臺）（https:****。
4.2 招標文件每套售價： 200 元人民幣。本次招標文件采取線上自助購買下載文件的發售方式。請有意參加投標的潛在投標人確認自身資格條件是否滿足要求，售后不退；支付成功后，請點擊訂單中的獲取訂單狀態按鈕，將訂單刷新為已付款狀態，即可下載招標文件。
4.3如未在中國石油電子招標投標交易平臺上注冊過的潛在投標人需要先注冊并通過平臺審核，審核通過后登錄平臺在可報名項目中可找到該項目并完成在線報名，具體操作請參考中國石油招標投標網操作指南中“投標人用戶手冊”相關章節，有關交易平臺操作的問題請咨詢技術支持團隊相關人員，咨詢電話:**** 轉電子招標平臺）或登錄中國石油招標投標網，由右側點擊“招投標平臺”登錄在線報名。
4.4招標文件購買：
4.4.1投標報名：登錄“中國石油電子招標投標交易平臺”，完成報名。
初次在“電子招標平臺”購買招標文件且未在電子招標平臺注冊的投標人，須先完成“投標人注冊”（注冊并通過審核后生效），方可登錄電子招標平臺。
4.4.2以“電子招標平臺”注冊的帳號登錄“中國石油招標中心業務管理平臺”（以下簡稱“業務管理平臺”，網址http://www2.cnpcbidding.com），找到擬投標的項目完成在線繳費（具體操作，詳見幫助文檔《中國石油招標中心投標商用戶操作手冊》）后，在“電子招標平臺”下載招標文件。
4.4.3招標文件發票獲取：投標人支付標書費后，在商城個人中心進入訂單列表，點擊已繳納的標書費訂單，點擊訂單詳情，可以自行下載電子版普通發票。
（1）發票聯系人電話：****。
（2）修改電子郵箱聯系人電話：****
（3）聯系時間：夏季上午 9:30-13:30，下午 16:00-19:30；冬季上午 10:00-14:00，下午 16:00-19:30。
4.5招標文件異議：潛在投標人對招標文件如有問題或異議，請聯系招標代理機構。
5.1投標文件遞交方式（地點）：本項目招標采取網上全流程電子招標，只接受通過“電子招標平臺”上載（遞交）的電子投標文件，不接受紙質投標文件。
投標文件須符合規定的格式要求，并按要求加密上載至“中國石油電子招標投標交易平臺”。
特別提示：投標人須持有昆侖銀行的中國石油電子商務U-key才能加密上載投標文件。
5.2投標文件遞交截止時間：****10時00分。考慮網絡原因及電子招標平臺技術支持等時間，建議投標人提前上傳投標文件。
逾期遞交（上載）的投標文件，電子招標平臺將予以拒收。
5.3投標保證金遞交：投標人應在投標截止時間前提交投標保證金。
5.4投標文件大小：電子投標文件建議不超過100Mb。
5.5特別說明：本項目只接受從招標代理機構購買招標文件的投標人的投標。
本招標公告將在中國石油招標投標網發布，依法必須招標項目將同步推送至中國招標投標公共服務平臺(http:****/)。
本項目的中標候選人公示、中標結果公告，也將在招標公告相同媒體發布。
7.1開標時間：同投標截止時間。
7.2開標地點：電子招標平臺。本次招標采取網上開標方式，所有投標人可準時進入中國石油電子招標投標交易平臺“開標大廳”參加在線開標儀式，不組織線下開標儀式。
7.3開標異議：投標人對開標有異議的，請根據系統提示，在開標一覽表公示后30分鐘內完成線上異議提交。
7.4特別說明：一次招標若遞交投標文件的投標人不足3家，則本項目招標失敗；二次及以上招標若遞交投標文件的投標人不足3家，可按《石油物裝〔2021〕39號_中國石油天然氣股份有限公司招標管理規定》第六十六條規定直接進行開標評標。
8.1 電子招標平臺操作：
8.1.1注冊登錄：（潛在）投標人必須先完成“投標人注冊”，然后方可登錄電子招標平臺。
8.1.2 操作學習：注冊用戶，請以用戶名（含授權子用戶）登錄電子招標平臺，在頁面右上角“工具中心”下載、安裝、學習。
8.1.3操作應用：請按照“工具中心”中的“投標人用戶手冊”和“投標人應用視頻”等，安裝 “投標人客戶端”、U-key 驅動、“蓋章驅動”、“昆侖銀行支付控件”等投標必須的工具和插件，并按指南制作、應用，保證投標成功。
8.2電子招標平臺技術支持：如有疑問請在工作時間咨詢。
8.2.1技術支持：中油物采信息技術有限公司。
咨詢電話：**** 轉3 再轉 6（電子招標平臺）。
8.2.2一般問題：請與招標代理機構技術人員聯系。
聯系電話****；QQ賬號****
8.3招標工本費發票獲取：投標人登陸中國石油電子招標投標交易平臺（以下簡稱電子平臺）（https://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html）進入“主控臺-購買招標文件-支付訂單狀態處理列表中”，點擊打印，系統如出現“標書支付訂單詳情”字樣，電子發票已經開出并發送到投標人基本信息預留的電子郵箱中（若需修改預留電子郵箱請上班時間致電****）。
8.4 招標服務費繳納：中標候選人公示期滿，中標人應按《招標服務費收取標準》規定的收取標準及招標代理機構繳款通知的金額（按照差額累進制費率計算）。
招 標 人：點擊登錄查看
地 址：新疆庫爾勒市****
聯 系人：點擊登錄查看
電 話：****
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附件1：中國石油招標中心投標商用戶操作手冊.docx附件2：電子交易平臺-投標人培訓課件（上傳投標文件操作手冊）.pdf
附件3：中油新投二維碼.docx
