南京市鼓樓區(qū)怡景花園小區(qū)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)公告

南京市鼓樓區(qū)怡景花園小區(qū)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)公告

（招標(biāo)編號(hào)：****）

一、內(nèi)容：

根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《南京市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況，現(xiàn)物管會(huì)本著公平、公正、公開(kāi)、透明的原則，對(duì)外發(fā)布公開(kāi)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的公告。茲邀請(qǐng)所有符合選聘資格的物業(yè)企業(yè)參加應(yīng)聘，歡迎廣大業(yè)主積極推薦物業(yè)服務(wù)企業(yè)，共建美好家園。

一、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱：怡景花園；

2.項(xiàng)目地址：南京市****；

3.物業(yè)類型：高層住宅、多層住宅；

4.總建筑面積約80000㎡，總戶數(shù)1094戶，住宅專有部分面積約77853.82㎡，其中高層住宅4幢（8臺(tái)電梯）專有部分面積約54466.53㎡，多層住宅8幢專有部分面積約23387.29㎡；

5.小區(qū)出入口：3個(gè)（1個(gè)行人車(chē)輛出入口、2個(gè)人行出入口），實(shí)行封閉式管理；

6.以上數(shù)據(jù)以最終實(shí)際勘察結(jié)果為準(zhǔn)。

二、資格要求

1. 具有獨(dú)立法人資格，持有年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2. 擬派駐項(xiàng)目經(jīng)理具有大專及以上學(xué)歷、持有南京市主管部門(mén)頒發(fā)的項(xiàng)目經(jīng)理繼續(xù)教育證明，必須具有五年以上物業(yè)服務(wù)企業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，具有三年以上二手樓盤(pán)小區(qū)經(jīng)理崗位經(jīng)驗(yàn)；要求承諾必須親自全程參與本項(xiàng)目選聘的現(xiàn)場(chǎng)勘察、文件制定及說(shuō)明、答辯等環(huán)節(jié)，并在整個(gè)合同期實(shí)際在本小區(qū)服務(wù)，項(xiàng)目經(jīng)理變更需書(shū)面征得物管會(huì)同意。

3. 具有良好的社會(huì)信譽(yù)，最近三年內(nèi)未被國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)納入嚴(yán)重失信企業(yè)名單(以“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”的報(bào)告為準(zhǔn))；

4. 應(yīng)聘企業(yè)提供一個(gè)及以上正在服務(wù)的二手小區(qū)住宅項(xiàng)目，并可供參觀；

5. 本次選聘不接受聯(lián)合體應(yīng)聘、不得掛靠應(yīng)聘。

三、報(bào)名需知

報(bào)名時(shí)間：****起至****下午17點(diǎn)前結(jié)束

報(bào)名方式：本次報(bào)名以郵箱形式進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，將報(bào)名資料發(fā)送至本次物業(yè)應(yīng)聘的統(tǒng)一接收資料郵箱內(nèi)，《物業(yè)管理應(yīng)聘報(bào)名表》需加蓋企業(yè)公章并掃描單獨(dú)和報(bào)名資料一起發(fā)至郵箱中，郵箱地址：****@qq.com（紙質(zhì)版報(bào)名材料需加蓋企業(yè)公章在遞交應(yīng)聘文件時(shí)一并交至物管會(huì)）；

報(bào)名材料：（按以下順序裝訂）

1.應(yīng)聘企業(yè)報(bào)名表（按照附件提供的表格形式制表填寫(xiě)）；

2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)正本營(yíng)業(yè)執(zhí)照證復(fù)印件；

3.法定代表人身份證復(fù)印件，代理人身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書(shū)；

4.擬派駐項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格證明材料，包括：南京市主管部門(mén)頒發(fā)的項(xiàng)目經(jīng)理繼續(xù)教育證明、身份證復(fù)印件、其他從業(yè)證書(shū)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人履歷。

5.應(yīng)聘企業(yè)應(yīng)具有同類二手樓盤(pán)住宅小區(qū)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，并提供本市不少于一個(gè)同類正在服務(wù)二手樓盤(pán)住宅小區(qū)項(xiàng)目物業(yè)合同復(fù)印件，并可供參觀；

6.承諾書(shū)，承諾擬派項(xiàng)目經(jīng)理必須親自全程參與本項(xiàng)目選聘的現(xiàn)場(chǎng)勘察、文件制定及說(shuō)明答辯，并在整個(gè)合同期實(shí)際在本小區(qū)服務(wù)，項(xiàng)目經(jīng)理變更需書(shū)面征得物管會(huì)同意；

7.應(yīng)聘企業(yè)公司簡(jiǎn)介。

四、資格預(yù)審

1.資格預(yù)審時(shí)間：****

2.發(fā)放資格預(yù)審合格通知書(shū)及選聘文件

（1）發(fā)放時(shí)間：****

3.應(yīng)聘文件遞交

（1）遞交截止及選聘時(shí)間：另行通知

（2）遞交及選聘地點(diǎn)：另行通知

五、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不低于《南京市普通住宅前期物業(yè)公共服務(wù)等級(jí)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并配備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)人員。

4.公共收益分配：公共經(jīng)營(yíng)扣除成本后，50%補(bǔ)貼物業(yè)收入，50%歸入全體業(yè)主。

六、物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘流程

1.發(fā)布選聘物業(yè)公告（通過(guò)中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)發(fā)布、在小區(qū)顯著位置公示、借助微信等平臺(tái)推送）；

2.接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)名；

3.公示資格預(yù)審（入圍）物業(yè)服務(wù)企業(yè)名單；

4.入圍應(yīng)聘企業(yè)在本小區(qū)顯著位置展示企業(yè)簡(jiǎn)介、在管業(yè)績(jī)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料，擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷等資料；

5.召開(kāi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘現(xiàn)場(chǎng)會(huì)（多選二）；

6.按規(guī)定召開(kāi)業(yè)主大會(huì)投票表決一家為小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司；

7.物管會(huì)與中標(biāo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；

8.中標(biāo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)入駐小區(qū)。

備注：若世茂天成物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司提前退場(chǎng)或業(yè)主大會(huì)未形成表決決議，可在提交業(yè)主大會(huì)二選一的物業(yè)服務(wù)企業(yè)中，選擇得票數(shù)第一的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行臨時(shí)托管服務(wù)，若該物業(yè)服務(wù)企業(yè)不愿接收托管，將由得票數(shù)第二的物業(yè)服務(wù)企業(yè)臨時(shí)托管，托管期間物業(yè)費(fèi)、汽車(chē)停放費(fèi)按投標(biāo)報(bào)價(jià)收取。

七、相關(guān)費(fèi)用

選聘文件費(fèi)用：500元/套；收取方式：現(xiàn)金（售后不退）

八、注意事項(xiàng)

1.應(yīng)聘報(bào)名時(shí)，提供資料均為一式一份，物業(yè)管理應(yīng)聘報(bào)名表（必須加蓋公章）并按照上述順序裝訂；

2.應(yīng)聘人對(duì)提供資料的真實(shí)負(fù)責(zé)，若有弄虛作假，一經(jīng)查實(shí)將取消選聘資格（并不因第三方機(jī)構(gòu)或選聘人已審核為由而免除應(yīng)聘人對(duì)提供虛假材料應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任）；

3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式：

（1）勘察聯(lián)系人（物管會(huì)）：五臺(tái)山社區(qū)，**** （工作日 9:00-17:00）

（2）報(bào)名聯(lián)系人（第三方機(jī)構(gòu)）：點(diǎn)擊登錄查看，****

4.物業(yè)服務(wù)合同期限：三年，第一年為試用期，第一年結(jié)束前進(jìn)行滿意度調(diào)查，根據(jù)調(diào)查的結(jié)果決定是否繼續(xù)履約。

5.附件：應(yīng)聘企業(yè)報(bào)名表

點(diǎn)擊登錄查看

****

延期開(kāi)標(biāo)：**** 14:30:00

二、監(jiān)督部門(mén)

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門(mén)為1。

三、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：點(diǎn)擊登錄查看

地 址：南京市****

聯(lián) 系 人：五臺(tái)山社區(qū)

電 話：****

電子郵件：****@qq.com

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看

地 址： 南京市****

聯(lián) 系 人： 點(diǎn)擊登錄查看

電 話： ****

電子郵件： ****@qq.com

招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）： （簽名）

招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： （蓋章）

應(yīng)聘企業(yè)報(bào)名表

信息來(lái)源：http://ctbpsp.com/#/bulletinDetail?uuid=571cb59f-fc37-4a50-8319-4f115c144c2b&inpvalue=&dataSource=0

附件包：

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