| 1、承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現 狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務， 否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。 2、最終承租方須在競價結束次日起3個工作日內簽訂《電子競價成交確認書》并將《資產受讓（承租）申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業執照等紙質報名資料（復印件的簽字或蓋章）遞交至中心，出租方在收到中心與承租方簽字蓋章的《電子競價成交確認書》后20個工作日內與承租方簽訂《租賃合同》、《安全生產管理協議》。（承租方需在簽訂《租賃合同》前向出租方指定賬戶支付全部押金后，出租方方可與承租方簽訂《租賃合同》）。 3、最終承租方應當在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發送的交款賬號之日起5個工作日內按照《電子競價成交確認書》中明確的金額支付除保證金外的剩余首年租金及交易服務費，中心僅負責收年租金結算，后續租金由租賃雙方自行結算。中心在收到首年租金、交易服務費及價款轉付通知書后3個工作日內出具交易憑證，并在收到出租方價款轉付通知后將年租金轉付至出租方指定銀行賬戶。 4、承租方支付的押金，在《租賃合同》履約期滿后，如承租方全面履行了《租賃合同》約定，則出租方將押金退還至承租方指定銀行賬戶；如承租方未能履行《租賃合同》約定，存在應當支付違約金或承擔賠償責任情形時，出租方不予退還押金。
5、出租方收到全部租金后20個工作日內與承租方辦理完畢標的移交。 6、對承租房屋的使用要求：本次出租房產只可用于商業經營、庫房、辦公等使用，禁止存放危險化學品，不得從事產生噪聲、擾民、污染環境的行業，不可從事國家法律禁止的活動等。如有發生爆炸、火災等情況均由承租方負責。承租方應按照房屋的使用性質合理使用該房屋及其設施、設備。如因承租方使用不當造成該房屋及設施損壞的，承租方負責修復或者承擔損害賠償責任。 7、承租房屋的維修要求：在租賃期間，承租方自行負責房屋的裝修、修繕、設備設施維修改造等，并承擔相應費用。 8、承租房屋的改善要求：承租方不得不得擅自改變房屋格局，后續因承租方引發的安全性問題均由承租方承擔相應責任。 9、在租賃期間，承租方為安全生產第一責任人。在租賃期間房屋出現因漏水等情況造成出租方或第三人人身財產損失的，由承租方承擔全部賠償責任(包括但不限于訴訟費、律師費、送達費、差旅費、執行費、郵寄費等全部費用)。 10、承租方不得出現將房屋整體或部分以任何方式轉租、轉借給第三方或其他損害房屋的行為，否則出租方有權沒收全部押金并無條件收回房屋。 11、稅費的負擔：標的交付日之前產生的水、電等費用由出租方承擔；標的交付日后所產生的除供暖費以外的一切其他稅、費（包括但不限于房產稅、土地使用稅、水、電、燃氣、通訊、收視、互聯網、衛生、物業管理、供暖管道改造費等）均由承租方承擔，并直接向有關管理單位交付。 12、在租賃期間對消防、衛生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理等工作，承租方應執行有關部門規定并承擔全部責任和服從出租方監督檢查。 13、承租相關其它條件以最終簽訂的《租賃合同》為準，實際簽署《租賃合同》時條款內容若有增減改動的，不得與公告內容相違背。 14、承租方聲明：我方非失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關各方造成損失，其法律責任及相應的經濟賠償責任由我方承擔。 | 
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2025年11月07日
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