當前位置：
國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告
德自然資告字〔2025〕23號
經德州市人民政府批準，點擊登錄查看決定以網上掛牌方式出讓3宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊基本情況和規劃指標要求
| 編 號 | 土 地 位 置 | 出讓面積(平方米) | 規劃用途 | 規 劃 指 標 | 出讓起始價（萬元） | 競買 保證金 （萬元） | ||
| 容積率 | 建筑密度（%） | 綠地率（%） | ||||||
| 2025-T10 | 位于天衢新區**** | 100245.04 | 居住 商服 | ≤1.8 | ≤30 | ≥35 | 120296 | 36088.8 |
| 2025-T08 | 位于天衢新區**** | 27756.37 | 居住 商服 | ≤3.5 | ≤45 | ≥20 | 32520 | 9756 |
| 2025-T09 | 位于天衢新區**** | 32320.77 | 居住 商服 | ≤2.0 | ≤30 | ≥30 | 19392 | 5817.6 |
其他要求按規劃條件及有關法律法規執行。
二、競買人范圍
中華人民共和國境內外的法人和其他組織，除法律另有規定外，均可申請參加競買。參與競買商品住房用地出讓活動的須具備房地產開發資質。申請人可單獨申請競買，也可聯合申請競買。參與土地競買的企業須出具自有資金承諾。
三、競買方式
登錄德州市公共資源交易平臺網上交易網（網址http://ggzyjy.dezhou.gov.cn），按德州市公共資源交易網——政策法規——土地出讓——《德州市國有建設用地使用權網上掛牌出讓規則（試行）》和德州市公共資源交易網——下載中心——用戶手冊——《土地、產權競買人操作手冊》規定的操作程序參加相關地塊的競買。
四、網上交易辦理程序
（一）競買人需進行主體注冊并進行主體信息填報、CA數字證書辦理；
（二）競買人通過CA數字證書登錄網上交易系統查詢或下載相關文件；
（三）競買人提交網上競買申請；
（四）經競買人實名賬戶按要求繳納競買保證金獲得競買資格；
（五）競買人網上報價及網上限時競價；
（六）競得人下載并持《成交確認書》等資料到點擊登錄查看A429室（德州市土地儲備整治中心資產管理科）辦理競買人資格后審等手續。
五、競買資料取得
****至****，登錄德州市公共資源交易網或網上交易系統，查詢或下載相關地塊出讓文件。出讓文件若有變更，以出讓前最后更改為準。
六、競買申請、競買保證金繳納及競買資格確認
****10時至****16時（以網上交易系統服務器時間為準，下同）登錄網上交易系統，按網上交易系統提示提交競買申請并繳納競買保證金，競買保證金繳納截止時間（到賬時間）為****16時。經競買人實名賬戶足額繳納競買保證金后，在保證金截止時間內進入系統進行保證金查詢，保證金足額到賬后打印資格確認書。
七、網上報價及限時競價
網上掛牌報價開始時間為****10時，截止時間為：
2025-T10號地塊：****10時；
2025-T08號地塊：****10時10分；
2025-T09號地塊：****10時20分。
掛牌期限屆滿，經交易系統詢問，有競買人參加網上限時競價的，轉入網上限時競價，通過網上限時競價確定競得人。
八、其他事項
（一）凡有意參與德州市國有建設用地使用權網上掛牌交易的競買人，均需按《交易主體信息填報服務指南》、《CA數字證書辦理指南》要求，進行主體注冊并進行主體信息填報和CA數字證書辦理。
辦理主體信息填報咨詢電話：0534－****；
辦理CA證書咨詢電話：****；
技術支持電話：0534－****；****；
保證金窗口電話：0534－****；
土地及產權交易科電話：0534－****。
（二）競得人在網上掛牌出讓活動結束后2個工作日內，持從網上掛牌交易系統下載的《成交確認書》《競買申請書》《競買資格確認書》及《競買須知》中要求的其他材料到點擊登錄查看A429室（德州市土地儲備整治中心資產管理科）進行資格后審。
（三）競買人對出讓文件和交易地塊有疑問的，可向德州市土地儲備整治中心資產管理科咨詢。競買人在公告及掛牌期間未咨詢的，視為對出讓文件和交易地塊無異議。
（四）土地競得人需建設并移交的設施包括：
2025-T10號地塊：土地競得人需在該地塊內建設并移交社區工作服務用房，建筑面積不小于440平方米，建成驗收合格后，與所在地街道辦事處簽訂《城市****
2025-T08號地塊：土地競得人需在該地塊內建設并移交社區工作服務用房，建筑面積不小于200平方米，建成驗收合格后，與所在地街道辦事處簽訂《城市****
2025-T09號地塊：土地競得人需在該地塊內建設并移交社區工作服務用房，建筑面積不小于160平方米，建成驗收合格后，與所在地街道辦事處簽訂《城市****
（四）根據第四次文物普查情況，2025-T10號地塊出讓范圍內有古墓，競買人在后期建設時注意保護和避讓。
（五）2025-T10號地塊東邊界地下有部分高壓線，因不影響地塊開發，不再遷移，施工時注意避讓。
聯 系 人：魏 晉
聯系電話：0534－****
地 址：德州市****
****
