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        萬頃良田一期部分土地發包
        

        
江蘇鎮江
全部類型
2025年11月07日

        

        

        

        

        

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         萬頃良田一期部分土地發包 
         
         項目編號： **** 
         
         項目位置： 鎮江市****
         
         
         
         
         
         項目狀態 待競價 
         
         
         
         
         
         公告日期 **** 
         
         
         
         
         
         
         
         交易品種： 農戶承包土地經營權 
         
         流轉方式： 出租 
         
         流轉期限： 3年 
         
         交易底價： 670.00元/年/畝 
         
         交易面積： 891.72畝 
         
         聯系方式： 點擊登錄查看（****） 
         
         
         
         
         報名時間： **** 17:44 至 **** 17:30 
         
         報名地點: 點擊登錄查看或網上報名 
         
         報名繳款截止時間： **** 17:30 
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         產權信息 
         
         
         
         
          
         鄉鎮（街道） 丁崗鎮 村（社區） -- 
         
         組別 -- 登記日期 **** 
         
         是否續租 否 
         
         交易面積 891.72畝 
         
         質量等級 -- 
         
         利用現狀 -- 
         
         項目描述 一、土地概況 1.土地位置：萬頃良田一期范圍內，具體四至為東至港中路、南至金潤大道沿線、西至241省道、北至團結河。 2.發包面積：其中耕地面積891.72畝（以實際測繪為準）。 3.土地用途：該891.72畝地塊屬基本農田，須嚴格用于糧食作物種植，嚴禁拋荒、撂荒、改變土地用途或轉包。流入方應結合地塊實際情況自主選擇作物種類并承擔相應種植風險。如流入方出現拋荒、撂荒、改變土地用途或轉包等違約行為，造成損失的，須按實賠償，并承擔相應違約責任。 二、承包要求 1.承包期限：自****起至****止。如期間國家、政府土地三輪承包政策發生變化，則該地塊租賃合約將提前終止。 2.租金交付方式：實行“先付租金后用地”方式，流入方須在簽訂合同后一次性付清891.72畝土地當年租金。 3.該地塊配套設施農用地5.72畝，附屬生產用房736.12平方米及附屬物，其中，磚混結構管理用房281.73平方米，鋼結構倉庫454.39平方米及其余附屬設施，總價值98.13萬元，與發包面積一并作為有償使用和不可分割的一部分。該地塊配套設施農用地有償使用，按照評估價值，采取地上建筑物、附屬物折舊15年的方式，抵算設施農用地有償使用費，具體以承包合同期限為準。流入方依據第三方評估報告，一次性有償接收該地塊配套設施農用地地上資產。合同到期后，剩余使用年限由下一輪流入方按照評估剩余年限價值承接和承擔費用。折舊年限到期后該地上所有建筑物、附屬物產權歸丁崗鎮集體資產所有，此后的流入方須承擔設施農用地租金費用。 三、投標人條件 1.信用良好，無拖欠土地租金、失信等不良記錄； 2.具有3年以上種植糧食作物500畝以上經驗，且能提供土地承包合同及按期繳納租金憑證的個人或企業； 3.同等價格情況下，原承租人享有優先權。 
         
         項目位置 鎮江市**** 
         
         項目四至 東至：港中路 南至：金潤大道沿線 西至：2 4 1省道 北至：團結河 
         
         坐標拐點 -- 
         
         流轉用途 糧食生產 
         
         種養品種 -- 
         
         補充說明 一、競價方式 1.投標底價：不低于670元/畝/年。投標價低于起標價的無效，以最高有效報價者中標。如同時出現最高價，原承租人優先；若原承租人不在最高出價者當中，將采取抽簽方式進行。 2.采用現場競價方式，單次加價幅度為10元。 二、報名與開標 1.報名時請攜帶身份證件原件、保證金繳款憑證等資料，填寫《江蘇省農村產權交易意向流入方承諾書》參加交易，未報名者不得進場參加交易。保證金繳納至系統指定賬戶，保證金不計利息。 2.報名結束后，如產生兩個及以上符合條件的投標方，交易采用現場競價方式；如只產生一個符合條件的投標方，由交易機構組織交易雙方公開協商。 3.交易開始后，投標方未進場參加交易的，按棄權處理。 4.項目成交后，中標方的保證金抵繳成交款，未中標方退還保證金。 5.中標方須于交易結果公示結束后3個工作日內交清當年租金、設施農用地地上資產及押金后簽訂合同，否則保證金轉為違約金，該標段將順延由下一順位的候選人承包。 6.在項目交易過程中，如發現串標等違規行為，違規者的保證金不予退還。 7.本公告在鎮江經開區**** 
         
         項目審查表 審查表、.pdf 
         
         村民代表大會意見 審查表、.pdf 
                  
         
         
         
         
         
         
         
         
         權屬信息 
         
         
         
          
         所有權人 葛村村、留村村及章村村集體 
         
         經營權人 -- 
         
         權屬類型 集體 
         
         權證編號 -- 
         
         權證年限 -- 
         
         是否存在其他權利人 否 
         
         他項權利人 -- 
         
         他項權利內容 -- 
         
         是否涉及農戶土地 否 
                  
         
         
         
         
         
         
         
         報名信息 
         
         
         
          
         報名時間 **** 17:44至**** 17:30 
         
         報名地點 點擊登錄查看或網上報名 
         
         報名繳款截止時間 **** 17:30 
         
         交易時間 **** 14:30 
         
         交易地點 鎮江經濟技術開發區**** 
                  
         
         
         
         
         
         
         
         標段信息 
         
         
         
         
         標段編號：1 
         
         
          
         流轉期限 3年0月 
         
         標段描述 一、土地概況 1.土地位置：萬頃良田一期范圍內，具體四至為東至港中路、南至金潤大道沿線、西至241省道、北至團結河。 2.發包面積：其中耕地面積891.72畝（以實際測繪為準）。 3.土地用途：該891.72畝地塊屬基本農田，須嚴格用于糧食作物種植，嚴禁拋荒、撂荒、改變土地用途或轉包。流入方應結合地塊實際情況自主選擇作物種類并承擔相應種植風險。如流入方出現拋荒、撂荒、改變土地用途或轉包等違約行為，造成損失的，須按實賠償，并承擔相應違約責任。 二、承包要求 1.承包期限：自****起至****止。如期間國家、政府土地三輪承包政策發生變化，則該地塊租賃合約將提前終止。 2.租金交付方式：實行“先付租金后用地”方式，流入方須在簽訂合同后一次性付清891.72畝土地當年租金。 3.該地塊配套設施農用地5.72畝，附屬生產用房736.12平方米及附屬物，其中，磚混結構管理用房281.73平方米，鋼結構倉庫454.39平方米及其余附屬設施，總價值98.13萬元，與發包面積一并作為有償使用和不可分割的一部分。該地塊配套設施農用地有償使用，按照評估價值，采取地上建筑物、附屬物折舊15年的方式，抵算設施農用地有償使用費，具體以承包合同期限為準。流入方依據第三方評估報告，一次性有償接收該地塊配套設施農用地地上資產。合同到期后，剩余使用年限由下一輪流入方按照評估剩余年限價值承接和承擔費用。折舊年限到期后該地上所有建筑物、附屬物產權歸丁崗鎮集體資產所有，此后的流入方須承擔設施農用地租金費用。 三、投標人條件 1.信用良好，無拖欠土地租金、失信等不良記錄； 2.具有3年以上種植糧食作物500畝以上經驗，且能提供土地承包合同及按期繳納租金憑證的個人或企業； 3.同等價格情況下，原承租人享有優先權。 
         
         交易面積 891.7200畝 
         
         服務費（材料費） ￥0.00 
         
         保證金 ￥316000.00 
         
         交易底價 670.00元/年/畝 
         
         成交繳款方式 轉賬匯款 
         
         交易方式 在線自由競價正向 
         
         補充說明 一、競價方式 1.投標底價：不低于670元/畝/年。投標價低于起標價的無效，以最高有效報價者中標。如同時出現最高價，原承租人優先；若原承租人不在最高出價者當中，將采取抽簽方式進行。 2.采用現場競價方式，單次加價幅度為10元。 二、報名與開標 1.報名時請攜帶身份證件原件、保證金繳款憑證等資料，填寫《江蘇省農村產權交易意向流入方承諾書》參加交易，未報名者不得進場參加交易。保證金繳納至系統指定賬戶，保證金不計利息。 2.報名結束后，如產生兩個及以上符合條件的投標方，交易采用現場競價方式；如只產生一個符合條件的投標方，由交易機構組織交易雙方公開協商。 3.交易開始后，投標方未進場參加交易的，按棄權處理。 4.項目成交后，中標方的保證金抵繳成交款，未中標方退還保證金。 5.中標方須于交易結果公示結束后3個工作日內交清當年租金、設施農用地地上資產及押金后簽訂合同，否則保證金轉為違約金，該標段將順延由下一順位的候選人承包。 6.在項目交易過程中，如發現串標等違規行為，違規者的保證金不予退還。 7.本公告在鎮江經開區**** 
                  
         
         
         
         
         
         
         
         
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         附件信息 
         
         
         
          
         交易公告  
         
         意向流入方承諾書 江蘇省農村產權交易流入方承諾書.pdf 
         
         授權委托書  
                  
         
         
         
         
        


        
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