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合信清水灣項目一期新增工程、設備及采購招標代理服務比選公告

各參選單位：

合信清水灣項目一期需確定后續工程、設備及采購招標代理單位。根據公司相關管理規定，我司擬通過比選的方式，確定一家符合本項目資格條件的優質招標代理機構承擔本項目的后續剩余工程、設備及采購等招標代理工作，請貴單位給予支持與配合。

一、項目概況

本項目位于陵水縣英州鎮紅草坡，總用地面積62681.75㎡，總建筑面積約 228335.83㎡，由9棟26層高層住宅及1層地下車庫組成，小區共有房屋2200套，其中地上建筑面積196078.32㎡，地下建筑面積 32257.51㎡，物業用房配套面積 362.38㎡，建筑采用鋼筋混凝土框架結構。****，發控集團全資子公司合信公司完成本項目投資備案，備案金額10051.54萬元，截至目前已簽約建安費合同12323.55萬元。

本項目前期已完成消防整改、電氣改造、物管用房及售樓部裝修、綠化提升等配套工程施工。本項目依據海南省人民政府****發布的《“關于不動產登記歷史遺留問題處理意見的通知”瓊自然資規【2021】7號》、《陵水黎族自治縣****

（一）小區電梯換新：本項目現有29 臺電梯已使用多年，部分設備出現運行噪音大、故障頻率高、安全保護裝置老化等問題，存在安全隱患且影響業主出行體驗。本次工程將對 9 棟住宅共計 29 臺電梯進行整體換新，包括電梯轎廂、曳引系統、控制系統、門機系統等核心部件采購安裝，以及電梯導軌調試、安全檢測等配套工作，初步預算費用 840 萬元。

（二）2-9號樓架空層裝修：該區****

（三）地下室增加信號源及監控：本項目地下室目前存在無手機信、無監控覆蓋等問題，影響業主通行安全與通訊需求。本次工程將在地下室新增信號增強設備，實現移動、聯通、電信三大運營商信號全覆蓋；同時增設監控攝像頭，覆蓋地下室通道、電梯廳、車輛出入口等關鍵區****

（四）房修及配套維修工程：初步預算費用合計390萬元。針對本項目部分區域存在的設施損壞、功能不完善等問題，本次工程將同步實施多項維修提升工作，具體包括：

1.房修工程：對樓棟內墻面開裂、門窗密封不嚴、防水滲漏等問題進行修復，涉及已售房源及已交付房源公共區域；

2.樓棟內公區提升：對9棟樓公共走廊、地面進行翻新，更換老化燈具、天花檢修口修復；

3.門頭翻新：對9棟樓入口門頭進行重新翻新，缺失石材修復、石材污染打磨清洗；

4.新建東側圍墻：在小區東側邊界新建實體圍墻（含基礎、墻體、鐵藝欄桿及安防設施），長度約200米，高度2.2米；

5.泳池修復及景觀水池回填：對小區現有泳池池體及設備進行修復，滿足使用功能要求；對廢棄景觀水池進行土方回填，改造成兒童沙池及草坪綠化。

（五）其他新增該項目設計、施工、監理及控制價超過50萬元（含）除上述施工、監理外其他的施工類、設備類及服務類單位。

二、比選控制價

比選總控制價為8.48萬元，其中電梯采購招標代理控制價為5.17萬元、2-9號樓架空層裝修招標代理控制價為0.76萬元、地下室增加信號源及監控招標代理控制價為0.73萬元、房修及配套維修工程招標代理控制價為1.82萬元。

三、工作范圍及內容

以我司提供的資料，包括但不限于以下工作內容：

中選單位接到比選人通知后，完成合信清水灣項目一期新增工程、設備及采購招標代理工作，工作范圍包括但不限于：電梯采購、裝修施工、信號源及監控安裝工程、房修及配套維修施工及其他項目控制價超過50萬元（含）除上述施工類、設備類、采購類及服務類等單位（如有）。工作內容：編制招標文件，辦理招標備案手續，按照我司要求根據工作進展進行招標文件的成果匯報，按程序組織開評標，協助發放中標通知書,配合我司完成項目有關的政府審批手續以及與其他與招標工作有關的工作。

四、質量要求

嚴格按照國家有關施工及監理招標法律法規規范進行工作，符合國家及海南省頒布的有關招標法律法規要求。

五、工期要求

公開招標工期要求：接到比選單位通知后第二天開始起算15日歷天內完成招標公告發布；比選工期：接到比選單位通知后第二天開始起算7日歷天完成比選公告發布。

六、參選單位資格要求

1.參選單位須具有國內獨立法人資格。

2.參選單位須具有海南省建筑企業誠信檔案手冊、資質證書復印件（如有）。

3.提供關于投標人（如為聯合體，聯合體所有成員）、法定代表人、擬擔任本招標項目的項目負責人自****至投標截止日的無行賄受賄犯罪的承諾函（承諾函格式詳見附件）。

4.提供關于投標人（如為聯合體，聯合體所有成員）認可本項目合同簽訂時間及合同文本或合同主要條款的承諾書并加蓋單位公章（中選承諾書格式詳見附件）。

5.參選單位未被陵水黎族自治縣****

七、評審委員會

評審委員會由比選人負責組建，由5名技術、經濟人員組成。