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點擊登錄查看國有土地使用權拍賣出讓公告
蕭自然資規告字[2025]10號 2025/11/7
經蕭縣人民政府批準,點擊登錄查看決定以拍賣方式出讓2(幅) 地塊國有土地使用權。現將有關事項公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求 :
| 宗地編號： | **** | 宗地總面積： | 63985平方米 | 宗地坐落： | 蕭縣**** | |||
| 出讓年限： | 70年 | 容積率： | 1.2≤ 并且 ≤1.6 | 建筑密度(%)： | ≤28 | |||
| 綠化率(%)： | 35≤ | 建筑限高(米)： | -10≤ 并且 ≤36 | |||||
| 主要用途： | ||||||||
| 普通商品住房用地(二類) | ||||||||
| 投資強度： | 萬元/公頃 | 保證金： | 3647.145萬元 | 估價報告備案號 | ||||
| 起始價： | 18235.725 | 加價幅度： | ||||||
| 備注： | 備注： 按起始價190萬元/畝進行拍賣。規劃設計條件按照《****號宗地出讓規劃設計條件通知書》，用地使用性質為二類城鎮住宅用地（可兼容商業用地，商業建筑面積不超過地上總建筑面積的5%），1.2≤容積率(FAR)≤1.6，建筑密度（BD）≤28%，綠地率（GSP）≥35%，-10米≤建筑高度（H）≤36米；競得人需配建一處不少于6班規模的幼兒園，用地面積3987平方米，具體要求為：0.5≤容積率(FAR)≤1.0，建筑密度（BD）≤35%，綠地率（GSP）≥30%，0米≤建筑高度（H）≤24米；配套建設的幼兒園與項目住宅工程同步開工，同步竣工驗收，幼兒園建成后產權無償移交縣**** | |||||||
| 宗地編號： | 2025-29 | 宗地總面積： | 47417平方米 | 宗地坐落： | 蕭縣**** | |||
| 出讓年限： | 40年 | 容積率： | 1.2≤ 并且 ≤1.5 | 建筑密度(%)： | ≤60 | |||
| 綠化率(%)： | 建筑限高(米)： | -10≤ 并且 ≤24 | ||||||
| 主要用途： | ||||||||
| 零售商業用地 | ||||||||
| 投資強度： | 萬元/公頃 | 保證金： | 2005.7391萬元 | 估價報告備案號 | ||||
| 起始價： | 10028.6955萬元 | 加價幅度： | ||||||
| 備注： | 備注： 按起始價141萬元/畝進行拍賣。規劃設計條件按照《2025-29號宗地規劃設計條件通知書》，用地使用性質為商業用地，1.2≤容積率(FAR)≤1.5，建筑密度（BD）≤60%，-10米≤建筑高度（H）≤24米。該地塊涉及房地產開發項目用地，建設條件按照《蕭縣**** | |||||||
二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。
三、住宅用地不接受自然人參與競買，容積率不得≤1.0，不得用于建設別墅和私家莊園，嚴禁地方政府融資平臺公司參加房地產用地競買，嚴控向非平臺類城投公司供應房地產用地；參與商品住房用地競買或開發保障性住房的主體，應具有房地產開發資質。競買土地應提交符合自有資金購地要求的證明材料，企業與其控股公司不得參與同一宗土地競買，土地出讓成交后須在10個工作日內簽訂出讓合同，逾期不簽的終止供地，保證金不予退還，違反合同約定的，可依約收回土地。企業違規違約情況計入信用記錄，整改到位前不得競買土地。
四、依據宿州市****
五、 本次國有土地使用權拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。
六、 本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見出讓文件。申請人可于****至2025年12月 01日17時00分前，按照出讓文件要求上傳報名材料。
七、 競買保證金交納截止時間為****17時00分。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ****17時30分 前確認其競買資格。
八、 本次國有土地使用權拍賣活動定于****10時00分。
拍賣地點：安徽省宿州市****
九、其他需要公告的注意事項:
1.競買申請人提交競買申請前，應對出讓宗地進行實地踏勘，全面了解出讓文件及宗地現狀，競買人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內容清楚并自愿受其約束，對宗地現狀無異議，競買申請人競得出讓宗地后不得以該宗地的出讓文件和現狀異議對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯。
2.本次國有建設用地使用權出讓的詳細資料和具體要求，見各宗地出讓文件。土地準確面積以測繪部門實測為準。
3.凡報名參加競買上述公告中地塊的法人單位，須取得安徽省宿州市公共資源交易中心企業庫資格，并綁定有效的數字證書（CA）。
4.競買人須在報名截止時間前，憑數字證書（CA）登錄宿州市公共資源交易網交易系統入口，進入系統平臺點擊所要參與競買的地塊，在線上傳出讓文件中要求提交的所有報名資料，并攜帶報名地塊紙質材料現場復核。如發現電子材料與紙質材料不符或弄虛作假，取消報名資格及競得人競資格，沒收其競買保證金，同時列入安徽省自然資源信用信息系統黑名單，依法追究競得人的相關責任。
5.房地產開發項目用地，競得人可在簽訂出讓合同后1個月內付清全部土地成交價款，也可分期付款，如分期付款，土地出讓價款繳納方式為受讓人自合同簽訂后1個月內必須繳納出讓價款50%的首付款，余款1年內繳清，競得人提前申請商品房預售的，須在批準預售前付清全部土地成交價款。競得人在支付第二期土地出讓價款時，應按照合同約定，支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。
6.住宅用地不接受自然人參與競買，容積率不得≤1.0，不得用于建設別墅和私家莊園，嚴禁地方政府融資平臺公司參加房地產用地競買，嚴控向非平臺類城投公司供應房地產用地；參與商品住房用地競買或開發保障性住房的主體，應具有房地產開發資質。競買土地應提交符合自有資金購地要求的證明材料，企業與其控股公司不得參與同一宗土地競買，土地出讓成交后須在10個工作日內簽訂出讓合同，逾期不簽的終止供地，保證金不予退還，違反合同約定的，可依約收回土地。企業違規違約情況計入信用記錄，整改到位前不得競買土地。
8.CA辦理方式：（宿州市政務服務中心5樓）咨詢電話****
本次拍賣委托點擊登錄查看具體承擔（聯系人：點擊登錄查看 聯系電話：****微信同號）。
十、聯系方式與銀行賬戶
聯系地址：蕭縣****點擊登錄查看
聯 系 人：盧先生 徐女士 張先生
聯系電話：**** ****
十一、競買人交納競買保證金轉款時，需備注地塊編號和資金性質，如×××宗地競買保證金。
戶名：宿州市公共資源交易中心蕭縣分中心
開戶行：中國銀行股份有限公司蕭縣支行
賬號：****
戶名：宿州市公共資源交易中心蕭縣分中心
開戶行：中國工商銀行股份有限公司蕭縣支行
賬號：********
戶名：宿州市公共資源交易中心蕭縣分中心
開戶行：中國農業銀行蕭縣支行
賬號：****15791
戶名：宿州市公共資源交易中心蕭縣分中心
開戶行：安徽蕭縣****
賬號：********
戶名：宿州市公共資源交易中心蕭縣分中心
開戶行：中國建設銀行股份有限公司蕭縣支行
賬號：********
戶名：宿州市公共資源交易中心蕭縣分中心
開戶行：徽商銀行股份有限公司宿州蕭縣支行
賬號：****000002
****
