2025年榕城分公司仙橋電信樓附屬樓整體出租招租項目（第二次）招租公告

2025年榕城分公司仙橋電信樓附屬樓整體出租招租項目（第二次）招租公告

各潛在供應商:

點擊登錄查看（以下簡稱“代理機構”）受點擊登錄查看的委托，對2025年榕城分公司仙橋電信樓附屬樓整體出租招租項目（第二次）進行公開招租，歡迎符合條件的供應商參加響應。

一、項目編號：****

二、采購項目名稱：2025年榕城分公司仙橋電信樓附屬樓整體出租招租項目（第二次）

三、招租內容及條款：

（一）總體概況：

1、總體情況：茲有榕城分公司仙橋電信樓附屬樓物業，具體地址位于揭陽市****

2、出租情況：本次擬計劃出租房屋為：揭陽市仙橋電信樓附屬樓及空地，附屬樓房產證面積為820.32㎡；空地、通道預計可出租面積約1017.91㎡ 。

（二）承租條款：

1、招租方式：委托“點擊登錄查看”公開招租方式以價高者得獲取承租人。第一次公開招租失敗后可降價（不超評估價10%）繼續掛網招租，再次公開招租失敗后可定向談判方式招租。（《中國電信集團房屋土地租賃管理辦法廣東公司實施細則》第二十條規定）

2、承租方：暫不確定，以公開招租實際中選人為準，如中選人涉及屬于我方員工或親屬中標的，需待后續公示5日無異議后中標生效。

3、出租面積：揭陽市仙橋電信樓附屬樓820.32㎡；空地、走廊及通道可出租面積約1017.91㎡。

4、出租用途：商業（公寓、桌球室和棋牌室、辦公等），不得作為餐飲等明火使用行業用途，尤其不得作為化工、加工爆竹等危險品的工業生產、倉儲、制造廠房用途，不得無證經營。

5、出租期限及免租期：租期3年起，擬給予裝修免租期2個月。

6、評估價：仙橋電信樓附屬樓評估單價為6.8元/㎡/月；配套空地、通道評估單價為2.58元/㎡/月。

7、最低限價：按評估價起拍，即仙橋電信樓附屬樓單價為6.18元/㎡/月，配套空地、通道單價為2.38元/㎡/月。實際租賃價格以拍租結果為準。

8、遞增：前3年租金不遞增，第4年起每三年遞增3%。

9、押金：3個月的起始月租金。

10、效益分析：（1）成本方面：出租場地規整及仙橋營銷中心辦公場地搬遷，（2）收入（凈收益）方面：年租金收入預估為89906.44 元，按租期3年合同租金總收入269719.32 元

11、租金支付說明：承租方需按月支付租金，在每月10號前支付。如承租方欠租超過三個月（含第三個月），電信方可發合同終止函單方解除合同收回物業，且可沒收押金抵扣租金，同時無需承擔違約責任。

12、租賃期內的水費、電費等費用由承租方自行負責，不納入租金中。

13、本文金額均含稅，以上均為預估價格和期限，實際以成交簽訂合同為準。如實際簽訂合同時，對以上的合同期限和免租期仍有效，如延長合同期限或增加免租期則本租賃方案無效。

14、證件說明：本物業有產權證，按現有產權證及現狀物業出租，相關證照用途等詳見證載信息，簽訂合同時將產權證作為附件。承租方需查閱該證悉知證記信息和自行做好租賃用途規劃，電信方將最大化協助承租方租賃使用物業所需辦理的相關手續，具體實際承租方的租賃使用成本由其自行承擔，尤其因證照等相關原因可能涉及費用增加的，后續不得以證照問題要求電信方支付相關費用。因承租方已知悉出租方的物業性質是劃撥的情況，自并愿租賃相關物業，若因性質原因或政府部門要求原因導致合同難以履行的，本合同自出租方告知之日起終止，雙方互不承擔違約責任。

15、現狀出租說明：本物業在設置評估價時，屬于按現狀評估，已考慮后續承租方如實際使用需投入對應用途的裝修必要性情況。即本物業為按現狀出租，承租方同意按物業現場情況承租，后續因承租方實際使用過程中需投入裝修或防治安全風險、消防風險等相關成本均由承租方負責投入。

16、承租方資質審核要求：如承租方屬于商戶開展經營時，需確保具有經營資質，需承租方在營業后三個月內將對應營業執照和相關經營資質提供給電信方，否則電信方有權單方解除合同收回物業，且無需承擔違約責任。

17、單方轉租/分租/改變用途說明：承租方不得單方轉租/分租/改變用途，如涉及需轉租/分租/改變用途的，需提前一個月提出書面申請，經電信方評估效益風險和安全風險后回函是否書面同意。如電信方同意，將需留底雙方同意轉租/分租/改變用途的函件往來，同時如改變用途涉及需重新評估的需就評估單價與原合同單價之差簽訂補充協議補租。

18、關于水電費繳納說明：本項屬于甲方幫代繳水電費，水電費按半年繳付，其中甲方收取電費標準為[0.82]元/度/月，甲方收取水費標準為[6.8]元/噸/月，如后續供水部門供電部門調整后單價高于現有水電代收費標準，甲乙雙方需按實際調整情況再補充明確收取單價。

19、出租區域已配置消防安全設施（應急燈、滅火器、消防栓），無其他安全隱患。承租方應按相關政策法規負責完善符合經營行業要求的消防安全設施，如承租方屬于特種行業經營，必須具備相應資質并負責出租區域安全、消防設施的配套建設；

20、承租方要按相關安全消防部門要求，進行消防安全設施的日常維護、巡檢。

四、供應商資格要求：

1、供應商必須是中華人民共和國境內具有獨立承擔民事行為能力的自然人及登記注冊具有獨立法人資格的公司、企業、其他組織。

2、成功購買招商文件的供應商。

注：①供應商應購買代理機構正式對外發售的招租文件才有資格參加響應。

②招商文件獲取方式：凡有意參與投標的潛在投標人，請按以下步驟順序進行操作，獲取招商文件：通過“鏈捷招”供應鏈電子招投標平臺（https:****。

（1）注冊：輸入網址（https:****。）

（2）購買：注冊成功后登錄平臺，點擊【我要報名】，檢索本項目并點擊標書購買。

（3）支付：支付方式二選一，①網上支付（微信/支付寶掃碼）、②子賬號支付（須上傳匯款憑證）。

（4）疑問反饋：具體操作若有疑問，可致鏈捷招客服熱線：****。服務時間8:30-17:30（工作日）。

五、符合資格的供應商應當在****9時30分前憑下列資料和報價文件（附件1）(下列資料及報價文件應編制一式三份)一次性報出不得更改的價格，密封送到廣東省汕頭市****點擊登錄查看2樓會議室。供應商對報價響應內容的真實性承擔法律責任。

1、營業執照副本復印件（加蓋公章）；

2、稅務登記證副本復印件（加蓋公章）；

3、組織機構代碼證副本復印件（加蓋公章）；

【如已辦理“三證合一”或“五證合一”的供應商，則上述1、2、3項僅需提供營業執照副本復印件（加蓋公章）】

4、法定代表人/負責人證明書（原件），若非法定代表人/負責人參加競價的，則須同時提交法定代表人/負責人證明書和法定代表人/負責人授權委托書（原件）；

5、參加供應商代表的身份證復印件（加蓋公章，提供原件核對）；

6.1招租文件發售時間：****起至****止（工作日上午9：00-12：00，下午14：00-17：30，法定節假日除外）。招商文件每套售價人民幣￥300.00元（售后不退）。

6.2響應保證金：繳納響應保證金：￥4,500.00元（大寫：人民幣肆仟伍佰元整）

7、遞交響應文件時間：****09:00:00～09:30:00（北京時間）。

8、遞交響應文件地址：廣東省汕頭市****點擊登錄查看2樓會議室

9、遞交方式：

本項目允許郵寄響應文件。如需郵寄響應文件，請于響應截止時間前送達。

郵寄地址：廣東省汕頭市****點擊登錄查看2樓會議室

收件人：點擊登錄查看

聯系方式：****

10、響應截止時間及唱價時間：****09:30:00（北京時間）。

11、唱價地點：廣東省汕頭市****點擊登錄查看2樓會議室

12、本項目招商公告等信息在相關媒體“鏈捷招”供應鏈電子招投標平臺（https:****。

13、繳納標書款、代理服務費專用賬號和繳納響應保證金專用賬號（賬號不同，請供應商按指定賬戶繳納，否則自行承擔費用繳納錯誤而造成的后果）

繳納標書款、保證金、代理服務費專用賬號：

賬戶： 點擊登錄查看

賬號： ********

開戶銀行： 中信銀行廣州花園支行

六、招租結果確認。報價時間截止后，代理機構按照招租規則對參加報價的供應商進行排序，并向招租人推送成交信息。招租人在3個工作日內根據成交信息確認招租結果。成交信息包括成交供應商、成交價格等內容。

招租人確認采購結果后，代理機構向招租人和成交供應商出具成交通知書、向未成交的供應商出具采購結果通知書。

七、合同訂立。招租人應按照成交通知書確定的成交金額（含稅）等事項，在10個工作日內與成交供應商簽訂紙質合同。

八、招租規則：

1、招租按照滿足招租需求且報價最高的原則確定成交承租方，報價最高的，排序第一，依次類推；

2、有效響應的承租方不得低于一家，否則按照流租處理；

3、報價需為有效書面報價，口頭報價或不符合格式要求的報價視為無效響應。

九、成交服務費

服務費按招租成交首月租金價的50%收取，不足4500元按照4500元收取。

十、公告期限、發布公告的媒介：

本項目相關公告等信息在點擊登錄查看電子招標平臺（網址：https:****）上公布，并視為有效送達。

本公告的修改、補充在點擊登錄查看電子招標平臺（網址：https:****）發布。本公告在其他法定媒體發布的文本如有不同之處，以在點擊登錄查看電子招標平臺（網址：https:****）發布的文本為準。

十一、聯系事項：

（一）委托人：點擊登錄查看

聯系人：孫先生

聯系電話：****

（二）采購代理機構：點擊登錄查看

地址： 廣州市****

聯系人：點擊登錄查看

聯系電話：****

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