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平南縣2025年第25期國有建設

用地使用權再次重新拍賣出讓公告

平國土公開出讓〔2025〕031號

經平南縣人民政府批準，點擊登錄查看決定以公開拍賣方式出讓位于平南縣****

一、拍賣出讓宗地的基本情況

擬出讓PN2025-071宗地，位于平南縣****

二、出讓宗地規劃要求

（一）用地規劃要求

1.規劃建設用地位置范圍：平南縣****

2.規劃建設用地性質：二類城鎮住宅用地。

3.規劃建設總用地面積：6298.96平方米。

4.規劃用地主要經濟技術指標：

（1）容積率：＞1.2～≤3.1；

（2）建筑密度：≤45%；

（3）綠地率：≥20%。

（二）建筑規劃要求

1.建筑使用性質：住宅（兼容商業，商業不含批發市場、公用設施營業網點、酒吧）及附屬服務設施。商業計容建筑面積占總計容建筑面積的比例≤20%。

2.建筑控制高度：地上建筑控制高度80米，地下建筑控制高度18米。

3.地上建筑控制高度起算點（場地建筑正負零）高程：與地塊南面相鄰的朝陽大道中心線高程的算術平均值相差不超過1.5米。

4.建筑退讓距離：地上建筑退讓南面朝陽大道紅線距離不少于8米(高層建筑)，退讓西面、東面用地界址線距離均不少于5米(多層建筑)/6.5米(高層建筑)，退讓北面用地界址線距離不少于3米(多層建筑)/8米(高層建筑);高層建筑退讓東面部分用地界址線距離不少于5米(詳見用地界址圖)。地下建筑退讓南面、西面、北面、東面用地界址線距離均不少于3米。且滿足相鄰建筑日照及消防間距要求，側面有居室窗戶的，須同時滿足視覺衛生要求。

5.地上多層建筑二層及以上建筑可突出南面臨朝陽大道側用地界址線不超過1.8米。

（三）交通規劃要求

1.交通組織留主要出入口數：≥2個；

2.停車泊位：標準汽車按0.6車位/100平方米計容建筑面積進行配置，非機動車按1車位/100平方米計容建筑面積進行配置；

3.配置充電設施的標準汽車停車位占標準汽車停車位總數的比例≥20%，其余汽車停車位預留充電設施建設安裝條件；

4.電動自行車停車位占其非機動車停車位總數比例不低于80%，且配置充電設施的電動自行車停車位占電動自行車停車位總數比例不低于50%；充電場所設置需符合《廣西壯族自治區****

（四）市政設施規劃要求

1.滿足給水、供電、通訊、雨水、污水、燃氣及其他規劃設計的規范要求，因涉及有關問題，按有關規定與有關行政主管部門聯系，并取得相關部門意見或單位協議。

2.排水要采用雨污分流制。

（五）公共設施規劃要求

1.設置垃圾收集點，并符合垃圾分類要求。

2.按《廣西物業管理條例》要求設置物業管理用房。

3.配建“紅色一家”服務場所不少于30平方米建筑面積，可與小區其他公共服務場所統籌設置或共用。

4.按室內人均建筑面積不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米配建體育活動場所。

5.配建嬰幼兒照護服務場地，按照每百戶不低于20平方米建筑面積建設。

（六）建筑節能及綠色建筑要求

滿足建筑節能要求和綠色建筑要求。

（七）海綿城市建設要求

年徑流總量控制率≥65%，年徑流污染削減率≥40%。

（八）其它規劃要求

1.“紅色一家”服務場所須集中設置，在地上建筑一至三層，與第一批住宅同步交付使用;建成后均無償移交所在街道辦事處，由所在街道辦事處管理使用。

2.嬰幼兒照護服務場地建成后無償移交縣級衛生和健康部門管理使用。

3.根據相關通信規范預留滿足光纖入戶、5G宏站、微站、室內分布系統、傳輸機房及管線等通信基礎設施的安裝空間，同

步建設相應管道及滿足光纖入戶國家標準中明確的建設界面內容涉及的配套設施，并無償提供使用。

4.無償移交給縣****

5.滿足環保、消防、人防、抗震、市政、節能等各項法規、規范、規定的要求。

6.在滿足消防、日照、建筑退讓距離前提下，與周邊既有建筑的建筑間距均不作要求，其余仍須滿足《貴港市城市規劃管理技術規定》要求（獲取具體網址為http://gg.dnr.gxzf.gov.cn/xxgk/tzgg/t****.shtml）。

7.僅設置一層地下停車庫時即可設置機械式停車庫，但機械式機動車停車位占總停車位比例≤25%。

三、出讓方式

以公開拍賣方式出讓，按國土資源部第39號令的規定，設有底價，底價由平南縣****

四、競買人范圍及其要求

（一）中華人民共和國境內的公司、企業、其他組織，除在平南縣****

（二）競買人需具有房地產開發資質。

（三）競買人可以單獨申請競買，也可以聯合競買。申請人屬聯合申請的，必須出具聯合各方共同簽署的合作協議。

五、起始價、競買保證金、加價幅度

（一）起始價

起始價為人民幣壹仟伍佰叁拾叁萬元整（￥****.00）。（二）保證金

該標的競買保證金為人民幣壹仟伍佰叁拾叁萬元整（￥****.00），競買保證金須由競買人在規定的時間內匯入點擊登錄查看指定的銀行賬戶（以銀行進賬單到賬為準）。成交后競得人的競買保證金即轉為定金，待簽訂土地出讓合同后，抵作成交價款不再退還；其他競買人的競買保證金可在5個工作日內退還，競買保證金不計利息。

（三）加價幅度

每次為人民幣壹拾萬元（￥100000.00）的整數倍。

六、成交方式

拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照報價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。

七、注意事項

（一）本次國有土地使用權拍賣出讓按照報價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。

（二）拍賣出讓的詳細資料和具體要求以及報名相關模板，可在全國公共資源交易平臺(廣西﹒平南）網站下載（網址http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/pnggzy/）。具體流程：全國公共資源交易平臺(廣西﹒平南）首頁→交易信息→土地礦產→土地交易→該地塊拍賣出讓公告→附件(競買須知、地塊信息及競買報名資料)。

（三）競買保證金到賬的截止時間為****17時00分（以銀行進賬單到賬為準），競買保證金在成交后即轉為定金。

（四）參加競買的申請人可于****至****17時30分，到點擊登錄查看提出書面申請。

（五）經審查，申請人具備申請條件，并按規定交納競買保證金的，以競買保證金到賬為準，點擊登錄查看將確認其競買資格。

（六）契稅、辦證費和土地交易服務費由競得人按規定繳交。成交后競得人向點擊登錄查看支付交易服務費，待《成交確認書》生效后到自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》等相關事宜。

八、其他需要公告的事項

（一）公告起止時間：****至****。

（二）拍賣開始時間：****10時30分。

（三）拍賣地點：點擊登錄查看十一樓交易廳3（平南縣****

（四）銀行賬戶：

報名競買保證金及交易服務費匯到以下賬戶：

開戶行：平南縣****

戶名：點擊登錄查看