【文化企業(yè)資產(chǎn)租賃】呼和浩特市新城區(qū)西護(hù)城河巷30號內(nèi)蒙古教育出版社綜合樓2-4層、南辦公樓、北樓食堂整體出租(年租金底價1282500元/每年，租期3年)(三次掛牌)(國資監(jiān)測編號GR2025NM1007298)

(以實(shí)際勘驗(yàn)情況為準(zhǔn)，本欄內(nèi)容僅供參考)

出租方名稱：點(diǎn)擊登錄查看

統(tǒng)一社會信用代碼：****206768

本出租方現(xiàn)委托內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心按本申請書的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)出租信息并由內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心組織實(shí)施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。

2、我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。

3、我方所提交的附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場以及內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

特別
告知

1、請各意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的，了解標(biāo)的實(shí)際情況，并自行留存照片、視頻、音頻等勘驗(yàn)資料，與當(dāng)?shù)貒?、?guī)劃等相關(guān)部門溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險及評估自身風(fēng)險承受能力。公告涉及圖片僅供參考。點(diǎn)擊登錄查看（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、標(biāo)的房產(chǎn)不可從事國家法律禁止的活動，不得經(jīng)營國家、地方政府法律法規(guī)明令禁止的項(xiàng)目，禁止存放危險品。如有發(fā)生爆炸、火災(zāi)、傷亡等情況均由承租方負(fù)責(zé)，因違反約定造成出租方相關(guān)損失的由承租方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3、在通過e交易平臺參與項(xiàng)目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《電子競價風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、請各意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的，了解標(biāo)的實(shí)際情況，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險及評估自身風(fēng)險承受能力。點(diǎn)擊登錄查看（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

5、承租方未按照公告約定時間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的。

6、本次出租標(biāo)的涉及的房屋面積、土地面積、標(biāo)的圖片僅供參考，最終以標(biāo)的所在地房管部門、規(guī)劃部門、土地部門核定為準(zhǔn)。本次出租的房產(chǎn)、土地、附屬構(gòu)筑物成交后的成交價不因?qū)崪y面積調(diào)整而發(fā)生變化。

7、報名請于公告期內(nèi)到內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站自行注冊賬號報名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶匯入保證金?！静豢捎矛F(xiàn)金、支付寶或微信等方式匯入】意向受讓方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項(xiàng)目中。

8.優(yōu)先承租權(quán)的效力如下：本項(xiàng)目原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)租賃公告期間，向交易中心提出承租申請，提交意向承租申請資料及近公告發(fā)布日一期的租賃合同，并按照公告要求交納保證金；（1）約定優(yōu)先權(quán)人、其他意向承租方可同時參與網(wǎng)絡(luò)競價；（2）約定優(yōu)先權(quán)人在網(wǎng)絡(luò)競價的自由競價期間和限時競價期間均可行權(quán)；（3）在網(wǎng)絡(luò)競價過程中，當(dāng)其他意向承租方報出當(dāng)前最高有效報價時，約定優(yōu)先權(quán)人可以行使優(yōu)先權(quán)追加相同報價。優(yōu)先承租權(quán)的效力如下：約定優(yōu)先權(quán)人>其他意向承租方。

交易
條件

交易價款支付方式

一次性支付

無

與租賃相關(guān)的其他條件

1、意向承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時的實(shí)際情況為準(zhǔn)。意向承租方須在對標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險進(jìn)行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，同時不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產(chǎn)登記面積與實(shí)際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

2、競價結(jié)束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》并將《承租申請書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等紙質(zhì)報名資料（復(fù)印件的蓋章）遞交至中心。

3、 雙方應(yīng)于競價成交之日起10個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。最終承租方應(yīng)當(dāng)在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號之日起3個工作日內(nèi)按照《電子競價成交確認(rèn)書》明確的金額支付首年租金及交易服務(wù)費(fèi)，同時將承租押金直接支付至出租方指定賬戶。中心在收到首年租金及交易服務(wù)費(fèi)后3個工作日內(nèi)出具交易憑證，并將首年租金按出租方《交易價款轉(zhuǎn)付通知書》轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶。

4、出租方收到承租押金、首年租金之日起3個工作日內(nèi)，與承租方辦理完畢標(biāo)的移交。

5、對承租標(biāo)的的使用（經(jīng)營）要求：承租方應(yīng)按照標(biāo)的的使用性質(zhì)合理使用該標(biāo)的及其設(shè)施、設(shè)備；依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)管理部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動。如因承租方使用不當(dāng)造成該標(biāo)的及設(shè)施損壞的，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

6、承租標(biāo)的的維修要求：在租賃期間，承租方自行負(fù)責(zé)標(biāo)的的修繕、設(shè)備設(shè)施維修改造等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

7、承租標(biāo)的的改善要求：承租方不得隨意改變房產(chǎn)的承重結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如需改變該房產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備時，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔(dān)。如承租方成交后進(jìn)行裝修，裝修須經(jīng)同意后方可實(shí)施，裝修不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，不得私自更改水、電、暖設(shè)施。租賃期滿或合同解除后，承租方搬離屬于承租方的可移動設(shè)施設(shè)備及財物并保持場內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，墻面、地面等形成的不可拆卸的，但保持完好可以使用、具有價值的裝修不得拆除，承租方對房屋的裝修裝飾無償歸出租方所有。

8、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在標(biāo)的租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將標(biāo)的整體或部分以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)售、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、抵押、擔(dān)保給第三方或其他損害標(biāo)的的行為，否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回標(biāo)的。

9、稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)：標(biāo)的交付日之前產(chǎn)生的水電、燃?xì)狻⒉膳?、衛(wèi)生、物業(yè)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)（其中涉及出租方已提前交納的費(fèi)用，承租方須根據(jù)剩余未使用期限計算相應(yīng)費(fèi)用，退還至出租方指定賬戶）；標(biāo)的交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地稅外的一切其他稅、費(fèi)（包括但不限于水電、燃?xì)狻⒉膳?、衛(wèi)生、物業(yè)費(fèi)）均由承租方承擔(dān)。

10、在租賃期間對消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查。承租方須確保使用標(biāo)的的安全，自行、自費(fèi)辦理和完善政府要求的經(jīng)營、消防等相關(guān)證照、手續(xù)或批文。如需裝修及改建的報批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修及改建必須達(dá)到政府相關(guān)部門或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。如果發(fā)生消防部門要求出租標(biāo)的進(jìn)行消防整改的情況，由承租方負(fù)責(zé)全部整改費(fèi)用。

11、標(biāo)的資產(chǎn)出租后，承租方在生產(chǎn)、經(jīng)營、使用過程中，由承租方造成的經(jīng)營風(fēng)險、安全生產(chǎn)責(zé)任，以及對第三人造成的人身、財產(chǎn)損害責(zé)任全部由承租方承擔(dān)。

12、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

13、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。