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原吐魯番地區(qū)文化體育廣播局土地使用權(quán)公開拍賣項目公告
| 項目名稱 | 原吐魯番地區(qū)文化體育廣播局土地使用權(quán)公開拍賣項目 | ||||||||||||
| 項目編號 | **** | ||||||||||||
| 委托方 | |||||||||||||
| 交易機構(gòu) | |||||||||||||
| 拍賣人 | 新疆九鼎軒拍賣有限公司 | ||||||||||||
| 委托方承諾 | 委托方承諾本次公開拍賣行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 | ||||||||||||
| 交易方式及競價期限 | 1.標(biāo)的物展示、公告及報名期（網(wǎng)上登記申請及保證金繳納須在此期間完成）:****10:00時始至****19:00時止； 2.交易方式：線上競價； 3.拍賣開始時間：****11：00開始； 4.拍賣地點：吐魯番市公共資源電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https:****）； | ||||||||||||
| 一、拍賣標(biāo)的基本情況表 | |||||||||||||
1.標(biāo)的名稱：原吐魯番地區(qū)文化體育廣播局土地使用權(quán)； 地理位置：坐落于吐魯番市**** 標(biāo)的物具體情況：土地共有宗地面積為10969.06平方米，坐落于高昌區(qū)****點擊登錄查看全權(quán)負(fù)責(zé)，于****前完成。 2.標(biāo)的權(quán)屬單位：點擊登錄查看，標(biāo)的無權(quán)屬糾紛； 3.上述拍賣標(biāo)的已經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)同意處置，新疆金信資產(chǎn)評估有限公司出具了《資產(chǎn)評估報告》，評估報告編號：新金評報字（2025）第152號，資產(chǎn)評估總價值為：人民幣****.00元，資產(chǎn)評估結(jié)果已經(jīng)有關(guān)部門備案； 4.對拍賣標(biāo)的處置形式方面的要求：資產(chǎn)整體出讓； 5.本次拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣，以實際踏勘為準(zhǔn)，其他瑕疵情況需由競買申請人現(xiàn)場踏勘時自行了解清楚。 | |||||||||||||
| 二、對競買申請人資格要求 | |||||||||||||
| 1. 競買申請人為法人或其他經(jīng)濟組織的，應(yīng)有效存續(xù)，具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況和支付能力； 2. 競買申請人為自然人的，應(yīng)具有完全民事行為能力； 3. 國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 4.本項目不接受聯(lián)合體登記及競價。 | |||||||||||||
| 三、競買條件 | |||||||||||||
| 1.標(biāo)的以現(xiàn)狀移交，競買申請人應(yīng)在本公告期截止前自行前往標(biāo)的所在地踏勘，了解標(biāo)的權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，并承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及風(fēng)險。競買申請人一旦遞交受讓資料并交納保證金，則視為已向委托方進行了咨詢并已實地踏勘出讓標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的的現(xiàn)狀、功能情況等，充分知曉并認(rèn)可標(biāo)的資源可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵，認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀及出讓要求，成交后，競得人不能以此為由拒不按時足額支付出讓價款、辦理交接等相應(yīng)手續(xù)，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。 2.拍賣標(biāo)的交付類型和交付狀況、數(shù)量等情況以實物為準(zhǔn)，競買申請人成功競得后不得再對標(biāo)的提出異議。 3.交易雙方簽訂《資產(chǎn)出讓合同》后，買受人付清全部出讓價款及交易服務(wù)費后，交易雙方開始進行資源交接。 4.其他未盡事宜見交易雙方簽訂的《資產(chǎn)出讓合同》。 | |||||||||||||
| 四、買受人的確定方式 | |||||||||||||
| 本項目以價高者得的方式確定竟得人，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。 注:最高競價是指不低于底價的最高競價。 | |||||||||||||
| 五、競買申請人參與方式 | |||||||||||||
| 企業(yè)信息 注冊 | 1.競買申請人需要首先在吐魯番市**** 2.競買申請人取得CA有效數(shù)字證書后，參與網(wǎng)上申請和競買，CA有效數(shù)字證書包括：企業(yè)、法定代表人數(shù)字證書及簽章。CA數(shù)字認(rèn)證支持遠程在線辦理，辦理流程、操作手冊及聯(lián)系方式詳見“吐魯番市公共資源交易網(wǎng)-辦事指南-《吐魯番市公共資源交易平臺CA數(shù)字證書和電子簽章辦理須知》”。目前競買申請人可選擇新疆CA或江蘇翔晟兩家公司辦理有關(guān)證書，現(xiàn)場領(lǐng)取CA數(shù)字證書如遇困難，可聯(lián)系CA公司郵寄。因配置不當(dāng)或競買人的計算機軟件、硬件或網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)故障不能正常參加競買的，后果由競買人自行承擔(dān)，網(wǎng)上拍賣出讓活動不因此停止。 | ||||||||||||
| 項 目 登 記 | （一）登錄：完成企業(yè)信息庫注冊的意向競買人，直接登錄吐魯番市公共資源交易網(wǎng)（http:****）查看所需報名的公告及文件，查看完畢后點擊我要報名-交易主體登錄，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點擊我要報名進行登記。具體流程參見吐魯番市公共資源交易網(wǎng)（http:****）辦事指南-【產(chǎn)權(quán)交易操作指南--競買人】，進行網(wǎng)上報名按要求上傳清晰的報名材料電子版文件（PDF格式）。 （二）報名提交材料。 1.自然人 （1）身份證； （2）《承諾書》(制式)； （3）《競買申請書》（制式）； （4）授權(quán)委托書(制式)； （5）保證金到賬憑據(jù)（無需上傳）。 2.法人單位（機構(gòu)） （1）統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證； （2）銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息； （3）《承諾書》(制式)； （4）《競買申請書》（制式）； （5）法定代表人身份證明(制式)； （6）授權(quán)委托書(制式)； （7）保證金到賬憑據(jù)（無需上傳）； 注: 1.以上各要件的復(fù)印件，由原件提供方加蓋公章或簽字（手印）； 2.無授權(quán)委托人的無須提供授權(quán)委托書及委托代理人身份證明。 3.登記申請時填寫的保證金繳款賬戶須與競買人實際繳納保證金的銀行賬戶一致。 4.競買人的報名申請資料由交易機構(gòu)在線進行資格審查，確認(rèn)競買資格后，系統(tǒng)自動生成《競買資格確認(rèn)書》。 | ||||||||||||
| 交納交易 保證金 | 1.競買申請人請于北京時間****19:00前繳納交易保證金，具體金額詳見拍賣標(biāo)的基本情況表。 2.保證金匯款賬戶信息 名 稱：點擊登錄查看 開戶行：中國工商銀行股份有限公司吐魯番地區(qū)分行 賬 號：******** 行 號: **** 注意事項：保證金支付以到賬時間為準(zhǔn)，競買申請人須確保繳納的交易保證金在公告截止時間前到賬。如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能報名成功，點擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任。 | ||||||||||||
| 拍賣競價程序 | 1.保證金狀態(tài)為“有效繳納”并生成“競買資格確認(rèn)書”的競買人方可點擊“進入競價系統(tǒng)”參與競價活動，如只有1個意向競買人進行有效報名時，報名期結(jié)束時應(yīng)價即為競買候選人（最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)）；如有2個及2個以上意向競買人在報名期內(nèi)進行有效報名時，將進入限時競價，限時競價時間為****11：00開始，周期為240秒；地點：吐魯番公共資源交易網(wǎng)（http:****）； 2.競價規(guī)則詳見本公告附件：網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價須知。 3.本項目所有標(biāo)的每輪的加價幅度詳見附件。 重要提示：請使用IE11及以上版本的瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。 | ||||||||||||
| 注：意向競買人須在公告期內(nèi)完成注冊、登記、保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，點擊登錄查看及平臺不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程請參照【產(chǎn)權(quán)交易操作指南--競買人】的指引進行網(wǎng)上報名。也可咨詢點擊登錄查看0726辦公室，咨詢電話****。 | |||||||||||||
| 六、競價結(jié)束后相關(guān)程序 | |||||||||||||
| 成交公告及《成交確認(rèn)書》 | 1.買受人應(yīng)與拍賣人、交易機構(gòu)當(dāng)場簽訂成交確認(rèn)書；未到交易中心電子競價室競價的應(yīng)在成交公示發(fā)布之日起5日內(nèi)前往交易中心簽訂成交確認(rèn)書；預(yù)期未簽訂的視為競買違約，競買保證金作為違約金處理。 2.競價結(jié)束且無異常情況，交易機構(gòu)將在本網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 3.《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時間：成交公告發(fā)布次日起10個工作日內(nèi)。 4.《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：點擊登錄查看0726辦公室（吐魯番市**** 5.《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求:買受人為企業(yè)的須派專人攜帶公司授權(quán)書、本人身份證。 | ||||||||||||
| 交易保證金處置 | 1.按公告要求確定買受人后，買受人需一次性付清成交價款,在合同簽訂并在完成合同備案后，買受人交納的保證金原途徑返回；其他競買申請人的交易保證金在受讓方確定之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計利息）。 2.保證金只退還至競買申請人繳款賬戶。因收款人與競買申請人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，點擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任。 3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，納入聯(lián)合懲戒名單，交易保證金扣除買受人拍賣傭金后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。 (1)競買申請人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； (2)競買申請人之間相互串通的； (3)競買申請人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他競買申請人參與交易活動的； (4)買受人無正當(dāng)理由放棄成交資格的； (5)買受人未按交易文件約定交納成交價款或簽定《資產(chǎn)出讓合同》的。 4.在《成交確認(rèn)書》發(fā)放后，竟得人須按照合同約定辦理備案手續(xù)。超過40日未完成合同備案的，則將本項目交易保證金轉(zhuǎn)入委托方賬戶。 5.買受人逾期未支付相關(guān)價款，委托方可以重新交易。重新交易時，原買受人不得參加，且交納的交易保證金不予退還，依次用于支付交易產(chǎn)生的費用損失、彌補重新成交價款低于原成交價款的差價。原買受人交納的交易保證金不足以支付上述費用的，委托方保留依法追償?shù)臋?quán)利。 | ||||||||||||
| 異 議 方 式 | 若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向點擊登錄查看提出異議，異議材料遞交地址：點擊登錄查看0726辦公室（吐魯番市高昌區(qū)絲綢大道4100號吐魯番政務(wù)服務(wù)中心7樓），聯(lián)系電話：****。 （一）異議應(yīng)以書面形式實名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2.項目名稱、項目編號、標(biāo)的號（如有）； 3.被異議人名稱/姓名； 4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料； 5.明確的請求及主張； 6.提起異議的日期。 異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。異議人需要修改、補充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的； 2.異議材料不完整的； 3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4.異議事項已進入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 | ||||||||||||
| 交易服務(wù)費及拍賣傭金的收取 | 本項目按照《中華人民共和國拍賣法》相關(guān)規(guī)定，由甲方約定拍賣傭金比例為成交價款的2%，傭金由競得人承擔(dān)100%向交易機構(gòu)支付。 | ||||||||||||
| 七、其他說明 | |||||||||||||
| 1.競買申請人可在公告截止之前工作時間內(nèi)至吐魯番市**** 2.任何要求澄清拍賣公告的競買申請人，均應(yīng)于公告截止日前3個工作日，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向交易機構(gòu)提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 3.交易機構(gòu)對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http:****），該公告內(nèi)容為拍賣公告的組成部分，對競買申請人具有約束力。競買申請人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。交易機構(gòu)及拍賣人不承擔(dān)競買申請人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 4.在公告截止時間前，機構(gòu)可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 | |||||||||||||
| 八、聯(lián)系方式 | |||||||||||||
| 委托方及現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人 | 名稱：點擊登錄查看 聯(lián)系人：點擊登錄查看 聯(lián)系電話：**** 現(xiàn)場踏勘地點:坐落于吐魯番市**** | ||||||||||||
| 交易機構(gòu) | 名稱：點擊登錄查看 聯(lián)系人：徐健章 聯(lián)系電話： **** 地址：點擊登錄查看0726辦公室（吐魯番市**** | ||||||||||||
| 拍賣人 | 名稱：新疆九鼎軒拍賣有限公司 聯(lián)系人：馬康 聯(lián)系電話：**** 地址：新疆吐魯番市高昌區(qū)綠洲商務(wù)綜合樓801辦公室。 | ||||||||||||
| 本項目競買申請人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。 本公告為本批次項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸點擊登錄查看。 | |||||||||||||
| 重要提示： 1、意向競買人報名前，須充分了解標(biāo)的物所在地相關(guān)政策對標(biāo)的交付使用等方面的影響，了解標(biāo)的物的情況，若因不了解標(biāo)的情況而造成無法使用的一切后果均由受讓方自行承擔(dān)。 | |||||||||||||
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附件:
制式模板
網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價須知
1.本項目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價、以價高者得的方式確定成交人。本項目所稱網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價是指獲得競價資格的意向方依據(jù)公告約定通過電子競價系統(tǒng)進行多次應(yīng)（報）價，并最終確定成交人。
2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。
3.意向方進入競價系統(tǒng)進行應(yīng)（報）價，即視為接受點擊登錄查看就本項目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）、【產(chǎn)權(quán)交易操作指南--競買人】及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。
4.競價具體流程如下：
（1）公告發(fā)出后即進入公告報名期。報名期結(jié)束后，進入限時競價期。本項目限時競價周期為240秒。限時競價期內(nèi)如無人加價，則限時報價期最高出價者即為成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束；限時競價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效應(yīng)（報）價，則進入新的限時競價周期；在一個限時競價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效應(yīng)（報）價，則應(yīng)（報）價結(jié)束，當(dāng)前最高有效應(yīng)（報）價者即成為成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束。
（2）根據(jù)有關(guān)規(guī)定享有優(yōu)先權(quán)的意向方，在競價過程中，可通過行使優(yōu)先權(quán)將當(dāng)前最高應(yīng)（報）價確認(rèn)為自己的最新應(yīng)（報）價，使自己成為當(dāng)前最高應(yīng)（報）價人。電子競價系統(tǒng)界面的應(yīng)（報）價歷史中最高應(yīng)（報）價將變?yōu)閮?yōu)先權(quán)人的應(yīng)（報）價，優(yōu)先權(quán)人成為當(dāng)前最高應(yīng)（報）價人，此時其他意向方的前次應(yīng)（報）價自動失效，其他意向方應(yīng)決定是否再次應(yīng)（報）價。沒有更高應(yīng)（報）價的，交易標(biāo)的由優(yōu)先權(quán)人競得。如優(yōu)先權(quán)人未及時行使優(yōu)先權(quán)，則視為放棄優(yōu)先權(quán)。
（3）設(shè)置多級優(yōu)先權(quán)時，行權(quán)級別不同的優(yōu)先權(quán)人在相同價格上行權(quán)的，級別高的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)成功。行權(quán)級別相同的優(yōu)先權(quán)人在相同價格上行權(quán)的，行權(quán)時間在先的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)成功。
5.結(jié)果確認(rèn)。競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”，本次應(yīng)（報）價結(jié)束，可以通過電子競價系統(tǒng)查看應(yīng)（報）價結(jié)果。應(yīng)（報）價結(jié)束且無異常情況，點擊登錄查看將對本次競價結(jié)果進行核查，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。
6. 意向方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊、登記信息并應(yīng)及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密。出現(xiàn)下列情形之一的，由意向方自行承擔(dān)責(zé)任。
（1）如因意向方所填寫的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優(yōu)先權(quán)；
（2）因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的不良后果；
（3）因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價。
7.出現(xiàn)以下情形之一的，點擊登錄查看有權(quán)中止項目。由此產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)應(yīng)（報）價結(jié)果，點擊登錄查看將不予確認(rèn)，且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
（1）因不可抗力因素，造成電子競價系統(tǒng)無法正常運行的；
（2）由于電子競價系統(tǒng)服務(wù)器受到攻擊、通訊網(wǎng)絡(luò)故障、系統(tǒng)設(shè)備故障等原因而造成的服務(wù)中斷或延遲；
（3）因平臺操作失誤導(dǎo)致起始價、加價幅度、自由競價階段結(jié)束時間、限時競價階段結(jié)束時間、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時間等設(shè)置錯誤的；
（4）需要中止網(wǎng)絡(luò)競價活動的其他情形。
8.異常情況處理
如因系統(tǒng)故障導(dǎo)致點擊登錄查看未能及時暫停應(yīng)（報）價而出現(xiàn)應(yīng)（報）價結(jié)束的，或因系統(tǒng)故障導(dǎo)致項目信息需要重建的，點擊登錄查看將中止應(yīng)（報）價活動。中止應(yīng)（報）價活動時系統(tǒng)顯示的最高應(yīng)（報）價僅為當(dāng)前最高報價，非成交價格；最高應(yīng)（報）價者僅為當(dāng)前最高應(yīng)（報）價的意向方。
采取中止應(yīng)（報）價活動的，待影響應(yīng)（報）價正常進行的事項消除后，點擊登錄查看將按照委托方要求的時間和方式繼續(xù)應(yīng)（報）價或重新組織應(yīng)（報）價，規(guī)則如下：
（1）競價記錄可以恢復(fù)的，已獲得競價資格的意向方繼續(xù)應(yīng)（報）價。繼續(xù)應(yīng)（報）價時按暫停應(yīng)（報）價時的最高應(yīng)（報）價者及其應(yīng)（報）價作為起始狀態(tài)并設(shè)置一定時間的限時應(yīng)（報）價期繼續(xù)組織應(yīng)（報）價。
（2）如繼續(xù)應(yīng)（報）價無人應(yīng)（報）價時，則確認(rèn)起始狀態(tài)的價格為成交價格，起始狀態(tài)的最高應(yīng)（報）價者為應(yīng)（報）價最高的意向方。按照本須知第6條的規(guī)定確認(rèn)成交人。
（3）競價記錄無法恢復(fù)的，重新組織競價，確認(rèn)成交人。
9.本須知最終解釋權(quán)歸點擊登錄查看所有。
附件包：
