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點擊登錄查看珥季路右側地塊十管理服務項目（二次）招標 公告
（招標編號：****）

項目所在地區：云南省
一、招標條件

本點擊登錄查看珥季路右側地塊十管理服務項目（二次）已 由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金/，招標人為昆明觀 渡城市運營管理有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。

二、項目概況和招標范圍
規模：機動車場地：地塊一單項最低限價****.00元/年，非機動車停車 場地：1號非機動車棚單項最低限價102114.00元/年，非機動車停車場地：2號 非機動車棚單項最低限價120940.00元/年，總價最低限價****.00元/年；報 價不設上限。

范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：

(001)點擊登錄查看珥季路右側地塊十管理服務項目（二次）;
三、投標人資格要求

(001點擊登錄查看珥季路右側地塊十管理服務項目（二次）) 的投標人資格能力要求：1.具有獨立承擔民事責任的能力:提供法人或者其他組 織的有效的營業執照或事業單位法人證書或其他類似的法定證明文件（復印件 加蓋投標人公章）。

2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度：a.在“信用中國”網站沒有被 列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體名單、嚴重失信主體名單、經營（活動）異常名錄；b.投標人具有健全的財務會計制度，提供2022年～2024年經 第三方機構審計的審計報告及財務報表【包括：資產負債表、現金流量表、利

潤表（或損益表）】；成立不足三年的提供成立至今的經第三方機構審計的審 計報告及財務報表【包括：資產負債表、現金流量表、利潤表（或損益表）】；成立不足一年的提供成立至今的財務報表【包括：資產負債表、現金流量表、利潤表（或損益表）】；若為事業單位，則不需提供利潤表。（復印件加蓋 投標人公章）。

3.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力：提供書面聲明或證明材料（書 面聲明或證明材料加蓋投標人公章）。

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供****至本項目 響應文件提交截止時間前（稅款所屬時期/費款所屬時期），任意1個月的依法 納稅證明和社保繳費證明材料，成立未滿1個月的，提供相關情況說明；依法免 稅或不需要繳納社會保障資金的投標人，應提供相應證明文件（復印件加蓋投 標人公章）。

5.參加投標活動近三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄：提供書面聲明（重大違法記錄是指投標人因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許 可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰）（書面聲明加蓋投標人公章）。6.法律、行政法規規定的其他條件：與招標人存在利害關系可能影響招標公正 性的法人、非法人組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存 在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段或者未劃分標段的同一招標 項目的投標，提供承諾書（承諾書加蓋投標人公章）。;
本項目不允許聯合體投標。

四、招標文件的獲取
獲取時間：從**** 09時00分到**** 17時00分 獲取方式：詳見附件公告正文
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：**** 14時00分
遞交方式：點擊登錄查看（云南省昆明市****道春融街888號新南亞第一國際寫字樓20層2001）紙質文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間：**** 14時00分

開標地點：點擊登錄查看（云南省昆明市****道春融街888號新南亞第一國際寫字樓20層2001）
七、其他
詳見附件公告正文
八、監督部門
本招標項目的監督部門為點擊登錄查看。

九、聯系方式
招 標 人：點擊登錄查看 地 址：官渡區**** 聯 系 人：付老師、劉老師
電 話：****
電子郵件：/

招標代理機構：點擊登錄查看
地 址：
云南省昆明市**** 聯 系 人： 陳輝美
電 話： ****
電子郵件： ****@163.com

招標人或其招標代理機構主要負責人（項目負責人）： （簽名）

招標人或其招標代理機構： （蓋章）

點擊登錄查看珥季路右側地塊十管理服

務項目（二次）招標公告

一、招標條件

本招標項目為點擊登錄查看珥季路右側地塊十管理服務項目（二次），招標人為點擊登錄查看，招標代理機構為浙江省房地產管 理咨詢有限公司，項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

二、項目概況與招標范圍

1.項目編號：****。

2.項目名稱：點擊登錄查看珥季路右側地塊十管理服務項目（二次）。

3.最低限價：機動車場地：地塊一單項最低限價****.00元/年，非機動車停車 場地：1號非機動車棚單項最低限價102114.00元/年，非機動車停車場地：2號非機動 車棚單項最低限價120940.00元/年，總價最低限價****.00元/年；報價不設上限。

4.本次招標范圍：（1）機動車場地：占地面積25614.31㎡（38.4215畝），預估 標準機動車車位976個。（2）非機動車停車場地：1號非機動車棚占地面積1810.54㎡（2.7158畝）包括值班室及后廠房，預計可停放600個非機動車，配備傳統插座用于非 機動車充電；2號非機動車棚占地面積2144.33㎡（3.2165畝），預計可停放800個非機 動車，部分配置智能充電，剩余部分配備傳統插座用于非機動車充電，兩個非機動車 停車棚充電口合計850個。以上合計土地面積：合計29569.18平方米（44.3538畝）。

5.出入口情況：兩個出入口，主出入口位于中營社區智光幼兒園旁，次出入口位 于云秀路昆明市****

6.設施設備情況：（1）配備智能電子收費系統及閘機。（2）場地燈光及室內燈 光系統配置完善。（3）配置監控系統，覆蓋整個停車場。（4）消防器材及設備配置 完善。（5）主出入口處配置值班室及廠房，次出入口處配置一個值班室。

7.停車場地塊使用要求（投標人須逐條對停車場地塊使用要求做響應，否則視為不響 應招標文件實質性要求）：

4

（1）該宗土地政府已經完成收儲工作，屬于閑置土地，土地性質為建設用地，使 用性質為臨時停車場。

（2）不得利用場地（廠房）開展與停車無關業務，不允許在場地上搭建構筑物。

（3）中標人需要同意如遇政府對土地進行開發利用或產權方需要使用，中標人應 按照招標人要求的時限前（具體時限以招標方書面通知為準）無條件交回，中標人承 諾不索賠，招標人不進行賠償，雙方對剩余租金退還及中標人預收費用進行結算，結 算方式及費用退還順序如下。

①中標人向招標人退還預收費用=剩余服務天數*預付金額/服務天數。

②招標人向中標人退還剩余租金=合同金額-合同金額*已經使用天數/365。

③雙方移交后招標人向中標人退還履約保證金。

（4）中標人需要自行申辦《停車場經營許可證》，并按照主管部門要求進行完善 場地指示線、標識標牌及消防設施等。

（5）中標人需免費向中營社區居民提供350個機動車車位。

（6）中標人需要購置場地保險及非機動車火災保險，承保金額不低于600萬元。

（7）中標人需要維護招標人提供的消防器材，在雙方辦理移交手續后中標人承擔 管理責任。

（8）中標人根據經營需要增加的設施設備，由中標人自行承擔。

（9）中標人進場后對停車場機動車車位、非機動車位進行調整的需要符合相關政 策及消防管理要求，調整后機動車、非機動車位有增減的情況不再向招標人支付的租 金進行調整。

（10）中標人對停車場收費標準進行調整的不應該超過市場范圍，非機動車充電 收費應該符合相關要求。

（11）中標人不得在場地（廠房）上堆放、倉儲易爆液體、易燃固體、自燃物品 和遇濕易燃物品、毒害品、腐蝕品等危險化學物品及易燃易爆物品。

（12）場地及廠房城鎮土地使用稅，房產稅由中標人自行承擔。

（13）本次招標不組織踏勘，意向投標人自行前往，地址為：昆明市****街道中營社區****

（14）中標人收費最長日期不能超過12月，且不能超出合同期以外。

（15）中標人需要承擔臨近寶象河路段看護管理責任包含老寶象河沿岸垃圾清理，河道異常報告等。

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（16）中標人為本項目配置人員要求：項目負責人不少于一人，現場管理人員不 少于五人。

（17）本次招標面積不含昆明市第十五污水處理廠市政工程施工區域占用面積901 .42㎡（1.3521畝），在施工方移交場地后以中標人機動車場地投標價為基數進行計算，另行簽訂補充協議，且合同日期需要與主合同一致，不超過主合同截至日期。計算 方式如下：場地租金=機動車場地報價/25614.31㎡/365天*901.42㎡*合同天數。

（18）主出入口處場地右側（官渡區智光幼兒園旁）生活垃圾房用于保障社區民 生服務，中標人需無償提供給中營社區居民使用。

7.合同履行期限：兩年，合同一年一簽。

8.管理費繳納：在取得中標通知書后1個工作日內，支付履約保證金（兩年合同總 價10%），5個工作日內進行合同談判。簽訂合同后3個工作日內支付1年租金，若中標 人未按照此條款進行支付則表示自愿放棄中標資格，并表示解除雙方簽訂的合同，招 標人有權選擇第二中標候選人中標。

9.標段劃分：本項目只設一個標段。

10.本項目不接受聯合體投標。

三、投標人資格要求

1.具有獨立承擔民事責任的能力:提供法人或者其他組織的有效的營業執照或事業 單位法人證書或其他類似的法定證明文件（復印件加蓋投標人公章）。

2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度：a.在“信用中國”網站沒有被列 入失信被執行人、重大稅收違法失信主體名單、嚴重失信主體名單、經營（活動）異 常名錄；b.投標人具有健全的財務會計制度，提供2022年～2024年經第三方機構審計 的審計報告及財務報表【包括：資產負債表、現金流量表、利潤表（或損益表）】；成立不足三年的提供成立至今的經第三方機構審計的審計報告及財務報表【包括：資 產負債表、現金流量表、利潤表（或損益表）】；成立不足一年的提供成立至今的財 務報表【包括：資產負債表、現金流量表、利潤表（或損益表）】；若為事業單位，則不需提供利潤表。（復印件加蓋投標人公章）。

3.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力：提供書面聲明或證明材料（書面 聲明或證明材料加蓋投標人公章）。

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4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供****至本項目響 應文件提交截止時間前（稅款所屬時期/費款所屬時期），任意1個月的依法納稅證明 和社保繳費證明材料，成立未滿1個月的，提供相關情況說明；依法免稅或不需要繳納 社會保障資金的投標人，應提供相應證明文件（復印件加蓋投標人公章）。

5.參加投標活動近三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄：提供書面聲明（重 大違法記錄是指投標人因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者 執照、較大數額罰款等行政處罰）（書面聲明加蓋投標人公章）。

6.法律、行政法規規定的其他條件：與招標人存在利害關系可能影響招標公正性 的法人、非法人組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的投標，提 供承諾書（承諾書加蓋投標人公章）。

四、資格審查

本項目采用的資格審查方式為資格后審。

五、招標文件的獲取

凡有意參加投標者，于****至****（不含法定公休日、法 定節假日），每日上午9:00時至12:00時，下午13:30時至17:00時（北京時間），按以 下任意一種方式獲取招標文件：
方式一：網上獲取：將法定代表人身份證明書、法定代表人授權委托書及委托經 辦人身份證原件的掃描件發送至代理機構郵箱：****@163.com，郵件中須注明 聯系人和聯系電話，并致電代理機構工作人員進行信息確認。

方式二：現場獲取：由經辦人持法定代表人身份證明書、法定代表人授權委托書 及委托經辦人身份證原件到點擊登錄查看（云南省昆明市呈貢區洛 龍街道春融街888號新南亞第一國際寫字樓20層2001）進行現場登記。

本項目招標文件每套￥600.00元，售后不退。文件費用繳納方式：①轉賬、電匯：交納戶名:點擊登錄查看云南分公司；開戶銀行:富滇銀行股份有 限公司昆明新城支行；賬號:********；須注明項目名稱或項目編號。

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②現金交納：須到點擊登錄查看（云南省昆明市****融街888號新南亞第一國際寫字樓20層2001）財務室辦理。

六、投標文件的遞交

1.遞交截止時間：****14時00分（北京時間）。

2.遞交地點：點擊登錄查看（云南省昆明市****融街888號新南亞第一國際寫字樓20層2001）。

3.逾期送達或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

4.本招標項目的開標將于上述投標截止的同一時間同一地點公開進行，投標人的 法定代表人或其委托代理人應準時參加。

七、發布公告的媒介

本招標公告在《中國招標投標公共服務平臺》上發布，招標人及招標代理機構對 其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

八、聯系方式

招標人名稱：點擊登錄查看 地 址：官渡區****聯系人：付老師、劉老師
聯系電話：****

招標代理機構名稱：點擊登錄查看
地
址：云南省昆明市**** 聯系人：陳輝美
聯系電話：****

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