常山縣居家養(yǎng)老服務(wù)（照料）中心聯(lián)建項目（一期）全過程咨詢服務(wù)招標(biāo)公告（原標(biāo)題：常山縣居家養(yǎng)老服務(wù)（照料）中心聯(lián)建項目（一期）全過程咨詢服務(wù)）

第301期 常山縣居家養(yǎng)老服務(wù)（照料）中心聯(lián)建項目（一期）全過程咨詢服務(wù)—招標(biāo)公告

項目編號：****

常山縣****點擊登錄查看，招標(biāo)人為點擊登錄查看，代建人為常山縣基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來自縣財政統(tǒng)籌解決，項目出資比例為 100% ，根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，本招標(biāo)項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對本項目全過程咨詢服務(wù)進行招標(biāo)。

2.1項目概況

2.1.1建設(shè)地點：常山縣****

2.1.2 工程規(guī)模：（1）大橋村居家養(yǎng)老服務(wù)照料中心：新建大橋村居家養(yǎng)老服務(wù)照料中心一處，用地面積 822 ㎡，占地面積 455.17 ㎡，總建筑面積 1431.25 ㎡（地上面積 1329.12 ㎡、地下面積102.13 ㎡）。建筑功能含老年康復(fù)室、老年活動室、醫(yī)療室等?；A(chǔ)設(shè)施及景觀配建，機動車停車位 3 個、非機動車停車位 15 個。安裝 11.25KW 光伏。（2）球川村居家養(yǎng)老服務(wù)照料中心：新建球川村居家養(yǎng)老服務(wù)照料中心一處，用地面積 1875 ㎡，占地面積 598 ㎡，總建筑面積 2220 ㎡（地上面積 2040 ㎡、地下面積 180 ㎡）。建筑功能含老年康復(fù)室、老年活動室、醫(yī)療室等?；A(chǔ)設(shè)施及景觀配建，機動車停車位 5 個、非機動車停車位 21 個。安裝 19.0KW 光伏。（3）魯士村居家養(yǎng)老服務(wù)照料中心：新建魯士村居家養(yǎng)老服務(wù)照料中心一處，用地面積 1446 ㎡，占地面積 363.52 ㎡，總建筑面積 1325.56 ㎡（地上面積 1220.56 ㎡、地下面積 105㎡）。建筑功能含老年康復(fù)室、老年活動室、醫(yī)療室等?；A(chǔ)設(shè)施及景觀配建，機動車停車位 4 個、非機動車停車位 17個。安裝 13.75KW 光伏。（4）五里村居家養(yǎng)老服務(wù)照料中心：新建五里村居家養(yǎng)老服務(wù)照料中心一處，用地面積 1396 ㎡，占地面積 525.14 ㎡，總建筑面積 2046.43 ㎡（地上面積 1880.67 ㎡、地下面積165.76 ㎡）。建筑功能含老年康復(fù)室、老年活動室、醫(yī)療室等?；A(chǔ)設(shè)施及景觀配建，機動車停車位 4 個、非機動車停車位 20 個。安裝 15.0KW 光伏。建安工程造價3523.3789萬元。

2.1.3標(biāo)段劃分：一個標(biāo)段。

2.1.4服務(wù)期：從簽訂合同之日起至工程通過竣工備案及缺陷責(zé)任期（缺陷責(zé)任期24個月）結(jié)束且完成工程結(jié)算審核為止（兩者時間以長者為準(zhǔn)）。

2.1.6項目質(zhì)量目標(biāo)：符合國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計、施工圖紙要求，提供符合規(guī)定及招標(biāo)內(nèi)容要求的規(guī)范性咨詢服務(wù)，并確保該項目一次性驗收合格。

2.2全過程咨詢服務(wù)招標(biāo)范圍與工作內(nèi)容（包括但不限于）

（1）項目建設(shè)管理工作內(nèi)容：在招標(biāo)人的授權(quán)范圍內(nèi)，履行工程項目建設(shè)管理的義務(wù)，內(nèi)容包括但不限于工程建設(shè)手續(xù)辦理、設(shè)計優(yōu)化及設(shè)計管理、施工管理、竣工驗收、結(jié)算、決算及移交（合同中明確具體工作內(nèi)容）管理。對整個工程建設(shè)的質(zhì)量、進度、投資、安全、合同、信息及組織協(xié)調(diào)所有方面進行全面控制和管理。審批驗收工作具體包括但不限于前后期工程建設(shè)審批手續(xù)、臨時水電、工程規(guī)劃許可證、施工許可證的辦理、；綜合竣工驗收合格；竣工備案；工程檔案；整體移交；工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)督促管理等工作。

（2）施工監(jiān)理內(nèi)容：主要包括施工準(zhǔn)備階段、施工階段各工序、各部位的監(jiān)理以及工程驗收證書取得至簽發(fā)缺陷責(zé)任終止證書和工程結(jié)算、審計的監(jiān)理、服務(wù)工作。對該工程投資控制、進度控制、質(zhì)量控制、建設(shè)安全監(jiān)管及文明施工的有效管理、組織協(xié)調(diào)，并進行工程合同管理和信息管理等方面工作。

（3）施工階段全過程工程造價控制：內(nèi)容包括但不限于施工圖及設(shè)計優(yōu)化預(yù)算的審核；根據(jù)工程總承包合同、進度計劃，編制用款計劃書；參與造價控制有關(guān)的工程會議；負(fù)責(zé)承包人報送的每月（期）完成進度款月（期）報表進行審核，并提出當(dāng)月(期)付款建議書；承發(fā)包方提出索賠時，根據(jù)合同和有關(guān)法律、法規(guī)，提供咨詢意見；協(xié)助發(fā)包人及時審核因設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等發(fā)生的費用，相應(yīng)調(diào)整造價控制目標(biāo)，并向發(fā)包人提供造價控制動態(tài)分析報告，并提出具體的解決措施及方案；核定分階段完工的分部工程結(jié)算；會同發(fā)包人辦理工程竣工結(jié)算，提供完整的結(jié)算報告及各項費用匯總表；配合決（結(jié)）算編制審核等相關(guān)工作；制定投資控制方案并實施；編制工程造價計價依據(jù)及對工程造價進行控制和提供有關(guān)工程造價信息資料；無價材料設(shè)備詢價及品牌推薦等服務(wù)。

（4）具體及其他工作內(nèi)容：詳見第四章《合同條款及格式》。

3.1同時具備以下資質(zhì)或條件的獨立法人企業(yè)：

（1）具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或具備房屋建筑工程監(jiān)理丙級及以上資質(zhì)；

（2）營業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)（如營業(yè)執(zhí)照等在辦理續(xù)期、變更等情況，出具相關(guān)主管部門證明文件），能夠勝任造價咨詢相關(guān)業(yè)務(wù)的企業(yè)。

3.2本項目接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

①聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人、各成員單位的權(quán)利義務(wù)等事項；

②聯(lián)合體成員總數(shù)（含牽頭人）不得超過2家；

③鼓勵以承擔(dān)監(jiān)理工作的單位為聯(lián)合體牽頭人。

④聯(lián)合體各方不得再以自己的名義單獨或組建新的聯(lián)合體參與同一合同段投標(biāo)；

⑤單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本標(biāo)段投標(biāo)（組建聯(lián)合體投標(biāo)除外）；

⑥全過程工程咨詢項目負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師（總監(jiān)理工程師）必須由承擔(dān)施工監(jiān)理工作的單位委派，造價咨詢負(fù)責(zé)人必須由承擔(dān)造價咨詢工作的單位委派。

⑦投標(biāo)人的投標(biāo)文件及中標(biāo)后簽署的合同協(xié)議書，對聯(lián)合體各方均具法律約束力；聯(lián)合體中標(biāo)后，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，為履行合同向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任；

⑧聯(lián)合體協(xié)議書須為聯(lián)合體雙方成員簽字及蓋章，授權(quán)委托書和其余相關(guān)內(nèi)容僅聯(lián)合體牽頭單位簽字或蓋章即可。

⑨聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體成員單位中具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理丙級資質(zhì)的獨立法人企業(yè)須提供。

3.3擬派全過程工程咨詢項目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理負(fù)責(zé)人、造價咨詢負(fù)責(zé)人資格要求：

3.3.1全過程工程咨詢項目負(fù)責(zé)人資格要求：具備國家注冊監(jiān)理工程師（注冊專業(yè)為房屋建筑工程）執(zhí)業(yè)資格，在投標(biāo)截止時間前不得擔(dān)任在建工程的全過程工程咨詢項目負(fù)責(zé)人或有在建工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)，也不得有已中標(biāo)或為第一中標(biāo)候選人的監(jiān)理業(yè)務(wù)或擔(dān)任全過程工程咨詢項目負(fù)責(zé)人。

3.3.2監(jiān)理負(fù)責(zé)人資格要求：具備國家注冊監(jiān)理工程師（注冊專業(yè)為房屋建筑工程）執(zhí)業(yè)資格，在投標(biāo)截止時間前不得擔(dān)任在建工程的全過程工程咨詢項目負(fù)責(zé)人或有在建工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)，也不得有已中標(biāo)或為第一中標(biāo)候選人的監(jiān)理業(yè)務(wù)或擔(dān)任全過程工程咨詢項目負(fù)責(zé)人。

（3）造價咨詢負(fù)責(zé)人資格要求：：須具備注冊在投標(biāo)人單位的國家注冊一級造價工程師（土木建筑專業(yè)）注冊證書。

3.4對全過程工程咨詢項目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理負(fù)責(zé)人“在建工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

（一）擬派全過程工程咨詢項目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理負(fù)責(zé)人在投標(biāo)截止時間尚有在其他在建合同工程中擔(dān)任總監(jiān)理工程師（監(jiān)理項目，下同）或監(jiān)理負(fù)責(zé)人（全過程工程咨詢項目，下同）的情形為“在建工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)”。

其他工程項目，包括在中華人民共和國境內(nèi)所有建設(shè)工程，不受地域、行業(yè)和投資性質(zhì)的限制。

在建合同工程的時間界定：中標(biāo)通知書發(fā)出之日（非招標(biāo)方式承接工程的，為合同簽訂之日）起，至該合同工程通過竣工驗收或合同解除之日止。

以下情形視為“在建工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)”：

1）合同協(xié)議書尚未簽訂的，中標(biāo)通知書中載明的總監(jiān)理工程師或監(jiān)理負(fù)責(zé)人；

2）合同協(xié)議書已經(jīng)簽訂，合同協(xié)議書中明確的總監(jiān)理工程師或監(jiān)理負(fù)責(zé)人；

3）總監(jiān)理工程師或監(jiān)理負(fù)責(zé)人發(fā)生更換的，投標(biāo)人在投標(biāo)文件中附有本條第（二）款證明材料的，以現(xiàn)任總監(jiān)理工程師或監(jiān)理負(fù)責(zé)人視為有“在建工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)”；未附證明材料的，則仍然以更換前的總監(jiān)理工程師或監(jiān)理負(fù)責(zé)人視為有“在建工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)”。

（二）在建工程的總監(jiān)理工程師或監(jiān)理負(fù)責(zé)人辦理更換后，投標(biāo)時需提供的資料：

1）項目業(yè)主同意更換的證明；

2）原總監(jiān)理工程師或監(jiān)理負(fù)責(zé)人在建工程有備案在建設(shè)主管部門的，應(yīng)提供建設(shè)主管部門同意更換的證明或網(wǎng)上變更信息掃描件。

3.5全過程工程咨詢項目負(fù)責(zé)人辦理更換后，投標(biāo)時需提供的資料：項目業(yè)主同意更換的證明，其他有關(guān)定義同本招標(biāo)公告3.4條。

3.6招標(biāo)人對項目班子人員的數(shù)量及基本資格要求：

序號	崗位	上崗證書基本要求	數(shù)量
1	全過程工程咨詢項目負(fù)責(zé)人	國家注冊監(jiān)理工程師（注冊專業(yè)為房屋建筑工程）執(zhí)業(yè)資格	1
2	監(jiān)理負(fù)責(zé)人	國家注冊監(jiān)理工程師（注冊專業(yè)為房屋建筑工程）執(zhí)業(yè)資格	1
3	房屋建筑專業(yè)監(jiān)理工程師	房屋建筑專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師或浙江省監(jiān)理工程師	≥1
4	安裝工程專業(yè)監(jiān)理工程師	安裝工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師或浙江省監(jiān)理工程師	≥1
5	房屋建筑專業(yè)監(jiān)理員	房屋建筑專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師或浙江省監(jiān)理工程師或浙江省監(jiān)理員	≥2
6	安裝工程專業(yè)監(jiān)理員	安裝工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師或浙江省監(jiān)理工程師或浙江省監(jiān)理員	≥2
7	造價咨詢負(fù)責(zé)人	具備國家注冊（一級）造價工程師（土木建筑工程專業(yè)）	1
8	造價專業(yè)人員	國家注冊（一級）造價工程師或浙江省二級造價工程師，土木建筑、安裝專業(yè)各1人	2
備注： 注：1.以上人員須提供相關(guān)證書及投標(biāo)截止時間前三個月（2025年08月-2025年10月）任意一個月投標(biāo)人為其繳納的養(yǎng)老保險繳費清單。 2.浙江省監(jiān)理工程師是指浙江省建設(shè)工程監(jiān)理管理協(xié)會頒發(fā)的浙江省監(jiān)理工程師“培訓(xùn)合格證”或衢州市建筑業(yè)行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的專業(yè)監(jiān)理工程師“培訓(xùn)合格證”或浙江省設(shè)區(qū)市監(jiān)理協(xié)會頒發(fā)的專業(yè)監(jiān)理工程師“培訓(xùn)合格證”的人員。浙江省監(jiān)理員指持有浙江省建設(shè)工程監(jiān)理管理協(xié)會頒發(fā)的浙江省監(jiān)理員“培訓(xùn)合格證”或衢州市建筑行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的監(jiān)理員“培訓(xùn)合格證”或浙江省設(shè)區(qū)市監(jiān)理協(xié)會頒發(fā)的監(jiān)理員“培訓(xùn)合格證”的人員。 3.浙江省建設(shè)工程監(jiān)理管理協(xié)會正式更名為浙江省全過程工程咨詢與監(jiān)理管理協(xié)會，更名前后所頒發(fā)證書具有同樣效力。 4.本項目中上述人員除全過程工程咨詢項目負(fù)責(zé)人可兼任監(jiān)理負(fù)責(zé)人，其他人員不得重復(fù)且不得互相兼任，全過程工程咨詢項目負(fù)責(zé)人及監(jiān)理負(fù)責(zé)人必須為聯(lián)合體牽頭人單位的在職人員。

4.1本項目投標(biāo)保證金10000元人民幣。

一、繳納方式

投標(biāo)人登錄衢州市公共資源電子交易系統(tǒng)--“我的項目”--“項目流程”模塊：

繳納方式一：（按項目在線支付）：投標(biāo)人通過網(wǎng)銀（電匯）方式，從經(jīng)系統(tǒng)備案的銀行基本賬戶匯出，一次性足額繳納。

繳納方式二：（聯(lián)保資金支付）：聯(lián)保資金小于項目投標(biāo)保證金時，按系統(tǒng)提示，從經(jīng)系統(tǒng)備案的銀行基本賬戶匯出，一次性足額補交差額。

繳納方式三：電子保函

申請聯(lián)保資金請咨詢市招投標(biāo)協(xié)會秘書處，聯(lián)系電話****。

軟件公司聯(lián)系電話：****。

二、投標(biāo)人如有違反法律法規(guī)、招標(biāo)文件和其他相關(guān)規(guī)定，作不予退還投標(biāo)保證金處理的，保函出具機構(gòu)收到《不予退還投標(biāo)保證金通知單》后5個工作日內(nèi)將投標(biāo)保證金擔(dān)保賠償款匯入相關(guān)部門投標(biāo)保證金專戶。

三、投標(biāo)保證金不予退還的情形：

1、投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷或修改其投標(biāo)文件。

2、中標(biāo)人無正當(dāng)理由不與招標(biāo)人訂立合同，或在簽訂合同時向招標(biāo)人提出附加條件，或未按招標(biāo)文件要求提交履約保證金的。

出現(xiàn)上述不予退還情形的，招標(biāo)人告知相關(guān)部門登記后，保證金不再退還給投標(biāo)人。

5.1本項目招標(biāo)文件和補充（答疑、澄清）、修改文件以網(wǎng)上下載方式獲取。

5.2招標(biāo)文件網(wǎng)上下載時間：自招標(biāo)文件發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時間。

5.3潛在投標(biāo)人登錄衢州市公共資源交易網(wǎng)（ggzy.qz.gov.cn）辦理投標(biāo)人信息入庫備案事宜。

未辦理企業(yè)信息入庫的投標(biāo)人，根據(jù)顯示界面提示免費注冊，填寫、上傳相關(guān)主體信息，帶“*”號的必填，填好后“提交”。投標(biāo)企業(yè)同時可申領(lǐng)招投標(biāo)企業(yè)CA證書及電子簽章。具體操作可參考衢州市****

5.4潛在投標(biāo)人可在衢州市公共資源交易網(wǎng)（ggzy.qz.gov.cn）免費下載招標(biāo)文件。確定參加投標(biāo)的企業(yè)可憑本單位CA數(shù)字證書登錄衢州市公共資源電子交易系統(tǒng)，在報名之后按照操作手冊在對應(yīng)模塊領(lǐng)取。

5.5潛在投標(biāo)人對招標(biāo)文件有疑問或異議的，應(yīng)通過衢州市公共資源電子交易系統(tǒng)或書面向招標(biāo)人提出。招標(biāo)人將在衢州市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布補充（答疑、澄清）文件。潛在投標(biāo)人應(yīng)自行關(guān)注網(wǎng)站公告，招標(biāo)人不再書面通知。投標(biāo)人因自身貽誤行為導(dǎo)致投標(biāo)失敗的，責(zé)任自負(fù)。

6.1投標(biāo)文件遞交截止時間****09時00分00秒。

6.2投標(biāo)文件遞交方式：電子投標(biāo)文件采用網(wǎng)上遞交的方式，上傳至衢州市公共資源電子交易系統(tǒng)（http:****/）。

6.3不見面開標(biāo)大廳網(wǎng)址：（http:****/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）

本次招標(biāo)公告在衢州市公共資源交易網(wǎng)、浙江省公共資源交易服務(wù)平臺上發(fā)布。

行政監(jiān)督部門：常山縣****

地 址：常山縣****

郵 編：324200

電 話：****

投訴受理部門：常山縣****

地 址：常山縣****

郵 編：324200

電 話：****

9.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：點擊登錄查看 代 建 人：常山縣基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)發(fā)展有限公司

地 址：常山縣****

郵 編：324200 郵 編：324200

聯(lián) 系 人：點擊登錄查看 聯(lián) 系 人：李工

電 話：**** 電 話：****

招標(biāo)代理機構(gòu)：點擊登錄查看

地 址：常山縣****

郵 編：324200

聯(lián) 系 人：華梅君

電 話：****

2025年11月