當前位置：
受委托，現(xiàn)將點擊登錄查看海林綜合體轉(zhuǎn)讓項目面向社會公開推介,尋找投資人。
一、項目基本情況
在被譽為“隴上江南”的甘肅省天水秦州區(qū)，海林綜合體以其卓越的地理位置、完善的功能布局和巨大的發(fā)展?jié)摿Γ蔀樯虡I(yè)投資的新熱點。現(xiàn)因轉(zhuǎn)型需要，海林綜合體整體轉(zhuǎn)讓，同時也支持分層轉(zhuǎn)讓，為有遠見的投資者提供了絕佳的機遇。
1. 優(yōu)越的地理位置
海林綜合體位于甘肅省天水秦州區(qū)的商業(yè)核心地帶，這里交通便利，周邊配套設施完善，商業(yè)氛圍濃厚。無論是本地居民還是外地游客，都能輕松到達，為商業(yè)運營提供了強大的人流基礎(chǔ)。
2. 建筑規(guī)模與結(jié)構(gòu)
海林綜合體單體總建筑面積達20076.64㎡，其中二層商業(yè)裙樓面積為5715.32㎡。建筑地上共十七層，地下二層，與兩棟住宅樓共用一個地下車庫，共有265個停車位（地下一層158個車位，地下二層107個車位）。整個綜合體的剪力墻均設置在中間區(qū)域，分布在樓梯間和電梯間四周，其他區(qū)域只設有框架柱，確保了建筑的穩(wěn)固性和空間的靈活性。
3. 項目背景
海林綜合體由國企點擊登錄查看承建，是天水市重點商業(yè)項目。項目嚴格按照高標準設計和建設，旨在打造集商業(yè)、餐飲、辦公、會議、住宿等多種功能于一體的綜合性商業(yè)地標。
二、功能布局
1. 商業(yè)裙樓：黃金商業(yè)空間
一層、二層商業(yè)裙樓層高均為5.4m，隔間商業(yè)主要分布在住宅樓的一層和二層，面積約為1500㎡，其余部分全部貫通。這種布局既保證了商業(yè)空間的靈活性，又兼顧了整體的通透性，能夠滿足不同業(yè)態(tài)的經(jīng)營需求。無論是餐飲、零售、娛樂還是服務行業(yè)，這里都能為商家提供理想的經(jīng)營場所，吸引大量人流，創(chuàng)造可觀的經(jīng)濟效益。
2. 酒店餐飲：高端接待與美食體驗
三層、四層設計為酒店餐飲區(qū)域，層高均為4.5m。這里設計標準包廂共12個，面積約為30㎡，每個包廂均含有衛(wèi)生間，兩個包廂共用一個操作間；大包廂3個，其中49㎡的1間，60㎡的2間。公共宴會廳面積約為245㎡，自助早餐廳面積約為190㎡，公共區(qū)域內(nèi)部相互連通。如此完善的餐飲設施，無論是舉辦高端商務宴請、婚宴還是大型聚會，都能輕松應對，為賓客提供一流的美食體驗和周到的服務。
3. 辦公區(qū)域：高效商務空間
五層至九層為辦公區(qū)域，設計辦公室共45間，單間面積約為67㎡。寬敞明亮的辦公空間，配備先進的辦公設施和高速網(wǎng)絡，為入駐企業(yè)提供高效、舒適的工作環(huán)境。在這里，企業(yè)可以享受到便捷的交通、豐富的商業(yè)配套以及專業(yè)的物業(yè)服務，助力企業(yè)蓬勃發(fā)展。
4. 會議室：多功能會議場所
十層為會議室區(qū)域，設計小型會議室2間，面積約為66㎡；可容納88人的中型會議室1間，面積約為135㎡；可容納120人的大型會議室1間，面積約為200㎡；辦公室3間，其中1間為含休息室的辦公套間。無論是商務會議、學術(shù)研討還是培訓活動，這里都能滿足不同規(guī)模和形式的需求，為各類活動提供專業(yè)的場地支持。
5. 客房部：舒適住宿體驗
十一至十七層為客房部，共有119間客房，其中7間為套房，標準客房面積約為30㎡，套房面積約為60㎡。客房裝修精致，設施齊全，為賓客提供舒適、溫馨的住宿環(huán)境。無論是商務出差還是休閑旅游，這里都能讓賓客感受到家的溫暖，享受高品質(zhì)的住宿體驗。
三、投資優(yōu)勢
1. 優(yōu)越的地理位置
海林綜合體位于天水市秦州區(qū)的商業(yè)核心地帶，交通便利，周邊配套設施完善，商業(yè)氛圍濃厚，具有極高投資價值。
2. 多元化的業(yè)態(tài)組合
集商業(yè)、餐飲、辦公、會議、住宿等多種業(yè)態(tài)于一體，能夠滿足不同投資者的需求，實現(xiàn)多元化的經(jīng)營和收益。
3. 成熟的運營模式
周邊項目已經(jīng)運營多年，擁有成熟的運營模式和穩(wěn)定的客戶群體，接手后可快速投入運營，降低投資風險。
4. 靈活的轉(zhuǎn)讓方式
整體轉(zhuǎn)讓或分層轉(zhuǎn)讓，投資者可以根據(jù)自身需求和資金實力進行選擇，具有較高的靈活性。
5. 國企承建，品質(zhì)保障
項目由國企點擊登錄查看承建，嚴格按照高標準設計和建設，品質(zhì)有保障，投資風險低。
四、招商形式
1. 整體轉(zhuǎn)讓
海林綜合體整體轉(zhuǎn)讓，為有實力的投資者提供了一個打造一站式商業(yè)綜合體的絕佳機會。接手后，您可以根據(jù)市場需求和自身規(guī)劃，進行整體運營和管理，實現(xiàn)商業(yè)價值的最大化。
2. 分層轉(zhuǎn)讓
如果您希望靈活接手資產(chǎn)，海林綜合體也支持分層轉(zhuǎn)讓。您可以根據(jù)自身的資金實力和經(jīng)營需求，選擇轉(zhuǎn)讓特定樓層，進行特色經(jīng)營。如：
- 商業(yè)裙樓（一層、二層）：適合餐飲、零售、娛樂等業(yè)態(tài)，吸引大量人流，創(chuàng)造可觀的經(jīng)濟效益。
- 酒店餐飲（三層、四層）：高端餐飲設施，適合舉辦商務宴請、婚宴和大型聚會，提供一流的美食體驗。
- 辦公區(qū)域（五層至九層）：寬敞明亮的辦公空間，配備先進的辦公設施，吸引企業(yè)入駐，提升辦公效率。
- 會議室（十層）：多功能會議室，適合舉辦各類商務會議、學術(shù)研討和培訓活動，提供專業(yè)的場地支持。
- 客房部（十一至十七層）：舒適溫馨的客房，適合商務出差和休閑旅游，提供高品質(zhì)的住宿體驗。
五、免責聲明
該項目面向社會公開推介尋找投資人,意向投資人應充分了解標的資產(chǎn)實際狀況及相關(guān)情況,自行踏勘并到有關(guān)部門咨詢,自行承擔受讓后的全部風險和責任。相關(guān)交易風險由交易各方自行判斷。
公告信息僅供各投資者參考,不構(gòu)成任何投資建議和保證,項目信息最終以投資者盡職調(diào)查后為準,委托方、甘交所集團不承擔任何責任。
六、項目聯(lián)系方式
聯(lián)系人:點擊登錄查看 ****
聯(lián)系地址:天水市秦州區(qū)東煜廣場公航旅大廈18樓
甘交所集團網(wǎng)址:www.gscq.com.cn
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本公告未盡事宜可電話咨詢或現(xiàn)場咨詢。
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