當(dāng)前位置：
廣州市****
出售公告
一、出售方
點(diǎn)擊登錄查看（以下簡稱“出售方”）
二、出售標(biāo)的基本情況
標(biāo)的名稱：廣州市****
項(xiàng)目編號(hào)：****
坐落：廣州市****
房屋權(quán)證：粵（2024）廣州市****
權(quán)利人：點(diǎn)擊登錄查看
證載建筑面積：57.6098㎡ 房屋用途：住宅
土地使用權(quán)性質(zhì)：劃撥。土地未辦理有償使用手續(xù)。
是否租賃：否
是否存在其他方占用情況：否 標(biāo)的抵押/質(zhì)押情況：否
簡介：距離廣州白云火車站約2.8公里，距離廣州火車站約6公里。整棟建筑地上四層，地上建筑物主要用途為住宅，本次出售標(biāo)的位于第3層301房，朝向：南向， 2房1廳1廚1衛(wèi)1陽臺(tái)。
三、出售底價(jià)及報(bào)價(jià)方式
1.標(biāo)的房產(chǎn)出售底價(jià)： 1,020,000 元。
2.意向買受方的報(bào)價(jià)不得低于標(biāo)的房產(chǎn)出售底價(jià)。若所報(bào)價(jià)格低于標(biāo)的房產(chǎn)出售底價(jià)，則該報(bào)價(jià)將被視為無效報(bào)價(jià)。
3.正式買受方的確定方法：本次房屋公開出售按照價(jià)高者得原則確定正式買受方。如報(bào)價(jià)人數(shù)少于兩人的，也可正常開標(biāo)。如最高報(bào)價(jià)有兩個(gè)或兩個(gè)以上報(bào)價(jià)相同者，競價(jià)保證金繳納最早者將被推薦為正式買受方。
4.報(bào)價(jià)有效期自報(bào)價(jià)截止日起不少于 90 個(gè)日歷日。
5.確定正式買受方后，出售方將與其簽訂《資產(chǎn)交易合同》（合同范本見附件1）。
四、合格買受方的資格條件
（一）在中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳臺(tái)地區(qū)****
（二）對于買受方為法人組織的，其單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一項(xiàng)目報(bào)價(jià)，法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上的母公司、全資子公司及其控股公司，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目報(bào)價(jià)。
（三）本項(xiàng)目不接受被列入南航“限制交易供應(yīng)商名單”且仍在限制期內(nèi)的法人或其他組織，或者被列入南航“禁止交易企業(yè)名單”的法人或其他組織報(bào)名參加。
（四）用于支付本項(xiàng)目款項(xiàng)的資金來源合法。
【特別提示】：買受方須承諾已自行了解并知悉標(biāo)的房屋所在地政府相關(guān)購房政策規(guī)定，并已自行確認(rèn)完全符合政府相關(guān)購房政策要求。如因買受方不符合政府相關(guān)購房政策規(guī)定而導(dǎo)致無法辦理標(biāo)的房屋權(quán)屬變更登記的，由此產(chǎn)生的責(zé)任由買受方自行承擔(dān)。
五、競價(jià)保證金
1.為了保證出售方免遭因意向買受方的不當(dāng)行為而蒙受的損失，本出售項(xiàng)目設(shè)置競價(jià)保證金20,000元（人民幣貳萬元整）。
2.競價(jià)保證金只接受銀行轉(zhuǎn)賬（匯款），按下列開戶行、賬號(hào)辦理銀行轉(zhuǎn)賬（匯款）。出售方不接受現(xiàn)金、支票、銀行保函等其他形式提交的競價(jià)保證金。競價(jià)保證金收款賬號(hào)：
戶名：點(diǎn)擊登錄查看
開戶銀行：招商銀行廣州****
賬號(hào)：****002
3.意向買受方完成競價(jià)保證金銀行轉(zhuǎn)賬（匯款）后，應(yīng)將相應(yīng)憑證的復(fù)印件放入報(bào)價(jià)文件一并提交至出售方。
4.對于未成交的意向買受方，競價(jià)保證金將在確定正式買受人后20個(gè)工作日內(nèi)無息退還。對于被確定為正式買受方的意向買受方，競價(jià)保證金將在簽訂《資產(chǎn)交易合同》且買受方支付交易保證金后20個(gè)工作日內(nèi)無息退還。
5.如發(fā)生下列任一情形，競價(jià)保證金將不予退還：
（1）意向買受方在出售公告中規(guī)定的報(bào)價(jià)有效期內(nèi)撤回報(bào)價(jià)。
（2）意向買受方提交的報(bào)價(jià)文件存在與事實(shí)情況不符或虛假偽造的。
（3）意向買受方被確定為正式買受方后，未按本出售公告要求繳納交易保證金的。
（4）意向買受方在被確定為正式買受方后，以任何理由（包括但不限于購房資格，貸款審批等因素）拒簽《資產(chǎn)交易合同》的。
六、購房款支付方式
1.在被確定為正式買受方后，正式買受方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)與出售方簽訂《資產(chǎn)交易合同》。
2.在《資產(chǎn)交易合同》簽訂前，正式買受方應(yīng)向出售方指定收款賬戶支付交易保證金，作為正式買受方簽訂《資產(chǎn)交易合同》及保證履行合同的保證金。交易保證金的金額為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價(jià)格的20%。在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的完成實(shí)物交割后，全部交易保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為相應(yīng)金額房款。
3. 在《資產(chǎn)交易合同》生效之日起60個(gè)工作日內(nèi)，正式買受方將除交易保證金外的全部剩余房款（金額為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價(jià)格的80%）以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出售方指定收款賬戶。
出售方指定收款賬戶：
戶名：點(diǎn)擊登錄查看
開戶銀行：招商銀行廣州****
賬號(hào)：****002
七、報(bào)價(jià)文件的組成
意向買受方提交的報(bào)價(jià)文件應(yīng)至少包括以下內(nèi)容：
（一）報(bào)價(jià)書（范本格式見附件2，自然人簽名并按食指手印，法人簽字并加蓋公章）。
（二）競價(jià)保證金付款憑證（復(fù)印件）
（三）身份證明文件
1.買受方為自然人的，需提供有效的身份證復(fù)印件（自然人簽名并按食指手印）。
2.買受方為法人或個(gè)體工商戶的，需提供以下材料：
a.單位營業(yè)執(zhí)照副本（加蓋公章）；
b.法定代表人身份證復(fù)印件及聯(lián)系電話（需負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章）；
c.法定代表人授權(quán)書（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人非法人代表的，需加蓋公章）；
d.被授權(quán)代表的身份證明（身份證復(fù)印件，需加蓋公章）。
八、報(bào)價(jià)時(shí)間及要求
1.報(bào)價(jià)時(shí)間：2025年 11 月 10 日至2025年 11 月 21 日止（工作日8:30-12:00及14:00-17:30）。報(bào)價(jià)文件遞交的截止時(shí)間（報(bào)價(jià)截止時(shí)間）為2025年 11 月 21日17時(shí)30分。
2.意向買受方須在報(bào)價(jià)截止時(shí)間前將報(bào)價(jià)文件（具體要求見本公告第七點(diǎn)）密封后，在封口處注明“報(bào)價(jià)文件”字樣并送交至出售方。
九、報(bào)價(jià)文件送交地點(diǎn)
請將按要求密封好的報(bào)價(jià)文件于2025年 11 月 21 日17:30之前，送至廣州市****
聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 ****
監(jiān)督人：劉先生 ****
十、交易費(fèi)用的承擔(dān)
1.本標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中所產(chǎn)生的交易費(fèi)用，依照國家有關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。
2.資產(chǎn)交易過程中涉及的有關(guān)稅費(fèi)，由買賣雙方按照國家有關(guān)法律規(guī)定各自繳納。
3.出售價(jià)格為含增值稅價(jià)格。
十一、重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
1.出售方按標(biāo)的房屋現(xiàn)狀（包括但不限于標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)、現(xiàn)有布局及建筑質(zhì)量、消防狀況、裝修裝飾狀況等）出售，并承諾出售標(biāo)的不存在共有、抵押、查封情況。
2.本次出售的標(biāo)的房屋面積系根據(jù)出售方現(xiàn)有的房地產(chǎn)權(quán)證中記載的數(shù)據(jù)確定，如與實(shí)際情況有差異，以政府國土房管部門登記數(shù)據(jù)或測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
3.意向受讓方應(yīng)自行對標(biāo)的房屋現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵后，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動(dòng)。意向買受方一經(jīng)遞交報(bào)價(jià)文件并繳納交易保證金，即視為其對前述標(biāo)的房屋的全部情況知悉、確認(rèn)且無異議，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險(xiǎn)。
【特別提示】：出售方根據(jù)既有檔案等資料對標(biāo)的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行了盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對意向買受方的任何承諾和保證，只是對意向買受方了解標(biāo)的房屋現(xiàn)狀的提示和簡介。意向買受方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對標(biāo)的房屋的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。
十二、其他注意事項(xiàng)
1.標(biāo)的房屋未辦理土地有償使用手續(xù)。資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中如涉及需補(bǔ)繳的土地出讓金以及繳納土地出讓金所產(chǎn)生的稅費(fèi)由出售方承擔(dān)，具體數(shù)額以政府房地產(chǎn)行政管理部門核實(shí)為準(zhǔn)。
2.若報(bào)價(jià)人提供虛假文件或數(shù)據(jù)，或在報(bào)價(jià)有效期內(nèi)撤回報(bào)價(jià)，或被確定為正式買受方后拒絕履行承諾，其競價(jià)保證金將不予退還。
3.在被確定為正式買受方后，正式買受方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)與出售方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，并在《資產(chǎn)交易合同》生效之日起60個(gè)工作日內(nèi)，將除交易保證金外的全部剩余房款支付至出售方指定收款賬戶。
4.意向買受方在遞交報(bào)價(jià)文件并繳納競價(jià)保證金后，視為對標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀、瑕疵以及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿參與競投，且自愿承擔(dān)除因出售方原因引起的一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。
5.交易過程中，除不可抗力因素外，買受方同意不以任何理由逾期或拒絕簽署《資產(chǎn)交易合同》、拒付交易價(jià)款、提出終止交易，否則應(yīng)按《資產(chǎn)交易合同》承擔(dān)違約責(zé)任及賠償責(zé)任，且出售方有權(quán)將標(biāo)的房屋重新出售。相關(guān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)由買受方承擔(dān)。
6.買賣雙方同意標(biāo)的資產(chǎn)所涉及的物業(yè)費(fèi)，水、電等相關(guān)費(fèi)用如有欠繳，辦理過戶手續(xù)前所產(chǎn)生的費(fèi)用由出售方承擔(dān)，辦理過戶手續(xù)后所產(chǎn)生的費(fèi)用由買受方承擔(dān)。
附件：1.資產(chǎn)交易合同（范本）
2.報(bào)價(jià)書（范本）
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