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小新冊社區零散集體土地招租招標公告

1.招標條件
小新冊社區零散集體土地招租已確定實施，招標人為：昆明市****道辦事處小新冊社區居民委員會，招標代理機構為：點擊登錄查看，代理機構承擔招標全過程中答疑、質疑的解釋。本項目已具備招標條件，現對該 項目進行公開招標，歡迎具有相應資格的單位參與投標。

2.項目概況
2.1 項目名稱：小新冊社區零散集體土地招租
2.2.項目位置：昆明市****
2.3 項目面積、范圍：約 105 畝（中標后以雙方確認的實測面積為準）；其 中第一標段面積約 13 畝（危廠旁）；第二標段面積約 14 畝（危廠旁）；第三標 段約 15 畝（石龍壩水電十四局旁）；第四標段約 17 畝（石龍壩水電十四局旁）；第五標段約 46 畝（土瓜塘）。

2.4 標段劃分及基本情況：
2.4.1 一標段：畝數：面積約 13 畝（危廠旁），起租價：13527 元/畝·年，租賃期限：17 年，產權屬于二組；
二標段：畝數：面積約 14 畝（危廠旁），起租價：13527 元/畝·年，租賃期限：17 年，產權屬于二組；
三標段：畝數：面積約 15 畝（石龍壩水電十四局旁），起租價：13764 元/畝·年，租賃期限：17 年，產權屬于五組；
四標段：畝數：面積約 17 畝（石龍壩水電十四局旁），起租價：13764 元/畝·年，租賃期限：17 年，產權屬于五組；
五標段：畝數：面積約 46 畝（僵濕地），起租價：3500 元/畝·年，租賃期限：17 年，產權屬于六組。

注：投標人對以上所有標段均可以提出投標申請，兼中兼得。

2.4.2 投標人若成功中標，招標人將擬定租賃合同，并提交至洛羊街道辦事 處進行合同聯預審，合同聯預審通過后按相關規定簽訂租賃合同，逾期未簽合同，投標保證金不予退還。如有串標、惡意投標等情況，一經發現投標保證金不予退 還。

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2.5 租賃期限：17 年，租賃期自雙方簽訂合同且交付租賃標的次日起算，租 賃標的交付期間不計租金。

2.6 租費：一年一付，先付后用。遞增方式：第三年滿后開始遞增,每三年 為一個遞增階段，遞增幅度為在上一個階段租金基礎上遞增 5%；最后兩年的遞 增幅度為 3.3%。

2.7 租賃規定：①不得改變土地使用性質；②不得利用承租的場地進行違法 活動；③不得從事易燃易爆品、危險化工品、農藥等有毒、有害、有刺激氣味和 其他危險品經營；④不得經營擾民項目。

2.8 其他事項：
2.8.1 租賃期間，如因政府拆遷，招標人須提前一個月通知承租人，承租人 應無條件的在接到通知后一個月內清空地上附著物并歸還招標人(可移動物由承 租方自行處理，固定物歸招標人所有)，租金按實際租賃時間計算，招標人不承 擔政府補償政策外的任何經濟責任。

2.8.2 鑒于當前部分招租土地上仍有前租戶未完成清場搬離工作，若投標人 成功中標，需簽訂承諾書積極主動與前租戶進行協商，妥善推進承租地塊的清理 及移交工作；在此過程中，招標人僅負責提供必要的協作與配合工作。關于地上 附著物的處理，由承租方與附著物所屬方自行協商處理，如協商不通，待社區通 過法律手段與附著物所屬方處理完相關事宜后，承租方方可進場使用，自承租方 進場之日起計算租金；或者由招標人和承租方自行協商解除合同，雙方互不承擔 違約責任。若所承租標段存在地上建筑物、構筑物或附著物需要修繕等工作，招 標人給予承租人 1 個月的時間（簽訂租賃合同之日起 1 個月）進行修繕等處理。

2.9 招標人對現有的場地及所屬設施包括用水用電不通現狀不做任何修繕，各投標人如有需要請提前自己進行狀況的考察，考察費用自理，我單位不組織對 現場進行考察。

2.10 招標文件及合同的最終解釋權均歸招標人所有。

3.投標人資格要求
3.1 投標人須具有獨立承擔民事責任的能力，提供有效的多證合一營業執照 或民辦非企業登記證書或社會團體登記證或自然人身份證明或其他類似的法定 證明文件。

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3.2 投標人參加本次投標前三年內在經營活動中沒有因違法經營受到刑事 處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者營業執照、較大數額罰款等行政處罰，沒有處于財產被接管、凍結、破產等狀態，當前未因不良記錄被項目所在地政府 禁止市場準入等情形（提供承諾函）；投標人為自然人的，提供個人征信良好的 承諾函。

3.3 投標人繳清所拖欠租金的，除法律、法規和本次招標公告另有規定外，均可申請參加。

3.4 本項目不接受聯合體投標。

4.評標方法：采用綜合評估法。若第一中標候選人放棄中標資格，則依次順 延至第二中標候選人；若第二中標候選人亦放棄中標資格，則該標段將重新招標。

5.招標文件的獲取
5.1 獲取招標文件的時間、地點、方式及售價
報名及購買招標文件時間： 2025 年 11 月 07 日—2025 年 11 月 14 日，上午：9：00-11：30，下午：14：30—17：00（節假日除外），地點：昆明向遠招標代 理有限公司（昆明市****5.2 招標文件售價：400 元/份/標,售后不退。

5.3.購買招標文件時須提供材料一套
現場報名
A、單位所需材料（加蓋公章）
（1）營業執照；
（2）法定代表人身份證明書原件及身份證復印件；（3）授權委托書原件及身份證復印件（如有授權）。

B、個人所需材料
（1）身份證原件及復印件（原件審核后退還）
網絡報名
按以上要求，把資料掃描后上傳至郵箱：****@163.com，然后代理 機構審核后會返回相關報名表格填寫，并繳費成功后，把表格及繳費憑證返還代 理機構郵箱，算報名成功，代理機構會及時發放文件給報名單位。

6.遞交投標文件截止時間及開標會議時間、地點

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6.1 遞交投標文件截止時間及開標會議時間：
（1）截止時間：2025 年 11 月 27 日 10 時 00 分（北京時間）。

（2）地點：點擊登錄查看會議室（昆明市經濟技術開發區林 溪路經開國際金融中心 C 幢 419）。

（3）逾期送達或者未按照招標文件要求密封的投標文件，招標人、招標代 理機構將拒收。

五、公告期限
自本公告發布之日起 5 個工作日。

六、其他補充事宜
1. 招標信息、中標公告均僅在以下媒體發布：中國招標投標公共服務平臺》（ http:****） 和 《 云 采 招 陽 電 子 招 采 交 易 平 臺 》（www.ebidcn.com）上發布，招標人及代理機構對其他網站或媒體轉載的公告及 公告內容不承擔任何責任。

七、招標單位的名稱、地址和聯系方式
1.招標人信息
名 稱：點擊登錄查看 地 址：云南省昆明市****
聯系人：點擊登錄查看
聯系電話：****

2.代理機構信息
名稱：點擊登錄查看
地址：昆明市****聯系人：蔣園、袁李思焱、李麗云、黃華光
電話：**** ****
郵箱：****@163.com

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