廣州市規劃和自然資源局南沙區分局國有土地使用權掛牌出讓公告(穗規劃資源南出告字[2025]31號)

二、 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。 申請人應具備的其他條件：
（二）需滿足的其它出讓條件如下： 1.競買人應當具有房地產開發資質，不接受個人參與競買。 2.競得人須購買本地塊的住宅工程質量潛在缺陷保險。 3.競得人須承諾配合履行“交房即發證”服務模式，確保購房人在收房的同時即具備申請領取不動產權屬證書的條件。 4.本地塊建筑應按照裝配式建筑評價標準進行規劃、設計和建造。 5.本地塊工程建設項目因施工開挖的砂石土資源，超出本項目自用的不得擅自處置。 以上第2-5點需提交承諾書，具體模板詳見附件。 （三）土地使用權出讓年限：居住用地70年，商業用地40年。 具體情況及要求可參閱《國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）及相關規劃文件，規劃指標要求按國家有關規定和規劃部門最新批復執行。 二、土地移交 上述地塊按現狀移交。競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后，土地由南沙開發區土地開發中心在三個月內移交。 三、中華人民共和國境內外的法人、組織均可申請競買，競買人可以單獨申請，也可以聯合申請，不接受自然人申請競買。 （一）中華人民共和國境內外的法人和其他組織均可申請競買，個人不得參與競買，競買人可以單獨申請，也可以聯合申請。 （二）聯合競買的，聯合體成員須全部符合競買人資格要求，競買申請書應列明各成員單位并簽章；聯合體須提交《聯合競買協議》，各成員單位為競買及競得后的行為承擔連帶責任。 （三）中華人民共和國境外的法人、組織參加競買的，應當符合房地產市****
個人不能參與競買住宅用地。

三、 本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 **** 至 **** 到 點擊登錄查看土地礦業權網上交易系統（https:****） 獲取 掛牌出讓 文件。

五、 申請人可于 **** 至 **** 到 點擊登錄查看土地礦業權網上交易系統（https:****） 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為**** 17時00分 。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 **** 17時00分 前確認其競買資格。

六、本次國有土地使用權掛牌活動 在 點擊登錄查看土地礦業權網上交易系統（https:****） 進行。各地塊掛牌時間分別為:
**** 號地塊:**** 00時00分 至 **** 10時00分;

七、 其他需要公告的事項：
（一）本次掛牌出讓通過點擊登錄查看土地礦業權網上交易系統（https:****）進行。競買申請人必須先行辦理CA數字證書及企業信息登記，才能登錄系統參加網上交易活動。 （二）《CA數字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業（其他自然資源）權類企業信息登記辦理指引》《點擊登錄查看國有建設用地使用權網上掛牌出讓競買須知》和《點擊登錄查看土地礦業權網上交易系統用戶操作手冊（競買人）》等相關資料競買人可以從廣州公共資源交易網（http:****。 （三）競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。 （四）如競得人未能實現提交的書面承諾的相關事項，經廣州市****點擊登錄查看。出讓方將對上述材料進行審核，并于****17時前予以確認。 （十）競得人應在接到競得資格確認通知之日起2個工作日內與點擊登錄查看簽訂《成交確認書》。在簽訂《成交確認書》之日起10日內與我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在簽訂出讓合同之日起30天內一次性支付成交價款并按相關規定繳交契稅等費用。 （十一）有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發布之日起在廣州公共資源交易網（http:****）土地礦產專欄、廣州市規劃和自然資源局網站的土地交易信息（http:****://www.gzns.gov.cn）。

八、 聯系方式與銀行賬戶：
聯系地址：廣州市****
聯 系 人：蔡小姐
聯系電話：****
開戶單位：詳見網上交易系統提示
開戶銀行：詳見網上交易系統提示
開戶賬號：詳見網上交易系統提示