深圳市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告 深土交告[2025]48號(hào)

深圳市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

深土交告〔2025〕48號(hào)

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，點(diǎn)擊登錄查看（以下簡稱市規(guī)劃和自然資源局坪山管理局）委托點(diǎn)擊登錄查看，在深圳市南山區(qū)沙河西路3185號(hào)深圳交易集團(tuán)總部大樓（以下簡稱交易大樓）3樓，以掛牌方式公開出讓宗地代碼為****GB00510宗地的使用權(quán)，公告期自****至****，掛牌期自****至****15時(shí)止。現(xiàn)予公告。

一、宗地情況

本公告出讓宗地競價(jià)增幅詳見《深圳市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競買須知》（以下簡稱《競買須知》）。

二、宗地出讓條件

（一）競得人應(yīng)遵守法律、法規(guī)和《深圳市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）規(guī)定，嚴(yán)格按照土地用途和有關(guān)部門審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案使用和開發(fā)建設(shè)。

（二）本次出讓宗地范圍內(nèi)建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，廠房304435平方米、宿舍91165平方米、食堂8000平方米、商業(yè)1500平方米、社區(qū)菜市場1500平方米限整體轉(zhuǎn)讓，公交首末站2500平方米、黨群服務(wù)中心650平方米、文化活動(dòng)室2000平方米、社區(qū)健康服務(wù)中心1400平方米、物流配送站1500平方米、公共服務(wù)設(shè)施用房1500平方米、片區(qū)匯聚機(jī)房200平方米不得轉(zhuǎn)讓。允許抵押，但抵押金額不得超出合同剩余年期地價(jià)與建筑物殘值之和。

（三）本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起，2.5年內(nèi)開工，6年內(nèi)竣工。

（四）本次出讓宗地涉及地質(zhì)災(zāi)害中易發(fā)區(qū)，須按照地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告的評(píng)估結(jié)論做好相關(guān)地質(zhì)災(zāi)害防治措施。

（五）本次出讓宗地涉及河流濕地，根據(jù)《廣東省濕地保護(hù)條例》第二十七條規(guī)定，應(yīng)依規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。

（六）本次出讓宗地涉及1棵二級(jí)古樹名木，應(yīng)根據(jù)《廣東省城市樹木保護(hù)管理工作指引》規(guī)定，制定古樹原址保護(hù)方案，古樹原址保護(hù)方案經(jīng)古樹名木主管部門審核通過后方可入場施工，同時(shí)在工程實(shí)施過程中嚴(yán)格落實(shí)古樹原址保護(hù)方案中的各項(xiàng)措施。古樹保護(hù)范圍應(yīng)24小時(shí)無償對(duì)公眾開放。

（七）本次出讓宗地內(nèi)15767.56平方米道路產(chǎn)權(quán)歸政府，由用地單位建成后無償移交區(qū)政府。黨群服務(wù)中心650平方米、文化活動(dòng)室2000平方米、社區(qū)健康服務(wù)中心1400平方米、物流配送站1500平方米、公共服務(wù)設(shè)施用房1500平方米產(chǎn)權(quán)歸政府，由用地單位建成后無償移交區(qū)政府。片區(qū)匯聚機(jī)房200平方米產(chǎn)權(quán)歸政府，由用地單位建成后無償移交市****

（八）本次出讓宗地應(yīng)設(shè)置占地面積不少于5585平方米的公共開放空間。

（九）本次出讓宗地地塊內(nèi)應(yīng)按照《坪山區(qū)沙田北片區(qū)城市****

（十）本次出讓宗地其他土地資源和技術(shù)控制指標(biāo)詳見公告附件。

（十一）本次出讓宗地具體產(chǎn)權(quán)要求及其他事項(xiàng)，以《出讓合同》為準(zhǔn)。

三、競買人主體資格要求

具備下列條件的，可獨(dú)立申請(qǐng)（不支持聯(lián)合申請(qǐng)）競買本次出讓宗地：

（一）競買申請(qǐng)人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)法人企業(yè)。

（二）競買申請(qǐng)人屬于《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》的鼓勵(lì)發(fā)展類產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域；競買申請(qǐng)人屬于產(chǎn)業(yè)空間建設(shè)運(yùn)營平臺(tái)企業(yè)的，其招引入駐企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》的鼓勵(lì)發(fā)展類要求。

四、競買申請(qǐng)程序

（一）競買咨詢

競買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在公告期內(nèi)（工作日），可就產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議等有關(guān)情況向深圳市坪山區(qū)投資推廣服務(wù)署（以下簡稱坪山區(qū)投資推廣服務(wù)署）咨詢。

（二）網(wǎng)上注冊(cè)

意向競買人應(yīng)在深圳公共資源交易網(wǎng)的統(tǒng)一用戶中心（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)。網(wǎng)上注冊(cè)的程序和要求詳見《競買須知》。

（三）申請(qǐng)競買

意向競買人網(wǎng)上注冊(cè)后，在深圳公共資源交易網(wǎng)登錄統(tǒng)一用戶中心，進(jìn)入深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)，選擇意向宗地，提出競買申請(qǐng)。

（四）交納競買保證金

提出競買申請(qǐng)后，競買申請(qǐng)人按《競買須知》要求交納競買保證金，競買保證金不得由其他單位或個(gè)人代交。具體詳見《競買須知》。

競買申請(qǐng)人可通過深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)及時(shí)查詢競買保證金到賬情況。競買保證金的到賬截止時(shí)間為****15時(shí)整（以深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)網(wǎng)站顯示的銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

（五）申請(qǐng)確認(rèn)競買資格

競買申請(qǐng)人按時(shí)足額交納競買保證金后，應(yīng)登錄深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)網(wǎng)站查看《競買申請(qǐng)受理回執(zhí)》并打印該回執(zhí)，在****14時(shí)30分前（工作日），到交易大樓3樓土地業(yè)務(wù)受理窗口提交書面材料，申請(qǐng)確認(rèn)競買資格。申請(qǐng)確認(rèn)競買資格須提交的材料詳見《競買須知》。

五、確定競得人的辦法

深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)在掛牌期內(nèi)（工作日）接受競買人的電腦報(bào)價(jià)，電腦報(bào)價(jià)截止時(shí)間為****15時(shí)整。競買人如需進(jìn)行電腦報(bào)價(jià)的，應(yīng)到交易大樓3樓使用專用電腦報(bào)價(jià)終端進(jìn)行報(bào)價(jià)，電腦報(bào)價(jià)的要求詳見《競買須知》。

掛牌期截止時(shí)，屬“1人競買”的，將根據(jù)競買人的電腦報(bào)價(jià)情況和《競買須知》的規(guī)定確定競得人；屬“多人競買”的，將在電腦報(bào)價(jià)截止時(shí)間屆滿后即時(shí)進(jìn)入現(xiàn)場競價(jià)程序，并以“價(jià)高者得”為原則確定競得人和成交價(jià)。

六、成交與申請(qǐng)簽訂合同

競得人須在成交后現(xiàn)場即時(shí)簽訂《成交確認(rèn)書》。

競得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起2個(gè)工作日內(nèi)，向坪山區(qū)投資推廣服務(wù)署提出競買資格條件核實(shí)，核實(shí)通過后與坪山區(qū)投資推廣服務(wù)署簽訂產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議。

競得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)，持《成交確認(rèn)書》和產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議向市規(guī)劃和自然資源局坪山管理局申請(qǐng)簽訂《出讓合同》。

七、競買保證金退轉(zhuǎn)

未競得人交納的保證金，公共資源交易中心將在成交后3個(gè)工作日內(nèi)原路無息退還，未競得人無需向公共資源交易中心申請(qǐng)及開具退款收據(jù)；競得人交納的保證金抵作土地出讓價(jià)款，不再退還。

競得人未按規(guī)定簽訂《成交確認(rèn)書》《出讓合同》或因其他情形被取消競得資格的，已交納的競買保證金不予退還。

八、繳納土地出讓價(jià)款

競得人簽訂《出讓合同》后，應(yīng)憑市規(guī)劃和自然資源局坪山管理局開具的《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款通知書》（以下簡稱《繳款通知書》）到深圳市各區(qū)稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳或者登錄深圳市電子稅務(wù)局進(jìn)行繳費(fèi)，土地價(jià)款應(yīng)自開具《繳款通知書》之日起15個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。具體詳見《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》。

未按相關(guān)要求繳納土地價(jià)款的，按《出讓合同》約定追究違約責(zé)任；禁止該企業(yè)1年內(nèi)參加我市國有建設(shè)用地競買活動(dòng)。

九、“交地即交證”服務(wù)

競買人應(yīng)在提交競買申請(qǐng)時(shí)，同意在申請(qǐng)《出讓合同》簽訂環(huán)節(jié)，按“交地即交證”模式同步申請(qǐng)辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、簽訂《出讓合同》、辦理《付清地價(jià)款證明》及國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記。

十、其他

本公告內(nèi)容如有調(diào)整，將在深圳公共資源交易網(wǎng)發(fā)布補(bǔ)充公告。本公告有關(guān)詳細(xì)資料請(qǐng)參閱掛牌出讓文件（包括但不限于本公告、《競買須知》《成交確認(rèn)書》《出讓合同》、產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議、《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》等）。本公告同時(shí)在深圳市規(guī)劃和自然資源局、深圳公共資源交易網(wǎng)發(fā)布，掛牌出讓文件可在深圳公共資源交易網(wǎng)下載。需咨詢本次出讓程序相關(guān)問題的，可以書面方式向公共資源交易中心提出；其他相關(guān)問題，請(qǐng)徑向相關(guān)職能部門提出。

點(diǎn)擊登錄查看

地址：深圳市****

咨詢電話：（0755）****。

深圳市坪山區(qū)投資推廣服務(wù)署

地址：深圳市****

咨詢電話：（0755）****。

點(diǎn)擊登錄查看

地址：深圳市****

咨詢電話：（0755）****；

網(wǎng)址：https://www.szggzy.com/jygg/list.html?id=tdky。

出讓人：點(diǎn)擊登錄查看

交易機(jī)構(gòu)：深圳交易集團(tuán)有限公司

（深圳公共資源交易中心）

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