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        2025年塘坑上蓋物業工程改造項目采購公告
        

        
廣東深圳
全部類型
2025年11月08日

        

        

        

        

        

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         2025年塘坑上蓋物業工程改造項目采購公告 
         
         
         
         項目信息 
         
         
         
          
         項目名稱 2025年塘坑上蓋物業工程改造項目 項目編號 **** 
         
         項目地址 深圳市**** 項目類型 工程 
         
         采購方式 公開招標 
         
         項目行業分類 其他 資金來源 自有資金 
         
         項目概況 一、深圳地鐵塘坑站上蓋物業位于深圳地鐵塘坑站，包含首層設備房、二層至六層（含露天天臺），以及西側附屬停車場，竣工建筑面積17246.9平方，已與原整租方解約，并按照過渡方案與既有次承租方開展簽約工作。二、物業區運營年限較長（2013年6月主體竣工，2016年整租方完成裝修開業），當前各專業設備設施普遍存在老化問題缺陷、設計缺項漏項，及不符合集團和行業規范標準等問題，為改善既有客戶的經營服務標準及體驗，提升項目整體運營水平及市場競爭力，擬計劃開展專項改造，包含整體立面方案、樓宇標識導向（室內外）、宣傳載體、屋面設備老化更新（管道保溫閥門）、各樓層衛生間、機電設備設施，及現場排查測試發現的漏項及不符合現有消防、通風、電氣、安防等設計施工規范內容，根據審批的項目定位適時開展平面調改。三、本改造項目為設計、采購、施工總承包工程，并按照政府部門要求，負責完成施工許可、消防設計審核驗收（如有）等證照辦理。 
         
         公告名稱 2025年塘坑上蓋物業工程改造項目采購公告 公告發布媒體 深圳地鐵智能招采管理平臺、深圳陽光采購平臺 
         
         公告開始時間 **** 10:00 
         
         公告信息 無 
                  
         
         
         
         招標段/包 
         
         
         
          
         標段/包名稱 2025年塘坑上蓋物業工程改造項目 標段/包編號 SG-****-8463 
         
         報價方式 總價包干 采購控制價（元） 2,190,000 
         
         采購控制價說明 無 
         
          是否繳納保證金 收取 
         
          
         
         評審辦法 綜合評估法 開啟形式 線上開啟 
         
         投標/響應文件 線上遞交 
         
         是否采用評定分離方式 否 
         
         是否遞交資格審核資料 否 
         
         聯合體投標 不接受 
         
         工期 (天) 120 工期 說明 無 
         
         招標/采購范圍 本改造項目為設計、采購、施工總承包工程，并按照政府部門要求，負責完成施工許可、消防設計審核驗收(如有)等證照辦理。工程范圍主要包括： 方案設計工作內容：根據甲方改造結果約定的交付標準進行現場零星改造方案設計及機電方案設計，涵蓋裝飾改造方案至施工圖設計全階段，并且完成現場測量和竣工圖編制及相關配合等工作。 施工內容：根據甲方提供的改造結果需求，完成指定公共區域的裝飾及設施拆除清運（如有）、裝飾（硬裝）基礎涉及的天地墻修繕施工及燈具更換、UPS系統強弱電箱線管槽的采購及安裝、零星電纜電箱改造、安防管理門禁系統、公共指引導向標識、主出入口大堂更新改造、外立面樓宇標識、新風系統改造、空調系統冷凍水管保溫拆除更換、冷凍水管關鍵閥門拆除更換、設備房獨立空調采購及安裝、消防系統設備設施重新布置及安裝、消防防排煙制作安裝及保溫、消防監控系統維修調試、建設工程消防驗收申報及取證等。具體招標內容詳見報價清單用戶需求書。 
         
         資格條件 （1）建筑裝飾工程設計專項資質乙級或以上資質證書，或建筑行業（建筑工程）設計資質乙級或以上資質證書，或工程設計綜合資質證書； （2）同時具有消防設施工程專業承包二級或以上資質證書、建筑裝飾裝修工程專業承包資質二級或以上資質證書、建筑機電安裝工程專業承包資質三級或以上資質證書，或建筑工程施工總承包資質三級或以上資質證書； （3）安全生產許可證； （4）投標人項目經理具備二級注冊建造師執業資格（注冊專業：機電工程、建筑工程），具備安全生產考核合格證（B證）。 （5）投標人與深鐵集團及下屬單位自2022年8月以來有過訴訟、仲裁史，其訴訟請求、仲裁申請沒有被法院、仲裁庭支持；正與深鐵集團及下屬單位進行訴訟、仲裁、正處于其他的糾紛化解程序中；自2022年8月以來在招投標(詢價)活動(包括在深鐵集團項目)中因串通投標(報價)被暫停投標(報價)資格期間；被主管部門認定為串通投標(報價)的；或被紀檢監察部門或相關主管、監管部門認定為違背誠信經營，存在違規，合規性重大風險的；在深鐵集團及其下屬單位履約評價為不合格或存在被列入“禁入”記錄的紅牌不良行為且在禁入期的。 
         
         文件獲取開始時間（公告發布開始時間） **** 10:00 文件獲取截止時間 **** 18:00 
         
         質疑截止時間 **** 18:00 澄清、修改、答疑截止時間 **** 18:00 
         
         遞交文件截止時間（公告發布截止時間） **** 14:00 開標時間 **** 14:30 
         
         文件獲取地點 深圳地鐵智能招采管理平臺 
         
         開標地點 深圳市****1樓評審室 
                  
         
         
         
         投標保證金 
         
         
         
         
          
         包序號 包名稱 保證金金額（元） 
         
         1 2025年塘坑上蓋物業工程改造項目 30,000 
                  
         
         
         
         
         招標人信息 
         
         
         
          
         采購單位名稱 點擊登錄查看 采購單位地址 深圳市****23樓 
         
         聯系人 點擊登錄查看 聯系電話 **** 
         
         對外監督人員 / 對外監督電話 / 
                  
         
         
         
         代理機構信息 
         
         
         
          
         代理機構名稱 點擊登錄查看 代理機構地址 深圳市**** 
         
         聯系人 尉琳 座機號碼 / 
         
         手機號碼 **** 電子郵箱 ****@qq.com 
                  
         
         
         
         
         
        

        
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