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        孫園鎮土只頭村土地經營權對外發包
        

        
江蘇宿遷
全部類型
2025年11月08日

        

        

        

        

        

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         孫園鎮土只頭村土地經營權對外發包 
         
         項目編號： **** 
         
         項目位置： 宿遷市****
         
         
         
         
         
         項目狀態 報名中 
         
         
         
         
         
         公告日期 **** 
         
         
         
         
         
         
         
         交易品種： 農戶承包土地經營權 
         
         流轉方式： 出租 
         
         流轉期限： 8年 
         
         交易底價： 1600.00元/年/畝 
         
         交易面積： 1200.00畝 
         
         聯系方式： 點擊登錄查看（****） 
         
         
         
         
         報名時間： **** 09:00 至 **** 12:00 
         
         報名地點: 點擊登錄查看或網上報名 
         
         報名繳款截止時間： **** 12:00 
         
         立即報名 
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         產權信息 
         
         
         
         
          
         鄉鎮（街道） 孫園鎮 村（社區） 土只頭村 
         
         組別 -- 登記日期 **** 
         
         是否續租 否 
         
         交易面積 1200.00畝 
         
         質量等級 -- 
         
         利用現狀 -- 
         
         項目描述 1、該項目土地總面積約1200畝（以實際丈量面積為準，不得改變土地現狀，不得私自增加塘埂和更改塘口，不得大塘變小塘，不得新建建筑物，不得改變用途等）原承包合同即將到期，經研究決定進行公開招標，流轉期限定為****--****。該地塊交易底價為1600元/畝/年，加價幅度為50元/畝/年,另外中標方付給村集體管理服務費100元/年/畝，耕地地力補償120元/年/畝（發放給農戶，耕地力補償金額隨國家政策而調整）,投標前繳納線下投標保證金95萬元，網上報名后繳納平臺保證金5萬元。2、中標者中標后需在成交結果公示結束后7個工作日內簽訂合同，并一次性全額繳納兩年費用，包括承包金、管理服務費和耕地地力補償（其中一年的費用作為履約保證金，留作抵扣最后一年的土地承包金、管理服務費和耕地地力補償的百分之80%，由中標方補齊土地流轉價款的20%，剩下的20%在養殖戶合同到期歸還塘口驗收無誤后歸還村集體塘口后返還養殖戶，否則，此20%的履約保證金罰沒），否則甲方有權單方面解除合同，投標保證金100萬元罰沒。3、中標方須在每個承包年度結束前提前兩個月繳納下一年度土地租金、流轉服務費、耕地地力補償等費用，第4年至第6年開始塘口流轉租金在中標價的基礎上增加20元/年/畝，第7年至第8年在開始塘口流轉租金在中標價的基礎上增加50元/年/畝。4、中標方不得拿承包合同去銀行抵押貸款，并且未經發包人同意不得轉包，否則合同無效。5、合同到期后，中標方應把塘口清除干凈，如不清理干凈，甲方有權自行處置在田附屬設施。6、投標方需具有水產養殖或水產品加工類企業（有承包其他塘口的合同和租金支付銀行流水，原則上以本村戶籍養殖戶為主等）、無違法犯罪記錄、無不良征信記錄。7、所有報名人員實地查看項目無異議后，將企業營業執照、企業完稅證明或個人承包近三年承包其他塘口的合同和租金支付銀行流水、本人無違法犯罪記錄證明、信用辦的無違反信用證明等紙質材料，簽字蓋章后帶至鎮農村工作辦公室115室審核通過后報名才有效，待繳納投標保證金費用，線下投標保證金95萬元交納到農經賬戶（名稱：泗洪縣**** 
         
         項目位置 宿遷市**** 
         
         項目四至 東至：會戰路 南至：臧石 西至：蘆溝河 北至：青臨路 
         
         坐標拐點 -- 
         
         流轉用途 其他 
         
         種養品種 -- 
         
         補充說明 1、意向競標者在投標前需到村實地咨詢，詳細了解相關情況可以與本村聯系(電話:****；**** )，報名即視為對地塊現狀、面積及附屬設施認可。 2、中標單位或者個人必須配合本村共同處理原養殖戶塘口附屬物轉讓事宜，就該塘口附屬物價值協商不成的情況下，中標方和原塘口養殖戶可共同聘請第三方評估公司進行評估，若雙方就評估公司的選擇無法達成一致意見，由發包方選擇一家有資質的評估公司對附屬物價值進行評估，評估結果雙方均要無條件接受認可，評估費用由原養殖主體和中標方平均分攤，由中標方按評估報告的評估結果進行支付。 3、本次投標地塊1200畝，其中有170畝塘口不在本次投標地范圍內，待中標后經村級協商，中標方無條件承包這170畝塘口，承包價格與本次投標地中標價格一樣，以及后續土地流轉中均同等待遇。（此地塊在四至圖中顯示，承包面積以實際丈量為準。） 4、若在合同期內遇國家政策調整及其他不可抗力或違法用地整改等，需對塘口進行土地復墾，中標方應自行無條件配合發包方在規定時限內拆除塘口所有附屬設施并配合做好工作，如在規定時限內未配合發包方拆除塘口所有附屬設施，則視同為放棄塘口及所有附屬設施，交由發包方處置。請仔細閱讀上述條款，自行與本村委會聯系實地考察了解，報名即視為知曉并認可項目描述中所有條款。若在中標后提出疑議，發包人概不負責，一切后果由中標者自行負責。請各位理性競價，無正當原因惡意棄標者將納入泗洪縣**** 
         
         項目審查表 eloam144.jpgeloam143.jpgeloam142.jpgeloam141.jpgeloam140.jpgeloam139.jpgeloam138.jpg 
         
         村民代表大會意見 eloam152.jpgeloam151.jpgeloam150.jpgeloam149.jpgeloam148.jpgeloam147.jpg 
                  
         
         
         
         
         
         
         
         
         權屬信息 
         
         
         
          
         所有權人 村集體 
         
         經營權人 -- 
         
         權屬類型 集體 
         
         權證編號 -- 
         
         權證年限 -- 
         
         是否存在其他權利人 否 
         
         他項權利人 -- 
         
         他項權利內容 -- 
         
         是否涉及農戶土地 是 
                  
         
         
         
         
         
         
         
         報名信息 
         
         
         
          
         報名時間 **** 09:00至**** 12:00 
         
         報名地點 點擊登錄查看或網上報名 
         
         報名繳款截止時間 **** 12:00 
         
         交易時間 **** 09:30 
         
         交易地點 孫園鎮農村產權交易服務中心 
                  
         
         
         
         
         
         
         
         標段信息 
         
         
         
         
         標段編號：1 
         
         
          
         流轉期限 8年0月 
         
         標段描述 1、該項目土地總面積約1200畝（以實際丈量面積為準，不得改變土地現狀，不得私自增加塘埂和更改塘口，不得大塘變小塘，不得新建建筑物，不得改變用途等）原承包合同即將到期，經研究決定進行公開招標，流轉期限定為****--****。該地塊交易底價為1600元/畝/年，加價幅度為50元/畝/年,另外中標方付給村集體管理服務費100元/年/畝，耕地地力補償120元/年/畝（發放給農戶，耕地力補償金額隨國家政策而調整）,投標前繳納線下投標保證金95萬元，網上報名后繳納平臺保證金5萬元。2、中標者中標后需在成交結果公示結束后7個工作日內簽訂合同，并一次性全額繳納兩年費用，包括承包金、管理服務費和耕地地力補償（其中一年的費用作為履約保證金，留作抵扣最后一年的土地承包金、管理服務費和耕地地力補償的百分之80%，由中標方補齊土地流轉價款的20%，剩下的20%在養殖戶合同到期歸還塘口驗收無誤后歸還村集體塘口后返還養殖戶，否則，此20%的履約保證金罰沒），否則甲方有權單方面解除合同，投標保證金100萬元罰沒。3、中標方須在每個承包年度結束前提前兩個月繳納下一年度土地租金、流轉服務費、耕地地力補償等費用，第4年至第6年開始塘口流轉租金在中標價的基礎上增加20元/年/畝，第7年至第8年在開始塘口流轉租金在中標價的基礎上增加50元/年/畝。4、中標方不得拿承包合同去銀行抵押貸款，并且未經發包人同意不得轉包，否則合同無效。5、合同到期后，中標方應把塘口清除干凈，如不清理干凈，甲方有權自行處置在田附屬設施。6、投標方需具有水產養殖或水產品加工類企業（有承包其他塘口的合同和租金支付銀行流水，原則上以本村戶籍養殖戶為主等）、無違法犯罪記錄、無不良征信記錄。7、所有報名人員實地查看項目無異議后，將企業營業執照、企業完稅證明或個人承包近三年承包其他塘口的合同和租金支付銀行流水、本人無違法犯罪記錄證明、信用辦的無違反信用證明等紙質材料，簽字蓋章后帶至鎮農村工作辦公室115室審核通過后報名才有效，待繳納投標保證金費用，線下投標保證金95萬元交納到農經賬戶（名稱：泗洪縣**** 
         
         交易面積 1200.0000畝 
         
         服務費（材料費） ￥0.00 
         
         保證金 ￥50000.00 
         
         交易底價 1600.00元/年/畝 
         
         成交繳款方式 轉賬匯款 
         
         交易方式 在線自由競價正向 
         
         自由競價期 **** 09:30~**** 09:40 
         
         出價延時 30秒 
         
         加價幅度 50.00元/年/畝 
         
         底價 1600.00元/年/畝 
         
         補充說明 -- 
                  
         
         
         
         
         
         
         
         
         流出方信息 
         
         
         
         
         
         
         
         
         被委托人信息 
         
         
         
         
         
         
         
         
         評估信息 
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         附件信息 
         
         
         
          
         交易公告 eloam165.jpgeloam164.jpgeloam163.jpg 
         
         意向流入方承諾書  
         
         授權委托書  
                  
         
         
         
         
        


        
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