當前位置：
三亞市熠海酒店投資有限公司10%股權
項目編號：****
轉讓底價： 645.278000萬元
標的所屬行業： 住宿業
標的所在地區： 海南省三亞市
信息披露起始日期： ****
信息披露期滿日期： ****
受托機構 受托機構名稱： | 受托機構聯系人： 聯系電話：
交易機構 交易機構名稱：點擊登錄查看 | 業務聯系人： 聯系電話：、業務負責人：陶冶 聯系電話：****-836、****
轉讓方承諾 標的基本信息
轉讓方簡況
交易條件與受讓方資格條件
信息披露其他事項
附件
我方擬轉讓所持有標的企業產權，并通過點擊登錄查看（以下簡稱“聯交所”）公開披露產權轉讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉讓是我方真實意思表示，轉讓標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該產權擁有完全的處置權且不存在法律法規禁止或限制交易的情形；對于設定擔保物權的產權轉讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規規定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門履行相關審核、備案等程序；
（2）本次轉讓已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
（3）我方所提交的轉讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規和聯交所相關交易規則及規定，恪守轉讓公告約定，按照相關要求履行我方義務；
（5）我方已認真考慮本次轉讓行為可能導致的企業經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方及聯交所造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。
| 標的企業基本情況 | ||||
| 標的企業名稱 | 三亞市熠海酒店投資有限公司 | |||
| 注冊地(地址) | 海南省三亞市**** | |||
| 法定代表人 | 盧林 | |||
| 企業類型 | 有限責任公司（內資） | |||
| 成立時間 | **** | |||
| 注冊資本 | 13000.000000萬元 | |||
| 注冊資本幣種 | 人民幣 | |||
| 經濟類型 | 國有控股企業 | |||
| 經營規模 | 中型 | |||
| 統一社會信用代碼或組織機構代碼 | ****MAD5NWBLXY | |||
| 經營范圍 | 許可經營項目：住宿服務；餐飲服務；房地產開發經營（許可經營項目憑許可證件經營）一般經營項目：酒店管理；會議及展覽服務；餐飲管理；旅游開發項目策劃咨詢；工程造價咨詢業務；土地整治服務；房屋拆遷服務；住房租賃；非居住房地產租賃；信息咨詢服務（不含許可類信息咨詢服務）；規劃設計管理；市場營銷策劃；咨詢策劃服務；物業管理；工程管理服務；資產評估；市政設施管理；城市綠化管理；停車場服務；廣告發布；土地使用權租賃；房地產經紀；房地產咨詢（經營范圍中的一般經營項目依法自主開展經營活動，通過國家企業信用信息公示系統（海南）向社會公示） | |||
| 職工人數 | 0 | |||
| 是否含有國有劃撥土地 | 否 | |||
| 標的企業股權結構 | ||||
| 原股東是否放棄優先受讓權 | 不涉及 | |||
| 序號 | 股東名稱 | 持股比例（%） | ||
| 1 | 點擊登錄查看 | 100 | ||
| 主要財務指標(萬元) | ||||
| 年度審計報告 | ||||
| 年度 | 2024 | 營業收入 | 0.000000 | |
| 利潤總額 | 0.079385 | 凈利潤 | 0.059539 | |
| 資產總計 | 13856.126356 | 負債總計 | 7404.066817 | |
| 所有者權益 | 6452.059539 | 審計機構 | 畢馬威華振會計師事務所（特殊普通合伙）深圳分所 | |
| 企業財務報告 | ||||
| 報表日期 | **** | 營業收入 | 0.000000 | |
| 利潤總額 | 0.960478 | 凈利潤 | 0.720358 | |
| 資產總計 | 14413.460084 | 負債總計 | 7960.680187 | |
| 所有者權益 | 6452.779897 | |||
| 資產評估情況(萬元) | ||||
| 評估機構 | 上海立信資產評估有限公司 | |||
| 核準（備案）機構 | 中國華潤有限公司 | |||
| 核準備案日期 | **** | |||
| 評估基準日 | **** | |||
| 項目 | 賬面價值（萬元） | 評估價值（萬元） | ||
| 資產總計 | 14053.990000 | 14053.990000 | ||
| 負債總計 | 7601.210000 | 7601.210000 | ||
| 凈資產 | 6452.780000 | 6452.780000 | ||
| 轉讓標的對應評估值 | 645.278000 | |||
| 重要信息披露 | ||||
| 其他披露內容 | 無 | |||
| 重大債權債務事項 | 無 | |||
| 提示提醒等內容 | 評估報告特別事項說明詳見公示附件 | |||
| 管理層擬參與受讓意向 | 否 | |||
| 轉讓方基本情況 | |||||
| 轉讓方名稱 | 點擊登錄查看 | ||||
| 注冊地（住所） | **** | ||||
| 經濟類型 | 國有控股企業 | ||||
| 持有產(股)權比例 | 100% | ||||
| 擬轉讓產(股)權比例 | 10% | ||||
| 產權轉讓行為批準情況 | |||||
| 國資監管機構 | 國務院國資委監管中央企業 | ||||
| 所屬集團或主管部門名稱 | 中國華潤有限公司 | ||||
| 批準單位名稱 | 華潤置地有限公司 | ||||
| 交易條件 | |||
| 交易價款支付方式 | 一次性支付 | ||
| 與轉讓相關其他條件 | 1、信息發布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人，采用協議方式轉讓。競買人應當以不低于掛牌價格的價格受讓產權，并按照點擊登錄查看有限公司的通知要求在規定時限內通過產權交易系統進行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。聯交所在競買人被確定為受讓方后1個工作日內組織交易雙方簽訂產權交易合同。信息發布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人，采取網絡競價-權重報價的競價方式確定受讓方和受讓價格。受讓方被確定后，應按照競價實施方案的要求簽訂《產權交易合同》。 2.意向受讓方在充分了解產權標的情況下，按產權轉讓公告規定時間內交納交易保證金人民幣180萬元到產權交易機構指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《產權受讓申請書》中對轉讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產權標的承諾的確認，成為產權標的的競買人。意向受讓方逾期未交納交易保證金的，視為放棄受讓資格。交易各方簽訂產權交易合同后，受讓方交納的交易保證金，在其支付除交易保證金以外的剩余交易價款后即轉為交易價款的一部分。競買人未被確定為受讓方且不存在違規違約情形的，其交納的交易保證金在確定受讓方后的3個工作日內全額無息返還。 3.為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示，如意向受讓方存在以下任一情形，轉讓方可以以意向方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯交所組織交易的相關服務費用后，依法依規向意向方主張相應的賠償責任，上海聯交所將按照交易保證金相關規則處理。①只征集到一個符合條件的競買人（1）在產權交易機構通知的規定時限內，競買人未通過產權交易系統進行有效報價的；（2）在被確定為受讓方后，未在規定時間簽訂《產權交易合同》的。②征集到兩個及以上符合條件的競買人（1）在網絡競價中競買人未提交競買文件的；（2）在網絡競價中各競買人均未有效報價的；（3）競買人通過網絡競價等方式被確定為受讓方后，未按照產權交易有關規則簽訂《產權交易合同》的。③違反產權交易保證金的有關規定或其他違規違約情形的。 4.本次產權交易價款采取一次性支付。受讓方在簽署《產權交易合同》之日起1個工作日內將除保證金之外的產權交易價款支付至上海聯交所指定賬戶。點擊登錄查看在出具產權交易憑證并經轉讓方申請后3個工作日內，將全部交易價款劃至轉讓方指定銀行賬戶。 5.本項目所涉評估報告、審計報告等報告所披露的內容僅為交易價款的作價依據，不作為本項目的交割依據。意向受讓方遞交受讓申請即視為已詳細閱讀并完全認可及接受本次股權轉讓項目所涉評估報告及審計報告等文件所披露內容以及已完成對本項目的全部盡職調查；并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告之內容。 | ||
| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應為依法設立并有效存續的境內企業法人、其他經濟組織； 2、意向受讓方應具有良好商業信用，無不良經營記錄； 3、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。 4、意向受讓方須符合國家法律、行政法規規定的其他條件 | ||
| 保證金設定 | |||
| 是否交納保證金 | 是 | ||
| 交納金額 | 180.000000萬元 | ||
| 交納時間 | 意向受讓方經資格確認后0個工作日內交納 | ||
| 信息披露期 | 自公告之日起20個工作日 |
| 交易方式 | 信息披露期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式：其他競價 |
| 其他競價說明 | 公告期滿，如征集到兩家或兩家以上合格意向受讓方，采取權重報價的方式擇優確定受讓方。權重報價的總分為100分，其中投標報價占 50 分，意向受讓方的其他因素占50分。其他因素具體評分標準應包括但不限于以下因素:企業資質、企業規模、業務協同能力等，具體評分標準以轉讓方制定的《競價方案》為準。 |
| 附件 | |||||
| 序號 | 名稱 | ||||
| 1 | 評估報告特別事項說明.pdf | ||||
附件包：
