當前位置：
廣州市****
出售公告
一、出售方
點擊登錄查看（以下簡稱“出售方”）
二、出售標的基本情況
標的名稱：廣州市****
項目編號：****
坐落：廣州市****
房屋權證：粵（2024）廣州市不動產權第****號
權利人：點擊登錄查看
證載建筑面積：58.2511㎡ 房屋用途：住宅
土地使用權性質：劃撥。土地未辦理有償使用手續(xù)。
是否租賃：否
是否存在其他方占用情況：否 標的抵押/質押情況：否
簡介：距離廣州白云火車站約2.8公里，距離廣州火車站約6公里。整棟建筑地上四層，地上建筑物主要用途為住宅，本次出售標的位于第2層202房，朝向：南向， 2房1廳1廚1衛(wèi)1陽臺。
三、出售底價及報價方式
1.標的房產出售底價： 990,000 元。
2.意向買受方的報價不得低于標的房產出售底價。若所報價格低于標的房產出售底價，則該報價將被視為無效報價。
3.正式買受方的確定方法：本次房屋公開出售按照價高者得原則確定正式買受方。如報價人數(shù)少于兩人的，也可正常開標。如最高報價有兩個或兩個以上報價相同者，競價保證金繳納最早者將被推薦為正式買受方。
4.報價有效期自報價截止日起不少于 90 個日歷日。
5.確定正式買受方后，出售方將與其簽訂《資產交易合同》（合同范本見附件1）。
四、合格買受方的資格條件
（一）在中華人民共和國境內（不含港澳臺地區(qū)****
（二）對于買受方為法人組織的，其單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一項目報價，法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上的母公司、全資子公司及其控股公司，不得同時參加本項目報價。
（三）本項目不接受被列入南航“限制交易供應商名單”且仍在限制期內的法人或其他組織，或者被列入南航“禁止交易企業(yè)名單”的法人或其他組織報名參加。
（四）用于支付本項目款項的資金來源合法。
【特別提示】：買受方須承諾已自行了解并知悉標的房屋所在地政府相關購房政策規(guī)定，并已自行確認完全符合政府相關購房政策要求。如因買受方不符合政府相關購房政策規(guī)定而導致無法辦理標的房屋權屬變更登記的，由此產生的責任由買受方自行承擔。
五、競價保證金
1.為了保證出售方免遭因意向買受方的不當行為而蒙受的損失，本出售項目設置競價保證金20,000元（人民幣貳萬元整）。
2.競價保證金只接受銀行轉賬（匯款），按下列開戶行、賬號辦理銀行轉賬（匯款）。出售方不接受現(xiàn)金、支票、銀行保函等其他形式提交的競價保證金。競價保證金收款賬號：
戶名：點擊登錄查看
開戶銀行：招商銀行廣州****
賬號：****002
3.意向買受方完成競價保證金銀行轉賬（匯款）后，應將相應憑證的復印件放入報價文件一并提交至出售方。
4.對于未成交的意向買受方，競價保證金將在確定正式買受人后20個工作日內無息退還。對于被確定為正式買受方的意向買受方，競價保證金將在簽訂《資產交易合同》且買受方支付交易保證金后20個工作日內無息退還。
5.如發(fā)生下列任一情形，競價保證金將不予退還：
（1）意向買受方在出售公告中規(guī)定的報價有效期內撤回報價。
（2）意向買受方提交的報價文件存在與事實情況不符或虛假偽造的。
（3）意向買受方被確定為正式買受方后，未按本出售公告要求繳納交易保證金的。
（4）意向買受方在被確定為正式買受方后，以任何理由（包括但不限于購房資格，貸款審批等因素）拒簽《資產交易合同》的。
六、購房款支付方式
1.在被確定為正式買受方后，正式買受方應在10個工作日內與出售方簽訂《資產交易合同》。
2.在《資產交易合同》簽訂前，正式買受方應向出售方指定收款賬戶支付交易保證金，作為正式買受方簽訂《資產交易合同》及保證履行合同的保證金。交易保證金的金額為轉讓標的成交價格的20%。在轉讓標的完成實物交割后，全部交易保證金將自動轉為相應金額房款。
3. 在《資產交易合同》生效之日起60個工作日內，正式買受方將除交易保證金外的全部剩余房款（金額為轉讓標的成交價格的80%）以銀行轉賬方式支付至出售方指定收款賬戶。
出售方指定收款賬戶：
戶名：點擊登錄查看
開戶銀行：招商銀行廣州****
賬號：****002
七、報價文件的組成
意向買受方提交的報價文件應至少包括以下內容：
（一）報價書（范本格式見附件2，自然人簽名并按食指手印，法人簽字并加蓋公章）。
（二）競價保證金付款憑證（復印件）
（三）身份證明文件
1.買受方為自然人的，需提供有效的身份證復印件（自然人簽名并按食指手印）。
2.買受方為法人或個體工商戶的，需提供以下材料：
a.單位營業(yè)執(zhí)照副本（加蓋公章）；
b.法定代表人身份證復印件及聯(lián)系電話（需負責人簽字并加蓋公章）；
c.法定代表人授權書（項目負責人非法人代表的，需加蓋公章）；
d.被授權代表的身份證明（身份證復印件，需加蓋公章）。
八、報價時間及要求
1.報價時間：2025年 11 月 10 日至2025年 11 月 21 日止（工作日8:30-12:00及14:00-17:30）。報價文件遞交的截止時間（報價截止時間）為2025年 11 月 21日17時30分。
2.意向買受方須在報價截止時間前將報價文件（具體要求見本公告第七點）密封后，在封口處注明“報價文件”字樣并送交至出售方。
九、報價文件送交地點
請將按要求密封好的報價文件于2025年 11 月 21 日17:30之前，送至廣州市****
聯(lián)系人：點擊登錄查看 ****
監(jiān)督人：劉先生 ****
十、交易費用的承擔
1.本標的房產交易過程中所產生的交易費用，依照國家有關規(guī)定由買賣雙方各自承擔。
2.資產交易過程中涉及的有關稅費，由買賣雙方按照國家有關法律規(guī)定各自繳納。
3.出售價格為含增值稅價格。
十一、重大事項及其他披露內容
1.出售方按標的房屋現(xiàn)狀（包括但不限于標的房屋的結構、現(xiàn)有布局及建筑質量、消防狀況、裝修裝飾狀況等）出售，并承諾出售標的不存在共有、抵押、查封情況。
2.本次出售的標的房屋面積系根據(jù)出售方現(xiàn)有的房地產權證中記載的數(shù)據(jù)確定，如與實際情況有差異，以政府國土房管部門登記數(shù)據(jù)或測繪數(shù)據(jù)為準。
3.意向受讓方應自行對標的房屋現(xiàn)狀、房地產權屬變更登記等事宜進行綜合、全面的盡職調查，在對標的資產的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險有充分了解的情況下，充分考慮標的資產可能存在的瑕疵后，參加本次轉讓交易活動。意向買受方一經遞交報價文件并繳納交易保證金，即視為其對前述標的房屋的全部情況知悉、確認且無異議，并承擔因本次交易而產生的過戶、權屬變更登記等一切風險。
【特別提示】：出售方根據(jù)既有檔案等資料對標的房屋現(xiàn)狀進行了盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對意向買受方的任何承諾和保證，只是對意向買受方了解標的房屋現(xiàn)狀的提示和簡介。意向買受方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構進行了充分詳盡的盡職調查，對標的房屋的真實情況進行了充分細致的了解。
十二、其他注意事項
1.標的房屋未辦理土地有償使用手續(xù)。資產轉讓中如涉及需補繳的土地出讓金以及繳納土地出讓金所產生的稅費由出售方承擔，具體數(shù)額以政府房地產行政管理部門核實為準。
2.若報價人提供虛假文件或數(shù)據(jù)，或在報價有效期內撤回報價，或被確定為正式買受方后拒絕履行承諾，其競價保證金將不予退還。
3.在被確定為正式買受方后，正式買受方應在10個工作日內與出售方簽訂《資產交易合同》，并在《資產交易合同》生效之日起60個工作日內，將除交易保證金外的全部剩余房款支付至出售方指定收款賬戶。
4.意向買受方在遞交報價文件并繳納競價保證金后，視為對標的資產現(xiàn)狀、瑕疵以及相關交易風險充分知悉，并自愿參與競投，且自愿承擔除因出售方原因引起的一切責任與風險。
5.交易過程中，除不可抗力因素外，買受方同意不以任何理由逾期或拒絕簽署《資產交易合同》、拒付交易價款、提出終止交易，否則應按《資產交易合同》承擔違約責任及賠償責任，且出售方有權將標的房屋重新出售。相關的經濟責任和風險由買受方承擔。
6.買賣雙方同意標的資產所涉及的物業(yè)費，水、電等相關費用如有欠繳，辦理過戶手續(xù)前所產生的費用由出售方承擔，辦理過戶手續(xù)后所產生的費用由買受方承擔。
附件：1.資產交易合同（范本）
2.報價書（范本）
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