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孝感方特旅游文化區配套設施建設項目設計施工總承包（EPC）招標公告
招標編號： HBSJ-202510FJ-****
本招標項目孝感方特旅游文化區配套設施建設項目設計施工總承包（EPC）（項目名稱）已由孝感市****點擊登錄查看，建設資金來自企業自籌（資金來源），出資比例為100%，招標人為點擊登錄查看，招標代理機構為： 點擊登錄查看。項目已具備招標條件，現對該項目的工程總承包進行公開招標。
建設地點：湖北省孝感市臨空經濟區陳天大道以北、孝漢大道以西、鳳凰港大道以東。
建設規模：利用天河華府現有存量住宅改造為孝感方特旅游文化區配套酒店。天河華府D1棟、D2棟、D3棟、D5棟、D8棟及下沉式會所，共計22套未售房源，其中140戶型20套、175戶型2套。總裝修改造面積約6310㎡（含下沉會所1550㎡），景觀面積3530㎡。總體公寓酒店運營規模不少于68間及4套獨棟客房。
其他： / 。
招標范圍：設計招標范圍：設計內容由投標人根據招標人提供的設計任務書等相關技術資料，進行所有工程范圍內所需的全部設計，并完全達到施工要求。同時應在完全滿足招標人要求的前提下，進行限額設計并開展設計優化來控制工程投資，直至滿足招標人控制目標；施工招標范圍：裝修改造內容包括但不限于隔墻拆除及新建、電氣、給排水、機電設備及安裝（消防系統、空調、廚房設備、泳池設備、充電樁）、精裝修（包含天地墻裝飾和家具家電、軟裝擺件）、室外工程、景觀綠化工程、弱電、泛光照明、標識標牌等。詳見第五章“發包人要求”。
標段劃分：1個標段。
計劃工期：151日歷天，計劃開始工作日期 **** 。
合同估算價：1454萬元。
2.3 其他： 設計工期：30日歷天，施工工期：121 日歷天，實際開工日期以監理開工令為準。
3.1 本次招標要求投標人須具備：3.1.1①依法在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格，具備工商行政管理部門核發的有效企業法人營業執照；②建設行政主管部門頒發的有效的工程設計綜合資質甲級或建筑行業乙級及以上設計資質或建筑行業（建筑工程）乙級及以上設計資質；③建設行政主管部門頒發有效的建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上資質；④具有有效的安全生產許可證。3.1.2業績要求：投標人需承接過以下①或②類似業績：①投標人近五年（從投標截止之日往前推算五年，設計業績以合同簽訂時間為準，施工業績以竣工時間為準，下同）應承接過一項類似項目工程總承包（EPC）業績；②投標人近五年承接過一項類似項目設計業績和一項類似項目施工業績。若為聯合體，承擔設計任務的一方近五年應承接過一項類似項目設計業績或工程總承包（EPC）業績；承擔施工任務的一方近五年應承接過類似項目施工業績或工程總承包（EPC）業績。（“類似項目”是單項合同金額（施工業績、工程總承包業績）或單項合同工程投資額（設計業績）不小于1300萬元或總建筑面積不少于5000平方米的房屋建筑裝飾裝修工程項目。房屋建筑工程總承包或施工總承包業績中包含裝飾裝修施工內容，證明材料中能夠體現裝飾裝修施工部分的金額或面積，且裝飾裝修施工部分滿足“金額不小于1300萬元或總建筑面積不少于5000平方米”，視為滿足本項目業績要求。）3.1.3①項目經理要求：投標人擬派工程總承包項目經理可兼任施工負責人（滿足相應條件），未在其他工程項目擔任工程總承包項目經理或施工項目項目經理（含施工總承包工程、專業承包工程）（提供承諾函）；且具有建筑工程專業二級注冊執業資格（注冊建筑師或注冊建造師）和有效的安全生產考核合格證書（B證），并注冊于本單位。擔任過建筑工程或裝修工程總承包項目經理或施工項目負責人。若為聯合體投標，工程總承包項目經理應由聯合體牽頭單位的人員擔任。 ②設計負責人要求：應具有二級注冊建筑師證書，若為聯合體投標，應由聯合體中承擔設計任務一方的在職人員擔任。 ③施工負責人要求：應具有建筑工程專業二級注冊建造師證書和有效的安全生產考核合格證書（B證），若為聯合體投標，應由聯合體中承擔施工任務一方的在職人員擔任。其他詳見第二章投標人須知“附錄一：投標人資質條件、能力和信譽”。
3.2 本項目 不屬于 政府采購工程。√項目未預留份額專門面向中小企業采購。
3.3 本次招標 接受 聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求： （1）聯合體只能由設計和施工兩家單位組成，且施工單位為聯合體牽頭人；（2）聯合體投標應提供聯合體協議書，明確牽頭人及各方權利義務及分工，最終以與招標人簽訂的合同為準；（3）組成聯合體應符合法律法規對聯合體投標的有關規定，聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一工程項目投標。
3.4各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1 (具體數量)個標段投標。
4.1 凡有意參加投標者（若為聯合體投標，指聯合體所有成員），應當在湖北省電子招投標交易平臺（以下簡稱“電子交易平臺”，下同）（網址：www.hbbidcloud.cn）進行注冊登記，并辦理CA數字證書（CA鎖、標證通、電子營業執照3種任選其一，下同）（具體操作參見“電子交易平臺”—辦事指南—交易主體注冊登記指南）。
4.2 完成注冊登記后，請于 2025 年 11 月 10 日至 2025 年 11月 14 日24：00時止（北京時間、下同），通過互聯網使用CA數字證書登錄“電子交易平臺”，在所投標段免費下載招標文件。聯合體投標的，由聯合體牽頭人下載招標文件（具體操作參見“電子交易平臺”—辦事指南—招標（資審）文件下載指南）。未按規定從“電子交易平臺”下載招標文件的，招標人 （“電子交易平臺”）拒收其投標文件。
5.1 投標文件遞交截止時間為 2025 年 12 月 2 日 9 時 30 分。
5.2 投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用CA數字證書登錄“電子交易平臺”，選擇所投標段將加密的電子投標文件上傳。投標人完成投標文件上傳后，“電子交易平臺”即時向投標人發出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。逾期未完成上傳或未加密的電子投標文件，招標人（“電子交易平臺”）將拒收。
招標人不組織工程現場踏勘，不召開投標預備會。
本次招標評標辦法采用綜合評估法。
本次招標公告同時在湖北省公共資源交易電子服務系統（網址：www.hbggzyfwpt.cn）、 湖北交投電子采購平臺(網址：http:****/) (發布公告的媒介名稱)上發布。
| 招 標 人： | 招標代理機構： | ||
| 地 址： | 孝感市**** | 地 址： | 湖北省武漢市**** |
| 郵政編碼： | 432017 | 郵政編碼： | 430050 |
| 聯 系 人： | 聯 系 人： | 張欣、桂卓瀟 | |
| 電 話： | **** | 電 話： | **** |
| 傳 真： | 傳 真： | ||
| 電子郵件： | 電子郵件： | ||
| 網 址： | 網 址： | ||
| 開戶銀行： | 開戶銀行： | ||
| 賬 號： | 賬 號： |
2025 年 11 月 9 日
備注：1. 投標人擬派的項目經理及施工負責人不得同時擔任其他工程項目的工程總承包或施工（總）承包項目經理。存在下列情形之一的，視為未同時擔任其他工程的項目經理或施工負責人：（1）同一工程相鄰分段發包或分期施工的;（2）合同約定的工程驗收合格的；（3）因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經建設單位同意的。
2. “在所投標段免費下載招標文件”是指投標人擬參加某標段投標的，應按規定下載該標段的招標文件。投標人的下載活動“電子交易平臺”將予以記錄，并可在“下載情況查詢”中查看，該記錄作為投標人是否下載該標段招標文件的依據。
