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[進賢縣]進賢縣進長公路以西（進賢縣白圩鄉連塘趙村）木材交易市****

【信息時間： ****】

項目編號:

****

項目名稱:

進賢縣進長公路以西（進賢縣白圩鄉連塘趙村）木材交易市****

標的名稱:

進賢縣進長公路以西（進賢縣白圩鄉連塘趙村）木材交易市****,掛牌價42,383.00元

標的企業基本情況:

轉讓標的企業名稱：

所在地區：江西省﹒南昌市﹒進賢縣

經濟類型：

所屬行業：

注冊資本：萬元

法定代表人：

職工人數：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。

資產狀況:

以下數據出自評估報告數據，評估基準日：

資產總額：萬元，其中固定資產: 萬元，流動資產: 萬元，無形資產: 萬元，其它資產: 萬元

負債總額：萬元，凈資產：萬元。

以下數據出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。

資產總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產：萬元，營業收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元

以下數據出自審計報告：

信息披露期:

信息披露首日：**** 信息披露期滿日： ****

延期處理方式:

不延期

項目簡介:

標的坐落于進長公路以西（進賢縣白圩鄉連塘趙村），地塊名稱為進賢縣木材交易市****

重要信息披露:

1、標的物按實際現狀招租。
2、與競買有關的揭示
2.1關于競買保證金有關事項的提示與約定：
報名競買，須按網上交易系統的規則和要求，在報名截止時間之前，將競買保證金從報名人本人（或本單位，下同）在銀行的帳戶（要求同名）轉賬支付至開戶名為點擊登錄查看（以下簡稱交易中心）的保證金賬戶（開戶銀行：從系統“保證金繳納銀行”列表中選取；賬號：報名后系統會動態生成，具體賬號見系統“保證金”欄目）。交易完成后，保證金遵循原渠道退回的原則，具體為：
①未競得人的競買保證金網上交易系統會在交易結束后按交易中心保證金退付流程五個工作日內原渠道退回。
②競得人（即買受人）的競買保證金在競得人按交易條款的約定向委托人支付完相應款項，并繳清相關費用后，由委托人向交易中心出具退還的書面意見后，交易中心按退付流程辦理退款。
2.2關于競買保證金注意事項的特別提示：
①非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按交易系統提示向指定賬戶提交競買保證金等情況，均可能被交易系統判定為無效競買保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。
②報名人支付競買保證金時，務必按系統提示向開戶名為“點擊登錄查看”的指定賬號轉賬支付，交易中心保證金賬戶不會使用其他開戶名。交易中心對入賬到非“點擊登錄查看”賬戶的資金不負任何責任。
③建議報名人在手機收到競買保證金支付提示短信后登錄交易系統查看并核對交易系統中的“系統提示信息”欄，確認一致后再行支付。
④非轉賬方式出賬、通過第三方支付平臺支付、非報名人本人銀行同名賬戶出賬的競買保證金退付手續，需要出賬人持本人身份證照和相關轉賬證據至交易中心現場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統會自動辦理退付。以上無效交易保證金只能在報名標的交易結束后才能辦理退付。

受讓方資格條件:

投資方資格條件:

1、競買人的資格要求：
①應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。
②應具有良好的商業信譽、財務狀況和支付能力。
③國家法律、行政法規規定的其他條件。
2、競買資格：競買資格是競買人發送報價的前提條件，取得競買資格的報名人可以在競價開始后參與網絡競價、發送報價；沒有取得競買資格的報名人，不能參與網絡競價、發送報價。競買人的競買資格由交易系統判定。競買資格的取得方式為：競買人報名后，應按競價文件要求在規定的截止時間之前競買保證金到達系統指定賬戶、并在保證金查詢頁面同步保證金數據、確認保證金按要求到賬后，系統將予確認其取得競買資格，否則競買人無法獲取競買資格；對競買人需要具備的資格有實質性要求的，報名人還需按要求提交規定的交易文件并經審查符合后才能取得競買資格。取得競買資格的競買人在網絡競價文件規定的競價時間未登錄競價端或登錄競價端后未發送報價（含行使優先權），視為放棄購買。

與轉讓相關的其它條件:

增資擴股實施方案主要內容:

1、本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵詳見江西德勝房地產土地資產評估有限公司出具的贛德勝評報字（2025）第090-2號評估報告。
2、標的規格、質量、狀況、性能等均以交付時現狀招租，委托人提供的有關材料及說明僅供競買人參考，以交付時現狀為準。競買人應認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵，以交付時現狀為準，標的交付時不論面積是否增減，均不影響拍賣成交及成交總價。
3、本次招租標的租賃年限為5年。無裝修免租期。合同期滿后另行公開拍租，在同等條件下，原買受人享有優先承租權。
4、租金的繳付及遞增方式：租金按年支付，即每12個月為一個支付周期，每個支付周期結束前15個工作日支付下一個支付周期的租金，租期內租金逐年遞增3%。
5、履約保證金要求：拍賣成交后，買受人應支付10000元作為履約保證金；合同期限屆滿，買受人未對委托人造成任何損失的，委托人在合同終止后十個工作日內無息全額返還買受人履約保證金。
6、買受人必須按照國家相關法律法規和政策規定合法經營。
7、成交價款、傭金等費用支付時間：拍賣成交之日起5個工作日內一次性付清。
8、成交合同簽訂時間：付清全部應付款項后3個工作日內簽訂合同。
9、標的交付時間：簽訂合同之日起3個自然日完成標的的交付。
10、起租日、到期日：成交合同中約定。
11、租賃期滿后若買受人不再續約，須在合同期滿前三個月通知委托人，按委托人的要求辦理交接手續，并在約定時間內結清所有經營所產生的水電等公共支出費用后無償搬離標的物，在買受人搬離標的物時，不得損壞標的物主體結構、裝修及原有配套設施。
12、買受人必須守法經營，不得在標的內從事非法活動或者有相關違約行為，否則，委托人有權無條件收回標的物并全額扣除履約保證金（詳細內容在成交合同中約定）。
13、標的成交后，產生的一切費用（包含但不限于物業費、水電費）均由買受人自行承擔。
14、標的成交后，原則上買受人在租賃期限內不得擅自轉讓整體租賃權或部分租賃權；若買受人在租賃期限內因經營情況確有轉讓租賃權的需求，則買受人需書面上報委托人，待委托人同意后方可進行轉讓。
15、工商營業執照、衛生許可證等各種經營需辦理的證件均由買受人自行辦理，費用自理。
16、因政府規劃調整或不可抗力等因素，委托人須提前終止合同的，買受人應在規定的時間內無條件撤場，委托人不承擔任何賠償責任。
17、交易相關稅費承擔的約定：
①拍賣標的物成交后，拍賣傭金按照成交總價的5%計取，由買受人在約定的期限內一次性轉賬支付給乙方指定賬戶。
②交易過程中產生的一切其他稅費均由買受人承擔，委托人不承擔。

其它需要披露的內容:

一、關于交易方式的約定：本項目采用網絡競價方式進行交易。競買人在規定的時候發送報價，系統按照價格優先、時間優先的原則確認當前有效報價。最后的有效報價不低于起始價和保留價（若有）時確認成交。有關網絡競價事項詳見競價規則及相關競價文件。
二、報名提示：
1.有意向的競買人請登錄“江西公共資源交易網—”欄報名（http:****/）。
2.未注冊競買賬戶的競買人應按系統提示進行注冊；注冊時，報名人必須如實填寫本人基本信息、手機號，并按系統提示提交報名申請、繳納保證金、參與交易。
3.報名、競價具體事項和要求，以及網上交易系統的使用，請報名人務必詳細查閱幫助文檔、具體項目的網絡競價須知及其他交易文件，以了解交易規則和系統對交易的要求。
4，網絡競價項目的報名、報價均需使用全省統一公共資源交易平臺數字證書進行身份認證（數字證書的申領請與江西省數字證書有限公司聯系，http:****）。競買人取得數字證書后，應將其與本人在系統注冊的用戶賬號進行綁定，然后使用，具體操作詳見“交易系統－－幫助中心”欄的《競買人操作指南》。
5.江西省公共資源信息網“幫助中心”欄提供系統使用幫助文檔和視頻，可自行下載。
6.參與競價，建議提前準備性能穩定的硬件設備和網絡環境，下載安裝驅動文件，配置必要的運行環境，登錄競價系統進行模擬報價，以檢測硬件和網絡運行環境，熟悉競價軟件的使用。
7.競價交易時間：****10:00
三、網上報名、繳納競買保證金截止時間：
1.網上報名、競買保證金繳納截止時間：****08:30起至****17:30止。繳納保證金須在備注欄注明：名字+標的+競買保證金。
2.網上報名地點：登錄江西省公共資源交易（http:****。
3.報名注冊網址：https:****
四、網上報名流程
1、該網上報名系統要求電腦配置達到以下標準：操作系統：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010。競買人應熟悉本次在江西省公共資源交易網網上報名的所有程序及操作；如不熟悉，請在展示報名期間咨詢江蘇國泰新點軟件有限公司或者（江西元利拍賣有限公司），操作手冊http://jxsggzy.cn/web/bzzx/006004/secondPage.html，技術支持電話400-850-3300，否則，在報名過程中因操作失誤產生的后果由競買人自行負責。
2、競買人應當在報名時間截止前進入江西省公共資源交易網（網址：http:****/web/）注冊登記（選擇“”，點擊“免費注冊”，身份類型選擇“自然人/法人（企業）”，在投標人身份類型中勾選“產權競買人”，填寫基本信息注冊，認證通過后點擊“產權業務”選擇“我要報名”在所在機構中選擇“點擊登錄查看”），選擇參與競價的項目報名并繳納競買保證金（已經注冊的可以直接登錄）；對受讓方需要具備的資格有實質性要求的，報名人還需按要求提交規定的資格材料并經審查符合后才能取得競買資格；競買人報名并繳納保證金后，需重新登錄網上系統查詢保證金繳納狀態，并點擊“同步銀行入賬數據”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。
3、本項目按網上交易系統的規則和要求，在報名截止時間之前將競買保證金從報名人本人或單位的銀行賬戶（要求同名）網上轉賬至以下賬戶。開戶名稱：網上自動獲取，開戶銀行：網上自動獲取，開戶賬號：網上交易系統自動生成（交易資格取得以保證金于截止時間前到賬為準），非本人銀行賬戶轉賬的系統將自動判定無效，并失去競買資格。系統判定無效的競買保證金參與并成交的，視為無效成交，標的進行重新競拍。
4、不允許通過支付寶、微信等第三方支付平臺繳納保證金，非本人（或本單位）銀行同名賬戶出賬、截止時間之后到賬、保證金金額有誤以及未按交易系統提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。只能在報名標的交易結束后才能辦理退款手續。
5、友情提示：銀行轉賬至保證金賬戶過程中可能發生到賬時間會晚于報名截止時間。為避免保證金逾期到賬，造成失去競買資格。建議競買人至少在距報名截止時間前1—3個工作日轉賬并向銀行確認到賬時間。
五、網上參與競價交易
1、網上競價開始時間：****10:00
2、交易平臺：江西省公共資源網（http:****。
3、報名完成并繳納保證金后，請在標的規定的時間進入“網絡競價”系統，進入競價系統需要插入 CA 證書進行身份驗證，競價時間以服務器時間為準。
4、交易方式采用網上電子競價方式，加價幅度（競價階梯）為100元/次，自由報價時長10分鐘，延長周期120秒。
5、競價起始價即為起拍價，競價階梯為100元/次或其整數倍。
6、報價結果以網上報價為準，最高報價為本標的競價階段最終報價。
7、連續報價的競價時段分為“自由競價”時段和“延時競價”時段，在自由競價時間內，各競買人可以自由報價，自由競價時間結束后，系統進入項目設置的限時競價時間段，若該時間段內有競買人報價，時間自動往后延，若在該時間段內無人報價，競價結束。
8、競買人在交易時間前用報名時的注冊用戶名登錄網上（電子）交易系統參與報價，并應熟悉本次網上（電子）競價的所有程序及操作，如不熟悉，請在報名期間內咨詢江蘇國泰新點軟件有限公司，技術支持電話400-998-0000。如果在競價過程中因操作失誤產生的后果由競買人自行負責。
六、拍賣規則
1、依據《中華人民共和國拍賣法》及有關法律法規、制定本規則。
2、參加本場拍賣會的競買人應當仔細閱讀拍賣公告、瑕疵不擔保及風險提示，并到標的物現場勘察，如有疑問或異議，應在競買前提出。一旦參加競買，則視為對擬拍賣標的現狀無異議，并接受相關拍賣公告的約定。
3、拍賣是指以公開競價的形式，將特定的物品或者財產權利轉讓給最高應價者的買賣方式。本次拍賣活動嚴格遵循“公開、公平、公正，誠實信用”及“價高者得”的原則，自由競價，一切活動具有法律效力。
4、拍賣標的物是指委托人所有或者依法可以處分的物品或者財產權利。
5、競買人在展示時間內有權了解拍賣標的物的情況，在規定時間內辦理好報名手續，下載相關資料，一旦進入競價頁面參加應價競買，即表明競買人已完全了解拍賣標的物的情況，確認本次拍賣標的物的現狀，保證拍后不得反悔，并愿對自己的競買行為承擔法律責任。
6、拍賣人依據委托人提供的相關資料和拍賣標的物的現狀為準進行展示，所提供的標的物的資料僅供競買人參考，委托人、拍賣人對拍賣標的物不承擔任何瑕疵擔保責任。
7、本次拍賣標的未設置保留價，報價結果以網上報價為準，最高報價為本次標的競價階段最終報價。
8、買受人未在約定時間內支付拍賣傭金及拍賣成交價款的，未簽訂《交易合同》的按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條“買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額”，所規定的相關責任執行。
七、競買須知
1、競價結束后由進賢縣政務服務中心在網上發布《成交公告》，成交公示期為3個工作日。
2、拍賣成交后五個工作日內，買受人需聯系江西元利拍賣有限公司簽訂《拍賣成交確認書》并交納拍賣傭金（按標的總成交價的5%計取），拍賣傭金交納至江西元利拍賣有限公司指定賬戶內。
3、買受人付清拍賣傭金、拍賣人出具《拍賣成交確認書》，買受人憑《拍賣成交確認書》與委托人簽訂《交易合同》。
八、江西省公共資源網上交易活動的單位和個人均需辦理CA數字證書后才能參加網絡競價，需要用到電子簽章的企業可在辦理CA數字證書時，同時開通電子簽章的業務。
1.CA鎖辦理單位：江西省數字證書有限公司
2.地址：
（1）南昌市****
（2）江西省南昌市****
（3）南昌市****
3.聯系電話：**** ，****。
4.數字證書網上服務廳網址：www.jxca.org.cn
九、現場展示、查勘時間和地點
1.展示時間自公告之日起至****17:30
2.展示地點：標的所在地現場自行勘察

聯系方式：

聯系人：點擊登錄查看聯系電話：****
軟件使用咨詢電話：400-998-0000
數字證書：****

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附件包：

[進賢縣]進賢縣進長公路以西（進賢縣白圩鄉連塘趙村）木材交易市場地塊招租（5年）

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