當前位置：
溫州龍灣沙北停車場十年經營權
項目編號：****
| 掛牌價格 | 41.879 萬元（首年） |
|---|---|
| 出租面積 | 出租總面積約12780.27㎡，其中沙北一期出租面積約7215.33㎡、沙北二期出租面積約1468.08㎡、沙北三期出租面積約4096.86㎡。 |
交易品類 資產出租
出租用途 其他
所在地區 浙江省 溫州市 龍灣區
| 信息披露起始日期 | **** |
|---|---|
| 信息披露截止日期 | **** |
| 出租標的地址 | 溫州龍灣沙北停車場 |
| 交易機構 | 項目咨詢請聯系 點擊登錄查看、張先生|聯系電話：****、**** |
出租方承諾
我方擬出租有權處置/受托管理的資產，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產擁有完全的處分權且不存在法律法規禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
（3）我方所提交的出租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規和“浙交匯”平臺相關交易規則及規定，恪守出租公告約定，按照相關要求履行我方義務；
（5）我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險；
（6）我方已如實、完整地披露標的資產狀況，并在標的資產出租后積極協助承租方辦理資產交接手續，若發生資產交接糾紛，由我方負責解決；
（7）若標的資產存在優先承租權人的，我方將履行通知義務，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續并參與競價活動等；
（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續履行過程中發生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方及溫州聯合產權交易中心和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。
標的基本情況
| 出租土地基本情況 | 坐落位置 | 溫州龍灣沙北停車場 |
| 土地證號 | 無 | |
| 土地面積 | 12780.2700平方米 | |
| 用途 | ||
| 類型 | 臨時用地 | |
| 使用年限 | ||
| 已使用年限 | ||
| 使用期限 |
| 標的狀態 | 空置 |
| 其他權利情況 | 無 |
| 其他披露事項 | 1、權證相關信息：無 2、出租標的現有裝修及設施、設備情況：無 3、是否辦理抵押登記：否 。 4、是否設立居住權：否 。 5、此次競買僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現場實地勘察及咨詢出租方為準。 6、意向人須自行勘察及對接準入要求，業態經營能否入駐的風險由承租人自行承擔。 7、競價方式：實行價高者得的原則確定承租人。 |
交易條件與資格條件
| 交易條件 | 租金掛牌價 | 41.879 萬元（首年） | |||
| 是否有保留價 | 無 | ||||
| 租金掛牌價備注 | 首年租金掛牌價41.8790萬元，租金前三年不變，后續每三年租金遞增3%，即第四年、第五年、第六年租金在第三年租金基礎上遞增3%，第七年、第八年、第九年租金在第六年租金基礎上遞增3%，第十年租金在第九年租金基礎上遞增3%。 | 權利人是否放棄優先承租權 | 不涉及 | ||
| 租金支付要求 | 承包方須在成交次日起5個工作日內向溫州聯合產權交易中心指定賬戶繳清首期租金（即九個月租金）、履約保證金、施工保證金及交易服務費。租金一年一付，先付后用，于上一年租金到期日前一次性支付下一年度租金，具體以租賃合同為準。 | 出租用途 | 場地僅用于停車場（含充電車位）使用。承包方不得擅自改變上述經營用途，否則轉讓方有權單方面解除《經營合同》，租金、履約保證金不予退還。 | ||
| 與交易相關的其他條件 | 1、場地的具體位置、現場現狀等按現狀、現功能（包括不僅限于無水、無電等）進行經營權轉讓，場地的現狀以現場展示為準場地實際面積與所示實際面積有差異的，以實際為準，但成交價、履約保證金及相關費用不作調整。 2、經營期未滿三年（含第三年），標的物如遇政府開發建設或龍灣區政府有該土地使用計劃需要提前收回的，則承包方須無條件騰空場地，租賃合同自動終止，轉讓方只需提前1個月通知承包方后便可無條件收回標的物，轉讓方將已收租金金額的80%（不計息）及履約保證金（不計息）退還給承包方。 3、經營期從第四年開始，標的物如遇政府開發建設或龍灣區政府有該土地使用計劃需要提前收回的，則承包方須無條件騰空場地，租賃合同自動終止，轉讓方只需提前1個月通知承包方后便可無條件收回標的物，轉讓方除退回未到期租金（不計息）及履約保證金（不計息）外不再承擔任何賠償責任。 4、裝修寬限期（即施工期）：3個月，裝修寬限期計入合同經營期，租金自經營期開始時計算，裝修寬限期不收取租金。 5、租金遞增幅度：租金前三年不變，后續每三年租金遞增3%，即第四年、第五年、第六年租金在第三年租金基礎上遞增3%，第七年、第八年、第九年租金在第六年租金基礎上遞增3%，第十年租金在第九年租金基礎上遞增3%。 6、場地僅用于停車場（含充電車位）使用。承包方不得擅自改變上述經營用途，否則轉讓方有權單方面解除《經營合同》，租金、履約保證金不予退還。 7、履約保證金：首年成交價的20%（取整）。待合同解除或終止時，承包方須辦理結清各項費用和騰空場地，及時注銷或變更營業地址注冊地址和水電戶名等手續，并經轉讓方查驗各項設施完整無損及確認手續辦結后，無息退還履約保證金。如采用保函形式的，承包方應當于《經營合同》簽訂之日起30個工作日向轉讓方提交由金融機構出具的無條件見索即付保函一份（保函擔保期限為比經營期限多一年的時間）。 8、經營期內，承包方不得擅自將場地進行轉經營或轉租（轉經營或者轉租須經轉讓方同意），否則轉讓方有權單方面解除合同，且租金、履約保證金不予退還。 9、施工保證金：20萬元。施工完成經第三機構評估確認承包方投資強度達到標準的，則該20萬元無息退還給承包方。 10、承包方應自成交后次日起5個工作日內付清首期租金（即九個月租金）、履約保證金及施工保證金（20萬元）。承包方在規定時間內繳清相關價款后5個工作日內，憑《競價成交價格確認單》等相關文件與轉讓方簽訂《經營合同》，經營期限起始時間具體以《經營合同》約定時間為準，承包方與轉讓方自行辦理標的物交接手續。 11、承包方需根據轉讓方提供的《溫州龍灣沙北停車場概念改造方案》在經營期限起始日起3個月內對場地進行施工建造。上述施工建造費用由承包方自行承擔且施工建造的投資強度（金額）不得低于228.2550萬元。待施工完成后由轉讓方引入第三方機構（審計機構、會計師事務所或者評估公司）等對整個工程的投資金額進行評估確認，上述第三方評估機構由轉讓方引入確定。 12、三個月施工期滿，經第三方評估承包方對于投資強度（金額）未達到228.2550萬元的，承包方需繼續投入施工資金以達到投資強度（金額）標準。如承包方在第一年經營期滿后仍未達到投資強度（金額）標準的，視為承包方違約，轉讓方有權單方面解除合同，租金、履約保證金不予退還。 13、在經營期間，牽涉到的水、電、通訊、物業管理費和相關部門管理費用等一切經營費用以及經營使用期間的日常維修、維護、保養等費用，均由承包方承擔并自行結算。 14、本次交易所涉及的一切稅、費及經營行為產生的稅費由轉讓方和承包方各自依法承擔。租金繳納后轉讓方開具有效憑證或者租金發票給承包方。 15、在經營期間，承包方應按時繳納稅、費等政府部門規定的應繳款項，逾期未繳責任由買受人自負。 16、該場地的水、電由承包方自行申報。 17、場地施工建設期間涉及的一切安全、法律責任及賠償責任（包括其他責任的產生）均由承包方自行承擔。 18、該場地的停車場收費標準需符合市場定價。 19、承包方如須對場地進行平整及標高回填的?；靥畈牧享殲榈V渣、水泥塊等，不得是淤泥、建筑垃圾、污染類土質等。若承包方因回填材料不合格或造成場地土質污染的，轉讓方有權終止合同且租金、履約保證金不予退還，承包方還須對回填不合格材料進行清理搬運，對造成土質污染的還需對土質進行處理以達到環保要求。上述場地平整及標高回填費用均由承租方自行承擔。 20、場地以現場移交的現狀為準，由承包方自行對地塊進行平整加固（水泥硬化等），相關費用由承包方承擔。 21、所有因經營需要及其他所涉及的審批均由承包方自行辦理，承包方不得以標的物的原因（標的尚未取得無產權證等）致使審批相關手續受阻或以審批無法通過所造成損失為由，向轉讓方提出任何要求或索賠。 22、標的物根據租賃用途需向有關部門辦理的各項手續如裝修、消防、驗收、工商營業執照、稅務登記、衛生及排污許可等由承包方自行辦理并承擔相應責任及費用，如無法辦理營業執照、稅務登記證等，轉讓方不承擔任何責任。 23、經營期滿或提前終止的，承包方投資建設的配套設施設備，由承包方自行拆除處置。 如逾期30天未處理，即視為承包方放棄其所有權，轉讓方有權對上述配套設備設施按無主物處理，且轉讓方無需承擔任何責任，由此造成的相關費用由承包方承擔。另承包方須將場地完整的歸還轉讓方，承包方不得對場地進行挖掘搬運破壞。若轉讓方發現承包方對場地進行挖掘搬運的，承包方的履約保證金不予退還且承包方還須承擔因此造成的經濟損失。 24、其他相關租賃事宜詳見《經營合同》。 | ||||
| 租期 | 10年 | ||||
| 有無免租期 | 有 | ||||
| 免租期時間 | 三個月 | ||||
| 是否包含在租期內 | 是 | ||||
| 承租方資格條件 | 1、意向承租方應為依法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、符合國家法律法規規定的其他條件。 | ||||
| 保證金事項 | 交納金額(萬元) | 10.00 | 交納時間 | 信息披露期滿前交納。意向方需在保證金交納截止日17:00前交納保證金（以“浙交匯”平臺保證金訂單完成支付為準）。 | |
| 溫馨提示 | 因技術、網絡等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。 | ||||
| 交納方式 | 電匯;網上銀行;銀行轉賬 | ||||
| 保證金扣除條款 | 1.競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現“浙交匯”平臺規定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結束后5個工作日內無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為立約保證金，溫州**** | ||||
信息披露其他事項
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起11個工作日 |
| 信息發布期滿后，如未征集到意向承租方 | 信息披露終結。 | |
| 是否自動延牌 | 否 | |
| 延牌情況 | 目前已延長0個周期,已延長0個工作日 | |
| 遴選方式 | 動態報價 | |
| 遴選方案主要內容 | 1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續。符合承租方資格條件的意向方應在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、咨詢地點：新城大廈21樓，點擊登錄查看 3、看樣地點：標的所在地。 4、拍賣公司咨詢電話：**** 5、產權交易中心紀檢監察電話：**** 6、信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則信息披露終結。 7、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競買方，則按動態報價結果確定成交價和承租方。 |
| 項目附件 | 報名所需材料清單及說明.docx 關于意向方資格條件需上傳的材料.doc 經營合同（樣本）.docx 聯合體報名范本.docx 實地勘察確認函.docx 授權委托書.docx 特別事項約定.docx 溫州龍灣沙北停車場概念改造方案.pdf 浙交匯意向方報名時所需文本.docx |
標的物位置
