奉節(jié)縣魚復(fù)街道高鐵洞口旁土地由下往上第一平臺招租

標(biāo)的權(quán)利人已委托出租方負(fù)責(zé)運營管理；標(biāo)的無土地證，本次招租面積、坐落均系出租方提供。

標(biāo)的與相鄰平臺連通樓梯為共用設(shè)施，承租人不得對樓梯結(jié)構(gòu)進行拆除、損壞或改造，且需保障相鄰平臺人員的合法出入權(quán)，不得無故阻礙通行，不得收取費用。

一、意向承租方應(yīng)在信息披露公告期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南https://www.cquae.com/help/）兩種方式辦理意向登記，并交納對應(yīng)的交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日24時前交納，以到賬為準(zhǔn)）。

二、若信息披露公告期滿，只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方，交易雙方按照招租底價與合格意向承租方報價孰高原則確定交易價格；產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯(lián)網(wǎng)競價方式（多次報價）確定承租方。

三、為保護出租方和意向承租方的合法權(quán)益，出租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦提交承租申請并按規(guī)定交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費后，出租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與出租方簽訂租賃合同或未按租賃合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，其交納的交易保證金可按合同約定轉(zhuǎn)為首年租金，其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)全額無息退還。

四、本次租賃標(biāo)的均嚴(yán)格按現(xiàn)狀交易和移交。意向承租方須通過相關(guān)資料、實地踏勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的情況及涉及的相關(guān)政策規(guī)定并按照國家規(guī)定和租賃合同及公告的相關(guān)約定使用。意向承租方一旦提交承租申請并按規(guī)定要求交納交易保證金即視完全了解標(biāo)的現(xiàn)狀及涉及的相關(guān)政策規(guī)定，已完成對標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，自愿接受標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵等為由拒簽合同、拒付相關(guān)款項、放棄承租或退還標(biāo)的，否則將視為違約。

五、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起15個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并在租賃合同生效之日起5個工作日內(nèi)將首年剩余租金和交易服務(wù)費支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶（本次交易承租方應(yīng)向重慶聯(lián)交所支付的交易項目服務(wù)費為租期租金總額的1%），剩余租金由出租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。因承租方原因未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付相關(guān)款項的，除扣除交易保證金外，出租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行出租。

六、標(biāo)的移交前的相關(guān)費用由出租方負(fù)責(zé)，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于土地平場費用等）由承租方自行負(fù)責(zé)（需出租方名義繳納的以出租方名義繳納）。

七、土地改造、整治必須征得出租方同意方可實施，不得改變土地結(jié)構(gòu)，不得危及土地周邊使用安全，承租方對土地改造、整治所產(chǎn)生的費用及安全責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)，租賃期滿，承租方不得要求出租方補償其改造、整治費用，并不得以此為借口對標(biāo)的結(jié)構(gòu)進行損毀。

八、標(biāo)的經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家規(guī)定及政府規(guī)劃，不得破壞標(biāo)的周邊環(huán)境及其配套設(shè)施、設(shè)備和結(jié)構(gòu)。經(jīng)營者因自身原因違法造成處罰由經(jīng)營者自行承擔(dān)。

九、租賃期間，承租方須自行維護標(biāo)的相鄰周邊關(guān)系，不得以與群眾產(chǎn)生糾紛為由向出租方提出任何要求。

十、租賃期間，承租方應(yīng)依法依規(guī)使用租賃場地，標(biāo)的內(nèi)不得修建永久性建筑，不得違章搭建，且建設(shè)和經(jīng)營必須符合地災(zāi)、消防等行業(yè)主管部門要求，不得危及周邊出行群眾安全，承租方對土地整理所產(chǎn)生的費用均由承租方自行承擔(dān)；若修建臨時建構(gòu)筑物，需到奉節(jié)縣規(guī)劃和自然資源局辦理臨時工程規(guī)劃許可證。租賃期滿，承租方如未能續(xù)租，需自行將土地上的臨時建筑進行拆除，承租方不得要求出租方補償其任何費用，并不得以此為借口對標(biāo)的進行損毀，租賃期滿時按移交現(xiàn)狀歸還出租方。

十一、租賃期間，由于不可抗力自然災(zāi)害（含地震、颶風(fēng)、洪水、冰雹、雪災(zāi)等）、水電氣故障檢修停供、市政設(shè)施改造等情形，影響資產(chǎn)正常使用的，出租方不予承租方任何補償；租賃期間若縣委縣政府因城市規(guī)劃等用地需要，出租方有權(quán)終止租賃合同，承租方須無條件退租，出租方根據(jù)實際租賃天數(shù)據(jù)實結(jié)算租金及履約保證金。

十二、本次交易涉及的其他稅、費由出租方、承租方按國家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)。

十三、標(biāo)的水、電、氣、通信等配套設(shè)施，由承租方根據(jù)需要自行負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)相應(yīng)費用，出租方給予配合。

十四、本次招租面積系出租方委托重慶夔工建設(shè)工程質(zhì)量檢測有限公司測算取得（詳見《面積測量報告書》），與實際面積可能存在誤差，最終標(biāo)的面積以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)，不因面積不符而影響成交結(jié)果。

十五、標(biāo)的資料僅供參考，重慶聯(lián)交所不負(fù)責(zé)移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其它連帶責(zé)任。

十六、標(biāo)的未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租。

十七、備查資料：《土地租賃評估報告》《面積測量報告書》。