奉節縣魚復街道高鐵洞口旁土地由下往上第二平臺招租

標的權利人已委托出租方負責運營管理；標的無土地證，本次招租面積、坐落均系出租方提供。

標的與相鄰平臺連通樓梯為共用設施，承租人不得對樓梯結構進行拆除、損壞或改造，且需保障相鄰平臺人員的合法出入權，不得無故阻礙通行，不得收取費用。

一、意向承租方應在信息披露公告期內通過現場報名（工作時間）或網上報名（詳見網上報名操作指南https://www.cquae.com/help/）兩種方式辦理意向登記，并交納對應的交易保證金至重慶聯交所指定賬戶（掛牌截止日24時前交納，以到賬為準）。

二、若信息披露公告期滿，只產生一個符合條件的意向承租方，交易雙方按照招租底價與合格意向承租方報價孰高原則確定交易價格；產生兩個及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯網競價方式（多次報價）確定承租方。

三、為保護出租方和意向承租方的合法權益，出租方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦提交承租申請并按規定交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出現下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯交所交易服務費后，出租方有權扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與出租方簽訂租賃合同或未按租賃合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，其交納的交易保證金可按合同約定轉為首年租金，其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯交所在其退出交易活動之日起2個工作日內全額無息退還。

四、本次租賃標的均嚴格按現狀交易和移交。意向承租方須通過相關資料、實地踏勘等方式詳細了解標的情況及涉及的相關政策規定并按照國家規定和租賃合同及公告的相關約定使用。意向承租方一旦提交承租申請并按規定要求交納交易保證金即視完全了解標的現狀及涉及的相關政策規定，已完成對標的的全部盡職調查，自愿接受標的物的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成功承租后不得以不了解標的狀況及瑕疵等為由拒簽合同、拒付相關款項、放棄承租或退還標的，否則將視為違約。

五、意向承租方應在被確定為承租方之日起15個工作日內與出租方簽訂租賃合同，并在租賃合同生效之日起5個工作日內將首年剩余租金和交易服務費支付至重慶聯交所指定賬戶（本次交易承租方應向重慶聯交所支付的交易項目服務費為租期租金總額的1%），剩余租金由出租方與承租方按照合同約定執行。因承租方原因未在規定時間內簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付相關款項的，除扣除交易保證金外，出租方有權單方面解除合同和終結交易，并將標的另行出租。

六、標的移交前的相關費用由出租方負責，移交后標的產生的一切費用（包括但不限于土地平場費用等）由承租方自行負責（需出租方名義繳納的以出租方名義繳納）。

七、土地改造、整治必須征得出租方同意方可實施，不得改變土地結構，不得危及土地周邊使用安全，承租方對土地改造、整治所產生的費用及安全責任均由承租方自行承擔，租賃期滿，承租方不得要求出租方補償其改造、整治費用，并不得以此為借口對標的結構進行損毀。

八、標的經營范圍應符合國家規定及政府規劃，不得破壞標的周邊環境及其配套設施、設備和結構。經營者因自身原因違法造成處罰由經營者自行承擔。

九、租賃期間，承租方須自行維護標的相鄰周邊關系，不得以與群眾產生糾紛為由向出租方提出任何要求。

十、租賃期間，承租方應依法依規使用租賃場地，標的內不得修建永久性建筑，不得違章搭建，且建設和經營必須符合地災、消防等行業主管部門要求，不得危及周邊出行群眾安全，承租方對土地整理所產生的費用均由承租方自行承擔；若修建臨時建構筑物，需到奉節縣規劃和自然資源局辦理臨時工程規劃許可證。租賃期滿，承租方如未能續租，需自行將土地上的臨時建筑進行拆除，承租方不得要求出租方補償其任何費用，并不得以此為借口對標的進行損毀，租賃期滿時按移交現狀歸還出租方。

十一、租賃期間，由于不可抗力自然災害（含地震、颶風、洪水、冰雹、雪災等）、水電氣故障檢修停供、市政設施改造等情形，影響資產正常使用的，出租方不予承租方任何補償；租賃期間若縣委縣政府因城市規劃等用地需要，出租方有權終止租賃合同，承租方須無條件退租，出租方根據實際租賃天數據實結算租金及履約保證金。

十二、本次交易涉及的其他稅、費由出租方、承租方按國家有關規定及合同約定各自承擔。

十三、標的水、電、氣、通信等配套設施，由承租方根據需要自行負責辦理并承擔相應費用，出租方給予配合。

十四、本次招租面積系出租方委托重慶夔工建設工程質量檢測有限公司測算取得（詳見《面積測量報告書》），與實際面積可能存在誤差，最終標的面積以現狀交付為準，不因面積不符而影響成交結果。

十五、標的資料僅供參考，重慶聯交所不負責移交，不承擔瑕疵擔保及其它連帶責任。

十六、標的未經出租方同意不得轉租。

十七、備查資料：《土地租賃評估報告》《面積測量報告書》。