銅梁區巴川街道北環路以南、藝術工程學院西側250米處土地使用權（原西北中學地塊）招租

一、意向承租方可在掛牌期內通過現場報名（工作時間）或網上報名（詳見網上報名操作指南https://www.cquae.com/help/）兩種方式辦理報名手續，并交納相應保證金至重慶聯交所指定賬戶（掛牌截止日24時前到賬，以到賬為準）。

二、若信息披露期間只產生一家符合條件的意向承租方，交易雙方按照招租底價與合格意向承租方報價孰高原則確定交易價格；若掛牌期滿產生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯網競價方式（多次報價）確定承租方。

三、為保護招租方和真實意向承租方的合法利益，招租方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現下列任何一種情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯交所的交易服務費用后，招租方有權扣除意向承租方所交納的剩余保證金，作為對招租方的違約金：（一）提出申請并交納交易保證金后未參與后續交易的；（二）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（三）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按合同約定足額支付交易租金的；（四）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（五）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（六）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金轉為交易價款的一部分，其余意向承租方所交納的保證金在其退出交易活動之日起2個工作日內原路徑全額無息退還。

四、意向承租方須自行通過相關資料、實地踏勘等方式詳細了解標的瑕疵、現狀及有關政策規定（包括但不限于能否辦理營業執照，本次招租不包含地面房屋等），若決定承租，須在報名時承諾將自行承擔相應的風險。承租標的均以實物現狀交驗為準，意向承租方在掛牌期間有權利及義務自行對標的資產進行全面了解，一經遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受承租標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或以其他方式放棄承租行為，否則將視為違約。

五、意向承租方應在被確定為承租方之日起30天內向招租方提交經營、裝修方案，經招租方審核通過后，與招租方簽訂租賃合同，如未通過，招租方可無責取消本次租賃，并重新招租。意向承租方需在租賃合同簽訂次日起5個工作日內，將剩余租金和交易服務費支付至重慶聯交所指定賬戶，將履約保證金（2萬元）支付至招租方指定賬戶。承租方須同意重慶聯交所在出具交易憑證后2個工作日內，將租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規定時間內簽訂合同的，除扣除交易保證金外，招租方有權單方面終結交易。合同期滿承租方在租賃期內能遵守合同并經招租方驗收房屋無損壞、完結退房手續后20日內退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權從履約保證金中扣除。

六、重慶聯交所服務費：承租方應繳部分按租期內租金總額的1%收取。

七、標的移交前的相關費用由招租方負責，移交后所發生的一切稅、費（含裝修費、水費、電費、氣費等）由承租方自行承擔（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。本項目招租價格為不含稅價格，承租方須另行向招租方支付招租資產的稅金。稅金跟據交易標的物及價款，按照國家有關規定核定。

八、承租方經營范圍應符合國家規定及政府規劃，不得破壞標的周邊環境及其配套設施、設備和結構。標的出租期間因經營者因自身原因違法造成的處罰由經營者自行承擔。

九、承租方租賃該資產需用于從事合法合規的經營活動，禁止開展違反國家禁止的相關活動（如賭博等），如發現招租方有權終止租賃。

租賃期內禁止以任何方式和任何名義轉租或轉讓給其他人員或單位經營。租賃期內所有資產不得損壞，如因承租方不正當使用造成的損壞或者自然原因造成的損壞，承租方應及時維修或修復，不能修復的應按原物補充或照價賠償。承租方須隨時保持經營場所的整潔干凈。租賃期間，在招租方有接待需求時，承租方須無條件配合。承租方需保證資產的完好性。

十、標的面積以實際現狀移交為準，若與本公告披露的面積有出入，成交價及交易服務費不做調整，重慶聯交所不負責移交，不承擔瑕疵擔保及其它連帶責任。

十一、招租方負責在承租方付清標的剩余租金、履約保證金、重慶聯交所服務費后30日內移交標的，租期計算以簽訂租賃合同確定的時間為準。標的其他未盡事項由租賃雙方自行約定。