標(biāo)的6-福源小區(qū)的30棟1-402號(hào)房

一、拍賣標(biāo)的物基本情況：

1、本次拍賣的資產(chǎn)的位于婁底市********，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：湘2021婁底市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)，權(quán)利人：婁底市婁星工業(yè)集中區(qū)開發(fā)建設(shè)投資有限公司，權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：出讓/商品房；用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅；共有宗地面積151336.38㎡，本標(biāo)的房屋建筑面積129.38㎡；國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)至****止，房屋總層數(shù)：6層；所在層：4層；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；竣工日期：以每棟樓實(shí)際竣工日期為準(zhǔn)，詳情見湖南東升房地產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的湘東升【2022】第2022-011S號(hào)評(píng)估報(bào)告。起拍價(jià):33.4771萬(wàn)元，加價(jià)幅度0.1萬(wàn)元，競(jìng)買保證金5.0萬(wàn)元。

注：上述房屋可能存在轉(zhuǎn)讓方及拍賣人不知道的瑕疵，標(biāo)的以實(shí)際情況為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方及拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任！競(jìng)買人務(wù)必實(shí)地勘查標(biāo)的現(xiàn)狀。

2、付款方式為一次性付款。拍賣成交后，競(jìng)得人原所交的競(jìng)買保證金在按規(guī)定交納了成交價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)、拍賣傭金后，原路退回，成交價(jià)款由競(jìng)得人必須在拍賣成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶交清。

二、特別說明

1、本次競(jìng)價(jià)的房地資產(chǎn)（含房產(chǎn)建筑面積,包括明暗瑕疵）其房屋建筑面積和土地使用權(quán)的實(shí)際面積、使用權(quán)類型、使用權(quán)年限、用途、用地條件及公用部分面積、分?jǐn)偯娣e、四至界址點(diǎn)坐標(biāo)以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)相關(guān)部門勘察測(cè)繪后所頒發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記的內(nèi)容為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓時(shí)所介紹的面積及相關(guān)情況與辦證時(shí)的面積及有關(guān)情況有差異，轉(zhuǎn)讓方、拍賣人、交易平臺(tái)不賠償，成交價(jià)款不予調(diào)整，不實(shí)行多退少補(bǔ)。資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓范圍、移交、過戶、付款等相關(guān)事宜均以后續(xù)轉(zhuǎn)讓方與競(jìng)得人簽訂的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》所約定條款執(zhí)行。

2、拍賣成交后，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)由競(jìng)得人自行去相關(guān)部門辦理，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)提供相關(guān)證照資料并提供協(xié)助，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)應(yīng)繳納的各種稅、費(fèi)按國(guó)家政策規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。

3、競(jìng)得人在約定時(shí)間內(nèi)交清全部?jī)r(jià)款金額并辦理好相關(guān)手續(xù)后，由轉(zhuǎn)讓方在1個(gè)月內(nèi)按現(xiàn)狀將實(shí)物移交給競(jìng)得人，移交后由競(jìng)得人自行管理資產(chǎn)、享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。

4、水、電、氣等設(shè)施的分離、過戶申報(bào)、立戶開通、增容等手續(xù)由競(jìng)得人自行去相關(guān)部門辦理，所需各種費(fèi)用由競(jìng)得人自行承擔(dān)。資產(chǎn)移交前所發(fā)生的水、電、氣等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)。

5、資產(chǎn)移交前標(biāo)的物權(quán)屬糾紛和矛盾由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)處理，資產(chǎn)移交后，競(jìng)得人應(yīng)本著共建和諧社會(huì)的原則，自行負(fù)責(zé)處理好與周邊的一切矛盾糾紛，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何責(zé)任。

6、本次競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的按慣例依其現(xiàn)狀（包括明暗瑕疵）拍賣轉(zhuǎn)讓，拍賣人所提供的有關(guān)資料、圖片和工作人員的介紹僅供參考，標(biāo)的具體情況以標(biāo)的內(nèi)在實(shí)際情況及現(xiàn)場(chǎng)交付資產(chǎn)實(shí)物時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。資料如有未涉及到的部分由競(jìng)買人自行到有關(guān)部門查詢并取得，如有疑問必須在報(bào)名之前書面向轉(zhuǎn)讓方和拍賣人提出。競(jìng)買人在標(biāo)的展示期內(nèi)應(yīng)充分了解、察看、查詢標(biāo)的明暗瑕疵、面積數(shù)量、四至界址情況、規(guī)劃情況、用地條件、債權(quán)債務(wù)情況、共墻共垛情況、產(chǎn)權(quán)情況、房屋租賃情況、地質(zhì)自然概貌、地下埋藏物、高空架線、資產(chǎn)現(xiàn)狀等情況。同時(shí)競(jìng)買人還須對(duì)權(quán)證過戶手續(xù)辦理的相關(guān)情況及應(yīng)繳費(fèi)用情況去有關(guān)職能部門咨詢了解。未實(shí)地察看了解情況的競(jìng)買人不要盲目參與競(jìng)買，由于不了解情況而參加競(jìng)買的責(zé)任及后果由競(jìng)得人自己承擔(dān)。競(jìng)買人一旦參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)即視為完全了解標(biāo)的物情況，認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀和標(biāo)的物存在或可能存在的明暗瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的重大缺陷，自愿承擔(dān)由此引起的一切不利自己的風(fēng)險(xiǎn)后果，并自愿承擔(dān)責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方、拍賣人、交易平臺(tái)不承擔(dān)任何責(zé)任，對(duì)競(jìng)得人所購(gòu)得的標(biāo)的不退、不換、不修、不補(bǔ)，且無(wú)論何種情況下競(jìng)得人不得提出異議并自愿放棄相關(guān)主張權(quán)利。

7、轉(zhuǎn)讓方因不確定的因素或不可抗力等原因，需終止或暫停拍賣，競(jìng)買人應(yīng)退出競(jìng)買，轉(zhuǎn)讓方、拍賣人、交易平臺(tái)不向競(jìng)買人承擔(dān)賠償責(zé)任。

8、轉(zhuǎn)讓方、拍賣人、交易平臺(tái)所提供的所有文書資料中，涉及到該標(biāo)的面積數(shù)據(jù)、平面圖、測(cè)繪圖及有關(guān)情況的介紹，只是一般性的介紹，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的擔(dān)保，具體情況以標(biāo)的內(nèi)在的實(shí)際情況及標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

9、競(jìng)價(jià)成交后，競(jìng)得人若在今后轉(zhuǎn)讓該資產(chǎn)時(shí)遇到國(guó)家政策、法律發(fā)生變化等不可抗力情形導(dǎo)致不能轉(zhuǎn)讓時(shí)所產(chǎn)生的損失和風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)得人自行承擔(dān)，拍賣人、轉(zhuǎn)讓方、交易平臺(tái)不承擔(dān)任何責(zé)任。

10、拍賣人在本次拍賣文件中提供標(biāo)的物基本情況介紹，不排除在統(tǒng)計(jì)資料及打印過程中存在筆誤，因此，本須知介紹情況若與標(biāo)的物現(xiàn)狀有差異的，均以標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)得人不得提出異議。

11、本次競(jìng)價(jià)交易價(jià)款支付方式為一次性付款。競(jìng)得人須向點(diǎn)擊登錄查看交納標(biāo)的成交價(jià)1.35%的拍賣傭金。交易服務(wù)費(fèi)按照《湖南省發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于我省公共資源交易服務(wù)收費(fèi)的通知》（湘發(fā)改價(jià)費(fèi)規(guī)【2024】292號(hào)）文件標(biāo)準(zhǔn)由競(jìng)得人全額交納。成交價(jià)款和相關(guān)費(fèi)用競(jìng)得人須在競(jìng)價(jià)成交后5個(gè)工作日內(nèi)全部交清。如在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未交清全部款項(xiàng)的，視為違約，所交競(jìng)買保證金不予退還，并按《拍賣法》第三十九條之規(guī)定處理（第三十九條：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣拍賣人征得轉(zhuǎn)讓方的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額）。

12、競(jìng)買人在報(bào)名參加競(jìng)買前必須熟讀競(jìng)拍資料文本，并遵守所有條款。競(jìng)價(jià)成交后競(jìng)得人須與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》，并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》等合同文本。

13、以上特別說明競(jìng)買人應(yīng)嚴(yán)格遵守，否則轉(zhuǎn)讓方可單方面終止資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，收回本次拍賣的標(biāo)的物，并不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

1、交易服務(wù)費(fèi)按照《湖南省發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于我省公共資源交易服務(wù)收費(fèi)的通知》（湘發(fā)改價(jià)費(fèi)規(guī)【2024】292號(hào)）文件標(biāo)準(zhǔn)由買受人從成交之日起五個(gè)工作日內(nèi)全額交清。

2、拍賣傭金由買受人按成交價(jià)1.35%向點(diǎn)擊登錄查看從成交之日起五個(gè)工作日內(nèi)全額交清。

3、拍賣成交后，競(jìng)得人原所交的競(jìng)買保證金在交清拍賣傭金、交易服務(wù)費(fèi)后原路退回，買受人必須在5個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶一次性交清成交價(jià)款。

4、買受人付清以上款項(xiàng)后，方可進(jìn)行后續(xù)的房產(chǎn)物業(yè)交割、過戶等相關(guān)手續(xù)。

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)競(jìng)買（法律另有規(guī)定的除外）。委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書。申請(qǐng)人可單獨(dú)申請(qǐng)，也可聯(lián)合申請(qǐng)。聯(lián)合申請(qǐng)的，還應(yīng)提交《聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議》，協(xié)議應(yīng)當(dāng)規(guī)定聯(lián)合各方的出資比例、權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》的受讓人。