肇慶市技師學院10宗臨街商鋪(樓房)和車間租賃項目交易公告

項目編號

ZQ25-11Y-ZCZL067

項目名稱

點擊登錄查看10宗臨街商鋪(樓房)和車間租賃項目

序號

標的名稱

出租面積

（平方米）

累計5年評估價總額（元）

累計5年租金總額（元）

交易保證金(元)

加價幅度（元）

1

物業一:前沙街15號第二幢綜合樓首層商鋪（東1-3卡）

約115

276000

248400

20000

100

2

物業二:前沙街15號第二幢綜合樓首層商鋪（東4卡）

約36

86400

77760

10000

100

3

物業三:前沙街15號第二幢綜合樓首層商鋪（東5卡）

約36

86400

77760

10000

100

4

物業四:前沙街15號第二幢綜合樓首層商鋪（東6卡）

約47

112800

101520

10000

100

5

物業五:前沙街15號第二幢綜合樓首層商鋪（西3卡）

約18

43200

38880

5000

100

6

物業六:前沙街15號第二幢綜合樓首層商鋪（西4卡）

約36

86400

77760

10000

100

7

物業七:前沙街15號第二幢綜合樓首層商鋪（西5卡）

約36

86400

77760

10000

100

8

物業八:前沙街15號第二幢綜合樓首層西1-2卡商鋪及二、三、四層樓房

約1973.8576

****

959310

20000

100

9

物業九:****第14號車間

約 613.76

368280

331452

20000

100

10

物業十:建設二路12號首層東1卡商鋪

約90.86

299820

269838

20000

100

標的基本情況：

物業一：權屬人為廣東省肇慶公路技工學校，房屋于 1995 年7月新建，成新率約為6成，占有房屋份額為全部，房屋所有權性質為全民;土地權屬性質為國有，出租面積115平方米。

物業二：權屬人為廣東省肇慶公路技工學校，房屋于 1995 年7月新建，成新率約為6成，占有房屋份額為全部，房屋所有權性質為全民;土地權屬性質為國有，出租面積36平方米。

物業三：權屬人為廣東省肇慶公路技工學校，房屋于 1995 年7月新建，成新率約為6成，占有房屋份額為全部，房屋所有權性質為全民;土地權屬性質為國有，出租面積36平方米。

物業四：權屬人為廣東省肇慶公路技工學校，房屋于 1995 年7月新建，成新率約為6成，占有房屋份額為全部，房屋所有權性質為全民;土地權屬性質為國有，出租面積47平方米。

物業五：權屬人為廣東省肇慶公路技工學校，房屋于 1995 年7月新建，成新率約為6成，占有房屋份額為全部，房屋所有權性質為全民;土地權屬性質為國有，出租面積18平方米。

物業六：權屬人為廣東省肇慶公路技工學校，房屋權屬來源為 1995 年7月新建，成新率約為6成，占有房屋份額為全部，房屋所有權性質為全民;土地權屬性質為國有，出租面積36平方米。

物業七：權屬人為廣東省肇慶公路技工學校，房屋于 1995 年7月新建，成新率約為6成，占有房屋份額為全部，房屋所有權性質為全民;土地權屬性質為國有，出租面積36平方米。

物業一至七土地實物狀況：土地形狀規則，地勢較平坦，地質地基條件較好;土地平整程度為紅線內場地平整，所在區域基礎設施狀況為 “五通(即宗地紅線外通路、通電、供水、排水、通訊)，其四至為東至鄰地、南至鄰地、西至鄰地、北至前沙街。建筑物實物狀況：建筑結構為鋼混結構，總層數為8層，標的所在層為首層。裝飾裝修狀況：外墻貼瓷磚，內墻批擋搧灰，地面鋪地磚，天面批擋搧灰，入戶門為卷閘門，水電等配套設施較齊全，現狀維護保養狀況一般。出租用途為商鋪，積極配合學院進行校企合作，服務學生。

物業八：權屬人為廣東省肇慶公路技工學校，房屋于1995年7月新建，成新率約為6成，占有房屋份額為全部，房屋所有權性質為全民;土地權屬性質為國有，出租面積1973.8576平方米。土地實物狀況：土地形狀規則，地勢較平坦，地質地基條件較好;土地平整程度為紅線內場地平整，所在區****

物業九：權利人為點擊登錄查看，建筑面積為 613.76 平方米。土地實物狀況：土地形狀規則，地勢較平坦，地質地基條件較好;土地平整程度為紅線內場地平整，所在區****

物業十：權利人為點擊登錄查看，建筑面積為90.86平方米。土地實物狀況：土地形狀規則，地勢較平坦，地質地基條件較好;土地平整程度為紅線內場地平整，所在區****

以上信息來源于委托方，請競買人做好盡職調查。其余詳見《租賃協議》（ 注：《租賃協議》范本詳見本網站公告左下角的“附件”，不得改動）。上述標的按現狀拍賣，請競買人在參加競買前充分了解標的情況及其瑕疵，一切風險和責任由競買人自行承擔。

掛牌公告期

2025年11月10日上午8點30分至****上午10點30分止

保證金截止時間

登錄交易系統申請報名時間及自由競價時間

限時競價開始時間

****上午10點30分開始

限時競價延時時間

180秒（3分鐘）

掛牌期間征集到競買人的競價約定：

競買人須在公告約定的自由競價時間（掛牌公告時間）內進行自由競價；在自由競價時間內，第一個出價的競買人可以以掛牌底價或增價出價，其余競買人必須以大于最高報價的增價出價；

自由競價時間結束后：

（1）如只有一個意向競買人出價的，交易系統自動確認成交；

（2）如有2個或2個以上的意向競買人出價的，則按公告約定的限時競價時間，進入180秒倒計時的限時競價程序。請競買人在自由競價結束時自行查看是否成交，如未成交，則須進入下一輪180秒倒計時的限時競價程序。

3、限時競價程序。

（1）限時競價的延時時間為倒計時180秒；

（2）在倒計時180秒時間內，競買人如決定出價，必須要以大于最高報價的增價出價；如在自由競價期間未出價的競買人，則失去進入限時競價程序的資格。

（3）限時競價在第一個180秒倒計時結束前，如有新的報價，則重新開始下一個180秒倒計時，以此重復，直至限時競價在180秒倒計時結束后無新的報價，網上交易系統確認以最高出價成交。

掛牌期滿，如未征集到意向競買人：

網上交易系統自動終止項目

競價系統網址

通過廣東省公共資源交易平臺（粵公平）https:****

標的展示時間

****至****，出租方聯系人：點擊登錄查看，****

簽訂《租賃協議》

按肇慶市公共資源交易中心通知的時間、地點簽訂《租賃協議》

項目分類

轉讓

資產租賃形式

全部

資產所有制

國有

出租方基本情況

出租方名稱

住所（地址）

注冊資本

（萬元）

統一社會信用代碼

監管機構（部門）

資產所有權比例%

出租權屬比例%

點擊登錄查看（廣東省肇慶市高級技工

學校）

廣東省肇慶市****

30696

****88403R

肇慶市人力資源和社會保障局

100%

100%

資產出租行為內部決議

出租決議

《關于繼續委托市公共資源交易中心對學院流拍項目掛網招租的請示》
《點擊登錄查看黨委會議紀要[2025]23 號》

《關于提請局黨組審議點擊登錄查看部分閑置物業公開招租的請示》

資產出租行為批準情況

批 準 部 門

肇慶市人力資源和社會保障局辦公室

批 準 文 號

《黨組會議紀要》(2025-17次)

《黨組會議紀要》(2025-28次)

標的評估情況

評估機構

物業一至七：廣東新鴻信土地房地產資產評估有限公司《房地產評估報告》（廣鴻評字第[2025]060608號）

物業八：廣東新鴻信土地房地產資產評估有限公司《房地產評估報告》（廣鴻評字第[2025]060609號）

物業九：廣東新鴻信土地房地產資產評估有限公司《房地產評估報告》（廣鴻評字第[2025]060610號）

物業十：廣東新鴻信土地房地產資產評估有限公司《房地產評估報告》（廣鴻評字第[2025]060611號）

評估基準日

****

意向競買人應當具備的條件

1、中華人民共和國境內有效續存的法人、自然人、個體工商戶或其他組織。

2、不接受聯合體報名。

意向競買人應履行的義務

其他參照《租賃協議》范本文件要求。

（注：《租賃協議》范本詳見本網站公告左下角的“附件”，不得改動）。

其他須披露的事項

其他須披露的事項詳見《租賃協議》（注：《租賃協議》范本詳見本網站公告左下角的“附件”，不得改動）。

溫馨提示

請競買人按以下要求參與競價，否則，可能導致競買人無法參與競價，其責任由競買人自負。

1、競買人敬請在規定時間內在網上報名和繳存保證金。

2、本中心因受場地、設備限制，現場可供競買人進行競價操作的電腦設備數量非常少，遠遠不能滿足所有競買人的操作需求，本中心對可提供設施設備的數量、安全性、可靠性不做任何承諾和保證，敬請各競買人自行解決好競價操作所需的設施設備（包括電腦、網絡等），自主進行競價操作。

3、競買意向人有義務保證其正常參與競拍的條件（電腦設備和網絡環境等），競買意向人參加競拍時必須做好充分準備和應急預案，因此而造成的任何損失由競買意向人自行承擔，與本中心無關。

4、為了確保網上競投順利進行，已經報名成功的競買人或單位，請提前上線，避免因設備或網絡等其他因素而影響競投。

5、建議只用電腦設備并使用谷歌瀏覽器、360瀏覽器登錄；

6、繳納保證金時，建議按匯款、轉賬方式繳納至競價系統自動生成的子賬戶，填寫子賬號數字必須要完全完整，如子賬號有橫杠“-”的也要填寫。

風險提示（一）

以下7種情形之一，競買人的保證金將不予退還：（授權公告）

1.競買人提供虛假材料，騙取競買資格或實現其他非法目的的；

2.競買人通過獲取委托方或標的商業秘密，侵害交易當事人合法權益的；

3.競買人之間相互串通不報價、壓價或擾亂交易秩序，影響公平競爭的；

4.競得人不按照事先確定的條件與出租方簽訂《租賃協議》的；

5.競得人放棄受讓資格的。除保證金不予退還外，還將重新公告掛牌競價，重新公告掛牌競價時，其成交價格如低于原成交價的損失，由原競得人支付。公告另有約定的，從其約定。

6.違反公告約定和其他租賃文件約定的保證金不予退還情形的；

7.違反法律、法規或相關規定，給出租方造成損失的。

上述條款已得到出租方授權，敬請投資者注意相關風險

風險提示（二）

1.競買人登錄肇慶市公共資源交易中心網上電子競價系統報名，并必須在掛牌公告期內自由競價出價后才能參與下一輪的限時競價，自由競價結束后如只有一家有效出價，系統將自動確認成交，不再進入限時競價程序。

2.在掛牌公告期內的自由競價階段，競買人未出價導致不能參與下一輪的限時競價的，相關責任由競買人自負。

3.本項目按標的進行報名，請競買人選擇愿意參與競買的標的進行報名和支付交易保證金，不要選擇按項目進行報名和支付交易保證金，如競買人不按此約定操作導致不能參與競價，相關責任也由競買人自負。

租賃須知：

一、競買人實名核驗是參加網上交易活動的必要程序。競買人企業、其他組織、自然人均通過廣東省公共資源交易平臺（粵公平）https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441200/index，點擊“登陸”，進入廣東省統一身份認證平臺進行注冊登陸，成功登陸后跳轉至肇慶市****

登錄方式包括：

1.自然人通過廣東省統一身份認證平臺，選取粵省事刷臉、賬戶密碼、網銀證書、CA證書、電子社?？?、國家政務服務平臺方式進行登錄；

2.法人通過廣東省統一身份認證平臺，選取微信掃碼、賬戶密碼、網銀證書、CA證書、國家政務服務平臺進行登錄。

交易方式是網上競價方式的，登錄方式不再要求企業、自然人必須購買CA證書，可采取上述登錄方式登陸并參與競價。辦理流程詳見登陸窗口“用戶幫助”，查看使用指南。

二、已辦理數字證書的申請人決定參加網上競價的，應登錄網上交易系統，按要求填寫真實有效的身份信息，并在公告截止前的有效時間內通過網上交易系統完成提交報名申請。

三、申請人通過繳納競買保證金是獲得網上競價活動的資格條件。競買申請人提交競買申請后，點擊生成子賬號按鈕，再點擊保證金銀行，即可獲得繳納競買保證金的隨機子賬號，子賬號是作為識別競買人身份的依據。申請人必須在保證金截止時間前足額交納競買保證金，將保證金匯入交易系統指定的賬戶，競買保證金確認到賬之后，網上交易系統賦予申請人對應標的的競買資格。

四、保證金必須通過匯款、轉賬方式在保證金截止時間前足額轉入肇慶市公共資源交易中心網上電子競價系統指定的結算賬戶（以到賬為準），不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式繳納保證金。違反該約定的競買人，其本人的報名資格及其本人的競得結果無效。

建議由競買人本人繳納保證金，如競買人堅持通過非本人代繳納保證金，一旦繳納，即視為保證金的支付人自愿為競買人繳納保證金，并接受由此而帶來的一切法律責任，請代繳保證金者注意相關法律風險。

保證金以網上交易系統接收時間為準。因銀行保證金到賬與系統報名存在時間差，建議競買申請人提前繳納競買保證金。

五、競價流程詳見《產權交易操作指南》

↓

↓

六、競買人若違反相關法規政策及公告約定的，保證金不予退還；競價結束，競買人向交易中心提交本公告約定的報名資料，由交易中心進行資格審核，競買人未能成為競得人的，競買保證金在競得人確定之日起五個工作日內一次性無息原款原路返還。競買人確定為最終競得人，并簽訂《租賃協議》，競買保證金自簽訂《租賃協議》并足額支付經營權總額后，五個工作日內一次性無息原款原路返還。20年經營權總額由競買人劃轉至委托方指定賬戶。競買人可在掛牌期內向肇慶市****

七、競買人報價有下列情形之一的，為無效報價：

1.競買人的資格要求不符合公告約定的要求，競價結束后，被交易中心審核認定為資格無效的。

2.報價未在網上競價活動期限內收到的。

3.報價因網絡故障未在網上競價活動期限內收到的。

4.報價低于掛牌價的。

5.設有保留價的項目，最高報價未達到保留價的。

6.報價不符合網上競價公告、須知及相關文件規定的其他情形。

敬請競買人高度關注。

八、本次項目的掛牌公告與競價公告同步發布。競價結束后的2個工作日內，最高出價的競得人須向肇慶市公共資源交易中心提交資料（詳見《資料清單》），肇慶市公共資源交易中心對最高出價的競買人進行資格審核，必要時可以要求最高出價的競買人提供補充資料。資格審核后，市公共資源交易中心向最高出價的競買人發出《受理及繳款通知書》或《不予受理通知書》。

九、競得人按肇慶市公共資源交易中心通知的時間和地點與出租方簽訂《租賃協議》。（ 注：《租賃協議》范本詳見本網站公告左下角的“附件”，不得改動 ）

十、競價結束后，最高出價的競買人必須向肇慶市公共資源交易中心提供以下《資料清單》供資格審核。如未按要求向交易中心提供資料，交易中心有權拒絕出具《交易鑒證書》。

法人(其他組織)：

1.法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復印件（核對原件）、法定代表人授權委托書（如需委托）。

2.委托代理人身份證復印件；

3.統一社會信用代碼證

4.保證金繳納憑證。

5.公告、《租賃協議》約定的其他資料

上述資料復印件須加蓋公章（驗原件）

自然人：

1. 身份證復印件（核對原件）

2.保證金繳納憑證。

3.公告、《租賃協議》約定的其他資料

上述資料復印件須簽名、蓋章（指模）（驗原件）

十一、交易雙方在簽訂合同（協議）后，需向交易中心提供原件1份存檔。

十二、本項目的競得人在向肇慶市公共資源交易中心提交相關資料時，如選擇“只跑一次”的辦理流程，請按本公告左下角附件《關于產權交易選擇“只跑一次”有關事項和責任約定的公告》的具體要求辦理。

十三、本公告所稱競買人是指有競價意向并向肇慶市****

風險提示

以上信息來源于出租方提供的資料，請競買人進行必要的調查核實，產權交易機構對上述信息披露不做任何承諾和擔保。

肇慶市公共資源交易中心

聯系人

趙小姐

聯系電話

****

地 址

肇慶市****