當(dāng)前位置：
| 項目名稱 | 金砂公園原水母海洋館 汕公資產(chǎn)權(quán)【2025】48號 | ||
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| 項目編號 | **** | ||
| 標(biāo)的名稱 | 金砂公園原水母海洋館 汕公資產(chǎn)權(quán)【2025】48號 | ||
| 標(biāo)的編號 | **** | ||
| 公告性質(zhì) | 正常公告 | ||
產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易公告
汕公資產(chǎn)權(quán)【2025】48號
招租方通過汕頭市****
一、交易項目
（一）招租標(biāo)的情況和用途：
招租標(biāo)的：金砂公園原水母海洋館；標(biāo)的編號：****；面積：866㎡；現(xiàn)狀：關(guān)門停業(yè)（租期已滿）；租期5年；5年租金起始價****.00元；加價幅度：12000.00元；招租保證金：30000.00元；租金每期按年（12個月）收取。競得人在簽訂《出租合同》后10個工作日內(nèi)繳交100000.00元作承租押金并繳交首期1個年度租金。競得人還需承擔(dān)招租方應(yīng)付前期中介機構(gòu)費用合共16000.00元。
金砂公園原水母海洋館位于汕頭市金砂公園東南側(cè)，面積為866㎡。根據(jù)深圳市國譽資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價顧問有限公司《房地產(chǎn)租金咨詢報告》（深國譽評字[2025]ST060045號），確定項目的年租金為363720.00元/年,為此，租金基數(shù)設(shè)定為363720.00元/年，同時租金每三年遞增5%，即第一年至第三年每年租金363720.00元/年；第四至第五年每年租金381906.00元/年；5年合計租金****.00元作為起拍價；租期為5年，每年交租金一次。
招租標(biāo)的僅限于經(jīng)營水族的科普、展示、觀賞和水族相關(guān)物件及飲料的零售。
（二）其他應(yīng)披露事項
本次招租項目招租場地租期為5年(不包括建設(shè)期3個月，建設(shè)期免租金）。
二、交易方式
通過汕頭市公共資源交易平臺，按照《點擊登錄查看產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易操作規(guī)程》規(guī)定，以網(wǎng)上公開競價的方式組織交易活動。
三、競投人資格要求
（一）競投人需為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立的企業(yè)法人或其他組織，不接受個體工商戶報名競投。
（二）不接受聯(lián)合體競投。
競投人資格要求由招租方負(fù)責(zé)解釋。
四、競投人參與交易流程
（一）務(wù)請在報名截止前登錄汕頭市****
（二）按交易活動日程安排的報價期限內(nèi)，通過點擊登錄查看電子交易平臺參與網(wǎng)上交易。
（三）競得人需按交易活動日程安排簽訂《成交確認(rèn)書》及交易合同。
五、交易活動日程安排
（一）申請報名及保證金到賬截止時間：****16時。
（二）網(wǎng)上自由報價開始時間：****10時。
（三）限時競價開始時間：****10時。
（四）簽訂《成交確認(rèn)書》時間：****-****工作時間到點擊登錄查看簽訂《成交確認(rèn)書》。（聯(lián)系電話：****）
（五）簽訂交易合同時間：需于****前（工作時間）。
需查看標(biāo)的物的，請于****17時前與招租方預(yù)約聯(lián)系。聯(lián)系電話：****（侯先生）
六、招租須知及服務(wù)要求
（一）招租須知
1.競投人在參加國有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易前，應(yīng)當(dāng)知悉《廣東省公共資源交易監(jiān)督管理暫行辦法》（粵政數(shù)【2023】2號）及點擊登錄查看的相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，詳細閱讀《產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易競價公告》、《產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易競價須知》、《點擊登錄查看產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易操作規(guī)程》等交易文件。承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定及點擊登錄查看的產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)交易規(guī)則，了解交易文件的所有內(nèi)容及要求。競投人提交競投申請，視為已明確了解并接受交易文件的所有內(nèi)容。
2.本次招租交易行為根據(jù)市****
3.競投人在成交后，需按《金砂公園水族館改造提升方案》進行深化并建設(shè)改造。
4.競投人應(yīng)符合競投人資格要求，并按本項目《產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易公告》交易流程及交易活動日程安排參與交易。
5.本次招租項目招租場地租期為5年(不包括建設(shè)期3個月，建設(shè)期免租金），招租方在簽訂《出租合同》之日起5個工作日內(nèi)，將標(biāo)的交付承租方，建設(shè)期從標(biāo)的移交之日起計算。
6.招租標(biāo)的僅限于經(jīng)營水族的科普、展示、觀賞和水族相關(guān)物件及飲料的零售；經(jīng)營項目要大眾化服務(wù)，不得改變其公共資源的屬性，變相成為高檔消費場所、私人會所或?qū)ι贁?shù)人開放的場所。競得人在簽訂《出租合同》后，應(yīng)當(dāng)在開業(yè)前辦妥經(jīng)營所需的相關(guān)證照。
在簽訂《出租合同》之日起10日內(nèi)，競得人須向招租方一次性交納承租押金及首期一年租金，承租押金金額為100000.00元整。以后競得人須在每個租期的第一個月內(nèi)向招租方交納本期租金，在規(guī)定期限內(nèi)不交租金被視為自動放棄經(jīng)營權(quán)，招租方有權(quán)終止合同，承租押金不予退還。若競得人無違約行為的，招租方于租用期結(jié)束且雙方結(jié)清有關(guān)債權(quán)、債務(wù)，辦妥一切有關(guān)的手續(xù)后10個工作日內(nèi)將承租押金無息退還。
7.競得人需承擔(dān)的招租方應(yīng)付前期中介機構(gòu)費用合共16000.00元，包括《金砂公園水族館經(jīng)營項目實施及運營管理方案》編制費用8000.00元、土地租金評估費用8000.00元，上述費用需在簽訂《出租合同》后10個工作日內(nèi)付清。
8.招租標(biāo)的僅限于場地使用權(quán)，嚴(yán)禁挪為其他用途，否則招租方有權(quán)解除合同，并要求承擔(dān)違約責(zé)任。競得人未經(jīng)招租方書面同意，不得再以任何方式轉(zhuǎn)包（轉(zhuǎn)租）或分包（分租）本項目。競得人在租賃期內(nèi)不得進行轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借承租，如有違反則按競得人違約終止合同，租金和押金不予退還。
9.競投人通過競價被點擊登錄查看電子交易平臺確認(rèn)為最高競價人后，因其自身原因無法確認(rèn)交易結(jié)果的，或無故未按要求簽訂《成交確認(rèn)書》或《出租合同》的，視為放棄承租權(quán)，招租方有權(quán)沒收其競投保證金（點擊登錄查看將依據(jù)招租方處置通知，將交易保證金直接劃轉(zhuǎn)招租方處置），造成招租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按約定時間簽訂《成交確認(rèn)書》或《出租合同》的，后果自負(fù)。由于特殊原因，競得人確實無法按期簽訂《成交確認(rèn)書》或《出租合同》的，需向招租方說明原因，征得招租方同意；未征得招租方同意，逾期未辦理相關(guān)手續(xù)的，視為無故未按要求簽訂《成交確認(rèn)書》或《出租合同》。
10、未被確認(rèn)為競得人的競投人，其交納的保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路退回，若交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)未收到退回保證金的，請速與交易中心聯(lián)系，查明原因；競得人交納的保證金在招租方出具退還保證金通知后，交易中心5個工作日內(nèi)退還競得人保證金。
11、承租人應(yīng)無條件配合招租方做好各項突擊性檢查任務(wù)及迎檢活動。
12、出租期限內(nèi)，承租人必須服從招租方對該場地環(huán)境、秩序、安全等方面的監(jiān)管，對于招租方提出的合理化建議、整改要求等承租方要予以整改完善。出租期間，競得人是該房屋及場地的實際管理人，該房屋內(nèi)及場地所發(fā)生的所有安全事故，都由競得人來承擔(dān)，與招租方無關(guān)，包括但不限于高空拋物、水電燃氣使用不當(dāng)、在房屋內(nèi)及場地摔倒給競得人、同住人造成的人身傷害，出租招租方都不承擔(dān)任何責(zé)任。
13、出租期限內(nèi)，若收到部門、市民等合理投訴，承租人必須在規(guī)定期限進行整改，對逾期未整改或整改仍未達到要求的，招租方有權(quán)終止合同。
14、出租期限內(nèi)，因法律、法規(guī)、政策、政府或城市建設(shè)需要拆遷、拆除等原因致《出租合同》無法履行的，《出租合同》自行終止，承租人應(yīng)于收到通知后15天內(nèi)無條件交還招租標(biāo)的，承租人不得向招租方追究任何法律責(zé)任和提出任何補償要求，招租方不作任何經(jīng)濟補償。租金按實際出租時間計算，不足整月的按天數(shù)計算。
15、招租期限屆滿，合同自行終止，招租方按照有關(guān)規(guī)定重新進行招租。
16、標(biāo)的招租過程中所發(fā)生的交易稅、費，由承租方承擔(dān)。
以上招租須知由招租方負(fù)責(zé)解釋。
（二）服務(wù)要求
1、承租人應(yīng)作好安全、衛(wèi)生、防火、預(yù)防犯罪、防水、秩序等工作。出現(xiàn)一切問題由承租人負(fù)全責(zé)，由此造成的相應(yīng)損失由承租人負(fù)完全的賠償責(zé)任。
2、承租人在經(jīng)營期間應(yīng)依法經(jīng)營，自覺遵守國家法律、法規(guī)和招租方有關(guān)的管理規(guī)定，自負(fù)盈虧，承擔(dān)合法、安全經(jīng)營的全部責(zé)任及費用，并在經(jīng)營期內(nèi)按約定按時向業(yè)主單位繳交場地租賃費用和承租押金、水、電等費用。
3、在租用期間，承租人應(yīng)具有完善的內(nèi)部規(guī)章制度及管理、監(jiān)控流程，能及時檢查物業(yè)的安全隱患，如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備有自然損壞現(xiàn)象，及時進行維修整改。如因承租人過錯，延誤維修或使用不當(dāng)或本應(yīng)有的安全防范措施未做到位而造成的人員傷亡、財產(chǎn)損失，相關(guān)后果均由承租人承擔(dān)。
4、承租人對招租物業(yè)的裝修應(yīng)做到布局合理安全，不影響招租方原有物業(yè)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和整體形象，并負(fù)責(zé)裝修和施工人員及建筑物結(jié)構(gòu)安全。
5、招租方將物業(yè)按現(xiàn)狀移交承租人，承租人對該物業(yè)的裝修應(yīng)根據(jù)自身能力和市場狀況進行成本核算，自行承擔(dān)對所投入成本的經(jīng)營風(fēng)險。承租人裝修和經(jīng)營功能的劃分應(yīng)符合招租方的要求，承租人應(yīng)向招租方提交裝修改造圖紙，在裝修過程中須接受招租方的監(jiān)督。
6、承租人負(fù)責(zé)該物業(yè)內(nèi)的水、電安裝開戶（復(fù)戶）相關(guān)登記手續(xù)和費用，按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用，包括但不限于水電費、衛(wèi)生管理費、治安費及政府規(guī)定的各種稅費，招租方不承擔(dān)以上所述的費用，如因承租人遲交或未交而引起的損失賠償由承租人自行承擔(dān)。
7、招租方具有物業(yè)紅線圖，無產(chǎn)權(quán)證明，承租期間由于招租房地產(chǎn)權(quán)屬引起的糾紛，由招租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。
以上服務(wù)要求由招租方負(fù)責(zé)解釋。
七、重要提示
（一）在交納保證金時，需按《保證金交納通知書》操作，為避免錯過繳納保證金機會，建議適當(dāng)提前繳納保證金,已足額交納保證金的競投人，務(wù)必登錄電子交易平臺查看是否獲得《競價資格確認(rèn)書》。保證金交納不接受現(xiàn)金方式 ，且競投人交納保證金的銀行賬戶（需系競投人自身資金賬戶）務(wù)必和在汕頭市公共資源交易平臺錄入基本信息中的銀行賬戶一致，否則交納的款項無效，無法獲取競價資格。
（二）在交納保證金時，保證金繳款賬號務(wù)必輸入完整的保證金賬號，不可隨意省略、刪減；若在手機銀行、網(wǎng)上銀行和自助柜員機等渠道無法輸入完整的保證金賬號，建議通過銀行柜臺人工辦理轉(zhuǎn)賬匯款。
八、交易中心聲明
（一）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，招租方應(yīng)按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。交易中心對招租方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
（二）交易中心通過自身交易平臺及相關(guān)媒體發(fā)布的項目信息并不構(gòu)成交易中心的任何交易建議。競投人應(yīng)不依賴于已披露的交易信息并需自行對標(biāo)的相關(guān)情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，交易中心不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵缺陷擔(dān)保責(zé)任，對是否受讓標(biāo)的及受讓標(biāo)的后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨立承擔(dān)標(biāo)的風(fēng)險造成的一切損失或預(yù)期利益無法實現(xiàn)的后果，交易中心對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。競投人參加競投，視為接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和交易中心的交易規(guī)則。
九、聯(lián)系方式
（一）交易機構(gòu)：點擊登錄查看
聯(lián)系地址：汕頭市****
聯(lián)系電話：****
（二）招租方：點擊登錄查看
聯(lián)系地址：汕頭市****
聯(lián)系電話：****
招租方：點擊登錄查看
交易機構(gòu)：點擊登錄查看
****
附件：
1.產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易競價須知
2.產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易操作規(guī)程
3.汕頭市公共資源電子交易平臺產(chǎn)權(quán)交易競價操作手冊v1.2(競買人)
以上附件資料查詢：廣東省公共資源交易平臺（汕頭市）--服務(wù)指南-相關(guān)分類（國有產(chǎn)權(quán)）。網(wǎng)址：https:****
