當(dāng)前位置：
競 拍 公 告
受委托,定于****上午9:00，通過延平區(qū)陽光平臺（http:****/）舉行公開網(wǎng)絡(luò)競拍：
一、競拍標(biāo)的：南平市****
二、競拍保證金及平臺報(bào)名截止時(shí)間：
競拍保證金截止時(shí)間：競拍保證金15162元，即日起至****下午5:00前；
平臺報(bào)名截止時(shí)間：即日起至標(biāo)的開拍前半小時(shí)。
報(bào)名時(shí)憑競拍保證金繳存憑據(jù)確認(rèn)競租人資格。具體辦理報(bào)名、看樣、繳納競拍保證金等相關(guān)手續(xù)，請有意競租人與我中心聯(lián)系。
競拍保證金匯入以下指定賬戶：
戶名：南平市延平區(qū)公共資源交易中心；
賬號：********；
開戶行：中國工商銀行股份有限公司南平延平支行。
三、本次競拍標(biāo)的物優(yōu)先承租權(quán)：無原承租人。
四、展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地；展示時(shí)間：****起。
五、聯(lián)系地址及詳情咨詢電話：
中心地址：南平市****點(diǎn)擊登錄查看4樓）。
中心聯(lián)系人：****小張。
看房聯(lián)系人：****張先生。
六、有關(guān)競拍的其他事項(xiàng)及規(guī)定詳見《競拍規(guī)則》。
微信公眾號：延平區(qū)****
發(fā)布競拍公告及規(guī)則的媒介：南平市公共資源交易中心延平區(qū)分中心（https://ggzy.np.gov.cn/yp/）、延平區(qū)陽光平臺（http:****/）、中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站、延平區(qū)人民政府網(wǎng)（http://www.ypzf.gov.cn/）、延平新聞網(wǎng)。
南平市延平區(qū)公共資源交易中心
中拍平臺網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司
****
競 拍 規(guī) 則
本規(guī)則依照國家有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循公開、公平、公正、誠實(shí)信用的原則組織網(wǎng)絡(luò)競拍活動。參加網(wǎng)絡(luò)競拍活動的當(dāng)事人必須仔細(xì)、認(rèn)真閱讀并遵守本場網(wǎng)絡(luò)競拍的競拍規(guī)則,現(xiàn)將競拍規(guī)則注意事項(xiàng)告知如下：
一、競拍標(biāo)的物：南平市****
二、競拍時(shí)間：****上午9:00。
三、競拍地址及方式：延平區(qū)陽光平臺（http:****/）。
本次競拍的標(biāo)的采用（網(wǎng)絡(luò)）增價(jià)式的競拍方式，每次增價(jià)為100元或100元的整數(shù)倍（標(biāo)的自由競價(jià)時(shí)間十分鐘，十分鐘后進(jìn)入五分鐘限時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)，如無其他意向競租人出價(jià)倒計(jì)時(shí)結(jié)束則自動成交，如有其他競租人出價(jià)則重新進(jìn)入五分鐘倒計(jì)時(shí)，若在公告期內(nèi)未征集到競租人，競拍時(shí)間自動順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告）。
四、參與競租人范圍及條件要求：
1、競租人范圍：
參加競租必須具有民事行為能力的中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人或其他組織。
2、對競租人的條件要求：
1.具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。
2.不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。
3.認(rèn)可《房屋租賃合同》約定的基本條款。
3、本次競拍標(biāo)的物優(yōu)先承租權(quán)：該標(biāo)的無原承租人，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)（優(yōu)先承租權(quán)規(guī)則：享有優(yōu)先承租權(quán)人參與競拍時(shí)，可以與其他承租人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，競拍財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先承租人競得）。
五、資產(chǎn)維護(hù)要求：
1.本次競拍標(biāo)的按現(xiàn)狀競拍和移交，在租賃期限內(nèi)，租賃房屋的水（含水表、漏水、水管及設(shè)備設(shè)施）、電（含電線、電纜、電表、電開關(guān)、電燈及設(shè)備設(shè)施）、門窗、桌椅柜子、床鋪、門鎖、地板、墻面、空調(diào)、電視電器及設(shè)備設(shè)施、衛(wèi)生間馬桶、天然氣等所產(chǎn)生的維修費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)，與委托方無關(guān)。承租人應(yīng)保證承租店面及周邊的安全和人員安全管理。
2.承租人應(yīng)嚴(yán)格履行消防安全責(zé)任，采取有效措施防止火災(zāi)發(fā)生，對該房屋消防安全負(fù)全面責(zé)任。每間店面必須配備滅火器1-2個(gè)（面積較大的應(yīng)增配滅火器），盡到租賃（店面）消防安全義務(wù)，做好店面門前 衛(wèi)生三包 工作。
六、競拍標(biāo)的的特別約定：
1、如業(yè)主撤回競拍標(biāo)的，或因其它原因競拍未能進(jìn)行，競拍保證金在五個(gè)工作日內(nèi)無息退還,競租人對此不得提出異議。
2、標(biāo)的具體位置以實(shí)物現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，標(biāo)的圖片僅供參考，看房聯(lián)系人：****張先生。本競拍規(guī)則公布的房屋面積數(shù)僅作參考，標(biāo)的以房屋實(shí)際現(xiàn)狀及業(yè)主提供的面積為準(zhǔn)，如有差異，競拍價(jià)款及傭金不作增減，成交后承租人不得提出補(bǔ)足面積或降低租金的要求。標(biāo)的的具體注意事項(xiàng)、位置及要求以委托方與承租人所簽定的合同內(nèi)容為準(zhǔn)。
3、租賃期間，承租人自行承擔(dān)該租賃房屋的水、電、寬帶費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用。
4、租賃期間，有電梯的，由承租人承擔(dān)電梯年檢及維保相關(guān)費(fèi)用并自行向有關(guān)單位繳納。
5、承租人須自行負(fù)責(zé)經(jīng)營許可證及消防許可等報(bào)批手續(xù)。
6、因不可抗力或因國家政策需要拆除或改造租賃物業(yè)的，致使租賃合同不能繼續(xù)履行或致使雙方蒙受損失的，承租人應(yīng)在接到出租方書面通知之日起30日內(nèi)無條件退出，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
7、承租人對租賃標(biāo)的物進(jìn)行改造裝修的，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，實(shí)施方案需提前上報(bào)業(yè)主，經(jīng)業(yè)主書面同意后，方可施工，費(fèi)用由承租人自理。委托方、原產(chǎn)權(quán)單位、組織交易機(jī)構(gòu)及競拍人對其質(zhì)量不作保證，標(biāo)的具體情況以實(shí)物為準(zhǔn)。租賃期滿或解除合同的，依附于房屋的裝修無償歸出租人所有，承租人不得拆除。
8、租賃使用期間承租人應(yīng)嚴(yán)格履行消防安全責(zé)任，采取有效措施防止火災(zāi)發(fā)生，對該租賃場所消防安全負(fù)全面責(zé)任。
9、承租人不得以任何理由和方式擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋任何部分或其任何權(quán)益。
10、本次房屋租賃租金按年度結(jié)算，采用先付租金后使用的方式，租金每年度的第一個(gè)月5號前繳納，之后租金支付時(shí)間以此類推，如遇租金政策調(diào)整，按新政策另行計(jì)算租金并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，承租人將租金存入業(yè)主指定賬戶。戶名：福建財(cái)盛實(shí)業(yè)投資有限公司，賬號：****000513，開戶行：興業(yè)銀行股份有限公司南平延平支行。
11、標(biāo)的移交方式：承租人在5個(gè)工作日內(nèi)繳清款項(xiàng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)自行與業(yè)主溝通銜接簽訂《租賃合同》,合同簽訂后再辦理移交手續(xù)。由業(yè)主向承租人移交標(biāo)的實(shí)物，交接內(nèi)容為房屋鑰匙、相關(guān)水電。承租人應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時(shí)間和規(guī)則等要求執(zhí)行，如不按要求而造成損失的，一切后果全部由承租人自行承擔(dān)。
12、經(jīng)營范圍：該標(biāo)的可用于辦公、商業(yè)使用，禁止經(jīng)營餐飲，禁止高危險(xiǎn)、高污染、高噪音等行業(yè)入駐，嚴(yán)禁存放化工、易燃易爆等危險(xiǎn)品。
13、租金是含稅的，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓后可能涉及到的其他稅費(fèi)由承租人承擔(dān)。
14、具體條款以《租賃合同》為準(zhǔn)。
七、競拍款項(xiàng)：
1、競拍保證金：15162元，競拍保證金以轉(zhuǎn)賬方式完成，不接受現(xiàn)金繳款，競拍保證金請存入以下賬戶：戶名：南平市延平區(qū)公共資源交易中心，開戶行：工行延平支行，銀行賬號：********。
2、競拍會結(jié)束后，未中標(biāo)競租人的競拍保證金于競拍結(jié)束后,由交易中心在三個(gè)工作日內(nèi)退還；承租人先繳清相應(yīng)款項(xiàng)，承租人的競拍保證金在收到委托方的書面通知后三個(gè)工作日轉(zhuǎn)至委托方賬戶作為合同履約保證金，委托方賬戶：戶名：福建財(cái)盛實(shí)業(yè)投資有限公司，賬號：****000513，開戶行：興業(yè)銀行股份有限公司南平延平支行。
3、本次競拍傭金實(shí)行階梯收費(fèi)辦法（具體詳見延公共資源〔2024〕1號）承租人應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)按成交總價(jià)一次性繳清競拍傭金,請將競拍傭金存入以下賬戶：戶名：南平市****
4、競拍成交后，承租人需向中拍平臺支付一年租金總額0.15%的平臺軟件使用費(fèi)。
八、競拍方式及注意事項(xiàng)：
1、本次采用網(wǎng)絡(luò)競拍增價(jià)的方式，競租人在延平區(qū)陽光平臺（http:****/）以競租人的帳號和密碼登陸后進(jìn)行操作，競租人應(yīng)當(dāng)對其帳號進(jìn)行的所有活動和事件負(fù)一切法律責(zé)任，競租人不得將其帳號、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人/組織使用。因黑客行為或用戶故意或人過失導(dǎo)致帳號、密碼遭他人非法使用，我中心及網(wǎng)絡(luò)平臺不承擔(dān)任何責(zé)任。競租人的每一次應(yīng)價(jià)，都是法律意義上的要約，一經(jīng)應(yīng)價(jià)不得撤回，成交結(jié)果對我中心、承租人和出租人均具有法律效力。
2、競拍成交后,承租人應(yīng)于3個(gè)工作日內(nèi)到陽光平臺，在《電子成交確認(rèn)書》上承租人一欄中簽名確認(rèn)。無論是否簽名都不影響競拍成交結(jié)果。承租人如不按要求簽署確認(rèn)書而造成損失的，后果全部由承租人承擔(dān)。
3、競租人必須嚴(yán)格遵守網(wǎng)絡(luò)競拍規(guī)則和規(guī)定，必須按照規(guī)定程序應(yīng)價(jià)競拍，如競租人操作失誤所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由競租人自行承擔(dān)。
4、經(jīng)確認(rèn)競租資格后，競租人于競拍會前半小時(shí)登入《延平區(qū)陽光平臺產(chǎn)權(quán)交易中心平臺》（http:****/）,做好參加競租的準(zhǔn)備工作，如逾期其產(chǎn)生的后果由競租人自行承擔(dān)。
5、本次競拍采用網(wǎng)絡(luò)競拍方式，競租人無需到現(xiàn)場參加競拍會。
6、競租人必需認(rèn)真閱讀本規(guī)則和《中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺拍賣規(guī)則》。
7、本次競拍標(biāo)的實(shí)物，參加競租人對此要到現(xiàn)場認(rèn)定清楚，競租人于競拍展示期間應(yīng)認(rèn)真查看競拍標(biāo)的，并認(rèn)真咨詢了解競拍標(biāo)的的瑕疵，我中心對競拍標(biāo)的的瑕疵不承擔(dān)任何責(zé)任。競租人在正式競拍活動開始前請務(wù)必仔細(xì)閱讀我中心的競拍規(guī)則、競拍公告等有關(guān)文件。競租人一旦作出競拍決定并繳納競拍保證金，即表明已完全了解并接受競拍公告、競拍規(guī)則等有關(guān)文件所載明的全部競拍規(guī)則、要求、提示等，并已進(jìn)行了充分的閱檔、盡調(diào)，對競拍標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)等均予以認(rèn)可，并自愿放棄因此而訴訟、仲裁等各種方式主張交易無效或撤銷并無權(quán)追究我中心及業(yè)主的法律責(zé)任的權(quán)利（我中心及工作人員的介紹和評價(jià)均為參考意見，不構(gòu)成對競拍標(biāo)的的任何保證）。
九、網(wǎng)絡(luò)競拍免責(zé)條款：
在網(wǎng)絡(luò)競拍活動中，發(fā)生下列情形之一的，競租人及中拍平臺不承擔(dān)任何責(zé)任：
（1）網(wǎng)絡(luò)受到病毒干擾、攻擊、信息中斷、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓的等；
（2）網(wǎng)絡(luò)受到他人破壞、毀損的；
（3）在網(wǎng)絡(luò)應(yīng)價(jià)、競價(jià)進(jìn)行時(shí)，出現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)擁堵或人斷網(wǎng)、停電的；
（4）競租人注冊認(rèn)證過程中所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整的；
（5）競租人未及時(shí)關(guān)注競拍方發(fā)布的相關(guān)競價(jià)活動信息的；
（6）競租人自身的終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常的；
（7）中華人民共和國法律法規(guī)規(guī)定的適用于互聯(lián)網(wǎng)站的有關(guān)免責(zé)條款，同樣適用于本次網(wǎng)絡(luò)競拍活動。
競租人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)上出價(jià)不同于現(xiàn)場出價(jià)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由競租人本人承擔(dān)，如果中止或終止競拍的，委托人、中心以及網(wǎng)絡(luò)平臺均不承擔(dān)競租人的一切損失。
十、違約責(zé)任：
1、逾期不繳納款項(xiàng)的承租人，我中心將其按違約處理，競拍保證金不予退還（由中心通知業(yè)主沒收競拍保證金），并且根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條規(guī)定對競拍標(biāo)的再行競拍。
2、若承租人有違反本競拍規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競租資格，競拍保證金不予退回。同時(shí)我中心保留通過法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。
3、競拍成交后承租人悔拍的，交納的競拍保證金、傭金不予退還，依次用于支付競拍產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新競拍價(jià)款低于原競拍價(jià)款的差價(jià)，悔拍后重新競拍的標(biāo)的，原承租人不得再次競拍。
