翁牛特旗海拉蘇鎮海拉蘇嘎查1宗日產量150噸烘干塔及配套設施經營權出租（租期5年，租金126000.00元/年）

特別
告知

1、請各意向承租方親自勘驗標的，了解標的實際情況，與當地國土、規劃等相關部門溝通，了解相關法律法規政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力。公告涉及圖片僅供參考。點擊登錄查看（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。出租標的設施農業使用面積以現狀為準。本次標的租賃期限5年。

2、翁牛特旗海拉蘇鎮海拉蘇嘎查糧食烘干房約1600㎡，智能化育苗大棚約2600㎡，150噸水稻烘干塔一座，采購斗式提升機等設備設施；除上述資產外，院內附帶硬化地面其中硬化地面面積以實地測量為準（本次披露的面積若有差異，不調整交易價款及交易服務費）。標的資產詳見附件明細表。

3、本次出租標的租賃期限為5年，租期內租金不變。掛牌價為該項目1年的租金底價。所有地上建筑設施無產權手續，權屬歸翁牛特旗海拉蘇鎮海拉蘇嘎查委員會所有。標的勘驗：公告期內提前預約；勘驗聯系人： 點擊登錄查看 ****

4、同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。（1）享有優先權的意向承租方如欲行使優先權，不論標的采取何種交易方式，必須在項目掛牌截止日前一個工作日內書面告知出租方并按照本公告及內蒙古產權交易中心相關要求辦理網上報名手續、按時足額交納交易保證金；否則視同放棄行使優先權。出租方在掛牌截止日前將欲行使優先權的意向承租方清單轉交內蒙古產權交易中心。（2）在網絡競價過程中，其他意向承租方報價為最新價時，享有優先權的意向承租方如欲行使優先權，應在規定的競價時間內，在網絡競價系統中行使優先權，否則視同放棄行使優先權。相同級別的優先權人在行使優先權時，按時間優先原則，即其中一優先權人在某一價格先行使優先權后，其他人在該價格不能再行使優先權。（3）在網絡競價過程中，當其他意向承租方報出當前最高有效報價時，優先權人可以優先追加相同報價，如其他意向承租方無更高報價時，優先權人為最終承租方；如其他意向承租方繼續報價，而優先權人在競價期內未競價的，則該最高報價的意向承租方為最終承租方。

5、承租方因經營所需，需要辦理相關證照的（包括但不限于營業執照、經營許可、消防驗收等），辦證手續、責任、費用等均由承租方承擔，出租方配合提供產權資料等。承租方在競租前應向相關部門詳細了解相關證照的辦理手續及相關規定。證照辦理成功與否，不影響租賃合同效力。一旦參與競租，即表明承租方理解、認可并遵循本項條款的約定。

6.承租方未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的，經過中心催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易、終結該項目，并另行處置標的。

7、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現《e交易平臺競價交易規則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，點擊登錄查看不承擔任何責任。

8、意向方報名請于公告期內到中心網站自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶（預留銀行賬戶名稱須與會員注冊名稱一致，且銀行卡號須為該名稱對應卡號）將保證金充值進系統分配的錢包賬戶中【不可用現金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】。意向承租方在將資金轉入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。

首年租金一次性交付至內蒙古產權交易中心指定賬戶，后續租金由出租方和承租方自行結算，剩余年度的租金在上

一年度租期到期前1個月，由最終承租方直接打入出租方指定賬戶。

1、意向承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準，勘驗現場時做好拍照、錄像等相關記錄，意向承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦報名并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、披露面積與實際不符等為由拒絕履行相應承租義務，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

2、競價結束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方在競價結束之日起5個工作日內將簽訂的《電子競價成交確認書》及《申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業執照等紙質報名資料（復印件的需簽字或蓋章）遞交至中心。最終承租方須在收到中心發送的租金支付賬戶之日起3個工作日內將除保證金外的剩余租金、交易服務費全部交納至中心指定賬戶，在交納上述款項后3個工作日內與出租方簽訂租賃合同。中心在收到剩余租金、交易服務費及租賃合同后，3個工作日內出具交易憑證，并將競租保證金轉為租金總額的一部分，劃轉至出租方指定銀行賬戶。從第二年度起，后續租金由出租方和承租方自行結算，剩余年度的租金在上一年度租期到期前1個月，由最終承租方直接打入出租方指定賬戶，以后年度以此類推。

3、出租方在收到全部租金并簽訂出租合同之日起3個工作日內與最終承租方辦理標的交接手續。在標的交接前所發生的標的毀損滅失等一切風險由出租方承擔，交接后的一切風險由最終承租方承擔。在承租使用過程中對原有的地上建筑物、構筑物、基礎設施、水利設施、地下水利供水管網、供電網線、通信網線等造成損壞的由承租方予以賠償并恢復原狀。

4、本次出租標的交付前所發生的相關費用由出租方承擔，交接后由承租方承擔。

5、禁止承租方在承租標的內建設任何建筑物、構筑物等;承租方因生產作業確需臨時建設相應的建筑物、構筑物的，必須征得出租方同意并按法定程序辦理相關手續，所產生的費用由承租方自行承擔；合同期滿時，承租方自行拆除，恢復原樣，無論建造獲得出租方同意與否，均無權向出租方提出補償、賠償等任何費用要求。

6、在承租期間，涉及的國家相關產業扶持政策等相關補貼，享受標準和主體（單位、人員）按國家及屬地政府相關政策執行；

7、本次標的出租涉及所有稅費根據國家相關法律法規的規定，由雙方分別承擔；法律、法規沒有規定承擔主體的，由承租方承擔。

8、本次標的出租，承租方須自行了解、辦理權屬備案等事宜。出租方負責提供權屬相關資料。

9、承租方在承租期內不得改變標的規定用途，應以自用的方式直接使用所租賃的標的及配套設施，未經出租方同意不得擅自將該標的及設施設備以轉租、出租、轉借、調換等形式給予第三方使用，否則視為承租方違約。承租方應向出租方支付違約金。同時，出租方有權單方面終止合同，不返還承租方的已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質的行為也一律將視為違約行為，應由承租方承擔相應違約責任。

10、承租方須嚴格履行安全生產責任和義務。承租期間因生產經營所發生的所有事故造成的人身傷亡、財產損失及第三方損失均由承租方承擔賠償責任，并依法承擔相應的責任。

11、在租賃期間對消防、衛生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛等工作，承租方應執行有關部門規定并承擔全部責任和服從出租方監督檢查。

12、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內容不得與公告內容相違背。

13、因國家經濟建設等征用、占用承租的土地，租賃終止履行，相關賠償補償事宜按國家相關政策辦理。

14、意向承租方須承諾：我方非失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給交易相關各方造成損失，其法律責任及相應的經濟賠償責任由我方承擔。

15、承租方資格條件應符合標的所在地相關政策規定。意向承租方應當自行對照有關規定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業人士、相關方和監管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本出租項目承租方的資格，決定是否承租標的，并自行承擔由此產生的全部后果，包括但不限于費用、風險和損失。

標的勘驗:公告期內請提前預約；

勘驗聯系人：點擊登錄查看 ****

特別提醒:未勘驗的意向承租方視為對本次出租標的物現狀已確認

4.意向方提供資料清單（適用于資產出租）.docx

5.受讓申請書.doc

6.授權委托書.docx

1、繳納：金額40000.00元，截止時間**** 17:00:00，按系統提示繳納。

2、為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，出租方、中心在此作出特別提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，中心扣除雙方應交納的交易費用后，出租方有權扣除意向承租方已交納的保證金作為補償，保證金不足以補償的，出租方可按實際損失繼續追索。

（1）報名且交納保證金的意向承租方單方撤回承租申請或均未報價的；

（2）在被確定為最終承租方后未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清全部租金或交易服務費的；

（3）未按照公告約定與出租方完成資產交接工作的；

（4）意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的；

（5）未按公告約定時間將紙質報名資料遞交中心的；

（6）違反相關法律法規及中心交易規則中規定的其他情況。

3、處置方法：

（1）無以上違約行為，最終承租方簽訂交易合同、交納除保證金外的交易價款及交易服務費后轉為交易價款等額部分;

（2）無“保證內容”中任何情形的其他意向承租方，其保證金將在競價結束后5個工作日內由中心無息原渠道退還。