鄂州市燕磯還建小區一期C1-6棟1-2層23號商鋪招租

掛牌起始日期 **** 掛牌結束日期 **** 保證金金額(元) 5000 ( 0.5 萬元) 支付方式 一次性付款 交易機構：點擊登錄查看 交易機構聯系人 周年珠 ****，****

標的基本信息 項目編號**** 標的名稱鄂州市燕磯還建小區一期C1-6棟1-2層23號商鋪招租 租賃底價1.1832萬元(首年) 掛牌開始日期**** 掛牌截至日期**** 出租方情況 出租方名稱點擊登錄查看 所在地區湖北省 - 鄂州市 - 鄂城區 注冊地（住所）湖北省鄂州市鄂城區葛山大道99號 出租方統一社會信用代碼****MA493GFG9A 招租條件與承租方資格條件 租賃期限3 是否存在定價依據是 定價依據評估 租金調整方式涉及 租金調整方式說明租金從第2年開始每年上浮3% 是否有免租金裝潢期否 租賃用途商業 租賃用途說明商業 目前狀態使用 交易服務費付費主體雙方各付 交易服務費說明交易雙方各自承擔 其他招租條件

（一）根據資產公開招租要求，出租方提出：

1.本項目涉及交易雙方應支付的產權交易費用由交易雙方各自承擔。

2.意向承租方在租賃期間不得違反環保和安全相關規定，環保和安全責任由承租方自行承擔，如果因為環保和安全問題給出租方造成影響或損失，承租方應賠償全部損失并消除影響。

3.租賃期間，出租房產及其附屬設施的維修、保養、使用均由承租人負責，并承擔水電費、垃圾清運費等一切費用。

（二）意向承租方報名登記時須交納交易保證金到武漢光谷聯合產權交易所指定賬戶，“e產權”——【個人中心】，在【我的訂單】界面中完成報名項目保證金支付成功操作（以掛牌截止日17:00前在“e產權”——【個人中心】——【我的訂單】中確定項目保證金支付成功為準）；不接受擔保或第三方代為支付（報名登記的意向承租方名稱即為交納保證金的主體）。

（三）意向承租方須在被確定為承租方之日起3個工作日內與出租方簽署《資產租賃合同》； 承租方應在《租賃合同》生效當日將租金足額交至出租方指定賬戶。承租方若反悔，逾期不簽訂租賃合同的，競價保證金歸出租方所有。

（四）承租方須在《資產租賃合同》簽訂當日，將首期租金付至出租方指定賬戶，將承租方應支付的產權交易費用一次性足額交至武漢光谷聯合產權交易所指定賬戶，并應在上述約定時間內進入“e產權”——【個人中心】——【支付訂單】界面中完成對首期租金（或租金付款憑據）和承租方應支付的產權交易費用的確認付款操作。承租方須同意武漢光谷聯合產權交易所在收到首期租金（或租金付款憑據）及承租方應支付的產權交易費用之后5個工作日內，由武漢光谷聯合產權交易所將收到首期租金一次性劃轉至出租方指定賬戶。

（五）根據資產租賃使用期間管理要求，出租方提出：

（1）在下一個繳款周期開始前10個工作日內，承租方須向出租方一次性足額支付下一個繳款周期的租金；若承租方自下一個繳款周期開始計算起，未支付租金達15個工作日時，出租方可以單方面解除租賃關系。

（2）出租方按約定將資產交付承租方后，承租方自行負責裝修改造，且不得影響資產固定設施的結構及消防配套設施（若承租方按實際使用確需部分改造的，必須征得出租方書面同意批準后，方可對資產進行適量改造或增加設施，其費用由承租方承擔）。①承租方不得以任何形式擅自將資產對外轉租、分租或轉借，否則出租方有權立即終止租賃關系，因此產生的所有法律風險、經濟責任及賠償損失，均由承租方自行承擔，且出租方有權追究責任和損失；②承租方不得出現與本公告明確的資產用途不一致的行為，否則，出租方有權立即解除租賃關系，且因此產生的所有法律風險、經濟責任及賠償損失，均由承租方自行承擔，且出租方有權追究責任和損失；③承租方不得從事擾民的營業種類，且保證不得從事違法活動或存放危險物品，如有發現，出租方有權立即終止租賃關系，因此產生的所有法律風險、經濟責任及賠償損失，均由承租方自行承擔。

（3）承租方是資產租賃期間的實際管理人。在資產范圍內的一切安全事故責任均由承租方承擔，與出租方無關。

（4）對于資產（建筑）結構出現的不安全因素，承租方應及時向出租方報告。若承租方發現資產結構出現不安全因素未及時向出租方報告，其責任由承租方承擔。若因發現不及時造成資產及出租方的裝修、裝飾部分損失，由承租方負責。

（5）意向承租方須承諾按時交納租金和按約定應當由承租方交納的各項費用，包括但不限于租賃期間的水電、垃圾衛生、防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛、物業費等費用。

（6）租賃期間，承租方應合理使用所承擔的資產及其附屬設施(如水、電、氣設施，卷閘門、門窗等)，租賃期內發生損壞的，承租方應立即負責修復或承擔賠償責任。

（7）承租方應注意水、電、氣的安全使用，經常檢查，防范事故發生。由于使用和財產保管不當及其他自然災害原因造成的損失或發生的一切安全事故（包括水、火災等）均由承租方負責，出租方有權對受到的損失依法追究賠償。

（8）資產租賃合同到期之日，承租方應向出租方歸還本資產的使用權及管理權。因承租方對承租資產裝修改造而形成的建筑部分均由出租方按現狀無償承繼，對不符合要求的，出租方有權要求承租方恢復原貌。未經出租方同意留存的物品，出租方有權處置。

（9）本項目設履約保證金，履約保證金在租賃合同中約定并在約定時間向出租方直接繳納。租賃履約抵押金在《資產租賃合同》期滿后，經出租方驗收確認資產無損毀等情形且承租方付清全部租金及其他費用后，將租賃履約抵押金無息退還至承租方。否則出租方有權直接從租賃履約抵押金中扣取未交付租金、違約金或賠償金等（不足部分由承租方另行賠償）。（無履約抵押金的不考慮此項條款）

（六）合同履行過程中，如遇國家政策、政府相關部門決定要求收回出租資產等不可抗力因素，雙方免責，互不追究違約責任。

（七）意向承租方應完全認可由本項目《評估報告》中的全部內容并不持異議。

（八）意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的的現狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識，不因租賃后可能產生的任何經濟或民事糾紛而向出租方和武漢光谷聯合產權交易所鄂州公司進行追責和索賠。

承租資格條件

意向承租方應為依法設立并有效存續的企業法人，其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。本項目不接受聯合承租。

重大事項披露

（一）出租方提示：

（1）本次租賃資產目前由現經營人占用使用，若最終承租方非租賃資產現經營人，由最終承租方自行負責資產的騰退、清場等工作，并承擔因此產生的費用，出租方對相關工作予以配合。

（2）意向承租方在充分了解標的的情況下，在掛牌截止日前按招租公告的約定繳納一定金額租賃保證金到交易所指定銀行賬戶即為意向承租方在《承租申請書》中對出租方作出接受公告條件并以不低于掛牌價格承租承諾的確認，成為意向承租方。

（3）承租方須按照公告及交易結算要求，將首期租金轉入出租方指定的結算賬戶。租期3年,租金按年支付，租金從第2年開始每年上浮3%。

（4）交易競價方式重要提示：本項目采用網絡競價；多次報價。

（二）意向承租方根據各自用房需求，自行取得相關部門的批準及承擔相關費用。

（三）待本次公開出租的租賃期滿后，承租方若有意繼續承租該資產，同等價格享有優先租賃權。

（四）本次招租標的為鄂州市臨空經濟區燕磯還建小區一期商業房地產租賃（第二批）。

（五）出租方對承租方開具租金增值稅發票。

（六）意向承租方應在本公告期截止前現場踏勘標的，充分的調查、了解標的；進行現場勘察后簽訂《現場查勘確認表》，遞交承租申請時須承諾已充分了解標的的現狀和瑕疵，并對本次承包行為可能存在的風險有充分的認識，完成現場踏勘作為資格審查內容。

（七）標的中所涉及的資產信息與現狀有差異，則以《評估報告》中評估信息為準，面積差額變化不影響本次產權交易的價格和結果。意向承租方提交租賃申請前需對標的情況及政策進行充分的調查、了解，一旦遞交租賃申請視為已充分了解標的現狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識，不因租賃后可能產生的任何經濟或民事糾紛而向出租方和武漢光谷聯合產權交易所鄂州公司進行追責和索賠。

（八）本項目其他需披露的事項詳見《評估報告》。

租賃面積（平方米）/數量（臺）86.47 交易條件 掛牌開始日期**** 掛牌公告期自公告之日起3個工作日 是否自動延牌否 價款支付方式一次性付款 處置方案 征集到兩個及以上受讓方采用的交易方式網絡競價 報價方式多次報價 受讓資格及審核方式 是否允許聯合承租否 是否存在優先承租權人是 保證金設定 交納時間掛牌截止日17:00前 保證金交納說明意向承租方報名登記時須交納交易保證金到武漢光谷聯合產權交易所指定賬戶（以掛牌截止時17:00前到達武漢光谷聯合產權交易所指定賬戶為準），并應在上述約定時間內進入“e產權”——個人中心——支付訂單，完成對保證金的確認付款操作。不接受擔?；虻谌酱鸀橹Ц?。 保證金內容及處置方式

標的資產信息 不動產 建筑面積86.470000(平方米) 地址鄂州市燕磯還建小區一期C1-6棟1-2層23號商鋪 評估信息 評估機構鄂州眾誠土地房地產評估咨詢有限公司 租賃價格評估值1.1832萬元 核準（備案）日期**** 評估基準日**** 核準（備案）機構點擊登錄查看