西湖鎮東湖社區居家養老服務網絡中心不動產招標公告（原標題：西湖鎮東湖社區居家養老服務網絡中心不動產）

一、拍賣人聲明：

1.本次拍賣的標的均以現狀進行拍賣，現狀進行交付（不包含可移動的家具、家電等設施設備），其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。拍賣人提供的有關資料和對拍賣標的所作出的介紹、評價、說明均只做競買人的競價參考，不構成對拍賣標的的擔保。競買人在競買前應到標的現場認真勘察審鑒，并自行到相關部門調查了解標的有關情況及其瑕疵，一旦做出競買決定，即視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的的現狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人和拍賣人不承擔任何瑕疵擔保責任和一切經濟、法律責任。

2.競買人如有瑕疵疑慮，請在競買登記前仔細咨詢。競買人參加競買即視同競買人對拍賣標的實物的顯性或隱性瑕疵已無瑕疵異議。盡管拍賣人已對標的實物進行了瑕疵審查、了解和告知，但標的實物仍可能存在未知或者潛在的瑕疵，拍賣人和委托人聲明不承擔標的實物瑕疵未說明的擔保義務和法律責任。因此，買受人不得以任何理由為借口，要求變更成交價格或退還成交價款。

3、競買人須按要求辦理CA數字證書并全額交納競價保證金，且完成網上競買登記手續。競價保證金不得由他人代繳，不得通過現金匯款方式、微信、支付寶、云閃付等第三方平臺交納競買保證金。

二、買受人應在拍賣成交之日起的三個工作日內按《中華人民共和國拍賣法》的相關規定，向拍賣人支付拍賣傭金。同時根據湘發改價費規〔2024〕292 號文件的相關規定向常德市****

三、拍賣成交后，買受人應于簽訂《拍賣成交確認書》之日起五個工作日內，與委托人簽訂《國有資產交易合同》，并按照合同約定支付成交價款（支付方式和期限以簽訂《交易合同》時所約定的內容為準）。若買受人未在約定時間內與委托人簽訂合同并支付成交價款，則視為買受人違約，除所付的競價保證金不予退還外，買受人還須按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的有關規定承擔法律責任。

四、特別說明：

1、相關資料載明的資產面積與實際交付的資產面積可能不一致。具體建筑面積、土地使用權分攤面積以當地不動產登記部門辦理產權手續時界定的為準。買受人不得因相關資料載明的資產面積與實際交付的資產面積的不一致而要求委托人和拍賣人對拍賣成交價款進行多退少補。

2、拍賣標的由委托人負責按現狀在約定的時間內移交給買受人，拍賣人不承擔拍賣標的的交付義務，也不承擔非拍賣人原因導致拍賣標的不能交付、延遲交付等連帶責任。

3、標的拍賣成交前所發生的物業費、水、電、燃氣費等由委托人負責清算。拍賣成交后涉及到的房屋供水、供電、管道煤氣等的重新開戶、變更等手續均由買受人自行負責辦理，相關費用均由買受人自行承擔。

4、拍賣成交后，由買受人自行到當地不動產登記部門依法辦理產權證照、權屬變更、過戶等有關手續。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果均由買受人自行負責，委托人、拍賣人不作過戶的任何承諾。

5、拍賣標的稅費承擔：拍賣標的在辦理產權證照、權屬變更等手續過程中所涉及到的一切稅、費、房屋維修基金及需補交的相關費用等，根據產權部門、稅務部門及相關法律、法規的規定，由買賣雙方（買受人和委托人）各自依法承擔。

五、競買人參拍前須自行確認是否符合參拍要求。如拍賣成交后的后置審查中，發現買受人不符合參拍要求的，視為買受人違約，標的成交無效，除所付的競價保證金不予退還外，買受人還須按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的有關規定承擔法律責任。

1、競買人須為依法核準登記的中華人民共和國法人(法律、法規和文件有限制的除外)。不接受自然人及聯合體報名。

2、報名時提交營業執照，法定代表人身份證(正、反面)

3、競買人在報名時所提交的證件及相關證明資料必須真實、合法、有效，如因提交虛假證件和相關資料等而產生的經濟及法律責任均由競買人、買受人自行承擔，并且對其所繳納的競買保證金不予退還。