當前位置：
| 租賃底價： 3.5246萬元/年 | 掛牌時間：****至 **** | ||
| 項目編號：**** | 保證金：1萬元 | 支付方式：銀行轉賬 | |
| 租 期：3年 | 業(yè) 主：點擊登錄查看 | ||
| 出租申請與承諾 | |||
| 本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產(chǎn)權屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件； 2、我方出租資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準； 3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務； 5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴公司、意向承租方造成損失的，以本項目設定的交易保證金同等金額承擔賠償責任。保證金金額不足以彌補上述損失的，利益受損方可以向我方進行追償。 | |||
| 標的信息 | |||
| 項目名稱 | 荊州市**** | ||
| 掛牌開始時間 | **** | 掛牌截止時間 | **** |
| 項目編號 | **** | 掛牌價格 | 3.5246萬元/年 |
| 標的所在地 | 湖北省-荊州市 | ||
| 租期 | 3年 | 免租期 | 無 |
| 首年租金(萬元) | 3.5246萬元/年 | 租賃期總租金(萬元) | 10.5738萬年/3年 |
| 出租面積(平方米) | 96.30㎡ | 出租用途 | 商業(yè) |
| 目前狀態(tài) | 原租賃合同于****到期，原租戶不在繼續(xù)承租 | ||
| 標的介紹 | 租賃資產(chǎn)位于荊州市**** | ||
| 出租方信息 | |||
| 出租方名稱 | |||
| 評估信息 | |||
| 評估機構 | 中證房地產(chǎn)評估造價集團有限公司 | ||
| 評估基準日 | **** | ||
| 租賃價格評估值（元） | 3.5246萬元/年 | ||
| 批準（備案）機構 | |||
| 核準（備案）日期 | |||
| 一、交易條件 | |||
| 掛牌開始日期 | **** | ||
| 掛牌截止時間 | **** | ||
| 租金支付方式 | 按年支付 | ||
| 租金遞增方式 | 無 | ||
| 與租賃相關的其他條件 | 1、意向受讓方需提交有效證件辦理報名登記手續(xù)并于掛牌公告截止日17時前繳納交易保證金1萬元至點擊登錄查看指定賬戶（以掛牌截止日17：00前到達指定賬戶為準）。并于截止日17時（法定工作時間）前持保證金進賬憑證及有效證件到點擊登錄查看辦理競租登記手續(xù)，取得競租資格，逾期不予辦理。交易價款和保證金不接受第三方代付。 2、意向承租方被確認為承租方之日起 15日內須與出租方簽訂《租賃合同》，并于合同簽訂之日起7日內支付首年租金及全部產(chǎn)權交易服務費至點擊登錄查看指定賬戶。 3、承租方須同意點擊登錄查看在出具產(chǎn)權交易憑證之日起5個工作日內，將收到的交易價款一次性劃轉到出租方指定賬戶。 4、本次資產(chǎn)招租是以出租方提供的標的《租賃申請書》及《資產(chǎn)評估報告》所列資產(chǎn)進行掛牌招租。承租方須在支付完首年租金、產(chǎn)權交易費用及租賃保證金8812元后與出租方完成資產(chǎn)的交接，并對移交清單進行簽字確認，簽字確認后視為移交完畢。 5、本次資產(chǎn)招租是以現(xiàn)狀進行，意向承租方提交受讓申請前需對招租資產(chǎn)進行充分的調查、了解，遞交受讓申請時須承諾已充分了解本次招租資產(chǎn)現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次招租資產(chǎn)可能存在的風險有充分的認識，不因資產(chǎn)租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方和產(chǎn)權交易機構進行追責和索賠。 6、本次招租資產(chǎn)在產(chǎn)權交易機構發(fā)生的費用由交易雙方各自承擔。 | ||
| 重大事項披露 | 1. 租賃資產(chǎn)存在原租戶，原租賃合同于****到期，原租戶不在繼續(xù)承租。出租方僅對租賃資產(chǎn)為毛坯場地的新租戶根據(jù)租賃面積提供裝修免租期（40-200平方米1個月，201-500平方米2個月，500平方米以上3個月），免租期間的水、電、氣、物業(yè)等費用承租方仍需按規(guī)繳納。 2. 承租方在競得租賃資產(chǎn)承租權后，須誠信、守法經(jīng)營、不得損壞標的物，不得出戶經(jīng)營，不得從事高噪音、高污染的經(jīng)營項目，所有經(jīng)營項目需符合國家相關相關法律法規(guī)的規(guī)定。 3. 承租方經(jīng)營業(yè)態(tài)及裝修審批事項需在報名前自行到相關部門咨詢和確認，承租方自行承擔因經(jīng)營業(yè)態(tài)和裝修審批不能通過的全部責任。 4.本項目其它需要披露的事項詳見《房屋租賃合同（樣本）》。 | ||
| 二、處置方案 | |||
| 組織交易方式 | 1、信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方，變更公告內容,重新申請信息發(fā)布； 2、信息發(fā)布期滿后，如征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式確定承租方；3、信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡競價方式確定承租方； | ||
| 是否采用動態(tài)報價 | 否 | ||
| 報價方式 | 網(wǎng)絡競價（ 多次報價） | ||
| 三、承租資格及審核方式 | |||
| 是否需要登記審核 | 是 | ||
| 承租方資格條件 | 1.意向受讓方須為依法設立、合法存續(xù)的企業(yè)法人，其他組織或有完全民事行為能力的自然人。 2.不接受聯(lián)合受讓； 3.保證金不接受三方代付。 | ||
| 四、保證金交納規(guī)則 | |||
| 收取方案 | 租賃方按固定金額收取保證金，保證金繳納金額為人民幣10000元。 | ||
| 交納時間 | 報名就交納 | ||
| 交納截止時間要求 | 掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準) | ||
| 交納方式 | 銀行轉賬 | ||
| 交納賬號 | 收款單位：點擊登錄查看 | ||
| 開戶行：招商銀行荊州分行營業(yè)部 | |||
| 賬號：****001 | |||
| 保證金內容及處置方式 | 在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交，該保證金扣除產(chǎn)權交易機構交易費后，余額直接轉為交易價款的組成部分。如掛牌期滿有兩家或以上符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則該保證金直接轉為競價保證金。競價結束成為承租方者，該保證金扣除產(chǎn)權交易機構交易費后，余額直接轉為交易價款的組成部分。未能成為承租方者，該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起5個工作日內無息退還。如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還。若保證金不足以彌補出租方和點擊登錄查看的經(jīng)濟損失，出租方和點擊登錄查看還有權進一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回受讓申請的； ②以協(xié)議方式轉讓的，意向承租方在被確認為承租方之日起15日內不簽訂《租賃合同》的； ③以網(wǎng)絡競價方式轉讓的，意向承租方未按要求參與競價及應價， 或者在被確認為承租方之日起15日內不簽訂《租賃合同》的； ④未在規(guī)定期限內交清全部成交款、產(chǎn)權交易費用及租賃保證金的。除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉為合同交易價款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權利義務按合同約定履行。 | ||
| 交易機構聯(lián)系方式 | |||
| 交易機構聯(lián)系人 | 交易機構聯(lián)系電話 | **** | |
| 交易機構聯(lián)系地址 | 荊州市**** | 交易機構聯(lián)系傳真 | |
