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南明智能制造產業園二期食堂招租（第一次變更二次延期）
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項目名稱：南明智能制造產業園二期食堂招租（第一次變更二次延期）
項目編號：****
國資監測編號： --
掛牌價： 44.86752萬元/年
信息披露日期：**** 至 ****
| 標的物名稱： 南明智能制造產業園二期食堂招租（第一次變更二次延期） | ||||||||
| 項目編號：**** | 信息披露期限：****至****(5個工作日） | |||||||
| 標的情況簡介：該標的位于南明區南明歐美醫藥產業園內，招租面積約2300平方米，標的正式運營后將為園區員工提供質優價廉、品類豐富、安全衛生的餐飲服務。 | ||||||||
| 標的物是否有抵押擔保情況：◆是 □否 | 標的物資產類型:□居住用房 □商業用房 □閑置土地使用權 | 標的是否有原承租戶： □是 ◆否 | ||||||
| 標的配套設施情況 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | 以現場踏勘為準 | |||||
| 電 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 燃氣 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 標的其他情況說明 | （一）租賃期間產生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業管理費、衛生費、水電費等）。 （二）承租方不得對標的進行轉租（收取轉讓費）、轉讓、轉借、分租。 （三）依照房屋現狀出租（食堂已裝修，帶設備設施租賃）。現有裝修拆除、內（外）部重新裝修及設備設施維修改造等相關費用由承租方自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關規定，并書面報招租方審核同意后方可施工；如未經招租方同意就擅自施工，招租方將有權解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔。 （四）承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求。 （五）如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，招租方不承擔任何責任及經濟補償。 (六)本次招租資產的出租方為貴陽南明投資（集團）有限責任公司，受委托運營單位為貴陽南明工業發展有限公司，后續租金發票及收據由貴陽南明投資（集團）有限責任公司開具。 （七）意向承租方在提交承租申請之前，應前往標的現場進行實地踏勘，以全面了解標的實物現狀及有關信息；并簽署《現場踏勘確認書》以確認對標的應了解狀況已清楚。意向承租方提交承租申請，即表示其已對標的進行了現場踏勘，對相關情況有充分了解，并自行承擔相關的后果和責任。 （八）本次招租不接受聯合體報名。 | |||||||
| 對承租方資質的要求 | 承租方性質 | ◆法人 □自然人 □其他組織 □以上都可以 | ||||||
| 資格條件 | （一）證照齊全： 須具備餐飲企業營業執照（經營范圍含餐飲服務）、餐飲服務許可證或食品經營許可證、食品衛生安全管理員證（至少1名持證人員）、所有從業人員健康證（需覆蓋后廚及服務人員）。 （二）經營能力： 1.具有3年以上團餐運營經驗，提供過往合作案例（如園區、學校、企業食堂等）。 2.具備標準化后廚管理體系及食品安全應急預案。 3.服務規模可滿足500人以上同時段用餐需求，并具備高峰時段應急供餐能力。 | |||||||
| 承租方服務承諾 | 1.承諾經營業態應符合園區整體規劃和員工就餐需求，提供多樣化餐品（含早、中、晚餐及特色窗口），滿足不同地域員工口味需求。 2.承諾為園區員工提供質優價廉、品種豐富、安全衛生的餐飲服務，菜品價格應明碼標價，且不得高于周邊同等餐飲場所的平均價格。 3.承諾確保食材采購渠道透明，符合國家食品安全標準。 4.承諾嚴格遵守國家及地方有關食品安全、衛生、消防等方面的法律法規和園區的管理規定，定期接受園區及監管部門衛生、消防安全檢查。 5.承諾具有良好的商業信譽和經營管理能力，無不良經營記錄和食品安全事故記錄。 6.承諾食堂運營期間，所有從業人員具有健康證（需覆蓋后廚及服務人員） 7.提供參加報價前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。 | |||||||
| 對標的使用的特殊規定和要求 | 環境衛生 | 承租方負責維護、繳納相關費用。 | ||||||
| 安全生產 | 承租方裝修和經營期間應合法經營、安全生產,按政府有關規定切實做好安全生產（包含解決安全隱患）、安全經營管理工作，并解決好環境衛生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。 | 標的裝修需符合國家相關規定 | ||||||
| 用途限制 | 園區員工餐飲服務 | |||||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | ◆1-2年 □1-5年 □6-10年 □10年以上 | 2年（免租期：1個月），采用一年一簽方式。若首年招租方對承租方現場管理考核不達標，則其將不再續簽合同。 | |||||
| 租金掛牌價 | 44.86752萬元/年 | 單價：16.2元/㎡/月 | ||||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 ◆按季支付 □按半年支付 | 采取先收取租金后交付使用的形式 | ||||||
| 租賃押金 | 一個季度房租 | 作為承租方對所租整體房產以及履約能力的保證，待租賃期滿后承租方未有違約情形，且雙方對履約情況再無爭議的，招租方無息退還押金。 | ||||||
| 交易保證金 | 10萬元 | 如進入競價程序后，交易保證金自動轉為競價保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時間為準）。本所有權從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用。 | ||||||
| 其他 | 1、如產生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網絡競價方式；2、若只有一家符合條件的報名方，經招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。 | 報名資料：1.營業執照（執行標準：須提供經營范圍包含餐飲服務的營業執照復印件，并加蓋公章） 2.餐飲相關資質證書（執行標準：餐飲服務許可證或食品經營許可證，食品衛生安全管理員證；其中后者需配備至少1名持證人員。以上證書均需提交復印件，并加蓋公章）。 3.法人身份證；若委托代理人參加，還需委托代理人身份證及授權委托書（執行標準：法人身份證明需提供復印件并加蓋公章，委托代理人身份證需提供復印件并加蓋公章，授權委托書需提供原件）。 4.須具備3年以上團餐運營經驗（執行標準：需提供近3年合作案例佐證，例如園區、學校、企業食堂等團餐運營實例，并附運營合同關鍵頁復印件且加蓋公章）。 5.食堂運營方案（執行標準：提供食堂運營方案，含菜單設計、管理架構、服務承諾等且加蓋公章）。 6.承租方不得有不良信用記錄或被納入失信被執行人名單，并承諾無不良行為記錄（執行標準：提供企業在“國家企業信用信息公示系統”網站查詢截圖；提供企業法定代表人在“中國執行信息公開網”網站查詢截圖和承諾書；） 7.服務承諾書； 8、意向承租方登記表； 9、交易保證金須知； 10、《現場踏勘確認書》。 （所有提交資料均需加蓋手印或公章） | ||||||
| 承租方按照《貴州陽光產權交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費。 | ||||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規定簽訂《租賃合同》的，產權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費。 | ||||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （√）A.不變更信息披露條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到意向承租方。 | |||||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據有關法律、法規及政策規定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發布和組織實施交易，并諾：1、本出租方對所填寫的內容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規范性承擔責任；同意貴所按本申報書內容發布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發布信息； 4、不通過其他渠道發布公告，不自行與承租方接觸或協商標的租賃事宜； 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產權交易所有限公司 開戶行：貴陽農村商業銀行股份有限公司 賬號：******** | |||||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產權交易所有限公司交易保證金繳退有關須知執行； 意向承租方享有以下權利： （1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料； （2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復； （3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向承租方負有如下義務： （1）遵守國家有關法律,法規,規章及政策和本所交易規則的有關規定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業機密保密。 | ||||||||
| 項目聯系人：郭經理、劉經理 聯系電話：**** | ||||||||
