當前位置：
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交易編號：J01-N****9633Q-****-092016-8
受點擊登錄查看的委托，定于**** 10:00:00在廣東省農村產權流轉交易管理服務平臺對點擊登錄查看的周厝塭經聯社泰山路西側、新津中學東側集體用地出租項目（項目編號：****）進行公開交易，本項目采用公開競價方式進行，歡迎符合資格條件的意向人參與競投。
一、參與人資格要求
1、受讓人或承租人條件：投標人必須是本經聯社年滿18周歲具有完全民事行為能力的社員。投標人報名時須將相關資料上傳報名系統審核。
2、行業要求：按政府職能部門的有關規定使用標的物
3、本次交易不接受已列入警示名單的意向人報名
4、允許報名用戶類型：自然人
二、資產情況
1、資產名稱：周厝塭經聯社泰山路西側、新津中學東側集體用地
2、資產類型：其他資源性資產
3、資產地址：泰山路西側、新津中學東側
4、資產面積： 1.70畝
5、消防驗收情況：暫未辦理消防驗收手續。中標人需要辦理有關一切手續，概由中標人自行辦理并承擔相關費用，經聯社協助出具應由經聯社提供的資料和手續。
6、資產圖片：(圖片僅供參考)
三、交易方案
1、交易底價：23168.00 元/月
2、交易模式：公開競價
3、每次最低加價金額：400.00元/次
4、每次最高加價金額：4000.00元/次
5、租金收取方式：按月
6、租金遞增方式： 不遞增
7、出租期限：20年，預計從****到****止
8、免租期： 無
9、原承租方優先權：否
10、資產交付方式：按現狀交付
11、交易保證金：****.00元（大寫：貳佰柒拾捌萬元整）
四、交易要求
競投人必須按照本交易公告的要求，將交易保證金轉入專用賬號，確保交易保證金在報名結束前一次性全額到賬。
未成功競得的競投人，交易保證金將在結果公示期結束后，由交易服務管理機構提交退款申請，申請后5個工作日內一次性全額不計息按原賬號退回。
成功競得的競投人，交易保證金將在合同審核通過后，由交易服務管理機構提交退款申請，申請后10個工作日內一次性全額不計息按原賬號退回。
1、每個項目對應唯一的交易保證金銀行賬號，如競投人出現錯繳或漏繳等情況，則視為不具備該項目的競投資格。
2、交易保證金僅限于通過銀行渠道進行轉賬，如手機網銀APP、網上銀行等（請勿通過現金存款或微信、支付寶、云閃付及其他第三方渠道轉賬，否則因銀行系統無法識別賬戶信息，將會導致競投人不具備競投資格，且無法通過線上正常退款，由此產生的線下退款銀行手續費由競投人自行承擔）。
3、為確保交易系統能及時獲取銀行系統的到賬信息，建議競投人提前完成網上報名及交易保證金轉賬。
4、競投人必須使用本人的銀行賬戶支付交易保證金，否則因銀行系統無法匹配賬戶信息，將會導致競投人不具備競投資格。
5、逾期未繳納交易保證金，或交易保證金未在報名結束前到賬，均無競投資格。
6、競價規則：在項目公示期內，如只征集到一個符合條件的意向受讓方，意向受讓方可以以不低于底價的價格出價，一旦出價成功，交易立即完成；征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方的，以出價最高的一方為競得方。
7、在競投結束前的最后五分鐘內，只要有一方出價，實際競投結束時間會在原定結束時間的基礎上自動延長5分鐘，以此類推，直到最后5分鐘內無人出價，競價結束。
五、交易流程
1、閱讀交易公告內容并審查自身是否符合競投人資格條件；
2、競投意向人自行對標的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關資料等）；
3、未注冊用戶請先登錄“廣東省農村集體資產交易大廳”網站進行用戶注冊，并等待系統審核（完成注冊的用戶可直接下一步）；
4、按交易公告要求進行網上報名，并按照報名流程繳納交易保證金。（若已繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機構聯系電話進行咨詢，以免錯過報名時間）；
5、報名成功后，在規定時間內上傳資料，并等待系統審核身份資格；
6、收到資格審核通過的通知后，準時參加交易活動；
7、交易結束，競得人在規定時間內確認并簽署合同。
六、時間安排及要求
1、報名及保證金繳納截止時間：競投人可于****前登錄（廣東省農村集體資產交易大廳）（https://cqjy.gdagri.gov.cn/），選擇本項目進行網上報名，上傳資料并按要求繳納保證金，完成報名流程；逾期未繳納交易保證金的，或交易保證金款項未在指定日期前到賬的，均視為未按要求繳納交易保證金，均無法完成報名；
2、競投時間：**** 10:00:00至**** 10:30:00，競投人請在規定時間內參與報價；
3、競得成功后：在公示期結束后10個工作日內競得人與業主方簽定合同，簽定后由資產所屬方上傳歸檔至交易中心。
七、交易須知
嚴禁圍標、串標、棄標行為，嚴禁以威脅手段向其他競投人或意向人收受不當利益，嚴禁交易成功后不在規定時間內簽訂合同、不按時付款及其他違背誠實信用原則的交易行為。經查實競投人或意向人有前述行為的，集體經濟組織有權解除合同，交易保證金不予退回，構成違法犯罪的由相關部門或單位追究行為人相應法律責任。同時，行為人自行承擔日后在本平臺再參加競投時因前述不良行為記錄產生的可能影響其交易資格的不利后果。
產權流轉交易平臺因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導致交易過程產生爭議的，交易組織機構有權及時中止、終結本次交易活動，本次交易活動作廢；交易組織機構根據具體情況可以采取重新組織交易活動，同時產權流轉交易平臺及交易組織機構對此不承擔任何責任。
八、特殊說明
1、稅費承擔特別說明：無
2、其他條款：無
3、其他情況特別說明：1、中標人需在合同簽訂之日一次性全額交清當年度的租金及最后一年租金（作為合同履約金），之后每年以《周厝塭經濟聯合社泰山路西側、新津中學東側集體用地租賃合同書》簽訂日為準15天內收取，租金以一年度收取一次的方式收取。 2、中標人中標后，必須按國家相關法律法規規定依法依規進行使用。若中標人需改變現狀使用功能，中標人需自行負責到上級有關部門辦理相關手續并承擔一切費用，取得上級有關部門的書面批準后方可使用。若因中標人違反相關法律法規使用建筑物及土地，被有關部門查處，其一切經濟損失及法律責任概由中標人負責，與經聯社無關。 3、中標人中標后，原租戶需對原有水表、電表進行銷戶，中標人由經聯社出具“農村集體經濟組織登記證”，以經聯社為戶名進行報裝，報裝手續一概由中標人自行負責辦理并承擔一切費用，合同期滿后，水表、電表等水、電設施無償歸周厝塭經聯社所有。 4、中標人必須按暨有現狀使用，不得拆除、改建、擴建，在租賃期內如遇國家或集體建設需要，周厝塭經聯社及中標人應無條件服從規劃及征用。租金按實結算，多退少補，土地補償及地上一切覆蓋物歸周厝塭經聯社，搬遷安置費、停產停業補助、設備搬遷費及限時搬遷獎勵補償歸中標人。如中標人因經營需要，在暨有建構筑物上進行改建、擴建，需向經聯社書面申請并經經聯社書面同意后，按經聯社核實面積等于或大于現狀建筑面積，并依法依規進行報建，方可進行改建、擴建。否則，由此引起的一切后果由中標人負責。 5、中標人中標后，自原租戶合同期滿后30天時間給予原租戶搬遷騰退，做為中標人與原租戶的交接期，不予計取租金，簽訂合同時，30天的交接期不計入租賃期內。 6、租賃期內，中標人應支付一切稅、費（包括但不限于土地使用稅、費，房產稅、費，營業稅、費）。 7、合同期滿后，經經聯社驗收，建筑物無被故意損壞，并結清水、電費后，才能退回合同履約金。如中標人需續租，必須在合同期滿之日提前三個月向經聯社提出書面申請。經聯社應在符合“三資”交易相關政策規定的情況下，按同等條件下，中標人享有租賃優先權原則優先續租。 8、投標人報名前需盡職調查了解和現場勘驗、看樣，正確閱讀理解《周厝塭經濟聯合社泰山路西側、新津中學東側集體用地招租公告》、《周厝塭經濟聯合社泰山路西側、新津中學東側集體用地租賃合同書》等相關資料，明確本宗交易的權利和義務，若報名則視為投標報名人對本宗集體用地招租競投的有關條款和現狀已充分了解，并愿意按相關條款和現狀參加競投。 9、投標人必須是本經聯社年滿18周歲具有完全民事行為能力的社員。 10、投標人報名時須將相關資料上傳報名系統審核。 11、投標人報名時，須向廣東省農村產權流轉交易管理服務平臺專用賬戶轉入交易保證金人民幣 278萬元 。參加競投人必須按照交易公告要求，將競投交易保證金轉入專用賬號（每個項目對應唯一的競投交易保證金銀行賬號），確保競投交易保證金在報名結束前一次性全額到賬。交易保證金在競投后，按廣東省農村產權流轉交易管理服務平臺相關規則執行。 12、中標人須在中標后10個工作日內與周厝塭經聯社簽訂《周厝塭經濟聯合社泰山路西側、新津中學東側集體用地租賃合同書》，逾期視為違約，中標人所交的交易保證金歸周厝塭經聯社所有，不予退還，經聯社提出申請，經街道審核同意后，交易保證金由廣東省農村產權流轉交易管理服務平臺轉入經聯社賬戶。經聯社將另行制定招租方案，擇日公開招租。
4、根據網絡安全三級等級保護要求，為保障用戶賬號的交易信息安全，在用戶登錄超過60分鐘且未作任何操作的情況下，系統自動將此用戶退出登錄狀態。系統自動退出登錄狀態后，如用戶需要查看最新出價情況或繼續參與競投出價，則需重新登錄，否則因此導致無法查看項目最新出價情況或繼續出價的，后果由用戶自行承擔。
九、聯系方式
(一) 資產方信息
名稱：點擊登錄查看
地址：廣東省點擊登錄查看
聯系人：點擊登錄查看
聯系方式：****
(二) 交易服務管理機構信息
名稱：點擊登錄查看
地址：廣東省汕頭市****
聯系人：林南櫻
聯系電話：****
(三) 交易監督管理機構信息
名稱：汕頭市****
地址：廣東省汕頭市****
聯系電話：****
(四) 平臺服務電話
聯系電話：****
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