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2025年合肥高鐵西站核心區設施類綜合管養更正公告
一、項目基本情況
原公告的采購項目編號：****
原公告的采購項目名稱：2025年合肥高鐵西站核心區設施類綜合管養
首次公告日期：****
二、更正信息
更正事項：¨采購公告 √采購文件 □采購結果
更正內容：
答疑
1、問：（事項一）
1 、第70頁投標人業績：自 2022 年 1 月 1 日以來（以合同 簽訂時間為準），投標人承接過類似綜合管養服務項目，每有一個得 3 分，本項最高得 12 分。
備注：
(1) “類似綜合管養服務項目 ”指 一類高鐵客運車站（指直轄市****
2 、認為此次項目業績要求過高，根據國務院2020年1月1號頒發《優化營商環境條例》第三章市****
各地區、各部門不得另行制定市場準入性質的負面清單。
此業績設置條件過高物業類公司同時滿足條件的具有很明顯傾向性。
3 、建議修改為：自 2022 年 1 月 1 日以來（以合同簽訂時間為準），投標人承接過類似綜合管養服務項目，每有一個得 3 分，本項最高得 12 分。
備注：
(1) “類似綜合管養服務項目 ”指高鐵站客運車站，機場，地鐵站等綜合管養服務（服務內容須至少包含市政設施養護、環衛保潔、綠化管養、物業管理中任意兩項內容）。
答：根據答疑公告，原投標文件-第四章評標方法和標準-2.3詳細審查-投標人業績更正為“自****以來（以合同簽訂時間為準），投標人承接過類似綜合管養服務項目，每有一個得3分，本項最高得12分。”
備注：
（1）“類似綜合管養服務項目”指一類高鐵客運車站（指直轄市****
（2）業績證明材料：提供中標通知書和合同掃描件。如合同中未體現簽訂日期、服務內容等關鍵評審因素的，須另附業主單位開具加蓋公章的證明材料。分包業績不予認可。
（3）本項目對履約完成或正在履約的業績均予以認可。
（4）本項最多計取4個業績，同一項目不同年度簽訂的業績合同僅計取一次，不重復得分。
2、問：（事項二）
1、第72-73頁投標人獎項榮譽
承接過類似綜合管養服務項目的投標人獲得政府部門頒發獎項(或 榮譽)的，市縣級獎項得 1 分、省級獎項得 2 分，國家級獎項得 3 分， 滿分 4 分。
備注：
（1）各級獎項不計個數，滿分 4 分；
（2）“類似綜合管養服務項目 ”指高鐵站客運車站，機場，地鐵站等綜合管養服務
2、認為此獎項設置過高本項目是區屬物業綜合管養，設置國家級獎項要求太高傾向性明顯。
建議修改為：承接過類似綜合管養服務項目的投標人獲得政府部門頒發獎項(或榮譽)的，區縣級獎項得 1 分、市級獎項得2分，省級獎項得4分， 滿分 4 分。
備注：
（1）各級獎項不計個數，滿分 4 分；
（2）“類似綜合管養服務項目 ”指高鐵站客運車站，機場，地鐵站等綜合管養服務）
答：合肥高鐵西站隸屬于中國鐵路上海局集團有限公司下轄的一類高鐵客運車站，是國家“八縱八橫”高速鐵路主通道京港通道的重要節點，合肥鐵路樞紐三大主客站之一，可銜接包括商合杭、合蚌、合福、合安、滬漢蓉、沿江高鐵等鐵路。合肥高鐵西站開通后，每天將有數十萬人流、數萬車流出入，管理質量的好壞直接關系到人民群眾的出行和合肥市****
根據答疑公告，原投標文件-第四章評標方法和標準-2.3詳細審查-投標人獎項榮譽更正為“承接過類似綜合管養服務項目的投標人獲得政府部門頒發獎項(或榮譽)的，市縣級獎項得1分，省級獎項得2分，國家級獎項得3分，滿分4分。
備注：
（1）各級獎項不限個數，滿分4分；
（2）“類似綜合管養服務項目”指一類高鐵客運車站（指直轄市****
（3）投標文件中須提供頒獎單位頒獎文件或頒獎單位官網文件截圖，否則不予認可（頒獎文件不含榮譽證書、獎杯、獎牌、獎狀），須能體現投標供應商名稱，如無法體現，須另附頒獎單位或業主單位出具的相關證明材料。”
3、問：（事項三）第74-15頁擬派人員配備
1.項目總負責人（3 分）
（1）具有工程類中級及以上職稱證書，得 1 分；
（2）具有物業管理員（師）二級及以上職業資格證書或物業管理師證書的，得 1 分；
（3）具有安全生產考核合格證的，得 1 分。
2.物業經理（3 分）
具有注冊消防工程師資格證書（須注冊在投標單位）：一級得 3 分，二級得 1 分
3.市政經理（1 分）
具有市政公用工程專業二級及以上注冊建造師執業資格證書的（須注冊在投標單位），得 1 分。
6.工程經理（3 分）
具有機電工程專業注冊建造師執業資格證書（須注冊在投標單位）： 一級得 3 分，二級得 1 分。
其中1.項目總負責（3）具有安全生產考核合格證的，得 1 分。
這類證書是針對建筑施工企業主要負責人、項目負責人和專職安全生產管理人員（簡稱“三類人員”）的資格認證。跟物業管理沒有關系的證書。
物業經理具有注冊消防工程師資格證書（須注冊在投標單位）：一級得 3 分， 二級得 1 分。
注冊消防工程師資格證書在專業消防單位才要求有有此證書，物業公司消防維保會要求委托給第三方消防機構進行維保并不需要本物業單位有此證書。
3.市政經理6.工程經理專業注冊建造師執業資格證書（須注冊在投標單位）
專業證書在施工單位具備，物業公司作為服務型企業并不需要專業的建造師資格證書，此項人員配備具有嚴重的傾向性，違法了國家辦法的《優化營商環境條例》
建議修改為：1.項目總負責人（3 分）
（1）具有工程類中級及以上職稱 證書，得 1 分；
（2）具有物業管理員（師）二級 及以上職業資格證書或物業管理師證書的，得 2 分；
2.物業經理（2 分）
（1）具有物業承接查驗與弱電系統工程師證書，得1分；
（2）具有物業管理師二級及以上證書，得1分；
3.市政經理（1 分）
（1）具有二級及以上電工職業資格證書的，得1分；
（2）具有建（構）筑物消防員四級及以上證書的，得1分。
6.工程經理（3 分）
（1）具有物業承接查驗與設施設備管理證書的，得1分；
（2）具有四級及以上智能樓宇管理員職業資格證書的，得1分；
（3）獲得市級及以上政府部門頒發的榮譽表彰的，得1分。
答：合肥高鐵西站核心區設施類綜合管養項目涉及環衛保潔、市政管養、綠化養護、物業管理等四個專業管理內容，本項目人員配備符合實際需要。
根據答疑公告，原投標文件-第四章評標方法和標準-2.3詳細審查-擬派人員配備更正為：1.項目總負責人（3分）
（1）具有工程類中級及以上職稱證書，得1分；
（2）具有物業管理員（師）二級及以上職業資格證書或物業管理師證書的，得1分；
（3）具有物業管理類中級及以上職稱證書，得1分。
2.物業經理（3分）
具有注冊消防工程師資格證書（須注冊在投標單位）或注冊安全工程師證書（須注冊在投標單位），得3分。
3.市政經理（1分）
具有市政公用工程專業二級及以上注冊建造師執業資格證書的（須注冊在投標單位），得1分。
4.環衛經理（1分）
具有中級及以上環衛類專業職稱證書的，得1分。
5.綠化經理（3分）
具有風景園林（或林業或園林景觀或園林綠化）專業中級及以上職稱證書，得3分。
6.工程經理（3分）
具有機電工程專業二級及以上注冊建造師執業資格證書（須注冊在投標單位）或機電類相關專業中級及以上職稱證書，得3分。
4、問：招標文件第四章評標方法和標準中，關于擬派環衛經理要求“具有中級及以上環衛類專業職稱證書，得1分”。環衛類職稱證書具體指哪些專業，環境工程，環境保護工程，是否符合，希望進行進一步明確說明，消除投標單位疑慮。
答：環境工程、環境保護專業符合要求。環境衛生工程技術領域均予以認可。
更正日期：****
三、其他補充事宜
此公告視同采購文件的組成部分，與采購文件具有同等法律效力。請供應商及時下載。
四、凡對本次公告內容提出詢問，請按以下方式聯系
1.采購人信息
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地址：安徽省合肥市****
聯系方式：****
2.采購代理機構信息
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3.項目聯系方式
項目聯系人：金工
電話：****
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