[公告中]宿州市唐河佳苑安置區1#樓108、207室房屋拍租交易公告

序號

內容

說明及要求

一

項目名稱

宿州市唐河佳苑安置區1#樓108、207室房屋拍租公告

二

項目編號

****

三

委托方

點擊登錄查看

四

展示及報名拍租時間地點

1.公告報名截止時間:公告日至****下午17時止。

2.網絡競價開始時間:****上午10:00

3.拍租地點：宿州市公共資源交易網（http:****/）。

4.展示地點：標的所在地。

本場拍租會將設立自由競價時間30分鐘與限制競價時間2分鐘，拍租會開始后分鐘自由競價倒計開始，意向競租人開始自由競價，2分鐘自由競價倒計時結束后立即開始限制競價時間2分鐘，在限制競價時間內，意向競租人出價后，限制競價倒計時重置為2分鐘，并立即開始新一輪的2分鐘限制競價倒計時，以此循環，直至2分鐘限制競價倒計時期間內無人再次出價，拍租成交（在已達到該標的保留價的條件下）。

逾時者視為放棄本次競價。注：請提前準備好電腦環境并登錄系統準備競價。

5.本次拍租為設有保留價的增價拍租方式，至少一人報名且出價不低于保留價，方可成交。

6.為保護各方合法利益，委托方及拍租人在此做出特別提示，意向競租人一旦通過資格確認且交納保證金，即對如下內容作出承諾，如意向競租人存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，委托方和拍租人可扣除該意向競租人的保證金，作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴：（1）在競價過程中以保留價為起拍價，各意向競租人均不應價的或報價低于起拍價的；（2）被確定為承租人后在規定時間內拒絕簽訂《拍租成交確認書》和繳納全額租金的。

五

拍租標的情況

位置

所在樓層

參考面積

約(㎡)

租期（年）

年租金（萬元）

用途

保證金（萬元）

加價幅度（萬元）

唐河佳苑安置區1#樓108室

1

102.88

5

1.2

商業、辦公

0.5

0.1

唐河佳苑安置區1#樓207室

2

114.83

保證金賬號

戶名：宿州市公共資源交易中心

開戶行：宿州市建行：宿州科技廣場支行

子賬號:********

六

對意向承租人的特別要求

1、凡依法設立、有效存續的境內企事業法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參與報名及競價。

2、保證金截止時間：報名截止時間(以到賬時間為準)

3、支付方式：轉賬、電匯、網銀。

注意事項：

(一)標的物為現狀出租，成交后標的物的水、電、消防、防水等由承租人自行負責，出租方不再負安裝維修等責任。

(二)意向競租人應在本公告期截止前自行現場踏勘出租標的,就出租標的相關情況主動向委托方及拍賣人咨詢,自行了解使用該房屋可能涉及的相關法律法規及市政規定;完成報名的意向競租人均視同已實地踏勘出租標的,確認了標的范圍、面積并認可租賃要求及是否有需要清場的時間及交付時間問題等,自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

(三)本次房屋出租所列示的標的面積僅作參考,以實際移交面積為準,實際移交面積與參考面積不符的,不調整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車場等)均不在出租范圍內,委托方不提供任何承諾及服務。

(四)租賃期內,承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊(網絡)、垃圾清運、物業管理、停車、消防等相關費用，涉及水、電、燃氣等需辦理開戶的，由承租人自行至相關部門進行辦理。租賃期內人身安全、財產安全由承租人自行承擔。

(五)租賃期內,承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時,裝修、裝潢方案須經委托方同意,且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構,承租人應立即恢復原狀,給委托方或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。因政策要求需對標的物進行整改的，由承租方負責整改，包括但不限于城管、文明創建等。

（六）租賃期間，因市政規劃或其他政策原因，需提前收回房屋的，承租方應無條件接受并終止合同及搬離房屋。因承租方原因造成該房屋無法及時收回的，所造成的的損失由承租人承擔。

（七）合同到期后承租人不續租或承租人在租賃期內提前終止合同的，應按約定及時清場搬離，歸還甲方房屋。

（八）租賃期內，出租方僅提供房屋使用權，承租人需辦理相關證件及協調解決其他事宜的（包括但不限于營業執照等），由承租人自行辦理解決。否則，由于主管部門審批許可原因，造成房屋無法使用的，責任及損失由承租人承擔。

七

成交公告及《成交確書》

競價結束且無異常情況，將在宿州市公共資源交易中心網站上發布成交公告。

《成交確認書》領取時間：成交公告發布日起三個工作日內（同時競買人繳納成交價0.5%作為傭金）。

《成交確認書》領取地址：宿州市****

《成交確認書》領取要求：競得人為企業的需派專人攜帶單位介紹信（或公司授權書）和本人身份證，競得人為自然人的請攜帶本人身份證。

八

成交租金、傭金支付方式

拍租成交后傭金匯入：戶名：安徽祥源輔拍網絡科技有限公司

開戶行：中國農業銀行股份有限公司宿州分行賬號：****11213成交當日后承租人于3日內到委托方所在地辦理合同簽訂手續（營業執照原件及復印件、公章、經辦人身份證原件復印件）注：上述各項業務節假休息日均不辦理。

標的先支付后使用，首期租金在簽定房屋租賃合同前交付，第二年租期在第一年租期的最后一個月20日內交付給出租方，第三年租期在第二年租期的最后一個月20日內交付（首期租金起始日在合同生效時），依此類推。逾期每天按應繳年租金0.5‰加收違約金從合同履約保證金扣除。逾期達20天，合同自動失效，并扣除承租人履約保證金。具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。

九

承租人確定方式

本項目采用網絡報價,最高報價者得的方式確定承租人。注:最高報價是指不低于公告底價的最高報價,由于系統故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價。

十

項目注冊報名及競價程序

網上注冊報名鏈接地址：

1.凡有意競租者，請于報名截止前前往宿州市高新區埇上路566號（宿州市政務服務中心五樓，****）辦理CA證書或線上辦理（安徽CFCA網上服務廳 http:**** 或安徽CA數字證書網上服務廳http://online.aheca.cn）并登錄系統報名和繳納保證金。提示：線上辦理需充分考慮時效問題。

2.宿州市公共資源交易中心，網上注冊。完善基本信息并審核通過，然后網上報名。網上注冊報名鏈接地址：http:****/

第一步注冊流程：交易系統入口（網頁右上角）→主體登錄→安徽省主體庫登錄→輸入CA密碼→下載安裝驅動→進入系統安徽省公共資源交易市場主體庫→主體庫信息登記→掃描件管理（上傳營業執照、身份證反正面→開戶基本信息、銀行卡→誠信廉政承諾書）→提交信息→審核通過（關閉網頁-刷新）。

第二步報名流程：網頁右上角舊版本系統登錄（電子交易系統入口）→輸入CA密碼→進入系統選（投標人）→產權業務→產權網上報名→找到相應項目報名－生成帳號（拍照留存便于另一種方式登錄）、電子掃描件管理提交：身份證反正面－銀行卡--轉賬憑證→提交審核→待審核（直至開標當日，方顯示審核通過）。

網上注冊需上傳材料：

企業：1、營業執照2、開戶許可證，3、誠信承諾書，4、經辦人身份證正反面。

網上報名時所需上傳：

企業和個人：營業執照、身份證、保證金轉款證明

十一

特別提醒

1、信息刊登在宿州市公共資源交易網站。2、競得人在拍租會結束后按產權人規定時間內簽訂《房屋租賃合同》，逾期則視為競得人違約，競買保證金不予退還，標的物可另行處置。3、拍租過程發布的所有數據，若與實際不符，以實際現狀為準，風險由競得人自行承擔。4、特別約定：競得人逾期未交納約定款項（成交價款、成交傭金）或競租人在交易過程中出現違反相關法律規定和招標（采購／交易）文件規定情形的視為違約，委托人依法出具相關手續將保證金轉入拍租人賬戶，繳納的競租保證金扣除拍租人傭金后，余款轉入委托方指定賬戶。5、本次拍租活動若有變動，拍租人將在公共資源交易中心發布公告，屆時以變更(答疑變更)公告為準。

安徽祥源輔拍網絡科技有限公司

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