當前位置：
公告概要
| 項目編號 | **** |
| 項目名稱 | 梨樹縣**** |
| 資產類別 | 房產 |
| 轉讓方名稱 | 梨樹縣**** |
| 轉讓標的所在地區 | |
| 掛牌價格 | 7.51156 |
| 掛牌期間 | 15 |
| 掛牌日期 | **** 00:00:00 |
| 交易方式 | 網絡競價 |
| 轉讓說明事項 | http:****/ |
資產出租信息披露公告
公告編號： 四公資產掛【2025】094號
| 項目名稱 | 梨樹縣**** | ||
| 項目編號 | **** | 披露公告期 | 10 工作日 |
| 信息披露起始日期 | **** | 信息披露結束日期 | **** |
| 標的展示時間、地點 | 詳見公告 | 登記截止時間 | **** 15時00分 |
| 標的展示聯系人 | 電話 | **** | |
| 項目咨詢聯系人 | 李女士 | 電話 | **** |
| 自由報價開始時間 | **** 09時00分 | 限時報價開始時間 | **** 09時00分 |
| 交易系統網址 | https:**** | ||
| 交易系統咨詢聯系人 | 張工、點擊登錄查看（CA鎖辦理） | 電話 | ****、****（CA鎖辦理） |
一、出租申請與承諾
四平市****易中心 ：
本出租方現提出申請，將持有的 梨樹縣**** 項目通過 四平市****
易中心( 網站公開發布招租信息，請予審核。本委托方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1.本次出租是我方真實意愿表示，招租標的權屬清晰，我方擁有完全的處置權且實施資產出租不存在任何限制條件；
2.我方本次出租行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
3.我方所提交的全部材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4.動態報價系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競價活動中斷的，我方授權中心視情況 組織繼續報價或重新報價；
5.我方在本次招租過程中，遵守法律法規規定和中心的相關規則，按照有關要求履行我方義務。
6. 我方委托中心發布信息披露公告、征集符合條件意向承租方、組織競價、價款結算等事項，我方承擔法律責任，與中心無關。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。
出租方 ： 梨樹縣****
二、出租標的簡況
詳細信息請見附表
| 標的是否存在抵押情況 | □是 √否 |
| 是否 存在優先承租權人 | □是 √否 |
| 出 租 條 件 及 重 大 事 項 提 示 | 以下內容由出租方提供，四平市****易中心完全依照出租方所提供文本照實發布，未盡事宜請意向承租方自行向出租方標的展示聯系人了解，聯系方式詳見項目公告。 一、標的簡介 擬出租標的為****位于常青村八組的原泉眼嶺鄉社會福利中心院內房屋及土地，共有 1 處，按現狀整體出租。 標的：位于 **** （證載地址： ），原泉眼嶺鄉社會福利中心，證載建筑面積 1649.36 平方米，結構： 磚瓦 ，無抵押，出租院落土地總面積約8500平方米，目前狀態閑置，可按期交付標的。 出租面積與實際面積可能存在一定誤差，以實際面積為準。請各意向承租人在報名前進行實地踏查，詳細了解標的資產情況，一旦成交，不能撤銷；即以成交價為首年租金，價格不再作調整。如成交后不能按時交納尾款或簽署租賃合同，將承擔違約責任。 二、出租后的用途：（不得用于非法經營活動）。意向承租方應在報名前自行了解標的資產能否滿足自身承租需求，承租用途是否合法合規。 三、出租期限： 5 年 四、租金及交納方式、租金調整約定、標的交付期限 1.租金掛牌價詳見明細表； 2.租金5年一次性交納。 3.交易雙方簽訂《租賃合同》且成交價款（5年租金）交齊后10個工作日內交付標的。 五、招租方式 采用動態報價方式確定承租方。 六、承租相關要求 1.意向承租方應為依法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2.西側兩棟房屋現狀較好承租方不得改變房屋主體結構，不可破壞承重設計及公共設施，不得違反關于裝修裝飾的地方行政部門相關規定要求。東側兩棟房屋破損嚴重，允許維修或改建，承租方自行維修、裝修、改建房屋，所需費用自行承擔，新建房屋等設施需要符合國土規劃等法規要求。 3.承租期間承租方所需工作人員由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人員與出租方無勞動合同關系。受聘人員的工資、社保等全部由承租方承擔。如違約，造成嚴重損失或不良影響的，出租方有權扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；4.承租期間所需費用由承租方自行承擔。保證經營的合法性并接受工商、稅務、衛生、物價、治安、消防等有關部門的監督和管理。如違約，造成嚴重損失或不良影響的，出租方有權扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租； 5.承租方不得擅自將標的轉租、轉讓、入股或抵押。如違約，造成嚴重損失或不良影響的，出租方有權扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租； 6.承租方不得利用承租標的進行非法活動，損害公共利益。如違約，造成嚴重損失或不良影響的，出租方有權扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租； 七、稅費問題約定 1.以交接日期為準，出租方負責結清此前的水、電、供暖、燃氣等費用。交接之后，由承租方負責承擔租賃期內水、電費、燃氣和相關稅費以及供電、消防設備設施的維護及其產生的費用。 2.承租方負責承擔經營過程中所產生的一切稅費以及市房地產租賃管理辦公室收取的租賃費等各項稅費金，出租方不承擔任何因此而產生的責任及連帶責任。 3.承租期內，承租方負責標的的維護、維修，費用自理。 八、 期滿后的處置 合同期滿后承租方不再續租由出租方收回標的，西側兩棟房屋承租方自行添置的設施設備由其在15日內自行拆走，承租方無條件將標的交與出租方，出租方不另行承擔任何費用；東側兩棟破損房屋如有新建房屋，自行處理，禁止出租或出售。 九、違約責任 成交后承租方如未按期簽署租賃合同或未按期交納成交價款，均構成違約，將追究其違約責任。 |
三、出租方簡況
| 出租方名稱 | 梨樹縣**** | |
| 基本情況 | 住 所 | 梨樹縣**** |
| 法定代表人 | 楊文爭 | |
| 注冊資本（萬元） | 0.0 | |
| 經濟性質 | 其他 | |
| 內部決策 情 況 | 以下決議已按有關法律法規要求完成，議事規則和決策程序符合規定。 □股東會決議 □董事會決議 □總經理辦公會決議 √其他:黨委會 | |
| 出租行為 批準情況 | 批準單位 名 稱 | |
| 批準內容 | 關于國有資產處置（出租）的批復 梨樹縣****： 你單位《關于房屋出租的請示》收悉。根據＜關于印發《梨樹縣行政事業單位國有資產出租出借管理辦法》的通知＞（梨財國資【2024】468號）的相關規定，同意你單位依規出租。 如有應在****易平臺上交易的，請按要求在四平市**** | |
四、交易條件
| 交 易 條 件 | 公 告 期 | 10 工作日 | ||
| 限時報價周期 | 90 秒 | |||
| 掛牌底價 | 7.5 萬元 | |||
| 掛牌底價對應租期（月） | 詳見明細表 | |||
| 價款支付方式 | √ 一次性付款 □分期付款 | |||
| 公告期滿，如未產生意向承租方 或在報價期內沒有有效報價的 | □信息發布終結 □變更公告內容，重新申請信息發布 √其他 | |||
| 與出租相關 其他條件 | 具有良好的財務狀況和支付能力；具有良好的商業信用；承租方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；國家法律、行政法規規定的其他條件。 | |||
| 保 證 金 賬戶信息 | 標的編號 | 標的名稱 | 保證金賬號 | 保證金金額（萬元） |
| ****001 | 梨樹縣****社會福利中心房屋出租 | [尚未生成子賬號] | 0.0 | |
| 保 證 金 設定 | 交納交易保證金 | □是 √否 | ||
| 交納截止時間 | ||||
| 交納方式 | ||||
| 保證金賬戶信息 | ||||
| 保證事項 | 1. 上述保證金的法律效力包括對意向承租方提交承租申請、競價、簽約和履約的擔保。 2. 出現下列情形時，出租方可以按照信息披露公告關于交易保證金處置的公示內容，以意向承租方交納的交易保證金為限，向意向承租方主張相應的賠償責任： A.意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或中心損失的； B.意向承租方通過獲取出租方的商業秘密，侵害出租方合法權益的； C.意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權益的； D.承租方無故不推進交易或無故放棄承租的； E.意向承租方或承租方違反法律法規或相關規定給出租方或中心造成損失的。 F.意向承租方存在其他違反本公告內容、交易規則、承諾事項情形及相關法律法規的其他違約情況。 | |||
| 處置方法 | 1. 意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金轉為交易價款的等額部分。 2.其余不涉及保證金扣除事項的意向承租方所 交納的交易保證金在承租方被確定之日起 5 個工作日內予以原路徑無息返還。 3. 意向承租方或承租方出現“保證事項”中所列的違約行為，其交納的保證金在扣除中心相關服務費用后，履行相應的賠償責任。保證金金額不足以彌補出租方損失的，利益受損方有權向有過錯方進行追償。 | |||
資產出租明細表
（附表）
資產出租明細表
（房屋土地）
| 序號 | 出租資產名稱 | 權證號 | 坐落位置 | 目前狀況 | 出租面積（㎡） | 證載用途 | 出租期限（月） | 掛牌價（萬元） | 掛牌底價對應租期（月） | 交易保證金（萬元） | 租金交納方式 | 租金調整約定 | 標的交付時限 | 附屬設施 | 履約保證金（萬元） | 自由報價起止時間 | 限時報價開始時間 | 限時報價周期 (秒) | 備注 |
| 1 | 梨樹縣**** | 梨樹縣**** | 閑置 | 1649.36平方米 | 社會福利中心 | 60 | 7.5 | 60 | 0.0 | 一次性交齊 | 5年內租金不變 | 交易雙方簽訂《租賃合同》且成交價款（5年租金）交齊后10個工作日內交付標的 | **** 09:00:00到**** 09:00:00 | **** 09:00:00 | 90 | 年資金1.5萬元每年，出租5年 |
