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蘭山區祥園小區物業服務項目
（招標編號：****）

項目所在地區：山東省,臨沂市,蘭山區
一、招標條件
本蘭山區祥園小區物業服務項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其 他資金 0，招標人為點擊登錄查看。本項目已具備招標條件，現招標方 式為公開招標。

二、項目概況和招標范圍
規模：蘭山區祥園小區，共計戶數為 2090 戶，常駐戶數 1800 戶左右，地下車位預估 1800 個，專有部分面積 347851.1 平方米。

范圍：本招標項目劃分為 1 個標段，本次招標為其中的：
(001)蘭山區祥園小區物業服務項目;
三、投標人資格要求
(001 蘭山區祥園小區物業服務項目)的投標人資格能力要求：1、在中國境內注冊，有 效的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證（或“三證合一或五證合一”營業執照）； 2、供應商所提供服務必須符合有關現行國家標準、行業標準及招標文件的要求；同時具有 履行合同所必需的人員、設備和專業技術服務能力；
3、投標單位在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、未被列入重大稅收違法失信 主體、失信被執行人名單及中國裁判文書網近三年無行賄記錄；
4、獲得臨沂市****企業。

5、外地來臨沂的物業服務企業參加物業項目投標的，必須按照《關于加強外地物業服務企 業備案管理工作的通知》（臨房發〔2013〕40 號）規定到物業主管部門備案并符合上述規定。

6、本項目不接受聯合體投標；;
本項目不允許聯合體投標。

四、招標文件的獲取
獲取時間：從 2025 年 11 月 10 日 08 時 30 分到 2025 年 11 月 14 日 17 時 00 分 獲取方式：需攜帶資格審查文件到點擊登錄查看進行投標報名并資格符合

條件的投標單位方可領取招標文件
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2025 年 12 月 02 日 09 時 30 分
遞交方式：點擊登錄查看（臨沂市****室）紙質文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2025 年 12 月 02 日 09 時 30 分
開標地點：點擊登錄查看（臨沂市****室）
七、其他
蘭山區祥園小區物業服務項目，物業管理服務內容包括：（1）房屋建筑本體共用部位（樓 蓋，層頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等）的養護和管理。（2）房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙筒、共用照明、天線、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯等）的養護、管理和運行服務 （3）本物業規劃紅線內（含地下） 物業管理范圍的市政公用設 施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場等）的養護和管理.（4）本物業規劃紅線內的附屬配套服務設施的養護和管理. （5）公共環境（包括公共場地房屋建筑物共用部位等）的清潔衛生、垃圾的收集、清運.（6）交 通、車輛行駛及停泊的管理.（7）社區文化娛樂活動.（8）物業及物業管理檔案、資料的收 集及整理 （9）對裝修活動進行監督管理。（10）綠化養護。（11）法規和政策規定由物業管 理公司管理的其它事項。

八、監督部門
本招標項目的監督部門為 0。

九、聯系方式
招 標 人：點擊登錄查看 地 址：蘭山區北城新區
聯 系 人：0
電 話：0
電子郵件：0

招標代理機構：點擊登錄查看

地 址： 臨沂市蘭山區 IEC 國際企業中心 11 樓 1129 室 聯 系 人： 劉川
電 話： ****
電子郵件： ****@126.com

招標人或其招標代理機構主要負責人（項目負責人）：（簽名）

招標人或其招標代理機構：（蓋章）